アルファステイツ市川下総中山ってどうですか？

>>143 マンション掲示板さん
少なくとも20住戸以上は残ってるっぽいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここだったら船橋駅10分のジオ船橋夏見の方が
船橋駅開発ラッシュで資産性ありだな。
ディスポーザー付きで大手阪急で安心。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

各駅停車の駅だけど、徒歩11分だよ
そんなに遠いかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

してません。
まだモデルルームも営業してます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日の大雨でこのエリアが冠水してましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そうでしたね
ニュース見ましたよ
R283号【産業道路】が冠水
市川SHOPS前ってこのマンションのHPで宣伝していたところだよね
なんでも鬼高3丁目周辺は海抜にしたら１mも無いんだってね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここ近所なのですが、まだ結構残ってますね、残念。
お隣のバウスが競合になってきそうなので、なかなか今後も厳しいかもですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

買いたいかも
いい住戸はまだ残ってるかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>168 評判気になるさん

モデルルームに行けば次期分譲も含めて紹介してくれますよ。売主の穴吹興産が四半期決算を控えていて少し売り急いでいるようなので、値引きもそこそこ期待できると思います。

この辺りは周辺環境が良くて、住み心地はいいと思いますよ。SHOPSの前の冠水しやすい場所は、いつも大体ほんの数日で元通りになります。

バウスは西船橋とは言え、結構辺鄙なところにあるので、ファミリー層向けのマンションとして、あまり競合にはならなそうな気がします...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

SHOPSの前の道路？
冠水はいつも数日で元に戻る？
そんだけ、頻繁に冠水するって事？
ニュースになったゃうレベルの冠水だよ
イヤー、良い買い物ができますね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>170 マンション検討中さん
かなり頻繁に冠水しますね。年に数回という感触ですが。そんなに長く続かない大雨でも冠水なので。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>170 マンション検討中さん

そりゃ、１度は冠水しちゃってますからねぇ…
近年は梅雨頃に年１回ペースですね。(市が冠水履歴を公開しているので、それで分かります)
そんなに頻繁？というわけでもないかなぁと。

ただ、このマンション沿いの道路は冠水履歴が一切ないです。ショップスよりコルトンに行く方が多いので、年１程度なら気にしすぎなくていいと思います。ご参考まで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

年一回くらいだから気にし過ぎないで良いとのアドバイスありがとうございます。
ご近所さんは気にならないのなら、納得のいく価格なりサービスをしてもらって買ってあげてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どれくらい値引き可能かな？

諸経費すべて
なしにしてくれるかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

冷やかしじゃ無くって、本当に買いたいと言う本気度で交渉してみたらいいんじゃないですか？
本気度が伝われば交渉に応じてくれるかも知れないし、冷やかし半分だと思われたら相手にもしてもらえないだけです。
相手と希望額で擦り合わなければ買わなけりゃいいだけなんだから、気になるんだったら交渉してみたら

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンション前の冠水履歴はないにしても、今後も冠水はないと思えるような情報はあるのだろうか。地形的な情報とか、、、
平置き駐車場だし、冠水すると目もあてられない。

高額な買い物なので、そのあたりは営業の人が説明してくれるのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>176 マンション検討中さん

ショップス前がほぼ毎年１～２回は冠水してきた中で過去に一度も冠水履歴がないということ以上の説得力が強い材料はないように思いますが、おそらく地形的に冠水しないような道路なのでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

国土地理院の海抜地図で見ると、年に1～2回は冠水すると言われているSHOPS前の道路が東京湾の平均海面に対して0.9m、このマンション前の道路が、1.2mある様ですね。
冠水履歴は無いと営業の説明なのなら、信じてあげるか？
それとも一筆でももらったら？？
一年に1回～2回らしいから、近隣の方々は全然気にならないらしいし、車の下回りを無料で洗ってもらったと思えば、気持ちも切り替えられると思うよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

？

なんか嫌味ったらしく書き込まれていますが、別にそんな面倒くさいことしなくても冠水履歴なんて調べれば分かりますよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

国土地理院の情報はとても有用なのでいいですね。
嫌味感があるのは残念でした。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

色々と言われていますが、
そもそも真向かいが幼稚園や中学校なので、冠水したら大変でしょう。対策してない筈がありません。
鬼高３丁目は市の都市計画道路整備事業で道路が広くなってて排水能力は良好なので、地理院地図もそうだけど、浸水ナビで浸水想定区域に含まれていない。これ以上の安心材料なんか無いので、別に何も心配しなくていいでしょう。
近くに冠水履歴のある道路がある事実は資産性に多少響くリスクは否定できないけど、鬼高３丁目の公示地価は普通に上昇傾向。意外と思っているほど、実際の再販時は影響してこないものです。
むしろ、隣の本八幡が再開発中という事実によるアドバンテージの方が大きいかなと。(中止しなければ)

周辺環境（学校もスーパーも商業施設も潤沢）と部屋の間取りからして、元々ファミリー層向けのマンションでしょう。少なくとも５～10年くらい長期で済む前提なら、ココ普通に悪くないんじゃないかと。
ただちょっと新築プレミアム乗っかりすぎ感はやっぱりあるね。どれだけ交渉できるかが重要ポイントかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

181さん、詳しくありがとうございます。
確かにリスクは０ではないにしても、行政だって何もしていないわけじゃないですよね…

駅までの距離、少々あるけれど
子育て環境が整っているならばいいのかなぁと思いました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地元民ですが、ショップスの駐車場は冠水します。マンションのあたりはギリギリセーフです。
ただ、目の前の主要な道路が通行できなくなるので、車通勤はできなくなります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この前見学にいきました。

良いと感じたのは、部屋の静音はしっかりしていました。
管理費もお安め。

逆に少しきつそうと感じたのは、100部屋近くあるのにエレベーターが一つしかない。
これは、朝の通勤にはきついですね。
あと、ディスポーザーがないなど設備面は残念でした。

駅まで10分は結構きついですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ディスポーザー不要派も多いので、好みが分かれそうですね。ディスポーザーがないのとエレベーターも１つだからこそ管理費も抑えられているんでしょうね。

もうほんの少し駅近だと、超理想的なんだがなぁ
この辺が妥協点か...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

本来はエレベーターは修繕積立金が減るはずなんですよね。
いまは新築のため、安く設定しているという説明でした。
穴吹さんの管理費はどちらかというと大手で高めとのことなので、そこは上がるとおもいます。

設備面はトイレがタンクレスではない。環境性能の取得も。。。難点が多めなんですよね。

ただ、本体の静音性はとても良かったし、ベランダなども広くて良いんですよね。とても惜しい。

下総中山の駅10分以内の１０年から２０年落ちの建物は4000万から5000万が相場で取引されています。

新築でも駅から13分で、今公開されている6000万から7400万では中古マンションか他の地域を選ぶ人の方がおおいかもですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>186 マンション検討中さん
失礼。おっしゃるとおり管理費じゃなくて修繕積立金ででした。修繕積立金は、どこもかしこも段階式で上がっていくスタイルですが、管理費はあまり上がらないのかなと思います。上昇リスクは修繕積立金の方を最も気にすべきですね。
長期修繕計画を見ないと分かりませんが、ここは管理費も修繕積立金もかなり抑えめな印象です。

駅徒歩はどうしようもないですが、相場感はもう少し負けて欲しいですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

6-7割くらいは売れてましたね。

デザインも設備も最低限っていう感じは否めなく、それなのにけっこう高いので、購入したとしても満足度はそんなに高くなさそうな印象。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

周辺環境、コルトン・ベルクス・オーケーが近いのがイイですね　オーケーは、ちょっと坂道を通らないといけないようだけど

ショップスは、全然行かないから詳しくは分からないけど、確かめっちゃデカいブックオフありましたね　なんか本だけじゃなく色々売ってたような？ブックオフのイメージがガラッと変わった記憶があります

治安とかは、どうなんだろう
youtubeで散歩してる動画が沢山あるけど、総武線沿いにしては、落ち着いている方ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ショップスはマックにサイゼにちょっと高めな飲食店が入っていますね。
近くにりらくもあります。
ブックオフ地味にでかくて、保育園用の子供服も揃うので結構いいですよ。

鬼高小学校、第六中、鬼高幼稚園、杉の木保育園、鬼高保育園、ベアキッズ保育園等に学校、保育園が多く揃っていて、市川警察も結構近いです。
そのため、高層すぎる物件もなく、治安や住環境は結構いいと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完売まで、あと一年はかかるかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ウェブサイト見ると特典がパワーアップしてるな…売れないのかな。条件合えば悪くない物件だと思うけど。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。