口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-09 08:19:19
アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。
所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
交通:JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
京成本線「京成中山」駅徒歩16分
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:61.36㎡~85.79㎡
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ市川下総中山
総戸数:98戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:49台
自転車置場:176台
バイク置場:5台
完成予定年月: 2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年8月上旬分譲開始予定
バルコニー面積:9.19㎡~15.58㎡
ルーフバルコニー面積:27.69㎡~31.56㎡
サービスバルコニー:2.36㎡~2.73㎡
テラス:21.28㎡~25.51㎡
法定建ぺい率:80%
法定容積率:200%
敷地面積:3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積:1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積:8,093.30㎡(確認申請時)
FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。
市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。
- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 11:28:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市鬼高三丁目1204番1(地番) |
| 交通 |
総武線 「下総中山」駅 徒歩11分 京成本線 「京成中山」駅 徒歩16分 東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩17分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
61.36m2・63.51m2 |
| 価格 |
5,300万円台予定・5,900万円台予定 |
| 管理費(月額) |
9,400円、9,700円 |
| 修繕積立金(月額) |
3,900円、4,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米 ●アルコーブ面積 : 1.69平米、2.47平米 ●専用庭面積 : 10.89平米(Cgタイプ) ●テラス面積 : 9.19平米(Cgタイプ) ●災害積立金 : 300円(月額) ●災害積立基金 : 10,000円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(2戸)を対象として表示しております。 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※予定販売価格帯は予定であり、変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件オフィシャルサイトでお知らせいたします。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸(管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ市川下総中山口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
駅までは歩きで10分以上かかってしまうけど、
子育て環境がよさそうなのと、買い物環境がよさそうなのがとてもいいと思います。
幼保園が目の前にあるのはすごくいいなーって思うのだけど、
希望すれば入れるタイプの園なんだろうか…
天気が悪い日の通園、すごく大変なので目の前だったら本当にうれしい。
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2
匿名さん
鬼高幼稚園は、満3歳児からの入園が可能だということです。
年度の頭の方に生まれた子とかだったら、早めにおねがいできるのはいいなと思います。
普通に早いもの順なのか、それとも何かしら入園試験があるのかはよく資料を見てみないことにはなんとも。
長めに預かってもらえると、かなり助かる。
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3
匿名さん
最寄駅は3駅あるものの、いずれの駅も少し歩く距離がありますね。
自転車で行くのもありかもしれませんが、そうなると駐輪場が少し少ないかも。
駐車場は総戸数の約半分。車離れとはいえ、希望者全員が借りられるでしょうか。
販売開始は8月ですので、もう少し情報を待つしかないですね。
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4
匿名さん
収納スペースが割と広めに作られているなと感じました。
これなら、無駄に収納家具を増やしたりしなくても良くて部屋を広々と使用できそうね。
家事動線も考えられているので、使いやすそうです。
駅までの距離を踏まえて、あまり高めの価格帯でなければ良いのですが。。
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5
匿名さん
購入を考えている者です。こちらは小・中学校近いのと上の方も書いてますが、間取り、収納は良そうですが、隣の本八幡と雰囲気が結構異なるのと、利便性をどう考えるかですね。コルトンや何でも揃いますがShopsはどうなんでしょうね・・
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6
マンション検討中さん
>>5 匿名さん
コルトンになくて、shopsにある特別なお店は特にありません。
ただ、shopsの横の区画には、ベルクスという格安のスーパーやautobacksがあります。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
ありがとうございます。レス遅れてすいません。
価格が気になりますね~。
あと「アルファステイツ」に関して信頼性等はどうでしょうか。中国・四国で実績が多そうですが、違うスレで壁が薄い、管理体制など色々不満もあるようですが・・
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9
マンション検討中さん
電話で聞いた話ですが、予定販売価格ベースで、坪単価は300万以上になりそうとのことです。
下総中山で徒歩10分以上でなかなか強気だなと思いました。
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10
名無しさん
近隣に住んでいますが、似たような環境(1駅まで徒歩15分、コルトンまで自転車で通え、小学校中学校、幼稚園に隣接するような立地)でここ2年位で新築の3LDK70㎡の販売が2900万~3900万~で販売される中、営業曰く2ldk60㎡で6000万~、3ldk70㎡7000万~と、相当強気な価格設定でした。
流石に高くね?ブランド的にも立地、周辺環境的にもと思ったけれどどうなんでしょうね。
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11
名無しさん
下総中山より千葉寄りの総武線(駅徒歩10分以上)の新築マンションを購入したのですが、
隣のマンションは新築時70平米3800万~だったのが、現在では新築7000万~で売り出しでした。
総武線沿線は強気の価格設定でも売れるのだと思います。
また、購入したマンションは、駐車場設置率50%以下でしたが、ラスト1邸の段階で駐車場は2台空きがありました。
自動車離れを痛感しました。
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12
マンション検討中さん
>8
施工、販売代理が長谷工だから、持ち込み物件かも。
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13
匿名さん
>>12
ありがとうございます。それなら評判通りかもしれませんね。。
来月から見学ですが、価格設定をみるとげんなりしますね。本八幡で新築が無い、市川はかなり値段が張るので強気設定ですね。また結果などこちらで共有していきましょう!
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14
検討板ユーザーさん
どうやらモデルルーム見学時は価格はFixしておらず来場者のアンケートを見て確定するみたいですね.. 自分はこういう出し方はあまり好きにはなれないです。
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15
マンション掲示板さん
災害が心配なのですが
いいがでしょうか?
パンダ部屋は
やはりB2住戸になりそうです
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16
名無しさん
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17
マンコミュファンさん
>>16 名無しさん
3LDK
5000万円から?
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18
マンコミュファンさん
昨日モデルルーム見学に行ってきました。
設備や外観は素晴らしく、良いなあと思いましたが、如何せん価格が高すぎました。未定のようで直接聞いてもらえればですが、さすがに強気過ぎだと思いました。コルトンプラザまでもゴルフ場までなら11分でいけるかもしれませんが、結構距離がありますね。。小学校までは真っ直ぐの道で良さげです。
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19
匿名さん
>>18 マンコミュファンさん
3LDK
5500万円から?
まさか
6000万円からではないですよね?
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20
通りすがり
>>19 匿名さん
私も先日モデルルーム見学に行きました。
残念ながら現段階で3LDKは7000万円~です。
他の方も仰る通り長谷工なので設備は素晴らしかった。
しかしこれならより駅近にあるプラウド(中古マンションですが)が3LDK5000万円ほどで売りに出ているので、こちらを検討しようと思いました。
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