口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-09 08:19:19
アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。
所在地：千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部（地番）
交通：JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
京成本線「京成中山」駅徒歩16分
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：61.36㎡～85.79㎡
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ市川下総中山
総戸数：98戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：49台
自転車置場：176台
バイク置場：5台
完成予定年月： 2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年8月上旬分譲開始予定
バルコニー面積：9.19㎡～15.58㎡
ルーフバルコニー面積：27.69㎡～31.56㎡
サービスバルコニー：2.36㎡～2.73㎡
テラス：21.28㎡～25.51㎡
法定建ぺい率：80％
法定容積率：200％
敷地面積：3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積：1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積：8,093.30㎡(確認申請時)
FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。
市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。
- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 11:28:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市鬼高三丁目1204番1（地番） |
| 交通 |
総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩17分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
61.36m2・63.51m2 |
| 価格 |
5,300万円台予定・5,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
9,400円、9,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,900円、4,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米
●アルコーブ面積 : 1.69平米、2.47平米
●専用庭面積 : 10.89平米（Cgタイプ）
●テラス面積 : 9.19平米（Cgタイプ）
●災害積立金 : 300円（月額）
●災害積立基金 : 10,000円（一括）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（2戸）を対象として表示しております。
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※予定販売価格帯は予定であり、変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件オフィシャルサイトでお知らせいたします。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（管理事務室・防災倉庫を除く） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ市川下総中山口コミ掲示板・評判
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210
eマンションさん
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211
マンコミュファンさん
>>210 eマンションさん
資産性はかなり低いよ
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212
マンション検討中さん
このマンションで一番気になるのは、新築なのに「ゼロ・エネルギー・ハウス」の基準に満たない作りって事かな
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213
通りがかりさん
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214
マンコミュファンさん
２人くらい非表示にしたら一気にイヤな書き込み無くなった。ずっと同じ人がこのマンションのこと叩いてるってことだ...他業者っぽいな
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215
通りがかりさん
>>214 マンコミュファンさん
よくわからない日本語文章。
もう少しわかりやすく教えていただきたいです。
私も頭よくないから。
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216
口コミ知りたいさん
ＺＥＨじゃないけど、公式サイト良く見ると断熱等級とエネルギー消費等級は５・６って書いてないか？逆に希少価値あるのでは・・・。
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217
マンション検討中さん
バウス西船橋よりこのマンションが優れている点ってありますか？価格もあまり変わらずですし、ショップスが近いことくらいでしょうか
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218
通りがかりさん
バウスはゼッチで魅力的ですね。
価格が気になります。
アルファステイツの利点は
○ 市川アドレス（小学校給食費無料、子供2人目保育料無料）
○小学校徒歩6分、中学校徒歩1分
○ 駐車場平置きでランニングコスト安い
車なし、子供がいなければ関係ないですが。
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219
マンション検討中さん
確かに市川アドレスはプラスですね。
目くそ鼻くそレベルですが、総戸数は一戸でも多いと言う事ではプラス。
マイナスとしてはゼロ・エネルギー・ハウスの認定基準に満たないレベルでしか無い建物
近い将来、新築は強制規程に格上げが見込められる重要ポイント
一年に一回から2回は床下浸水するレベルの浸水エリア
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220
マンション検討中さん
まだ現地モデルルームも見ていませんが、何室位売れ残っているのですか。
ご存知の方教えてください。
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221
マンション検討中さん
直接問い合わせるといいですよ
スタッフから無料ですが濃厚な営業説明をしてくれます。
正確な在庫数がわかりますよ
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222
eマンションさん
>>221 マンション検討中さん
まだ
割安な住戸
残ってるかな？
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224
eマンションさん
>>223 マンション検討中さん
おみやげに
菓子折りも
もらえるかもよ
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225
eマンションさん
>>223 マンション検討中さん
残念ながら他のギャラリーと変わりません。
確かに4時間は拘束されましたが。
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226
マンション検討中さん
今なら、無料でプラス2時間サービスか？
または、ご希望の営業マンを2人ダブルコースも無料で選べます。
お得ですよ
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227
マンション検討中さん
ここZEHじゃないけど、住宅ローン減税は使えるの？
来年から省エネ基準適合が必須になるそうだけど
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228
検討板ユーザーさん
各駅のみとはいえ、本数の多い総武線駅まで、徒歩徒歩15分圏内、いいですね。
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229
マンション検討中さん
じや、ぜひ買いましょう
プラス思考には福来たる！
今しかありませんよ
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230
評判気になるさん
>>227 マンション検討中さん
ZEH-Mではないけど、住宅性能は普通にZEH水準ですよ
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