口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-09 08:19:19
アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。
所在地：千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部（地番）
交通：JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
京成本線「京成中山」駅徒歩16分
東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：61.36㎡～85.79㎡
売主：穴吹興産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL：https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ市川下総中山
総戸数：98戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：49台
自転車置場：176台
バイク置場：5台
完成予定年月： 2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月：2025年8月下旬予定
販売開始予定時期：2024年8月上旬分譲開始予定
バルコニー面積：9.19㎡～15.58㎡
ルーフバルコニー面積：27.69㎡～31.56㎡
サービスバルコニー：2.36㎡～2.73㎡
テラス：21.28㎡～25.51㎡
法定建ぺい率：80％
法定容積率：200％
敷地面積：3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積：1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積：8,093.30㎡(確認申請時)
FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。
市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。
- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-27 11:28:20
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市鬼高三丁目1204番1（地番） |
| 交通 |
総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩16分
東京メトロ東西線 「原木中山」駅 徒歩17分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
61.36m2・63.51m2 |
| 価格 |
5,300万円台予定・5,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
9,400円、9,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,900円、4,000円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.40平米
●アルコーブ面積 : 1.69平米、2.47平米
●専用庭面積 : 10.89平米（Cgタイプ）
●テラス面積 : 9.19平米（Cgタイプ）
●災害積立金 : 300円（月額）
●災害積立基金 : 10,000円（一括）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（2戸）を対象として表示しております。
※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。
※予定販売価格帯は予定であり、変更になる場合がございます。正式な価格が決定次第、物件オフィシャルサイトでお知らせいたします。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸（管理事務室・防災倉庫を除く） |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ市川下総中山口コミ掲示板・評判
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120
マンション掲示板さん
>>119 eマンションさん
新築でさえかなり苦労してるから仰る通りかと。
中古だと平置きも空いてないでしょうから将来売却の可能性ある方にはかなりリスクになりそうですね。
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121
マンション検討中さん
将来性考えたら船橋が開発ラッシュ来るので
ジオ船橋夏見あたりが狙いめかも。
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124
なんだかなぁ
廃墟、売れ残り、痛い、厳しい、リスク、致命的などのワード並びますね。
道路1本向こう側は船橋市であったりしますが、市川市に暮らしたい、リセールは
今は考えずここで暮らすと思っていらっしゃるのではないでしょうか。
駅近でない、ゼッチでないなどから投資目的からは外れているようですので、
民泊に利用されそうでもなく、直ぐに賃貸になされる心配も少なく、ここで暮らす
を大切にしたい方々には良き物件かもと感じます。
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126
eマンションさん
自分で住むんなら尚更、今どきゼッチでないなんて住みずらし、省エネじゃないし、無いかなぁ
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129
検討板ユーザーさん
市川市はリーフシティも駅遠の借地権タワーで大苦戦してて再開発失敗感もりもり、津田沼も野村不動産駅前開発中止とパルコから始まってモリシアまで次々と大型店の閉店ラッシュ、一方で船橋は千葉県最高層となる51階建駅前タワーマンションが677戸や東急の総武線最大規模開発1000戸マンションと賑やか、それに加えて船橋中央病院開院や市立医療センター開院と医療も大幅に充実で比較にならないくらいの2極化が始まっている。
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130
マンション掲示板さん
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131
名無しさん
>>130 マンション掲示板さん
あと何部屋残ってますか？？
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133
マンコミュファンさん
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134
匿名さん
>>132 マンコミュファンさん
長谷アベの営業さんは値引きするとおっしゃっていましたよ。
額面は端数を切る程度らしいです。
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135
マンション掲示板さん
>>134 匿名さん
端数というのは100万単位の端数でしょうか？
そうでないと売れない気がします。。
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137
eマンションさん
大丈夫です。
ここは売れないから、まだまだ残ってますよ
今どきZEHでないわ、ディスポーザーは無いわ
新築として優れているところが見当たらない。
駅も10分超えだし
価格だけが新築価格ですけどね
値下げしてくれると言ったって、ここなら設備の整った中古マンションを中古価格で買った方がお得だよ
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138
名無しさん
>>137 eマンションさん
まったくその通りです
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139
管理担当
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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143
マンション掲示板さん
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145
マンション検討中さん
>>143 マンション掲示板さん
少なくとも20住戸以上は残ってるっぽいですね。
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153
マンション検討中さん
ここだったら船橋駅10分のジオ船橋夏見の方が
船橋駅開発ラッシュで資産性ありだな。
ディスポーザー付きで大手阪急で安心。
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158
マンション検討中さん
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159
マンション検討中さん
各駅停車の駅だけど、徒歩11分だよ
そんなに遠いかな
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161
マンション掲示板さん
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162
マンション検討中さん
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