口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-18 14:51:03
シティタワー錦糸公園についての情報を希望しています。
所在地：東京都墨田区太平4-4-1他
交通：JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅まで徒歩8分
JR総武・中央線「錦糸町」駅まで徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.41m2～72.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
設計：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kinshikouen/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー錦糸公園
総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
用途地域：商業地域、準工業地域
地目：宅地
駐車場：32台（平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台）、その他来客車用1台、荷捌き車用1台
自転車置場：244台(3人乗りスライド34台)、2段式(下段スライド式)210台(上段88台・下段122台)
バイク置場：5台
完成年月： 2027年1月中旬予定
入居（引渡）予定日：2027年5月下旬
販売開始予定時期：2025年1月中旬販売開始予定
バルコニー面積：16.70m2～37.04m2
建ぺい率・容積率：80％・60％、500％・300%
敷地面積：2,362.67㎡、販売対象面積：2,408.1㎡（私道負担、45.43㎡を含む）
建築面積：918.10m2
延床面積：12,420.83m2
満ち足りた暮らしの舞台へ。
東京メトロ半蔵門線「大手町」駅直通13分
生まれ変わった美しい都市空間の一画に、
「錦糸町」で約12年ぶりとなる大規模分譲マンションが誕生する。
あなたがここで出逢うのは、躍動する都心を自在に駆けるアクセスと、
オリナス錦糸町（約240m）や錦糸公園（約210m）を間近に、
都市の利便と自然の潤いに心から満たされるライフスタイル。
足を延ばせば、さらなる恩恵との出逢いに溢れ、
彩り豊かな時間が輝きを増していく。
「シティタワー錦糸公園」全130邸。
リバーサイドの爽やかな風の中に、今、求めていた暮らしの舞台を。
- 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から「大手町」駅直通13分(12分)
- 多彩な店舗が揃う オリナス錦糸町まで徒歩3分
- 56,000㎡超の面積を誇る 錦糸町公園まで徒歩3分
- 車寄せや内廊下など ホテルライクな住まい
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件北側は、71.44㎡の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。
※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。
（2024年1月時点事業未決定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が
生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が
生じる場合があります。
※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。
（2024年1月時点整備計画未定)整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に
影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、
騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。
整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合が
あります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【穴場タワマン】利便性抜群の錦糸町北口にポジションセット『シティタワー錦糸公園』【SUGAR】
https://www.sumu-lab.com/archives/118886/
[スレ作成日時]2024-03-28 00:00:02
シティタワー錦糸公園
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所在地：東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
-
交通：総武本線 錦糸町駅 徒歩11分
- 価格：1億3,300万円～1億8,100万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.41m2～72.08m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 130戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
総武線 「錦糸町」駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
55.41m2～72.08m2 |
| 価格 |
1億3,300万円～1億8,100万円 |
| 管理費（月額） |
22,200円～28,590円 |
| 修繕積立金（月額） |
13,860円～18,030円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.70平米～37.04平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
130戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年06月中旬予定
入居可能時期：2027年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー錦糸公園口コミ掲示板・評判
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307
匿名
この間出てたブリ東の3LDKは15件以上の問い合わせが来て速攻売れたらしいですね。
お盆の時期で油断してました、、、
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310
口コミ知りたいさん
ここも入居者前転売住居がどれくらい出るか楽しみですね。
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311
マンション検討中さん
マンションマニアさんにも、地味目なオススメマンションとして、再度、紹介されてましたね。
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312
錦糸町在住
>>311 マンション検討中さん
一期一次で当選した方々おめでとうございますって言いたいですね。マンマニ紹介も次期以降のプライシングに影響しそうですね。
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314
マンション掲示板さん
>>304 マンション検討中さん
こんな価格で買うなら、小岩に行った方がいいな、5000-7000万安くなる、老後資金二人分浮くな、しかもあっちは駅3分で下駄にスーパがある
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315
匿名さん
20年後、日経平均が８万なんて時代だったら、無理してでもこっち買ってた方がプラスだろうけどね。この10年くらいに起きてた現象と同じだけど。
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317
検討板ユーザーさん
周辺板状の坪600超えの中古とかスケベ価格とか思ってたけど、カタカナデベの小規模、広さもコンパクトの築浅が坪500超えで成立してきてるし、南口のラブホの隣でも450超えてる。やっぱ錦糸町の駅力は強いね
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318
eマンションさん
ここのサイトが全然盛り上がっていない
＝この物件が全く人気ない。
という認識で合ってる？
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319
マンション検討中さん
取り敢えず、建設は進んでいるようだけど。
空室だらけのガラガラの不良物件になるんかな？
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323
マンション比較中さん
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324
匿名さん
建物も駅距離も価格も微妙だな
規模感はシティタワー綾瀬や千住大橋に遠く及ばないし、大手町までの所要時間もシティタワー綾瀬と変わらないし、駅力しか勝ってないのでそれならザグランアルトかブリリアタワー東京、パクホで良くね？ってなっちゃう
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325
匿名さん
建物も駅距離も価格も微妙だな
規模感はシティタワー綾瀬や千住大橋に遠く及ばないし、大手町までの所要時間もシティタワー綾瀬と変わらないし、駅力しか勝ってないのでそれならザグランアルトかブリリアタワー東京、パクホで良くね？ってなっちゃう
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326
通りがかりさん
こういう物件こそ、マンマニのコメントが欲しいなあ。
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327
マンション検討中さん
>>315 匿名さん
政策が変わりました。利上げで2万に逆戻りです。
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328
匿名さん
第2期3次の概要出てましたが、各部屋の価格どんな感じなんでしょうかね
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329
マンション掲示板さん
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330
通りがかりさん
>>328 匿名さん
HP記載の上限価格が1億7500万円から1億8100万円にあがってますね。
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331
名無しさん
>>318 eマンションさん
価格と物件が合ってない認識です。
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332
マンコミュファンさん
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333
匿名さん
立地はめちゃくちゃ良いし資産性は間違いないと思う。
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シティタワー錦糸公園
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所在地：東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
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交通：総武本線 錦糸町駅 徒歩11分
- 価格：1億3,300万円～1億8,100万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.41m2～72.08m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 130戸
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