ブランズ川越新富町ってどうですか？

>>11 マンコミュファンさん
ディスポーザー無いのはかなり痛いですね。ただここは44戸の規模ですから致し方ないのかなとも思います。

この規模のマンションだったら、むしろディスポーザーはついていない方がいいでしょうね。
長い目で見たときに
処理層の設備の更新をするのに1戸あたりの負担が大きくなってしまうし。水を使う設備って、お値段高くなりがちですから。

>>6 匿名さん西向ですか

>>9 名無しさん
立地はプラウドよりよいですね。

>>13 匿名さん
この規模だと設備の維持費用がやや高くなるし、ディスポーザー付いてなくても仕方ないのかな。

>>16 匿名さん
価格わかりました?

>>16 匿名さん
すべてはデベロッパーの利益のためですよ。
この戸数でディスポーザをつけると管理費は月額1万円くらい上がると思います。
マンションの購入者は、月の支払額で予算を決めることが多いですし、川越といえども都心と比較すると予算が伸びにくいエリアです。
つまり売上が伸びないのにわざわざディスポーザをつけてやる必要はありません。
月の支払額が上がって、購入を断念する客が増えるよりは、ディスポーザを諦めさせて、余計なコストを掛けずに物件を売った方が利益が見込めるとデベが考えたからだと思いますよ。
非常に辛いですが、それができてしまうのが売り手市場の現在です。

>>18 匿名さん
でも逆にディスポが無いからやめる客もいると思うよ。
多少修繕費上がったとしても付けて欲しかった。
むしろあれば買ったかもしれない。

>>19 評判気になるさん

それはあなたの感想ですよねー。
デベが、いかに利益最優先でこの物件を売り切ろうかと考えた結果ですから。

そんな発言しても、今更ディスポが付く訳ではありませんから！

オンラインセミナー参加してみました。
オンラインセミナー参加→オンライン相談会という流れになっています。

オンライン相談会で直接お話するときに価格を教えてもらえるのかもしれませんね。
相談会の日程は3月～だったので、価格がわかるのは早くても3月以降だと思います。

私はディスポーザーはいらないですが、西向きなところが不安要素ですかねー

>>21 マンション検討中さん
はぃ、西向気になります

>>22 さん

>>22 匿名さん
西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

>>22 匿名さん
西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

>>24 匿名さん
角部屋でも陽当たりはイマイチですね。
これはなかなか考えものだなぁ。

プラウド結構高いっぽいんだよなあ。ブランズはどうかな。

>>26 匿名さん
HP見る限りでは間違いなくプラウドより安いですね

>>27 マンション掲示板さん

金額わかりますか?

実際の物件を見て、購入検討できるのはいいなと思います。
駅から少し距離があるのはいいのですが、
気になるのは駐輪場が各戸1台分しかないかなぁ。
家族で住むことを考えると、1台分では絶対に足りません。
駐車場は仕方ないとしても、駐輪場くらいは2台分あってもいいかなと感じますね。

買いですね

>>30 匿名さん
逆に売りはなんですの？

公式サイトを確認したところ駐輪場の台数が88台になっていました。
もしかすると1世帯2台に増えました？
こちらのマンションは間取りがコンパクトタイプなのでファミリー需要が少ないかもしれませんが、2台分確保できると助かりますよね。

確かに駐輪場は８８台との記載になっていますね。

３ＬＤＫのプランが、割とありますので、ファミリーは結構多いのではないでしょうか。

子供がいると２台でも少ないくらいなので、増えたのであれば嬉しいですね。

こっちはちょい高いね

一世帯につき２台分駐輪できればとりあえずは駐輪場の心配はなくなりそうですね。
もちろん子供の分も自転車を駐輪できるのが理想的ですが、マンションだとどうしても敷地の関係で難しいのかなと思います。
自転車を持たない世帯もあればもっと止められる可能性があるのでそれに期待かな

結局こちらはいくらになったのかしら
プラウドの価格を見てると思いますけれど

まだ販売開始してない様ですが、ブランズ南通町ってのもあるんですね。
川越はマンションラッシュだ。

>>37 匿名さん
どこの場所かは大方検討つきますが、『ブランズ南通町
』って言う名称は何処で聞きました？

けっこう高いですね。

>>38
建築現場の前通ったら「ブランズ南通町」ってデカデカと出てましたよ。

>>40 匿名さん
ありがとうございます。

川越駅からこれだけ遠くてこのお値段
スカスカなわけですね

予定販売価額 4,800万円台～7,400万円台（100万円単位）
予定最多価額帯 6300万円台、6400万円台（各4戸）※100万円単位

埼玉では高い方だと思いました。だからなのか売れ行きはあまりよくないみたいです。

>>40 匿名さん
ああ多分ここの事かな。
1、2ヶ月前通った時マンション建設予定地ってなってて気になってたサンクス。

>>44 検討板ユーザーさん
あごめん勘違い。ブランズに近かったけど別の土地だった。しかしこっちもマンション建つみたいだから建設ラッシュだね。

>>44
ここです。
https://maps.app.goo.gl/zMiWcqMydi7FuRh58

川越駅前ドンキの隣りは何が立ちますか

>>47 検討板ユーザーさん
美容室じゃないですか？

三番町交差点付近のところも、八幡神社の前のところも両方ともブランズですね。

八幡神社の前もブランズなら選択肢としてかなりありだなあ。

高いローン組んじゃって焦って3～5年以内に安い中古価格で売る人いるから、こんだけマンション建つならそう言うの狙えばいいんじゃないかと。
新築はまだ高いね

八幡神社の前は、建築主見たら京阪電鉄と東急リバブルでしたよ。
ファインレジデンスなんじゃないでしょうか。

八幡神社の前の物件も工事始まったね。

マンションの立地は本川越の駅に近いんですね。
川越は商業施設が充実して生活利便性が高いと感じますが、観光客も多く駅周辺と商店街が混雑している印象です。
この辺りであれば混雑の影響も少ないでしょうか。

>>54 匿名さん
マンション前の道は数年前に道路拡張したばかりなので、歩道も広く自転車専用道路もあるのでどこかの新興住宅地を彷彿させる感じでこざっぱりしています。

ほぼ駅前みたいなエリアですが人でゴミゴミした印象は特にないです。

2月に竣工済なので実際のマンションを見学した上で検討できるのはいいですね！
建物内のマンションギャラリーでは一部住戸のみモデルルームとして見学できるそうですが、自分が希望する部屋の見学も可能ですか？

それは、出来ないのではないでしょうか。

ここに限らない話しですが、完成してから引渡しまで数か月空くのは何故ですか？
それと、ローンはどのタイミングからでしょうか？

>>58 マンション検討中さん
内覧会やら修正箇所の確認会やらで数ヶ月なんてあっという間にだよ。
ローンは鍵の引渡日からが普通。

以前はマンション完成から引き渡しまでが一ヶ月ほどだった気がしますが、今は普通に数ヵ月空くケースが多いように思います。
特に住友不動産の場合はそれが顕著でマンションによっては1年や2年も間が空いているんですよね。

近くに住んでますが、子供いる人は学区考えた方がよい。このマンションは中央小学校、第一中学校。小学校は中央が1番いいと言われているのでセーフ。
その他の建設中のマンションは中央小学校じゃないのでアウト。特に気にしないならいいけど、ペット可で中央小はめちゃいいので、オススメ。