ジオ神戸三宮

プラウドいいね
どんどん上がるよ
来年は大阪万博、神戸空港国際線チャーター便就航
大阪みたいに上がってくるよ

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ここはジオ

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プラウドって竣工後の販売なんだろうか
水面下で富裕層に販売？？

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>>403 匿名さん
もちろん、富裕層、関係者含めて先に販売してると思います。神戸でも新築坪500万の世界になるんでしょうね。
かつ、定借が増えるんでしょうね。ここジオはそういう意味では安かったってなるかもですね。でも定借かー

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>>401 検討板ユーザーさん
ここ含めて売れんかったら高止まりあるかもですねー
あと、金利次第ですな

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>>405 口コミ知りたいさん
体力は売り急がんからね

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>>406 マンション検討中さん
体力あるところです

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斉藤知事には定借禁止の兵庫県建築基準条例を希望します。

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都市計画に全く関係ないのに条例で禁止は草

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建て替え問題で揉めるであろう将来の街のこと考えたら定借のほうが行政にとってはむしろいいのでは
三宮の商店街も老朽化問題があるけど所有権の所在が複雑で話が進まない

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>>411 匿名さん

行政としては所有権が細切れになるより定借がいいでしょうね。解体前提なので将来の廃墟化の心配もなさそうですし。
市長はやたらタワマンを敵視してるように見えますけど、小規模マンションの老朽化なんかも十分にリスクですよね。むしろタワマンの方が、富裕層が多くて規模の効果もあってメンテナンスしっかりされそう。

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>>404 マンコミュファンさん
プラウドは所有権みたいです

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>>413 マンション検討中さん
坪500万、三宮頑張れ！

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>>414 名無しさん
出たね！
https://www.proud-web.jp/mansion/w131370/

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売れ行きどうなんでしょう

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>>416 匿名さん
厳しそうですね。定借にくわえて、レイアウト攻め過ぎましたね。ブリリアとの様子見ですかね。でも、最終は完売するでしょう。

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無償セレクト締め切り間近と出ていますね。親切な感じがしましたが、階数によって異なること、期限は問い合わせてくださいとのこと。
カラーセレクトやキッチンや食器棚、レンジフード、照明、ドア、洗面台のタイル・天板・水栓デザイン等々、かなり豊富な内容になっています。利用しないのももったいない感じがしました。

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カスタマイズ、色々とできるのは純粋にいいなと思いました。
あまりに攻めすぎてしまうと、
賃貸に回しにくかったりするかもだけど…でも自分好みに無料でできるならばよいのかな。
ジオってもっとデザインとか保守的なイメージが強かったので
色々とできるのは面白いと感じました。

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グラフテクトのキッチンを初めてみましたが、質感のある塗装が素敵ですね！
無償セレクトで選べるカラーバリエーションも豊富で、本当にカスタマイズと言う表現がしっくりくるように自分好みの組み合わせができそうです。
こちらの無償セレクトの期限はいつまでなんでしょう。

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ブリリア検討されてる方いらっしゃいますか？
ちなみにプラウドは600万超になりそうです

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ブリリアのスレで聞いた方がよくね？

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そろそろ無償セレクトが締め切りになるようです。
セレクトできなかった場合でも、普通に標準仕様が入るのであまり急いでも、というかんじ。
ジオは高級系だけあって、
室内の設備はいろいろと今どきのものがそろっているなという印象でした。

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無償セレクト、いいなと思いつつも、具体的にどれを選んだらどうなるのかが想像できなくて。
CGとかで組合せとか見ることができるといいなと思いました。完成するまでどうなるのかわからないのも考えもの。
迷ってけっきょく基本仕様でいいなとなりそう。だけど、もう締め切りになったのかな？
洗面室の壁面タイルのセレクトもいいですね。クラルテにすると、グッと個性的な雰囲気になるものだなと思いました。

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無償セレクトは締め切りがあるんですね。
それはそうか。
説明に階数により期限が迫っておりますとなっていますが
低層が一番締め切りが早いという事ですよね？

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確かに想像だけでは限度があるので無償セレクトの組み合わせの実例を確認できるシステムが欲しいですね。
京都のゲストサロンにはカラーセレクトコーナーがあり各種セレクトが確認できるようになっているようでしたが、こちらは如何でしょう？

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販売休止になってますけど理由ご存じの方おられます？

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値上げするとか？賃貸に変更？民泊OK？

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相当売れ行きが悪いのかな。。。？

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出来てから販売するのかもな

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十三のジオも一時販売停止とかあった気がする。相場みて値上げ？
J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜みたいに売れ残りそう

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>>427 ｙさん
中間検査で不備があり、構造上の問題か確認申請との差異があったのか、、施工会社の追加コストが合わなかったか、、どうするんでしょう。

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>>432 匿名さん
その理由で販売中止になりますかね？

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中止でなく休止ですね、すみません

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完成売りにシフトですね

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定期借地はやめとけの格言通りの結果となりましたが、契約しちゃった方はどうなるんでしょうかね？

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ブリリアも売れてなさそうですよね。

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無償セレクト選べないと魅力が半減。
でも販売側もイチイチそんなコストかけていられなくなったのでしょう。
カラーや仕様は統一にして少しでもコスト削減にシフトしたみたいですね。
あと販売費というか営業費用も0にしたという意味かと。
こりゃ完成までチラシも入れない感じですね。
完成後垂れ幕なんてことになったら最悪ですが、
最初は値引きなどではなく照明なんかをおまけにつけていくスタイルでしょうか。
定借なんで苦戦が予想されます。

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検索したら4月時点での物件概要が出てきたんですけど
公式サイトのメッセージが最新なんですね？
当面の間販売休止。
事情がはっきり分からないのがもどかしいです。
5月11日までの販売分を購入された方もいらっしゃるんでしょうか。
竣工時期と入居開始時期は変更無しなんでしょうか。
わかっている範囲で情報があると良いのになと思います。

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本当ですね。
5月12日から販売休止になっていたとは気づきませんでした。
今後の情報については公式ホームページで改めて案内があるようですが、
既に購入された方には何か説明がありましたか？

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この物件の契約者さんっていらっしゃるんですかね？
販売が休止しているようですが、阪急阪神から何らかの案内などはありましたか？

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ジオ神戸相生町も定借みたいですね。

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ジオ神戸相生町が、休止前のここの販売価格より高額になって、ここが販売再開する際はジオ神戸相生町よりも高額に設定するんやろうか

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契約者さんってどんな案内されてるんですか？単純に販売中止なのか、何かトラブルがあったのか気になりますが

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販売休止は気になりますね。
竣工は2026年1月の予定だったはずですが延期になるのでしょうか。
公式サイトではトップページ以外は閲覧できないようになっていますし、
SUUMOなどの外部サイトも掲載休止となっていて情報が探せない状態です。

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定借であまりにも売れ行きが乏しかったがゆえの決断でしょうね。

神戸駅の近くに出来る物件の方も同じようにならなければ良いが・・・

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同じになると思う。

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>>432 匿名さん
検査で不備なら工事自体がストップしてるはず、工事が進められているならば他の理由でしょうね。

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まあ元々定借だし阪急がオーナーとなって賃借人を入れればOKってことじゃないのかな？分譲だって売れ残れば賃貸に回したりしますから定借ならなおさらですね。

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さすがに分譲マンションを賃貸事業に回すってことはないんじゃない？
ゆっくり売るんでしょう。

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