口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-09 13:22:37
ヴェレーナシティ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php
資料請求／エントリー：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010156
来場予約：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010156
所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分
間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米
オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米
売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：158戸
〔他にパーティールーム&キッズスペース、
オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区
駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置
竣工予定時期： 2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定
販売予定時期：2023年8月下旬
建ぺい率：60%
容積率：200%
敷地面積：6,481.11平米（実測・建築確認対象敷地面積）
6,481.09平米（登記簿予定面積）
建築面積：2,709.06平米
延床面積：13,563.86平米
（地階の住宅等の部分71.10平米エレベーターの昇降路の部分85.68平米、
共同住宅の共用廊下等の部分501.67平米、
自動車車庫等の部分382.80平米、
備蓄倉庫の部分8.46平米、
宅配ボックスの設置部分24.30平米の容積対象外面積を含む）
大和地所レジデンス・三菱地所レジデンスの2社による
ヴェレーナシティ鎌倉深沢
全158邸の大規模オーセンティックレジデンス
歴史ある鎌倉は、いま、変わろうとしている。
村岡・深沢地区土地区画整理事業により、より豊かな街へと革新的な進化を遂げようとしている。
未来への変遷を間近で見つめる「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」全158邸。
この邸宅もまた、時代が求める住まいの在り方を追求し、伝統的でありながら革新的な
邸宅スタイルを実現する。
古都鎌倉は、新都鎌倉へ。邸宅はオーセンティック＆イノベーティブへ。
-村岡・深沢地区土地区画整理事業 徒歩1分 開発面積約31ha 2028年度街開き予定
-湘南モノレール｢湘南深沢｣駅 徒歩7分
-快適性と省エネを両立する「ZEH-M Oriented」認定マンション
-ヴェレーナが誇る開放感あふれるオープンエアシリーズ
奥行き約4.0mオープンエアリビングバルコニー／
約2.5m・約2.8mオープンエアスペース
-選べる3つのスタイル マルチスペースセレクト（有償）
※セレクトには期限があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-12 07:58:30
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所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆（地番）
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交通：湘南モノレール 湘南深沢 駅徒歩7分
- 価格：4898万円～6298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.2m2～78.09m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 158戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆（地番） |
| 交通 |
湘南モノレール 湘南深沢 駅徒歩7分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.2m2～78.09m2 |
| 価格 |
4898万円～6298万円 |
| 管理費（月額） |
1万2990円～1万4450円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7020円～7810円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.62平米～12.40平米
●オープンエアスペース面積 : 7.23平米
●テラス面積 : 15.91平米
●サービスバルコニー面積 : 3.95平米
●管理準備金 : 12,990円～14,450円（一括）
●スマートシステム料金 : 1,650円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月14日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月中旬予定
入居可能時期：2024年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
馬淵建設(株) |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ鎌倉深沢口コミ掲示板・評判
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241
通りがかりさん
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242
マンション検討中さん
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243
マンション比較中さん
>>241 通りがかりさん
安いものは品質が悪いとのことわざですけど、設備仕様等のグレード高い気がします
最近知った言葉を使いたかっただけなのかな
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244
匿名さん
>>243 マンション比較中さん
いいえ、50年前くらいに知った言葉です。安いけど、結局もっと安くなる、資産性はどうなのってことです。
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245
eマンションさん
>>244 匿名さん
解釈はともかく、そんなのを大昔に知るような年齢の人がわざわざ掲示板見に来てまで嫌味言いに来るとはお暇なんですね
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246
eマンションさん
出社することが少なかったり車移動が主の人にはいい物件だと思うよ。電車通勤の人は田舎に住んでいるのに満員電車に乗らされる苦痛に耐える必要がある。電車の本数はほどほどにあるけど駅のホームが問題。現地行けばわかる。新駅ができるまで耐えることができるならおすすめできる。
賃貸に出した時の価格も聞いたけどかなり甘く見積もられてた。低層階でも20数万は取れますと表を出されたが借り手が付くのかかなり疑問だった
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247
マンション検討中さん
>>246 eマンションさん
同意見です。通勤通学を重視すると不便に感じる方もいると思います。
新駅ができたとしても徒歩で15分くらいかかりますよね。
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248
名無しさん
>>246 eマンションさん
20数万は盛りすぎですね…今出てるヴェレーナ鎌倉深沢でも16.8万ですし。
表は部屋毎に準備されているものでしたか？
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249
検討板ユーザーさん
>>248 名無しさん
周辺相場気になって見ていましたが前作2階、80平米でこの値段で割とすぐ消えました。
今出てるのは2年の定期借家なのも影響してそうですね、長く残ってます。
ファミリー向けで定借はタイミングよく転勤族に見つけてもらえるとか、運が必要そうな気がします。
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250
検討板ユーザーさん
>>248 名無しさん
安いよなぁ、ヴェレーナの資産価値どうなってるんだ
249の20万もそれで本当に借りたかわからんからな
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251
匿名さん
>>新駅ができるまで耐えることができるならおすすめ
まさにこれ
テレワークで出社率が低くなってきたので、自然が残るこのあたりで住めそうな気もするんですよね。
ただ、時々飲み会などで夜が遅くなると、会社の近くがいいのかなど。。。
悩みますね。
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252
坪単価比較中さん
東京駅周辺勤務でテレワーク主体ですが、時差出勤と特急湘南・グリーン組み合わせたら、千代田線・東西線のラッシュよりはマシかなとも思っています
※ 湘南モノレールの朝ラッシュも地下鉄に比べれば全然…
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253
検討板ユーザーさん
>>252 坪単価比較中さん
現在の朝ラッシュではなく入居完了後の朝ラッシュに耐える必要があります。私が一番不安視しているのは長谷工の大規模マンション入居開始後のラッシュです。500戸を超えてくるので朝どうなってしまうのか。新駅よりも早く長谷工マンションができるのでその期間が酷いことになってしまうかもと思ってしまいます。バス便を長谷工が出すとも思えないし何かしらの対策が無いとちょっと抵抗あります
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254
通りがかりさん
>>253 検討板ユーザーさん
長谷工マンションって手広から藤沢に出る方が早くないですかね？
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255
マンション検討中さん
>>254 通りがかりさん
藤沢に20分かからず出られますが皆がそのルートを使うかどうか。深沢にエレベーターが本当にできるかどうかもわからない。色々気になることはあります。
テレワークやご老人のちょっとした隠居ならありなんですけどねこの物件
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256
マンション比較中さん
>>255 マンション検討中さん
先週伺いましたが、都内勤務の方も多く契約されているようでした。
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257
通りがかりさん
契約者の声って冊子ありましたが、県内7割県外3割って感じですかね。
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258
名無しさん
MRはガラガラですね。順調という表現が正しいかわかりませんけど在庫は減っていました。
営業さんから連絡来ましたがかなり必死になっていました。自分の売上が芳しくないのか早く売り切れと言われているのかはわかりません。
設備は良いし価格だけを見るとかなり安いんですが駅がなんとも。決め手がないのでずっと眺めてます
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259
名無しさん
>>258 名無しさん
市役所とかできたときに整理地区内に新しくマンションも出来ますし、ここの資産価値はかなり厳しいですからね...
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260
名無しさん
>>259 名無しさん
その長谷工マンションのほうが明らかに資産価値高いですし便利ですからね。価格がどうなるか次第です。
長谷工マンションの価格にこちらが引っ張られて値上がりをしてもリセール期待できるかどうかが非常に怪しいです。なのでやはり終の棲家にする方にはマッチしている物件という評価になってしまいます。いい物件なんですけどね
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所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆（地番）
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交通：湘南モノレール 湘南深沢 駅徒歩7分
- 価格：4898万円～6298万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.2m2～78.09m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 158戸
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