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評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-08 19:49:34
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
高度地区:第二種高度地区
防火地域:準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台
完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月: 2026年 2月下旬(予定)
販売予定:2023年11月中旬販売予定
建ぺい率:60% 、容積率:200%
敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第二期]
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所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:63.05m2~113.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 140戸
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 (※西口) 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 (※南口)
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
63.05m2~113.96m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.70平米~19.23平米 ●専用テラス使用料 : 1,220円~2,450円(月額) ●インターネット利用料 : 2,635円(月額) ●共視聴設備利用料 : 275円(月額) ●システム使用料 : 275円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月13日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(68戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸(募集対象外住戸7戸含む) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
2024年4月27日(土)モデルルームオープン予定
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年01月上旬予定 入居可能時期:2026年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1367
マンション検討中さん
>>1364 匿名さん
グランドメゾンは気になるとしたら騒音なので、興味ある方は夜の静まった時間帯に10分ぐらいでも現地立ってみたら良いですよ。一本奥に入った通りなのでそんなに気にならないかも。あとは、建て替えだと思うので地権者がどの程度いるか。
そうした意味でもサンウッドとTPHレジデンスは好ましい条件を備えてると思います。
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1368
匿名さん
マイナス点が無いって言うけど、火葬場、煩い消防学校、如何わしい公園、駅から薄暗い上り坂、安っぽい内装仕様、1階は半地下と…酷評するつもりは無いけど気にする人には充分あるかなと。
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1369
マンション検討中さん
>>1368 匿名さん
芦花公園もニュースになってましたし、大きな公園は自治体が防犯カメラつける流れになれば良いですね。
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1370
評判気になるさん
>>1361 マンション掲示板さん
その坪単価だと設計変更の方が安く済みますね
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1371
マンション検討中さん
グランドメゾンが立地的に一番坪単価高くなるんじゃないですかね?他と比べてフラットアプローチですし、アドレス大山町で某社長宅と同じブロックですし、(個人的にはここが一番大きいんですが)コンビニも比較的近いですね。
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1372
検討板ユーザーさん
>>1359 匿名さん
ありがとうございます。
ここは全体的にナロースパン。縦長住居がほとんどですね。
窓無し部屋も目立ちます。
その辺が坪単価に反映されて来ないと、割高に感じて残念です。現況を見られるリセールには影響しそうですので。
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1373
通りがかりさん
>>1371 マンション検討中さん
コンビニ好きなんですね。でもサンウッドの方が高くなりますよ。
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1374
評判気になるさん
>>1373 通りがかりさん
サンウッドの詳細ご存知ですか?
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1375
検討板ユーザーさん
>>1368 匿名さん
同じ価格帯で他におすすめのマンションあります?
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1378
評判気になるさん
>>1372 検討板ユーザーさん
三菱ですから。オフィスは得意だけどレジデンスは100年経っても三井に追いつけないかと。期待の裏返しで言ってます。
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1379
匿名さん
三菱は政財界の影響力が強いので、土地の仕入れが得意。つまり一等地は三菱が抑えて、三井は二番手の土地しか押さえられない。ゆえに三菱は一等地つまりオフィス適地の開発が得意で、三井はオフィス需要が弱いから住宅の企画が得意になった。
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1380
匿名さん
素材で勝負する鉄板焼きと、技巧で勝負するフレンチの違いかもしれない。
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1381
匿名さん
この間ここのモデルルームテレビに出てましたね。
今出てる分は完売でまだまだ問い合わせも多いらしいですね。
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1382
匿名さん
契約された方、キッチンカウンターはどれにしましたか?
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1383
匿名さん
>>1382 匿名さん
選べるのですか?!
良いですね。
どんなメーカーからでしょうか。
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1384
名無しさん
>>1383 匿名さん
間違えました。天板のことでした。標準2種類、オプションではクォーツストーン、シーザーストーンから選ぶやつです。
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1385
口コミ知りたいさん
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1386
検討板ユーザーさん
>>1385 口コミ知りたいさん
ウチもモデルルームで惚れました
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1387
評判気になるさん
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1388
口コミ知りたいさん
>>1384 名無しさん
ちなみにキッチンメーカーはどこでしょうか?
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第二期]
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所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 (※西口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:63.05m2~113.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 140戸
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