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評判気になるさん
[更新日時] 2024-05-08 19:49:34
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yoyogioyama-r/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154455
所在地：東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆（地番）
交通：東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅（西口）徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口
間取：2LDK・3LDK
専有面積：63.05平米～153.13平米
バルコニー面積：8.07平米～35.86平米
テラス面積：8.07平米～38.49平米
専用テラス面積：5.39平米～48.88平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数：140戸（募集対象外住戸7戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造5階建
※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域：用途地域：第二種低層住居専用地域
高度地区：第二種高度地区
防火地域：準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）74台［平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画）］他、
来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場：280台、子供用17台
バイク置場：4台
ミニバイク置場：11台
キックボード置場：5台
完成日または予定日：2025年11月下旬（予定）
引渡可能年月： 2026年 2月下旬（予定）
販売予定：2023年11月中旬販売予定
建ぺい率：60% 、容積率：200%
敷地面積：建築確認対象面積：8,002.73平米（2敷地合計）、
売買対象面積：8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。
この地を受け継ぐ覚悟
志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。
大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。
この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。
私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。
三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第二期]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：63.05m2～113.96m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩11分 （※南口）
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| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
63.05m2～113.96m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.70平米～19.23平米
●専用テラス使用料 : 1,220円～2,450円（月額）
●インターネット利用料 : 2,635円（月額）
●共視聴設備利用料 : 275円（月額）
●システム使用料 : 275円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月13日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（68戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
140戸（募集対象外住戸7戸含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
2024年4月27日（土）モデルルームオープン予定
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上4階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月上旬予定
入居可能時期：2026年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 東日本建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判
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1325
評判気になるさん
>>1324 マンション検討中さん
心は貧しい人、良い表現ですね。ポジを肯定してるわけではないですが、ネガをわざわざ書き込む気持ちは私も分かりません。
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1326
名無しさん
>>1325 評判気になるさん
単なる暇つぶしじゃないの？貴方はここで何を求めてるの？はっきり言ってここは物件についての情報交換なんてほぼ皆無でしょうに。
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1327
匿名さん
Twitterでも人気アイドルにはアンチがいてよく誹謗中傷してたりしますよね。ネガの人もきっと似た心理なのかなと。
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1328
匿名さん
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1329
口コミ知りたいさん
>>1328 匿名さん
ここで悪質なネガなんてあったっけ。具体的に教えて。至って平和な方だと思うけど。契約者ポジがピリピリしてるだけでしょ。
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1330
マンション掲示板さん
>>1329 口コミ知りたいさん
悪質なネガは管理人さんが削除してくれてるんですよ。
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1331
匿名さん
公序良俗に反する書き込みは削除されますからね。ネガの人は開示請求される覚悟あるのですかね。
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1332
匿名さん
あー、あれね。最近来ないでしょ。スルーすればいいだけのこと。
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1333
検討板ユーザーさん
>>1190 eマンションさん
ここのマンションは住人用の自転車があって誰でも乗れるようになってますよ。スーパーやコンビニが遠いなりに色々考えられてると思います。
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1334
マンション掲示板さん
ここ急に人気になった理由は何か？
大手デベロッパーが相次いで新築を建てて、結局三菱は一番コスパよく、割安に見えること？
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1335
匿名さん
スレ数と人気は関係ない。
マンコミュが人生の１人の老人にお気に入りにされるとスレがのびるだけ。
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1336
名無しさん
無関係な記載が多い。
上原で、坪1000万弱はコスパいいの？
前作は、建て替えで、仕様良くないよ。
今売ってるHP見てます？
今回のは、外観に織部製陶を使う、3mのバルコニーが
売りなのでは？
東亜建設の仕上がりはどうなのか？
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1337
匿名さん
立地も仕様も良いと思いますけどね。大山町の供給自体が希少ですので。
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1338
匿名さん
立地も仕様も良いと思いますけどね。大山町の供給自体が希少ですので。
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1339
匿名さん
以下、主な前作の残念ポイント。今作はかなり改善されてるし良いのではないかと思います。
戸境壁乾式
全熱交換器無し
バルコニー狭すぎ
共用スペース貧弱
駐輪場との行き来に狭いエレベーター利用
駐車場出庫時に雨に濡れる
井の頭通りの騒音
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1340
匿名さん
この辺は立地が希少だから、仕様を気にしても仕方ないのですよね。出物があるかないかですよ。
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1341
通りがかりさん
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1342
匿名さん
そもそも中古の出物が出てくるまで何年も待つような土地ですよ。不動産を買うというのは立地を買うということですので、仕様の差なんて気にしても仕方ないのです。
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1344
マンコミュファンさん
>>1342 匿名さん
仕様気にしなけりゃ幾らでも中古出てるよ。何ポジさんなの？
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1346
マンコミュファンさん
地格としてはよく比較に出てくる武蔵小山と比べるとどうなの？こっちが上だよね？
ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス [第二期]
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所在地：東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分 （※西口）
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：63.05m2～113.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 140戸
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