【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町テラス

>>19 契約者さん6さん
エコカラット当方も悩んでおります。同時に玄関にミラーも付けたいと思って、「オータスケット」というサイト( https://ecocarat.info/ )を見ていました。最悪こちらは住んでから考えてもいいのかなとも思っています。
オプション会でフロアコーティングを見積もってもらいましたが、ウレタンコーティングでしかも高かったので頼むとしたら別のところかなと...。

良い業者さんの情報ありましたら皆様のご意見もお伺いしたいです。

>>20 住民さん7さん
色々検討されているんですね！！すごいです。
エコカラット予算の関係で迷っていて、今流行っているかんじでそれに乗っていいのかとかもあります。考えたらキリないですが、珪藻土みたいに、実は有害物質だったとかも後々出てこないかとか。。

エコカラットって実質的に半永久との事ですが、長い目で見たら傷や割れたりとかは気にしなくていいのでしょうか。。
元々が高いのでメンテ代も高そうで。

また今は考えていませんが、万が一マンションを売りに出した場合、エコカラット付いているから高く売れるとかではないと思うので迷っています。

>>22 契約者さん3さん
そうなんですね！フロアコーティングはグレードなどあるのでしょうか？ウレタンコーティングはまずまずなグレードなのでしょうか。また水廻りコーティングはパスされた理由などありますでしょうか。

そもそも購入と同時にそれが付いている状態というのがいいなと思っており、オプション会で言われるがままで、他とほとんど比較検討していませんが、した方がいいでしょうか…
入居後に家具どかしてとかはどうしても現実的ではない気がして…

>>21 契約者さん1さん
みなさんありがとうございます。
1500以上もしくは2000万以上を追加すればよかったですね。すみません

近くまで行ったのでテラス見てきました。
リビング側は西側のみ撮影しましたが、東側も同じような状況でした。
コミュニティルームの吹き抜けガラスかっこよかったです！
駐車場は今まさに作っているところでした。
抽選は一体いつなのか？気になります・・

D街区とF街区の店舗情報も楽しみです！

>>27 契約者さん1さん
ものすごく気になりますが、D街区の建築看板には共同住宅と表記されています。
確か、営業の方からは1階店舗入ると聞きました。
そして、F街区の2025年11月完成の総戸数110戸の賃貸マンションには、店舗・共同住宅と表記されています。

>>28 契約者さん3さん
わたしは営業担当から次のパークハウスが店舗付きになるとは聞いていません。パークハウスって店舗付きなのありましたっけ？

世帯年収1000万以上多いですね。
5000万くらいのマンションだとそうなるんですかね～。年齢はどのくらいが多いんでしょうか

お願いします～

建物、シンプルモダンな感じでかっこいいですね！
ただ、お写真見ると外壁の色にムラがあったり、外壁の継ぎ目のところが不自然にボコッてなってるところがある気がするのですが、そういうものなんですかね？

30前半で1000万超えの人が多いですね。

>>33 契約者さん23さん
あくまでここを見ている人がなので若い人が多いのかもしれませんね。
先日オプション会行ったのですが、40代より上の層も多く見られました。

>>33 契約者さん23さん
今回のアンケートだと世帯年収ですからね。
個人だと1000万円越えはもう少し減るんじゃないですかねー

>>35 さん
そうかもしれないですね
まあ今の世の中二馬力が当たり前になりつつありますし。

>>34 住民さん7さん
統計だと30台で1000万を超えているのは1.2%、首都圏の方が給与水準が高いとしても3%位でしょうか。
30台前半に限定すると1%もいないと思われます。
ここは他よりリーズナブルなので、単独で1000万超えよりは、世帯年収1000万超え位の方が多いのではないでしょうか。

>>25 契約者さん6さん
コーティング関係と食器棚は、オプション会社に電話一本で済むので、後々の為に(引き渡しまでまだまだ時間があるので)見積り取るだけ取っておくべきかと思います。ネットで調べれば見積りと同等の物が6～7割の値段で済むのが見つけれます。間取り図とかオプション会社にもらうのも良しです。とにかく見積り→他社に見積り渡す！の流れが吉。

>>23 契約者さん6さん
エコカラットの値段が気になるなら、湿度調整の効果が得られる範囲内で部分貼りも見積り依頼してみてはどうでしょう？
壁一面貼らずとも、壁の高さの半分だけの部分貼りもかなりおしゃれですよ！

>>38 契約者さん3さん
アドバイスありがとうございます！差し支えなければ、フロアや水廻りのコーティングオススメの業者などありましたら教えていただきたいです。手元の見積もりを送ってみたいめす。

川和町、でXの検索をしてたら、少し怖い人を見つけてしまいました。ご近所なのでしょうか、、、心配です。

>>41 住民さん7さん
そういう不安だけを煽るような言い方ではなく、具体的に誰が何をしたのか言わないと何も伝わりませんよ

青いアイコンで支離滅裂なことをツイートしてる人ですかね
確かに写真は川和町が多そう

届いた書類の中にD地区の建築計画もありましたね。看板にもありませんでしたが店舗はないようですね。

>>44 契約者さん7さん
東側の賃貸マンションの建築計画には、店舗入るようですね。

>>43 契約者さん3さん

川和町はそういう街ですから...仕方ないです。

本日横浜市都筑区で強盗があったみたいで、川和町らへんの一軒家みたいですね…

>>47 契約者さん3さん

加賀原ですね

>>40 契約者さん6さん

わたくしは三菱のオプションをそのまま宮前区にあるケーマックという会社に見積りしたらほぼ4割OFF位でしたので、今度詳細詰めるべく打ち合わせする予定です。浮いた資金でエアコンとテーブルのグレードを上げるつもりです。

近影ピンボケすいません

>>49 契約者さん4さん
そうなんですね！参考にしてみます。ちなみにケーマックは東京都杉並区が本社で川崎市宮前区にも事業所がある会社ですね。どのように探されたのですか？
また他の同業他社で比較検討した会社があれば教えてほしいです。

>>15 匿名さん
本当にいましたね、私も体験しました、オプション会社のうんうん返事さんが笑
しかもこちらもインテリア知識乏しいのに、それを上回る乏しさに呆れてしまいました。

植栽、歩道、駐輪場、駐車場も形になってきております。

>>52 契約者さん2さん
オプション会社からくる見積りメールもただ「添付します」だけだから、内容説明しろよ！となる。こっちで把握しろってか？来るまで遅いからこちらの記憶も曖昧だっていうのに。本人に言え？言いますよ

はじめまして。初投稿です。
入居が近づいてきたので様子を見に行ってきました。
他の方がアップしている写真と被りますが、実物を見るとテンション上がりますね！

ご近所さま、お待ちしています。駅までの道が綺麗になってきました。ありがとうございます?

>>56 ガーデンさん
？訂正→。
失礼しました。

あげていただいてる写真見ると、一部外壁の色ムラが気になってしまいますね。

>>56 ガーデンさん
ガーデンから見るとこのような感じなのですね！ありがとうございます。
ガーデンとテラスの間にある交差点、横断歩道できないかなあ。ガーデン横の公園行くこと多くなるだろうし、トラック通るし、できると嬉しいな。

>>59 契約者さん7さん
画像見るとデュオセーヌとガーデンの間にはありますよね。
テラス側にもあれば車は注意義務が増えますが、良いですよね。

>>59 契約者さん7さん
テラスエントランスから左にまっすぐ出た交差点には横断歩道ありますよ。電気屋さんの前です。

>>52 契約者さん
インテリアに詳しい方が出たら、電話変わらないで（折返し電話させないで）って言ったら親切丁寧に対応してもらえますよ！

>>51 契約者さん6さん
ガーデンの者です。
私もエコカラット貼りました。入居者限定価格の特価エコカラット施工のチラシが入っていて、問い合わせすると申し込みが数量一杯になったとお断りされました。
そこでネットでエコカラットの料金を比較して、最後に世田谷区の会社とセンター南の会社が比較的リーズナブルでした。2社見積もって貰うと僅かに安かったセンター南の会社に決めました。

営業マンは若い方で知識は今イチでした。
エコカラットの種類やデザイン貼り方については、自分で研究されるのが1番だと思います。
営業マンのセンスより自分のセンスを信じた結果、満足いく仕上がりなりました。
ただ鏡のサイズについて、営業マンのアドバイスを信じた結果通常より短めになってしまいました。
職人さんにいわく鏡が綺麗に貼れるのは巾木から天井までと言われてかなり後悔しました。
鏡がズレずに綺麗に貼れる長さらしいです。
なぜ、営業マンが鏡の採寸を決める時に、適切なアドバイスが出来きなかったのか疑問が残りました。

営業マンとしては最悪でした。ただ、たまたま私が運が悪かっただけかもしれません。今は転勤でいらしゃらないと思います。

職人さんは大変仕事も綺麗で手際良かったです。
ここが1番良かった点です。結局、営業マンより職人さんの腕です。

後はショールームが近かったので、エコカラットが実際いくつか見れた事は良かったです。
ショールームに足を運んだ事でイメージが出来ました。
今思うと高い買い物なので世田谷区の会社にも、足を運べば良かったと思っています。

自分が気に入った実物のタイルは送付して頂けます。私は3種類送って頂きました。
これでかなりイメージが出来ました。

これからリフォームを考えられる方に、少しでもご参加になれば嬉しいです。

引越しの見積もりが始まりましたね。
時期的に繁忙期なので お値段上がりますが、業者はみなさん アート引越センター限定で考えてますでしょうか

>>63 ガーデンさん
体験談ありがとうございます！！
具体的な会社名をお教え頂けると幸いです。

>>64 契約者さん1さん
基本新築マンションの引越は、幹事会社だけで決めると損しますよ。幹事会社の初回見積もりは幹事会社だからアイミツされないという条件で出してきてるので、相場より高い値段になることが多いです。なのめ何社か見積もりとってアイミツ取るだけでファミリー層の引越なら場合によっては、10万近くは最初の見積もりから安くなります。
また最近の引越会社は各種家電メーカーと提携してるので、新築時に必要とされるエアコンや洗濯機やカーテン等も同時に依頼すると、物によっては家電量販店より安く、かつ引越し日に取り付けもしてくれたりすのるので 必要な家電があれば合わせてアイミツ取るとお得になる場合が多いですよ！

川和町の保育園増設があるのか調べていたら、令和7年4月開所に向けて市が動いてくれているみたいです。
周りに保育所少ないことは承知の上で購入しましたが、結局、悩んでいたので、動きがあって嬉しいですね。
（近くにできる賃貸マンションの店舗エリアに入るのでしょうか？知らんけど）


他の子育て世代の方の参考になればと思い共有します。


該当ページ
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...

>>64 契約者さん1さん
見積もりとってもらいました。提携の方がトラックの兼ね合いなど面倒くさくないなと思ったので、アートでほぼ考えてます。相見積もりとった風な演技をして最初の提示価格より10万は下がりました。

>>65 契約者さん6さん
お返事遅くなりました。

私がお世話になったリフォーム会社は、センター南のグッドライフさんです。
もう一社はセタガヤスタイルさんです。
セタガヤスタイルさんはお見積りの段階で少し高かったですがエコカラット専門業者さんなのでエコカラットメインなら安心かもしれません。

センター南のグッドライフさんはエコカラットだけでは無くフロアコーティング等のリフォームを請け負ってる業者さんですが職人さんの腕は確かでした。

お役に立てれば嬉しいです。

>>66 契約者さん1さん
>>68 契約者さん7さん
ご教示ありがとうございます。私も他社で見積もり取ってみます。

>>63 ガーデンさん
参考になります。ありがとうございます。
私もおそらく同じところに問い合わせて営業さんが合わなくて外そうとしましたが、再検討してみます。

>>71 契約者さん7さん
お返事遅くなりました。

参考になって大変嬉しいです。
私の担当の営業さんもかなり頼り無かったです…。

前もお伝えしましたが、職人さんは仕事が早く仕上がりも綺麗で結果満足しています。

私の場合ホコリが溜まりにくいような、あまりデコボコしてないエコカラットを選んだので、仕上がりがフラットでないと目立つんですが、綺麗にフラットに仕上がってます。


職人さんが指名出来るのであれば現場長の職人さんを指名してみて下さい。

セタガヤスタイルさんも見積もりを出しただけでしたが評判は良いですね。

業者名を教えて下さった方、ありがとうございます。
いくつか業者がある中で、どうやって一つに絞ろうか悩んでおります。。見積もりをもらったところで、この業者さんにしよう！としたところ、口コミを見たら、例えば床のコーティングで、スリッパの足跡が付いていたとか髪の毛が入っていたとかでやり直ししたとか見てしまったので、その口コミが本当かは分かりませんが、迷ってしまいました。知り合いに詳しい人がいればいいのですが…皆さんはどうやって一つに絞りましたか？
悪い口コミが本当かは分からないし、、

皆さん、レジデンスケアって契約されますか？

そもそも、床のコーティング＆水廻りのコーティングはやった方がいいのでしょうか？

>>75 契約者さん6さん
私はエコカラットと鏡だけにしましたが、床のコーティングすれば良かったと後悔しています。
フローリング弱くて細かい傷がつき易いです。
コーティングこそ荷物入れた後だと施工するのが大変なので入居前がお勧めです。
お風呂のコーティングは私の場合は、マメに掃除していればあまり必要ないかと思いました。

入居者説明会行ってきました。
提出書類が多いのと未だカーテンなど内装を決め切れてなくて頭が回りません苦笑
内覧会でホームインスペクションをしようか迷っているのですがみなさんされますか？

>>77 契約者さん
内装決めきれないですよね。。まだ壁紙の色やエコカラットなどどれにしようか迷ってます。内覧会同行入れます！長く住むのでプロの目は必要かなと思い依頼しました。

フロアコーティングについてアドバイスいただいた方、ありがとうございます！！
別件ですが、窓のシャッターは付いていないと営業マンに聞きましたが、現在の住まい(賃貸)には付いており、夜防犯のために毎日全部閉めております。台風や大雨の時も役立っています。日差しを遮る役割や部屋を暖かく保つのにも活用しています。付けられるかは確認してませんが、、特に付けられると案内もないですし。
いらないものなのでしょうか？

>>79 契約者さん6さん

外部サイト参照となりますが、基本的にマンションは雨戸はつけられないみたいです。
https://www.seikatsu110.jp/library/garden/gd_shutter/87043/

またバルコニー側は共用部の認識なので、付ける付けないの判断は個人ではできないと思いました。

>>73 さん
コーティングは複数の業者さんに見積もりを依頼しましたが、費用とアフターサポートの内容で決定しました。
もう申し込んでしまったので口コミは見ません！

>>78 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます！
内覧会同行されるのですね、参考になります。
こちらも同じく壁紙とエコカラット(と食器棚も)迷っています。。
お互い納得のいくものになるとよいですね。

>>81 住民さん3さん
検討された業者名と最終的に申し込みした業者名を教えていただけませんでしょうか？

地権者住戸のところ、賃貸沢山ではじめてますね。

>>67 契約者88さん

これ、私も昨年保活していた時に
令和６年4月開所に向けて動いている、
と同じようなこと言われましたが
結局そこに保育園をひらく企業が見つからず
令和７年にそのままずれ込んだらしいので
あまり期待せず………

>>69 契約者さん6さん
我が家もグッドライフさんにお願いしようと思ってます！
私たちについてくれた営業は施工する側もやってたみたいでいろんなオプションの説明してくれたので当たりでした。。営業によって合う合わないありますよね。

>>87 契約者さん7さん

>>87 契約者さん7さん
良い営業さんに出会えて良かったですね！

グッドライフさんはショールームが近いので安心感はありました。

エコカラットは施工してみると予想以上に豪華になりますよ。
仕上がりを見て施工して良かったと、つくづく思いました。

完成が楽しみですね！

内覧会そろそろですね。
綺麗に仕上がってることを祈ります。

内覧会、指摘箇所50以上ありました。
みなさまはいかがでしたか？

>>90 内覧丸さん
近々、内覧会に参加予定の者です。
ちなみにどういった箇所が気になったのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

>>91 契約者さん6さん
床材とクロスの間の仕上げなどは粗さが目立ちました。面材の傷もわりとあるので気になる場合は指摘されると良いかと思います。

後から気になりましたが、ロビーから外出る際の庇上部の断端が揃ってなかったですね。
デザインなのでしょうか。
次回、私も営業に確認してみます。

>>90 内覧丸さん
全てご自身で見つけられたのでしょうか？
それともプロの方同行で確認されたのでしょうか？

>>94 契約者さん8さん

すべて自分ですが、プロではなく時間もかかるので、ご面倒な方はプロに依頼がよろしいと思います。

>>92 内覧丸さん
教えて頂きありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

もうすぐ入居ですね！おめでとうございます。
近隣が賑やかになるので皆さまのご入居を楽しみにしています。

ところで、パークハウスはガーデン、テラス、フロント（仮）共用施設が相互利用出来るとの事でお互い楽しみですね。よろしくお願い致します。
ガーデンのコミニティールームも中々落ち着いて気に入っています。

その利用方法についてご存知の方がいらしたら教えて頂きたいんです。
まず、エントランスから建物の中に入るには、手持ちの鍵で入れるんでしょうか？
因みに親戚が都内のタワーマンションに居住していますが、隣の棟に入る時も自身の鍵で入って、キッズルームは予約無し好きな時に利用しています。自身の棟にはラウンジがありますが、ラウンジも相互利用出来きます。
ただ、防犯の為に居住階へ行くエレベーターには鍵が必要でした。
イメージとしては同じような感じでしょうか？
エレベーターの鍵は、タワーマンションのように階数が多いマンション限定のようです。

また施設の予約についてですが、これまでMクラウドで予約をとってますが、テラスの共用施設もMクラウドで取れるでしょうか？

>>90 内覧丸さん
すごいですね。うちは指摘ゼロです。チェック甘かったですかね…

私は家族合計2名で行って20個ほどでした。
ドア周りの傷、床や壁や窓などとの繋ぎ目付近などは少し多かったように感じます。
細かいところでも気になったところはお声掛けすると良いかと思います。

>>99 契約者さん7さん

本当そこらへんが1番気になりましたね。
トイレのクッションフロアのところはつなぎめを要チェックが良い気がしました。

>>97 ガーデンさん
別マンションの方が鍵でエントランスを通過することは出来ないはずです。
インターホンで管理人さんにエントランスを開けて頂く、だったような。

予約は他と同様の共用部予約サイトだと思います。
あとは使用前と使用後に管理室？で手続きかと思います。（ここはあまり自信ないです）

間違っていたらすみません。

>>101 契約者さん1さん
土日の管理人不在時にコミュニティルーム使用が多いので、毎回インターホンは現実的ではなさそうですね
少なくともそのルールだとテラスの人がガーデンのコミュニティルームは使えなさそうです
なのでオートロックは共有なんだと勝手に推測してました
どうなんでしょうね、今後ガーデンにも情報がくるでしょうけれど

>>102 住民さん7さん

配布資料を確認したところ、管理員もしくは警備員がいる日に使用可能となっていて、土日祝も少なくとも夕方までいずれかがいるようです。
夕方以降の使用可能な時間帯がテラスとテラス以外で異なるようです。

内覧会参加して共用部分の説明を受けましたが、郵便受けがスタイリッシュな自動式だったのが嬉しかったです！
チェックアイズの資料から、てっきりダイヤル式なのかと思っていたので…笑

内見会参加しました。
クロスの張りが悪いと指摘された、、20か所指摘された方などお見掛けして、皆さんそうなんだな。とん感じたところです。
私は10～20か所程度？の指摘だったと思います。
私の見た部屋ですが、クロス屋は上手くないかなと。建具と水道工事業者は丁寧。具体的に記入は避けます。その他は個別に指摘。職人によって当たりはずれは当たり前ですがあります。私ばかりが指摘していたのかとおもい少し安心したところです。
しっかり見ないといけませんね、やはり。
引越しが終わると責任所掌がぼやけますし。。

入居者の皆様今後お世話になります。

内覧会で20箇所やそれ以上指摘された方、チェックの時間はどれくらいかかりましたでしょうか？
予定されている1時間前後でそれくらい見つかるレベルなのでしょうか。。
それとも退出時刻までは時間制限なく見られる感じなのでしょうか？

>>103 契約者さん7さん
皆さま、情報ありがとうございます。

土日祝日も相互利用が出来るのは、お互い大変ありがたいですね。

ガーデンのコミニティールームを使用した感想ですが清掃は行き届いています。
奥に広めのテーブルに8人程の座席と、入り口付近にソファーがあり、パーテンションで区切られたコンセント付きのワークスペースが確か4ブース程度あります。

予約は4時間単位でMクラウドで予約できます。
皆さまのコメントを拝見していると、Mクラウドの予約は自身のマンションのみかもしれません。

Mクラウドのログインは少々面倒で、まずeマンションで手続きしてログインIDを自宅に送付して頂き初めてログイン出来ます。

一度手続きしてしまえば、次回からは簡単にログイン出来て予約状況が確認出来るので大変便利です。

来客用の駐車場の予約もMクラウドで予約可能です。


相互の施設が利用Mクラウドで確認出来ると大変便利そうなんですが、難しそうですね…。

>>106 契約者さん7さん
20個ほど指摘したものです。
最初に部屋内の設備を説明いただけ、その後指摘や質問で2時間ほどかかってしまいました。その後駐車場、駐輪場、メールコーナーなどの共用施設のご案内がありました。

>>106 契約者さん7さん
今日内覧会行ってきました。
私の場合は10箇所指摘で、諸々の説明(室内や共有部など)をされた時間や指摘の時間を含めて1時間半強でした。ちなみに11:45から受付でしたが、予定時間以降に部屋の採寸等をして15:30頃帰りました。17:00までに出れば大丈夫みたいです。

うちは同業者ですが出来栄え良くて関心しました。さすがパークハウスですね（笑）

階段の造りがチープだった。

内覧会行ってきました。
私の場合はクロスは特に気になる箇所はなく、キズや汚れで30箇所程度の指摘でした。

皆さん、通路側の洋室２、３のカーテン・レースはどのように設置されますか？
窓が小さいことは予想していたものの、内覧会で実物を見て、両開きにするか片開きにするか迷い始めました。。
ブラインドやシェードもありますが、別でレースは付けたいと考えています。

内覧会で持っていくべき物はありますか？
メジャーと資料と筆記用具くらいでしょうか…
スリッパは現地にたくさんありますか？

>>115 契約者さん
資料はなんの資料でしょうか？
メジャーと筆記用具があれば問題ないと思います。
あと、持ち物に記載されていますが、シャチハタ以外の印鑑も必要になります。
また、採寸記入用にどうぞ、と少し拡大した図面を渡されます。

>>116 契約者さん6さん
コメントありがとうございます。図面のコピーや、内覧会の詳細が記載された資料という趣旨でした。
なるほど、ありがとうございます！！

>>117 契約者さん

内覧会の詳細が記載された資料はいらないと思います！
あと、スリッパは人数分用意されていましたよ。
室内分とベランダ分とありました！

階段は、雑居ビルの外階段みたいで共用部の中で一番の残念ポイントでした。
階段昇降中に物を落として地上を歩行中の人に当たりそうになるというヒヤリハット事案が確実に発生すると思います。
材料費や人件費の高騰により、どこかで経費削減しなければいけないのは分かりますが、利用者の安全に直結する階段は、しっかりした作りにしてほしかったです。経費削減といえば、バルコニーの目隠しガラスも両端はスモークが無くて見えやすい部屋がほとんどでしたね。
施工も凸凹や傷が目立ちましたし、腕の良い方が減っていることも感じられました。
期待していただけに全体的に残念でしたね。

モデルルームより実際の部屋が狭く感じましたが、皆さんそんな事はなかったですか？目の錯覚でしょうか。

またベランダが広いのは嬉しいですが、広すぎな印象を受けました。ベランダを3分の2くらいにしてその分リビングなど部屋が広くてもいいのに…と思います。

あと冷蔵庫の隣に、高さのある謎の収納がありましたが、棚のようにならないと何に使えばいいか悩ましい感じでした。あれは花瓶や観葉植物を置くのでしょうか。

>>115 さん

我が家は内覧会で指摘は少なかったです。
いくつか内覧会は経験してますが、出来は良いと感じました。
あと1ヶ月半で入居ですね。楽しみです。