Brillia（ブリリア）南浦和ってどうですか？

岸中側の住民としてはコンビニができると便利です。
でも300万円の家賃だと採算合わなさそうですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

完売おめでとうございます！

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堂々

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駅前も景色が変わりましたし、もう少し開発進むと良いですね！

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先日内覧会に行ってきました。
キッチンのスパイスラックのみソフトクローズではなかったのですが、他の物件のキッチンもそんなものでしょうか？
モデルルームを拝見したときに、聞いたような聞かなかったような感じで記憶が曖昧で。。
別にスパイスラックくらいソフトクローズでなくともそれほど不満があるわけではないのですが、少々気になりまして。。

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>>509 周辺住民さん
近頃の物件は仕様が落ちていますね。
数年前までならソフトクローズが当たり前でしたが今はそうでもないようです。
定借物件ということもあり細かい仕様には目をつぶれるかがポイントになりそうですね。

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>>510 匿名さん
ありがとうございます！

「近頃の物件は仕様が落ちていますね。
数年前までならソフトクローズが当たり前でしたが今はそうでもないようです。」
→最近の物件はスパイスラックだけがソフトクローズではない仕様になっているものが多いということでしょうか！？それともソフトクローズ自体導入されないことが多いということでしょうか！？

「定借物件ということもあり細かい仕様には目をつぶれるかがポイントになりそうですね。」
→定借物件は所有権物件よりも仕様が低めになっているということでしょうか！？それとも、細かい仕様に目をつぶってでも定借には買うメリットがあるということでしょうか！？

日本語って難しいですね！
回答いただいたのに、追加の質問ばかりですみません！

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>>511 周辺住民さん
スパイスラックだけでなくキッチンの収納扉がソフトクローズではない仕様が増えている印象です。スパイスラックだけがソフトクローズではないというのは珍しい気がします。
定借物件は所有権に比べると物件価格が安いのが特長ですが、定借の割りに価格が高い物件がまれにあります。そういう物件は決まって高スペックなのですが、ここもそんなイメージを持っていました。でも実際にはそうではないとしたら少し割高という印象に変わるかもしれません。

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>>512 匿名さん
理解できました！
ありがとうございます！

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ずっと閲覧側でしたが、ようやくコメントしようと思います。
先日、内覧会に行ってきましたが1Fのテナントは未だ決まっていないということなので入居する頃には決まってるといいなぁと思う日々です。
ただ、賃料高い&火を使わないとなると厳しいのかな。
賃料下げたりすれば幅は広がるのだろうか…。

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>>515 契約者さん６さん

壁掛けテレビはNGと言われた記憶なので、規約を確認された方がよろしいかもしれません。

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>>515 契約者さん６さん
躯体にアンカーを打ち込む必要があるので管理組合マターになります。
そして他マンションの場合、多くは許可されません。

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>>516 匿名さん
フロアコーティングってやっぱりやった方がいいんですかね？

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>>519 マンション掲示板さん
エコカラットはそこまででもないですがフロアコーティングはおすすめですよー

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>>519 マンション掲示板さん

友人の話だと業者によって仕上がりに違いがあるみたいなので自社施工している会社だと安心そうです
家具の移動とか色々考えるとやるなら入居前ですね

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ごちそうさま

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一階、チョコザップ入ってくれないかなー

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>>495 さん

>>495 匿名さん
300万となると都心の家賃ですね
コンビニ大手3社は入らないでしょう
飲食店も厳しそう
マックはモデルルームだったところを触ったそうですし。
離小島、かつ段差のあるあの立地では小売店は出店しないと思うので、お金のある不動産屋さんかクリニックでしょうか。

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1Fのテナントにはウェルシアが入るようです。
とても助かるので閉店しないようにたくさん買い物をしようと思います。

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>>525 マンション検討中さん
スタッフ募集の労働条件に8時から23時って出てますね。
営業時間も同じかしら。開店準備閉店処理を考えて9時－22時？

まるひろ2階のココカラファインより使いやすそうですね。

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駅前広場面だから早朝深夜も営業して欲しいねドラッグストア
でも人手不足だから無理なんかな

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>>527 匿名さん
23時まで開いててくれるので助かります。
コンビニ代わりに使ってる人もいて閉店間際まで賑わってますね。

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ふぅ

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目の前に9階建てマンションですか？
高層階以外の視界抜けは厳しくなりそうですね。

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>>530 通りがかりさん
生和コーポレーションが手がける賃貸ですね。
南浦和駅前で日当たり眺望が永遠なんて期待してた住民はいないと思います。
文化通りの幅だけ離隔あるし東西べったりふさがるわけじゃないから。
それより1階店舗に何が入るか期待です。

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>>531 マンション比較中さん
地主はここと別？

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地主一緒ですねうわ

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なるほどここの上階を地主がとったわけだうわ

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>>534 匿名さん
確か上から2フロアは地主が抑えてたよね
最上階の70㎡の賃貸22.8万って今出てるけど安くない？
ランコスも高かったし地主じゃなきゃ合わない賃料だよね
定借でどうせ地主様に住まわせてもらってるようなもんだし買わずに借りるが正解だったかもね

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ウエルシアができて良かった。

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>>535 ご近所さん
22.8万まだ出てますね。
安い感じしますが決まらないみたいですし20万位まで下げないと厳しいんですかね。

住宅ローン購入者が転勤のため貸し出すのはローン＋ランニングコスト≧家賃になりそうなので難しそうですね。

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>>537 坪単価比較中さん
時期が悪いだけでしょ
南浦和だし学区が最高だから4月までには間違いなく決まる、地主は当然それがわかってるから家賃下げるわけないよ

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>>538 名無しさん
1年前くらいに最上階28万とか29万で出てたと思うよ、同じ部屋かわかんないけど
それを22.8万まで下げてきたとすると下げの余地ありそう

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ライオンずより安く買えて良かった

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