千葉の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ船橋北習志野ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 習志野台
  7. 北習志野駅
  8. リビオシティ船橋北習志野ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-11-24 14:15:28

リビオシティ船橋北習志野についての情報を希望しています。
総戸数488戸の大規模マンションです。
駅もとても近くていいですね!

所在地:千葉県船橋市習志野台3丁目3番1(地番)
交通:東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩2分 (T4出口)
新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩3分 (東口)
間取:1LDK~4LDK
面積:40.53平米~85.14平米
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東京建物株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオシティ船橋北習志野

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-03-16 11:43:36

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安ザ・プレイス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオシティ船橋北習志野口コミ掲示板・評判

  1. 448 通りがかりさん

    さて、魚次さんは、どんな感じでリニューアルされたのか、気になりますね、お買い物するのが楽しみです。

  2. 449 eマンションさん

    >>441 匿名さん
    上の方ではありませんが、現在1500戸位のマンションに住んでますが、外歩いてる人は一部だから、マンション住人増えても活気はありませんよ。

    活気があるのは、人が集まる商業施設位かな。
    なので、500戸そこらだと何も変わらないと思います。人が少し増えたような気がするくらいでしょう。

  3. 450 名無しさん

    新しいマンションが建てば少しは人が増えるんじゃないですかね。
    今の駅前の雰囲気が嫌なら別のとこを購入すれば良いと思いますよ。
    私は個人的にはそこそこ便利で環境は気に入っています。

  4. 451 名無しさん

    環境としてはかなり便利じゃないですか?
    普段の生活には困らないし、電車で少し行けば大型ショッピングモールもある。
    駅前も騒がしすぎない良いところだと思います。

  5. 452 マンション検討中さん

    きたならしの

  6. 453 匿名さん

    3期も2LDKと1LDKSの2戸のみとなりました

  7. 454 名無しさん

    リビオ北習志野の周りには桜が満開でした。近隣公園以外にもウォーキングしながら桜を見て回りました。皆さん各々に桜を楽しんでいて、いい街だと思いました

  8. 455 匿名さん

    公式サイトにマンションの立地は建設できる建物や営業できる店舗が限られる地域と書いてありますが、具体的にはどのような建物、店舗がNGなのでしょう?
    用途地域は第一種中高層住居専用地域となっているのでマンションであればタワマンのような超高層マンション以外は建てられるという意味ですよね。

  9. 456 マンション掲示板さん

    >>455 匿名さん
    ネット情報なので正しいか分かりませんが下記はOKみたいです。但し、北習志野の場合は追加で高さ規制(20m)もありますので近くにこちらのマンションより大きい建物が建つことは基本的にはないかと思います。

    戸建・マンション
    店舗兼住宅・事務所兼住宅(一定規模以下)
    幼稚園・小学校・中学校・高等学校
    図書館
    神社・寺院・教会
    老人ホーム・身体障害者福祉ホーム
    保育所・公衆浴場・診療所
    老人福祉センター・児童厚生施設
    巡査派出所(交番)・公衆電話ボックス
    大学・高等専門学校
    病院

  10. 457 匿名さん

    公式サイト、190戸成約になりましたね。
    最初色々と書かれていましたけど、完売はほぼ確実でしょうね

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
    ガーラ・レジデンス松戸
  12. 458 匿名さん

    第一種中高層住居専用地域で建設可能な建物を見て行くと、学校、病院、図書館など静寂性を求められる施設が多いように思えました。
    また工場、パチンコ屋、キャバクラなどはNGのようですし住環境としてはよろしいのではないでしょうか。

  13. 459 マンション検討中さん

    >>457 匿名さん
    完売しないマンションなどありますか?

  14. 460 通りがかりさん

    >>459 マンション検討中さん
    そりゃあ売れ残ったら値下げしてでも売り切りますよ、どのマンションも。
    値下げせずとも売れてるという意味では?

  15. 461 口コミ知りたいさん

    >>457 匿名さん
    かなりの人気物件ですね。

  16. 462 マンション検討中さん

    千葉県内でも1・2を争う注目物件ですよ!

  17. 463 匿名さん

    結局は駅に近いマンションが何をするにも一番便利なのでしょう。
    駅近立地のマンションは大概学校が遠い点が難点ですが、こちらは小学校も近く子育て世帯にも助かりますね。(ただし中学校は少し遠いです)

  18. 464 匿名さん

    >>459 マンション検討中さん
    完売しないマンションありますよ。値引きしたりして売りたいんだと思います。

    前、完売しないなら管理費などはマンション住人で負担するのか調べたことがあります。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65262/1/

    売主が普通は負担
    →普通は、と書いてあるので、普通じゃない場合は売主(不動産会社)じゃない人が負担するケースもあるんだ、と思いました。

  19. 465 匿名さん

    某大手デベの物件だと、完売しなくても4~5年、それ以上?はコツコツのんびり売っていくスタンスだと聞いたことがあります。買う側としては後半戦は、値引きとかキャンペーンとかして買いやすくしてもらうと嬉しいのですけど。
    このマンションの場合はどういうスタンスなのかわからないですけど、専有面積もアクセスの利便性も、お値段も、生活利便性も、ほぼトータルで好条件が整っていてコスパが良い感じなので早々に完売するのでは?

  20. 466 匿名さん

    今のところ、1期から坪20万円程度値上がりしてます
    4期は今まで据え置かれていた1階、2階も値上げとなりました

  21. 467 匿名さん

    プランが良いからではなく、単純に値上がりなんでしょうか?今後も思いやられる感じ。当分は値下がりするような感じはしないですし。

    190戸成約ってことだけど、総戸数488戸のうち募集対象外住戸が265戸もあるから、残りは33戸?もう最終段階に入った感じなのかな?

    2024年5月下旬に第4期ってことだから、あと2回くらいの販売で終了しそうな感じでしょうか。

  22. 468 検討板ユーザーさん

    3期は小さめの部屋がメインだったにも関わらず4期開始前に全て契約済みになりましたね。
    次期以降は全て70平米前後のファミリータイプということでエリア柄需要も多く完売も近いのではないでしょうか。
    建物もA、B棟は外観も仕上がってきて商店街からの景観はなかなか迫力があります。

  23. 469 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩3分の立地なので
    人気物件となって当然だと思います。
    入居開始はまだ先の来年ですが、かなり早く売れているようです。
    立地ってやちっぱり大事なんだなぁと思いますね。

  24. 470 マンション検討中さん

    やちっぱり大事だと思います!

  25. 471 匿名さん

    やちっぱり(≧▽≦)
    一般販売の住戸が265戸とは言え、これだけの大規模マンションなので完売までに時間がかかるのではないかと心配でしたが全くの杞憂でしたね。
    販売途中での値上げもさほど影響がないのでは?

  26. 472 口コミ知りたいさん

    本日16時から抽選結果発表ですね
    どのくらい応募があったのか気になりますね

  27. [PR] 周辺の物件
    ソルティア千葉セントラル
    ユニハイム小岩
  28. 473 匿名さん

    A棟、C棟の各1戸に申し込みが入っていませんが今期も順調そうです

  29. 474 匿名さん

    ここは共用施設がかなり充実していますがコミュニティルームはどのような用途で使えるんでしょう。
    キッチンがついているので貸し切りパーティにも利用できますか?
    恐らく規約上、収益が発生するような使い方はNGになるんですよね。

  30. 475 名無しさん

    ラスト1戸の先着順住戸がはけたら最終期になりそうですね。竣工前に完売しそうで良かったです。

  31. 476 マンション検討中さん

    HP最終期(11戸)に更新されましたね。
    前期残っていた1戸は物件概要に先着順表記もないので既に抽選漏れの方とかで申し込み入ったのかもですね。
    売れそうだなとは思ってましたが早かったですね。

  32. 477 口コミ知りたいさん

    >>476 マンション検討中さん
    こんなに人気だと予想していませんでいた。。。この調子だと最終期も価格上げてきそうですね。。。

  33. 478 匿名さん

    コミュニティルームはママ友との歓談やランチ会にも使えそうですね。
    パーティー会場として貸し切り利用する際はさすがに事前に参加者名簿のチェックがあるのではないでしょうか。

  34. 479 名無しさん

    価格も公開されましたね

  35. 480 匿名さん

    もう5期まできていたんですね。
    来年の今頃入居予定時期ですが、それまでには完売してそう。
    所要駅ではないけど、駅に近いのに買いやすい価格設定というのはやっぱり買いやすいですよね。

  36. 481 評判気になるさん

    方角真逆ですが郊外ですとプレミスト昭島がほぼ同じ戸数で竣工前販売。郊外ながら駅近、商業施設も近いなどと似てる要素もあるので、続きたいですね。

  37. 482 名無しさん

    >>481 評判気になるさん
    修正・竣工前完売

  38. [PR] 周辺の物件
    サンリヤン柏 レジデンス
    ポレスター千葉中央
  39. 483 匿名さん

    公式サイトに、223戸中211戸制約、と書かれていたので本当にすぐですね。
    マンション最近は販売ペースが落ちてきているかと思いきや
    価格が妥当だったり、立地が良かったりすれば
    キチンといいペースで売れていくのだな、ということがわかりました。

  40. 484 マンション掲示板さん

    キャンセルが出たのか先着順住戸が1戸出ましたね。
    ※4,998万円(6階)
    最終で買うよりは安い気がする。

  41. 485 匿名さん

    483さんのおっしゃる通りだと思います。「価格が妥当だったり、立地が良かったり」それ何より大事。検討している皆さんも見極める目を養っていらっしゃるのでしょう。アクセス良好、専有面積広め、お値段妥当、それだけで知識のない私にもなんか良さそうな感じがしてきます。

    キャンセル住戸売れたのかもしれません、記載が見当たらないです。現在第5期最終期の11戸販売予告のみのようです。

  42. 486 口コミ知りたいさん

    HP見ると残り3戸で完売のようですね
    購入した身としては好調で良かったです

  43. 487 匿名さん

    公式サイトの方はいよいよ最終3邸となっていますね。
    キャンセル住戸を確認する間もなく売れていましたか(^^)
    販売が順調でキャンセルが出てもすぐに売れてしまうのは万が一リセールに出すことを考えた時の安心材料になりそうです。

  44. 488 匿名さん

    こちらは建て替え事業という事で旧地権者さんの住戸数が多いようですが、旧地権者さんも合わせて一斉入居となりますか?
    管理組合についても旧地権者さんと一般分譲で購入した方の区別なく平等に運営されていけばいいですよね。

  45. 489 匿名さん

    どういう管理規約になっていくのか、その管理規約案みたいなものはあるのでしょうか。
    あるとするならば、内容を契約前に確認したいですよね。
    そうすれば、地権者さんと一般分譲組とが対等か、はわかるので…。
    そもそも、見せてもらえるものなんだろうかっていうのはあるんですが。

  46. 490 名無しさん

    入居後の管理において対等じゃないなんてあり得ますかね?
    対等じゃないのは入居前まで(部屋決定の優先権、駐車場の優先権、入居時期)じゃないかと…

  47. 491 匿名さん

    第1期の管理組合の理事長はすでに決まっているようですね。

  48. 492 匿名さん

    理事長の決定が早いですね。
    旧地権者さんの中で自薦で決定したのですか?
    一般的な分譲マンションとは管理組合の役員の取り決め方が異なってしまうのかしら。

  49. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
  50. 493 名無しさん

    >>492 匿名さん
    あと3戸が売れない理由は何かありますか。これまでの売れ行きが順調だっただけに気になっています。

  51. 494 評判気になるさん

    >>493 名無しさん
    一戸は申し込み済みになってましたよ

  52. 495 匿名さん

    ついに最終1戸ですかね?

    1期の管理組合理事長決定はどこからの情報なんだろう...

  53. 496 マンション掲示板さん

    >>495 匿名さん

    ホームページだと残り1戸になってますね!

  54. 497 匿名さん

    マンション横の空き地は何ができるんでしょうか?第一種中高層住居専用地域なので作れるものは限られているかと思いますが、、、

  55. 498 通りがかりさん

    先着順住戸も申し込み入ったのかな?
    HPから消えてますね!完売ならおめでとうございます!

  56. 499 マンコミュファンさん

    >>498 通りがかりさん
    最終期から夏季休業期間挟んであっという間でしたね。
    値上げ後でもこの売れ行きは購入者としては安心材料です。

  57. 500 販売関係者さん

    >>498 通りがかりさん
    あと1戸あるみたいです。もうすぐ完売ですか。すごいですね。

  58. 501 通りがかりさん

    >>500 販売関係者さん
    9月の始めにモデルルームに伺いましたが、完売と説明されました。10月の上旬をめどにしてモデルルームも解体するかもとの事でした。

  59. 502 名無しさん

    公式H.Pも全邸申込完売致しました、と出ていますね。
    後半戦の値上げも関係なく、結果、ほぼ計画通りに販売された印象です。早く内覧したいですね。

  60. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
  61. 503 評判気になるさん

    次は11街区だぁ

  62. 504 販売関係者さん

    >>501 通りがかりさん
    もう完売ですか。すごい人気物件だったのですね。。。

  63. 505 eマンションさん

    >>503 評判気になるさん

    11街区ってどうなってるんですか?植木等の手入れも入らなくなってますよね?

  64. 506 マンション検討中さん

    >>505 eマンションさん
    もうすぐ取り壊しが始まりますよ
    3年遅れましたね

  65. 507 口コミ知りたいさん

    9/28 17時 BSテレ東でこの物件が紹介されるみたい

  66. 508 ご近所さん
  67. 509 匿名さん

    >>508 ご近所さん

    建て替えの事例として紹介され、元の住戸数より70戸ぐらい増えたので、原住民の割合が大半ではないでしょうね。

  68. 510 口コミ知りたいさん

    明日イベントみたいなやつがあるみたいだけど、みんな行くのかな?マンションの中が見られるわけではないですよね?

  69. 511 匿名さん

    駐車場の抽選会ってどんな感じなんですかね

  70. 512 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  71. 513 匿名さん

    長谷工が 手がけるところは バイク置き場が 異常に少ないのがネックですよね。コロナ禍で ユーザーかなり増えたのに24台だけって。100台くらい置けるんだったら もっと人気出ると思いますが。

  72. 514 匿名さん

    もっと人気も何も、もう完売してますが...
    駅前ですし需要見込めないバイク駐輪場がそんなにあっても意味ないかと。

  73. 515 名無しさん

    オプション会行かれた方、エアコンの価格はいかがでしたか?量販店のほうが安いですかね?週末にオプション会です。

  74. 517 名無しさん

    >>516匿名さん
    エアコンはとても高かったですね。もう少し安くすれば頼むと思いますが、あれは頼む人がいるのでしょうか?長谷工が間に入る分高くなりますね。

  75. 518 匿名さん

    コンセント増設ってできるんですかね?

  76. 519 周辺住民さん

    >>516 匿名さん
    私もオプション会参加しました 
    エコカラット コーティング外注と記載されていましたが
    よかったら業者教えていただけますでしょうか?

    よろしくお願い致します

  77. 520 匿名さん

    >>518 匿名さん
    コンセント増設は長谷工リフォームを紹介されました。長谷工リフォームは入居後に下見確認しての対応なので、引渡前の対応はできないみたいです。そこら辺、融通利かないんだ、と笑ってしまいました。コンセント以外も依頼した案件がありしたが、まあ金額が少額だから無視出来る機会損失という整理なんでしょうけど、グループとしての対応(サービス面)は評価低いですかね。
    結果、入居後の対応が前提になるので、こちらとしては長谷工リフォームに頼む理由が無いので、入居後に検討しようと思ってます。

  78. 521 マンション検討中さん

    >>520 匿名さん
    コンセント増設できないとは...
    すべて外注しますかね

  79. 522 購入者

    隣の余っている土地建築計画看板出てますね。
    チラ見なので竣工時期みてないですが230戸程度の集合住宅との事。
    こちらは整地済んでるので11街区マンションより先に売り出したいのかな?
    こちらのマンションも売れ行き好調で盛り上がると良いですね

  80. 523 口コミ知りたいさん

    >>522 購入者さん
    情報ありがとうございます。コンストラクターは長谷工ですか?

  81. 524 匿名さん

    東京建物でやるってモデルルームで言ってましたよ。
    敷地面積あるなぁと思ってたら230戸ですか、そこそこ大きいですね、Brilliaになるとは思えませんが、Brilliaになったら、それは盛り上がりますねぇ。エリア柄、永住向けで賃貸用途は難しいから、逆にあるっちゃあるかもしれませんが。
    まあ、ないか。

  82. 525 購入者

    >>523 口コミ知りたいさん
    施工者はまだ未定でしたが設計が長谷工だったのでほぼほぼ長谷工だと思います。

  83. 526 匿名さん

    もう転売住戸が出てますね

  84. 527 口コミ知りたいさん

    >>526 匿名さん
    売り出し価格にびっくり、本当に売れるのかなと思ってしまいます。

  85. 528 マンション検討中さん

    凄い強気価格ですね。
    千葉駅徒歩4分の新築タワマンと同等の坪単価。

  86. 529 名無しさん

    D棟の766か768の地権者住居ですね。
    まあこの値段では売れないでしょうが、売り急いでもいないのでしょう。

  87. 530 評判気になるさん

    今から建てるマンションは三街区と比較して相当コストが
    上がらみたいですよ。駅から高くて共有施設で劣るのに値段は上がると。。

  88. 531 eマンションさん

    インテリアオプションで、皆さん何を注文されましたか?

  89. 532 マンコミュファンさん

    >>531 eマンションさん

    カーテン、カップボード、玄関のオートセンサーです。
    色々と高額で

  90. 533 うめぼし

    >>532 マンコミュファンさん
    エアコンは量販店に比べても格安でした。

  91. 534 名無しさん

    >>533さん
    量販店のほうが安くなかったですか?私は三菱で検討していたので、他のメーカーは確認していないのですが、三菱だと量販店のほうが安かったのでOP会はキャンセルしました。
    4台で14万円ぐらい差がつきました、ポイント込みですが。6畳用の住設用が少し機能落ちてるのも少し嫌だったというのもあります。

  92. 535 北習志野

    >>534 名無しさん
    ダイキンはエコノミーグレードはほぼ変わらなかったので迷わずオプションで注文しました。time is moneyです。

  93. 536 うれしはずかし

    東葉高速の新駅出来たら、北習志野爆上げする?!

  94. 538 管理担当

    [No.537と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  95. 539 購入者

    5月に入居するものです。リビングと隣の部屋の仕切り壁とスライドドアを撤去したくリフォーム会社4社に見積もりを依頼中です。うち一社は長谷工直系のリフォーム店。他の三社の見積もりの3倍以上の工事費でした。あまりの値差にびっくりです。リフォーム計画されてる方はローカルのリフォーム業者をあたったほうがいいです。
    昨年11月のオプション相談会にもいきましたが、主催の長谷工さんの紹介や手がけるものは、ものすごく割高です。また入居前のオプション取り付けもできないなど融通がきかないので、入居後に自分で他社をあたることにしています。

  96. 540 評判気になるさん

    >>539 購入者さん
    こういうのって内装の前に仕切り壁いらないとか変更できないもんですかね
    業者としても楽だと思うんですが

  97. 542 匿名さん

    >>205 匿名さん

    千葉にもいた!
    ディスポーザーディスりさん!

  98. 543 名無しさん

    オプション相談会のだと高いですよね~
    うちも外注できめましたよ
    あとは採寸とカラーデザイン諸々決めないとです
    エコカラットのデザイン鬼悩んでます

  99. 544 匿名さん

    悩みますよね!うちはエコカラットのマジェスティックスレートを施工してもらって雰囲気ガラッと変えようと思っています。一度モデルルームとか行ってみるとイメージできるのでおすすめです!

  100. 545 通りがかりさん

    いよいよ入居がはじまりましたね。

  101. 546 名無しさん

    皆さん冷蔵庫は幅何cmを買いますか?
    冷蔵庫置き場の大きさは余裕ありますが、キッチン入り口がギリギリになりそうで搬入時大変そうだなと悩んでいます。

  102. 547 マンション検討中さん

    ここ住んでみたいですね

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス松戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンリヤン柏 レジデンス
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンリヤン柏 レジデンス
スポンサードリンク
クレストプライムシティ南砂

[PR] 周辺の物件

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

未定

3LDK・4LDK

67.34m2~106.45m2

総戸数 49戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2930万円・3050万円

1LDK

31.55m2・32.35m2

総戸数 98戸

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

3400万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

66.58m2~81.89m2

総戸数 56戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.78m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸