ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24
遂にドレスアップオプション案内きました！
コーティング系をやろうは思っていますが、みなさんはコレやりたい、やっておいた方がいいと思ってる、みたいなののありますか？？
うちもきましたードレスアップ！
エコカラットはやりますよー
オーダーカーテンはお値段と品揃え次第ですが、採寸の手間も省けるので前向きに考えてます。
コーティング系は持ちを考えると費用対効果どうなんでしょうかね。
エコカラットとガラスフィルムはやりたいけど外注かな～
>>148 契約者さん5さん
そうですよね。めちゃくちゃお高いようだったらうちも外注すると思います。とはいえ、説明会から申込締切まで結構猶予があるので、あまりに市場価格と剥離していたらみんな外注に逃げちゃいますよね。なのでそこまで高くないものもあるんじゃと期待しています。
>>149 契約者さん7さん
オーダーカーテンはメーカーが複数あってグレードも異なります。グレードの高いものがお好みで気に入ったものがあればそれで注文するのもありかとは思いますが、マンションとの価格差から財布の紐が緩みがちになりますのでそこはシビアにいきたいものですね。
新しくマンション２つ出来るみたいですね。
賃貸と14階建の分譲？ですかね。
>>151 契約者さん3さん
送付資料を拝見しましたが、両方賃貸だと思いますよ。
14階建ての方はほとんどの部屋が1K（25㎡）程度の面積で、住宅ローンが組める30㎡に届かないので、分譲の可能性は極めて低いと考えられます。
>>152
追記です。
可能性の一つとしてワンルームマンション投資用で分譲されるかもしれません。
いずれにせよ購入者の自己居住用ではなく、第三者への賃貸を目的とした建物になると思われます。
エアコンや照明はどうしますか。このあたりは面倒なので申し込みですか。
>>156 契約済みさん
ダウンライト照明であれば入居時期によってはオプション依頼でも良いかもしれないですが、それで無ければどれも外部業者手配の方がずっと安くて手間も大して掛かりません。とは言え、大して掛からない手間もどうしたら良いか分からなかったり不安だったりするのであれば、その解消費用込みと考えてオプション依頼もありかとは思います。
エアコンって意外と工事の質が大事なので、その辺を聞いてからですかね。夏に入居の方が多いと思うので、引越し日から使用できるのもメリットですよね
>>160 契約者さん7さん
量販店のプロは賃貸住宅向けのプロが中心で、工事レベルはさほど高くないイメージありますがどうでしょう？
私は工事品質が微妙で資産価値が下がるぐらいであれば信頼できる業者か、価格差によってはオプションもありと考えます。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台・4400万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～7200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
|
3100万円台～4500万円台 |
|
3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
|
63.55㎡～67.13㎡ |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
|
3900万円台～7400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55m2～83.69m2 |
|
総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
|
2498万円～4098万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
39.09m2・73.29m2 |
|
総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
68.73m2～70.45m2 |
|
総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
|
38.28m2～47.85m2 |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
62.16m2～80.64m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
