ザ・パークハウス 三郷の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-misato/
所在地 埼玉県三郷市三郷１丁目3-6他（地番）
交 通 JR武蔵野線「三郷」駅(南口）徒歩4分
総戸数 196（販売対象外4戸含）
売 主 三菱地所レジデンス株式会社
施 工 株式会社イチケン
管 理 三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-03-06 15:18:24
そもそも今の時代の喫煙者って時点で少数派ですよね。しかもここを購入される方なら単身はもとよりDINKsも少数派でしょう。室内で喫煙された排煙の臭いもNGという事ならそもそも隣人ガチャ要素の強い集合住宅を選択するのが間違いでしょうし、戸建てなら大丈夫かと言えばそうも言い切れません。リスク低減って事なら売買履歴の少ない中古マンションで既住者の情報を確認して決断するくらい(でもあくまで一時的ですが)しか無いですよね。
>>67 匿名さん
まあ室内からの排煙まで気にする人はそれこそ少数派だと思いますよ。そこまで神経質な方はおっしゃるとおり新築マンションは選ばないでしょう。
喫煙の話に限らず、集合住宅である以上、全くまわりに迷惑をかけずに、もしくはかけられずに過ごせることはないと思っています。規約はもちろん守った上での話ですが、お互いさまの心を持たないと、集合住宅で心穏やかに暮らすのは難しいですね。
1～2人喫煙者が現れると荒れるあたり肩身狭いんだなー喫煙者。室内喫煙の方だと資産価値も下がりそうだし大変ですね。
総戸数に比べて敷地内駐車場数が少なすぎますよね。
駅近だし商業施設できるしで、車は無くても生活できるでしょという考えなのかしら。
抽選、当たるといいなぁ…
>>70 メロンさん
駐車場は利用予定されてる方だと結構死活問題ですよね。
駐輪場の多さをみるに、自転車＋電車＋カーシェアの層を半数と見てる形でしょうか。
結果発表いつだったかな。
>>71 契約者さん3さん
外れたら近くで月極探そうと思ったのですが、候補になりそうなところありますかね。営業の方にはこの辺り多いですと言われましたが、近く探しても時間貸しか見当たらず、、、
>>72 契約者さん7さん
三郷一丁目アドレスだと以下しかないような、、
三丁目ぐらいまでいくと結構ありますが。
空いてるかはわかりません、、
https://mapfan.com/realestate/details/62072b56fad6805ae30cf0a3
>>71 契約者さん3さん
たしかに駐輪場数は多いですよね！
間取り的にファミリー向けマンションだし、中学校がやや遠いからこの辺りの中学生はチャリ通なのかな。
それだとこのくらいの駐輪場数は嬉しいのかもしれませんね(^^)
>>74 メロンさん
大人も自転車で少し走れば新三郷や三郷中央まで買い物に行けますし、目の前に江戸川サイクリングロードもありますし、自転車ユーザーは多いと想定されたんでしょうね。とはいえ車所有世帯も多いと思います。地所の営業さんも駐車場が足りなそうなことは把握されてる感じでしたが…
近所のサイゼリヤ復活しないかなあ
>>76 契約者さん5さん
徒歩圏内にファミレスがあると嬉しいですよね。ココスは歩くにはちょっと遠い。そして珍来が罪な場所にある…
あと、どこにでもあると思っていたすかいらーく系が三郷にはあまりないことに驚きました。
カスミは2024年2月1日にオープンするそうです。思ってたより早くオープンするのですね、、、
>>80 契約者さん8さん
特にカスミとしか書いてませんがドラッグストア併設って聞いたのでありえるかもしれませんね。
https://diamond-rm.net/store/large-scaleretailstorelaw/461976/
>>81 契約者さん3さん
たぶん普通に5/31オープンだと思います。それは申請日から8ヶ月目を書くのが通例なので、実際のオープン日とは異なっているはずです。分かりにくいですよね、、、
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4510万円～5500万円 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
