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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (南口) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (南口) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (南口) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩11分 (北口) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩11分 (北口) 京成千葉線 「京成津田沼」駅 徒歩11分 (北口)
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
38.40m2~80.11m2 |
価格 |
3,948万円~9,298万円 |
管理費(月額) |
7,400円~15,400円 |
修繕積立金(月額) |
2,700円~5,600円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.20平米~16.78平米 ●専用テラス使用料 : 700円(月額) ●ルーフバルコニー使用料 : 1,200円(月額) ●管理準備金 : 14,800円~30,800円(一括) ●インターネット使用料 : 1,023円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
55戸 |
販売戸数 |
5戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月中旬予定 入居可能時期:2024年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 首都圏支店 [売主]三信住建株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
管理会社 |
パナソニックホームズ・合人社コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークナード津田沼口コミ掲示板・評判
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342
匿名さん
1期以降になって、価格が上がることって他のマンションでも聞いたことがあります。
確かに、間取りや階が違うとかあるのでしょうけど、
実際には客足を見て、変動させているような気がします。
設備や間取りは悪くないけど、立地で考えてこの価格帯は高すぎるかなぁ。
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343
マンション検討中さん
このくらいの規模だと短期てサクサク売るのが一番効率的で普通なので、価格の見直しってあまり無い。
ただ、人気なさすぎやありすぎの場合には調整入ることも。露骨な調整は既契約者などの猛反発喰らうので、階や向きの違いに紛らわしたり、値下げにはオプション無料とかのおまけで誤魔化す。まあ、開き直って大幅変更することも稀にはあるけど。
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344
契約者さん5
耐震基準が新しくなっても適合証明とか瑕疵担保責任とかでなんだかんだ旧基準の物件が売れるんだからZEH義務化でも大丈夫だと思う
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345
口コミ知りたいさん
エクセレントのパークフロントは1番高い部屋から売れたが、他の部屋も高くて売れ行きが滞っている。
パークナードは安くて完売間近だが、1番高い部屋が売れ残っている。
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346
匿名さん
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347
名無しさん
住宅取得資金の贈与の非課税って、新しい基準になると思いますが、この物件は省エネに当てはまるんでしょうか?
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348
マンション検討中さん
>>347 名無しさん
新基準だと非該当だと思いますが、建築確認日ベースで旧基準となり非課税該当だと思います。
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349
匿名さん
宅配ボックスが玄関脇に設置してあるので、エントランスから重たい宅配物を持って自宅まで運ばなくていいというのは
メリットです。宅配業者用の認証方式が違う宅配ぼっくすがあるので最新だなと思います。
鍵がなくても暗証番号を押せば取り出せるようになっているのは便利ですね。
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350
匿名さん
引渡し受けたらまず修繕積立金の見直しを行いたいですね
いくらなんでも安すぎます
国交省から修繕積立金の適正化に関する文書が今年追記されているにもら関わらず平米70円は厳しいと思います
16年後に修繕費が足らずに一時金で賄う未来しか見えません
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351
匿名さん
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352
匿名
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353
匿名さん
>>352 匿名さん
新築時に売りやすくなるからって悪質ですよね。住んでからの住民の負担なんか考えちゃいない。
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354
匿名さん
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355
通りがかりさん
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356
名無しさん
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357
名無しさん
>>356 さん
ブリリアタワー千葉を考えると、
これから建てられる津田沼のタワマンは
いくらになってしまうのでしょうか。。
おそろしい価格帯ですね…
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358
マンション検討中さん
船橋西武跡と津田沼の新しいタワーは去年あたりすでに坪400台なかばと言われていましたから、この分だと500を目指しそう
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359
匿名さん
スレッドを遡り修繕積立金に関わる投稿を読ませていただきました。
引き渡し後は売主ではなく管理組合が主体となり長期修繕計画の見直しをする必要があるのですね。
住人の中には値上げに対する反対意見も出そうですし、それなら初めから修繕積立金を安くしないで欲しかったと考えてしまいます。
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360
マンコミュファンさん
モデルルームはずっと閉まっている感じなので
そろそろ完売かな、と思っていたのですが、
本日、【先着順受付中!】の案内が来ました。
あと残りわずかだと思いますが、最後は少し苦戦しているのですかね。
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361
匿名さん
先着順で12戸になっていますね。
まだまだかなり選択肢がある状態であると言っていいんじゃないでしょうか。
特にこのマンションの規模を考えると。
津田沼駅まで負担感なく行ける場所なので、値段的に高いと感じる方が多かったのだろうか。
パークナード津田沼
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所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1838番1(地番)
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交通:総武本線 津田沼駅 徒歩7分 (南口)
- 価格:3,948万円~9,298万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.40m2~80.11m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 55戸
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