| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番） |
| 交通 |
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン 戸塚 駅徒歩22分
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚 駅徒歩21分
※北東側出入口まで計測したものです。
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.64m2・81.36m2 |
| 価格 |
4198万円・4698万円 |
| 管理費（月額） |
1万850円・1万2850円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6860円・8140円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.6平米・13.2平米
●テラス面積 : 22.68平米
●管理準備金 : 16,820円・19,930円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年5月1日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
88戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年5月中旬予定
入居可能時期：2024年6月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大洋建設(株) |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
間取り最優先の人にはよいかも。どこも長谷工、田の字のオンパレードだから貴重。
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102
匿名さん
価格が発表されました。ガレージ付きが6998万円で最高価格のようです。81平米が4600万台からとはウワサ通り価格は○ですね。
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103
検討板ユーザーさん
単価は安いとしても、この立地にグロスで7000万円は躊躇する。
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104
マンション比較中さん
販売価格 4,648万円～6,998万円
最多価格帯 4,600万円台（4戸）
販売戸数 20戸
間取り 3LDK
専有面積 81.36m2～108.83m2
今の時代、横浜市アドレスの80㎡超が4600万円台最多なんて唯一無二でしょうな。
学齢期の子どもがいない夫婦とか、インテリアに凝って広く暮らしたいシングルなら「あり」な選択かもしれません。立地的な難点を割り切れる価格だと思いますよ。
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105
匿名さん
嵌る人にはハマる物件かな。戸数も少ないから、すんなり売れそう。
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106
匿名さん
みなさんおっしゃるように間取りが多彩ですね。
メゾネットタイプは戸建て感覚で生活できてよさげですし、専用駐車場つきもあるんですね。
質問ですがマルチルームセレクトのヌックスタイルとは何でしょう？
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107
検討板ユーザーさん
>>106 匿名さん
ホームページのトップ画面に丁寧に書いてありますよ。
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108
評判気になるさん
suumoに一部の間取りの値段出てたんですね。
階数の差もありますが、Jタイプは思っていた以上に安くてFタイプは思っていた以上に高いなと感じました。
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109
匿名さん
>>108 評判気になるさん
価格差をつける何らかの理由があるのでしょうね。
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110
マンション検討中さん
80m2で4600万。
5000万以下は魅力的な価格ですね。
最近多い60m2台の3LDKは子供が中高生になったらかなりストレス溜めそう。
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111
匿名さん
60m2台の3LDKはなしですね。ちょっとずつしわ寄せがあるので、収納が足りない、狭苦しいなど、生活していて辛くなりそう。なんのためのマイホームなのかと。
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112
匿名さん
今日が第一期の締切だと思うのですが、未だにHPのデザインとクオリティのページが存在してないのはやる気が感じられませんね…。
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113
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
モデルルームに来てねってことでしょう。
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114
マンション検討中さん
駅からの途中にある中外製薬は緑あふれる素晴らしい建物です。界隈のマンションもきれいで戸塚の街並みを華やかにしています。
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115
eマンションさん
第一期で20戸売り出しされてたと記憶しているのですが、そのうち11戸が先着順受付になっているって相当売れ行き悪いような…
それとも先着順受付の部屋は第一期の販売住戸と別物？
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116
マンション検討中さん
>>115 eマンションさん
1期1次が何戸売れたかはわかりませんが、1期2次も合わせた先着順戸数だと思います。
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117
匿名さん
ヌックスタイルは畳敷の小上がり空間でしたか。
友人の家でも小上がりを採用していますが、食事したり昼寝したりと多目的な空間になり使い勝手が良さそうでした。
友人の家は小上がりの段差を利用して収納もついていましたがこちらは如何でしょう。
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118
検討板ユーザーさん
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119
検討中
>>118 検討板ユーザーさん
どんな内容ですかー？
広いし安いし、検討してるんですが、どうしても駅までが。。
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120
匿名さん
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所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1（地番）
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交通：JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン 戸塚 駅徒歩22分
- 価格：4198万円・4698万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：68.64m2・81.36m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 88戸
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