物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1(地番) |
交通 |
JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン 戸塚 駅徒歩22分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚 駅徒歩21分 ※北東側出入口まで計測したものです。
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.64m2・81.36m2 |
価格 |
4198万円・4698万円 |
管理費(月額) |
1万850円・1万2850円/月 |
修繕積立金(月額) |
6860円・8140円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.6平米・13.2平米 ●テラス面積 : 22.68平米 ●管理準備金 : 16,820円・19,930円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年5月1日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年5月中旬予定 入居可能時期:2024年6月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
大洋建設(株) |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
匿名さん
おわりです 連投失礼しました
バス便でもない駅遠物件なので、高品質&低価格で満足度の高い物件になるといいな~
88戸って規模感も個人的にはちょうどいい感じ。
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23
マンション掲示板さん
>>19 eマンションさん
漢字の読み方が分からかったんじゃない?
有名な企業なんだけどね
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24
匿名さん
>>22 匿名さん
大変参考になりました。
地図を見ながら画像を拝見しましたが、ずいぶん歩き回られたようですね。
戸塚のあたりは土地勘がないのでこういった情報はとても助かります。ありがとうございます。
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25
通りがかりさん
大和地所さんの物件は、仕様がよく、坂の上や、駅から遠い物件でも竣工前に完売するイメージがありますが、戸塚駅前の駐輪場も空きがなかなか出ない状況で、バス便でもないとなると、ファミリーへの訴求はどうでしょうね。
大人のテレワークもいつまで続くかわからないし。
でも、きっと売れてしまうでしょうね。
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26
匿名さん
公開されている間取りを見る限りワクワクしますね。メゾネット+駐車場付、アイランドキッチン、ハイサッシ等駅遠ならではの工夫を感じます。
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27
ヴェレーナファン
>>21 匿名さん
投稿いただいた写真と本物件のパースを比べると、旧日綜時代からデザインが変化しているのが良くわかりますね。私は昔のデザインより今のデザインの方が好みです。
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28
匿名さん
>>27 ヴェレーナファンさん
同意です。
欧風装飾少なめ、ベランダガラス手すりなどの方が見る人を選ばずにかっこいい!となる気がします。
今回は特にエントランス側の窓面多いのが良いと思います。
しかし3物件見比べるとあれですね、基本はベージュ系タイルで最上部を暗めのグレーにするデザインは継承してますね。笑
日綜のグランシティシリーズには多い色遣いですが、この立地でヴェレーナで出してきたということは、近隣2物件と兄弟マンション的な位置付けと意識してるかもですね。
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29
匿名さん
メゾネットがすごくかっこいいと思います。
買えたらいいなと思いますが、お値段……
リビング真ん中に階段、きっと暖房効率はあまりよくないのだと思いますが。
すごく憧れるお部屋です。
あと、洗面が2方向から入ることができるので家事導線としてもよさそうです。子供がいてお風呂に入れたいのでリビング側に洗面所のドアがあるのは嬉しいです。
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30
匿名さん
メゾネットには憧れます。
なんでしょうね、戸建ての2階建ては普通の感覚なのに、マンションだとすごくカッコ良く感じられるのって。
でも賛否両論あって、生活しにくいという意見もたまに見かけます。
高齢になると階段は無しの方が良いかもしれませんし。
上の階には若い家族が住めば良いのでしょうけど。
写真を見ましたが、想像以上に素敵だなと思いました。
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31
マンション比較中さん
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32
匿名さん
>>31 マンション比較中さん
ほんとにそれ。
車必須の立地なのに駐車場も駐輪場も少ない。バスも通ってない。どうやって暮らすのかイメージできない。
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33
匿名さん
駐輪場はサイクルポートがあることで戸数の二倍ほどには揃う事になるんでしょうか?
理想としては駐車場も100%あると良かったような立地ですね。
バスがないとなると駅まで雨ガッパ着て行くこともあるかと思いますので
駐輪場も屋内などの工夫が欲しいところですがどうなるでしょうね。
駅までのルートは川に沿って行くのがベストでしょうか?
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34
匿名さん
どうせ最近の相場から考えると4,500~くらいからでしょ。論外にも程がある。
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35
マンション掲示板さん
>>34 匿名さん
相場並なら、論外じゃないでしょ。新築なら4000万円台なら普通。3000万円台望むなら中古にするしかないです。
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36
口コミ知りたいさん
>>35 マンション掲示板さん
この立地で駐車場も1台/戸もないのにその値段が割に合わないですねという意味での論外ですよ。
普通の会社員に属してて4,500って返済するのなかなかきつくないですか?
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37
匿名さん
頭金10%として、住居費として支払える額=(住宅ローン+管理費等+税金)で、だいたい買える額は決まるでしょう(貯蓄の取り崩しなしの前提)。4500万円の住戸なら、住居費として支払える額=15万円なら買えると思います。それがきついなら、予算を下げるしかないです。
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38
匿名さん
4500万というと70平米のファミリータイプで坪210万程度ですか。60平米ならば250万までいかないですね。
これは相当駅距離を犠牲にするか東京からの距離を犠牲にしないと難しそうですね。
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39
匿名さん
平米数にかなり幅があり一番広いタイプで108.83平米あるので
このくらいあれば戸建てと変わらないくらいの広さで生活できますからメリットが高いです。
しかも専用駐車場があるタイプもあって、メゾネットタイプになっているので戸建て感覚で住めそうです。
ルーバル付きのタイプもあるのでバリエーションが豊かだなという印象を受けました。
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40
匿名さん
戸塚はいいよね トツカーナモールとか駅前再開発して、爽やかな雰囲気で良い感じ。横浜の爽やかな雰囲気と、鎌倉方面の緑豊かな雰囲気を味わえて2倍お得。横浜だったら戸塚区に住んで見たいね
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所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1(地番)
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交通:JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン 戸塚 駅徒歩22分
- 価格:4198万円・4698万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.64m2・81.36m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 88戸
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