匿名さん
[更新日時] 2024-05-09 00:03:18
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion23001/
所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
交通：地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
総戸数：186戸（鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上29階建）
駐車場：128台 自転車置き場：222台 バイク置き場：6台 ミニバイク置き場：4台
竣工：2026年1月下旬予定
入居：2026年2月中旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
販売提携：セキスイハイム東海株式会社
設計・管理：浅井謙建築研究所株式会社、株式会社鍜治田工務店大阪本社一級建築士事務所
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
注目の今池駅上、12番出口から徒歩1分のタワーマンションです。
積極的に意見交換していきましょう。
[スムラボ 関連記事]
『ザ・ファインタワー名古屋今池』の考察～立地・相場編～【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78264/
[スレ作成日時]2023-02-18 22:59:04
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,310万円～1億3,100万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.45m2～95.09m2
-
販売戸数/総戸数：
7戸 / 186戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目3306番（地番） |
| 交通 |
地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩1分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.56m2〜95.09m2 |
| 価格 |
4310万円〜1億3430万円 |
| 管理費（月額） |
1万2020円〜2万5670円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4010円〜8560円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
186戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| 完成時期 |
2026年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2026年2月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC29階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
欠品中 |
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ザ・ファインタワー名古屋今池口コミ掲示板・評判
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1723
名無しさん
>>1721 匿名さん
同じ部屋の価格がアンダーより高いって意味です
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1724
eマンションさん
>>1715 匿名さん
4割弱、なら許せるの？笑
誤差だろ笑
池下の案内来なかった人が買うマンション。
私の周りでは池下抽選外れてもここは買わないって人ばかりでした。
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1725
検討板ユーザーさん
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1726
匿名さん
>>1724 eマンションさん
３割強というのは嘘だと認めるのですね。
ちなみに、４割弱は、一期までの実績で、
２期の販売数は含まれていませんよ。
そして、さらに、
「私の周りでは池下抽選外れてもここは買わないって人ばかりでした。」
と嘘をつくのですね。
嘘ではないというなら、事実であることを証明してください。
あなたは、いったん嘘ついたのですから、証明できないと、
何言っても信用されませんよ。
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1727
匿名さん
池下の案内、普通にDMで届きましたよ。
前に、グラメの他のマンションの資料請求したからだと思います。
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1728
検討板ユーザーさん
>>1724 eマンションさん
もしかしてどっちも案内来なかった人？
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1729
口コミ知りたいさん
>>1724 eマンションさん
自分の周りも池下は良くても今池は、という地域柄を懸念する人が多いです。
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1730
マンション検討中さん
>>1725 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
価格重視ですか？
こちらの方が安いらしいですから。
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1731
匿名さん
駅からの距離、利便性、桜通線が使える、周囲に高層建物がない、
という点は、こちらのほうが良いですね。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
そうなんですよね。
ほとんどの人がそう思うはず、こっちが大人気になるはず、と思ったら、あっちが大人気。
販売時の人気は資産性に影響あるので、資産性重視の人はあっちがいいですね。
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1733
マンション検討中さん
今池と池下の価格差がメリットデメリットを織り込んでいるように思います。どちらもいいですね。両方検討している人が多いのではないでしょうか？
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1734
名無しさん
池下はアンダーですすめてますから
人気を比べるのは今はまだ難しいですね
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1735
評判気になるさん
>>1734 名無しさん
ここの購入者の書き込みを信じるなら、ここもアンダーで進めてたらしいよ。
からのテレビコマーシャル。
池下アンダーは、19階以下が1月に案内ありました。未だに一般販売の案内がないということは、そういうことですね。
テレビコマーシャルもやらないでしょう。
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1736
通りがかりさん
>>1733 マンション検討中さん
結果的に、的確に織り込めなかったから、人気に差が出てるんでしょうね。
マンションのような商品は価格妥当性を個人で判断するのは難しい。ので人気で判断する人がほとんど。
ここは人気がないのにアンダーから値上げとか、本当ならわけわかめ。
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1737
通りがかりさん
>>1736 通りがかりさん
その通りです。現段階で適切な値付けでないと売れない、ただそれだけですね。後々のことはわかりません。
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1738
匿名さん
アンダーの反響を見て値上げしたのですよ。
それが吉とでるか凶とでるかは、今後次第。
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1739
匿名さん
価格を誤らないように決めてね。反響がいいからちょっと値上げするかとか、売れ行きがイマイチだからちょっと下げるかって、買う方は困っちゃうね。額が大きいから。
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1740
eマンションさん
アンダーの案内の際に今後ＣＭをやるので一般販売から値上げしますよとの説明あったという話ありましたよね。
反響を見てなんてデベでもないのに断言するの無理があるかと。
客観的に考えたら、競合すると思っている池下がいつまでもアンダーの引き合いが途切れないのを見ながら反響が良かったと判断して値上げしたは無理筋。地価、物価上昇を背景に強気の判断で予定通り広告宣伝費用オンしたと考える方が妥当でしょ。
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1741
評判気になるさん
>>1737 通りがかりさん
名古屋の市場を京阪不動産には読めなかったね
ちょっと難ある地域か知らんけど一番人気の路線、街から10分、駅前タワーなんて売れるやろ
アンダーは値上げ予定やから言うてお得感出してなるべくたくさん売って、あとはＣＭ入れたら楽勝やろって思ってたんやと思う
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1742
匿名さん
>>1740 eマンションさん
君の主観的願望はよくわかった。
まずは、社会常識を身につけようね。
ザ・ファインタワー名古屋今池
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所在地：愛知県名古屋市千種区内山三丁目3306番（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 今池駅 徒歩1分
- 価格：4,310万円～1億3,100万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：46.45m2～95.09m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 186戸
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