パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

>>1696 マンコミュファンさん
いや2丁目3丁目5丁目1丁目全部あるわ
4丁目だって駅前が小さな坂だろ

富裕層が中野に都落ちしますかね

>>1692
アホすぎw

>>1701 マンション掲示板さん
あんか緩い坂すら坂カウントなら日本に平地なんて存在しないぞ

>>1701 マンション掲示板さん
それ坂とか言い始めたら神楽坂なんて急坂と崖だらけになるじゃんｗｗ

>>1684 評判気になるさん
満室なのにテナント募集の張り紙するわけないだろ
現地みて事実書いてる人に嘘で火消しするのやめろ

神楽坂とかだとまともな眺望日当たり物件は中古でももっとするんじゃない？知らんけど。

開発残りのサンプラザのコンサートホール、ホテル、アトレでどれだけ価値が上がるか
1.5倍あがると思えば買いなんだろうね

ここから2割増しくらいじゃペイできない価格設定だな

不動産の世界にはあまりない話かもしれないけど、再開発への期待が大きいのはみんな分かってるわけで、蓋を開けたら思ったより微妙でしたとなった場合、株みたいに下がることってあるのかね

>>1711 マンション検討中さん
全体の地価は開発後も多少上がるよ
マンション個別でいえば買った金額による

再開発が無くてもこのぐらいすると思うから、その成否はあまり坪単価に影響なさそう。都心はどこも再開発進んでるから、再開発自体が目新しい話では無くなってる。

>>1708 評判気になるさん
まだその後に住友とか東急の再開発も控えてるけど

>>1708 評判気になるさん
アトレ以外は住民に直接関係ないな
まあ場所のイメージが多少良くなるくらいか

>>1714 匿名さん
それが中野4丁目のサンプラザ区役所跡地じゃないの？

>>1714 匿名さん
東急ってどこ？サンクォーレと新区役所の間あたり？

>>1716 名無しさん
区役所とサンプラザ跡地は野村

>>1718 マンション掲示板さん
代表が野村なだけで東急不動産株式会社、住友商事株式会社、ヒューリック株式会社と共同でやるんだけど
こんなでかい案件を独占できるわけないよね

>>1719 評判気になるさん
ああ、そうでした。失礼しました。

>>1708
奥多摩の山奥ならともかく中野の駅舎に小さいアトレが入ったくらいじゃ何も変わらない
コンサートホールも元からあったものが新築リニューアルするだけで今まで中野に無かった新しい価値が付加されるわけでもない
冷静に見てここから中野が大きく変わる要素は無い
現時点の街に魅力を感じるなら住めばいいし感じないなら住まない方が良い

>>1721 マンション検討中さん
既に一般に広く公開されてるプロジェクト概要すら読まないの？数字とか読めます？

>>1721
区画整理もほぼ終わってるしね
セントラルパークがもっと広ければワンランク上の街に生まれ変われる未来もあったのかも

>>1723 マンション検討中さん
明治大学と平成帝京大部分まで公園なら評価爆上がりだったと思う

まあ四季の森公園が激混みになるのは仕方ないんだよ
中野区には他に碌な公園がないんだから

>>1673 マンション検討中さん
値段が抑えめの間取りはほぼ窓なしの部屋もありますしね

18000～19000を出せということか・・・

税務署～区役所～サンプラザまでまとめてセントラルパークと一体に繋げて開発できてればねー
さっさとサンプラザ解体してりゃ良かったのに

東京はまだまだ人口増えるからね。オフィスも古いビルが無くなってるから新陳代謝が進んでるだけとも言える。

税務署は5月にサウステラに移転。税務署の場所はどうするんだろう？

中野税務署、若かりし頃の苦い思い出が蘇る。あのボロビルから移転なのか。

首都圏マンション、3月平均価格7623万円　１戸当たりの平均価格は前年比46.9％下落
落ち着いてきたのかな

税務署跡は駅前広場の一部になるみたいね

変動金利まだ上がってないのにもう下落してるのか

平均値なんて、その時の販売物件で変わるから、単純に数字だけを前後で比較しても意味ないだろ。中身が違うんだからさ。

中野みたいな立地の良い物件は値下がりしにくいですよ。

日銀、1%利上げ「家計収支全体ではプラス」　試算公表
今年利上げあるかこれ0.25までは許せる

1%はすぐ上げるよっていう飛ばし記事だね
中野やら東中野やらの郊外は結構落ちると思うよ

いつ暴落するかヒヤヒヤ

周辺環境の悪い物件は下がるかもしれないけど中野は問題ないですよ。

>>1740 匿名さん
釣り針デカいなオイ

固定金利でも余裕もって払えるくらいじゃないと
貧乏人が見栄張っていいことはない

中野は住環境も良いし交通利便性も高い。こういう土地は意外と少ないですよ。

>>1742 匿名さん
同感。固定金利でも無理なく買える物件選んだ上で敢えて変動にしておくくらいじゃないとね。周りでもスーパーで数十円の割引気にする人達がいざ家購入となると舞い上がって身の程知らずのローン組んでたりして本末転倒だなって思うことがよくある。借金返済のために他の生活費削るとかアホ。

生きるために必要なのは衣食住

現代日本だと衣食は安くてよいもの買えるけど

住のみ割と払った金額に比例して品質が上がる

よってアベノミクスからの１０年間はフルレバローンは大正解”だった”

資金力があるけど戦略的にフルレバーするのと資金力がないのに身の程知らずにフルレバーするのは根底から異なる。過去の10年云々は結果論。この先の10年を保証するものではない。勘違いしないで欲しいのは別にこの物件を下げたいわけじゃないよ。金ない人は無理しすぎるなって話。ここはそれなりの予算持ってる人ですぐ埋まる。貧乏人の出番はないよ。

過去上がったのはたまたまじゃない
その程度も分からないパカがバブルの頂点で物件を掴んでしまうのだろうね。

大半の人はたまたまじゃないことを知らずにたまたま買ってたまたま得しただけだからね。其れ故また得できると勘違いして無理してでも高値で買ってしまうのよ。でも大半の人は投資目的で家買うわけじゃないんだから別にいいんじゃない？住みたい所に自分が払って良いと思う借金して住む分には。

すべてをたまたまで片付けるのもどうだろう？未来はわからないから全ては結果論、じゃないはず。金融緩和すると資産インフレするのは、過去の例からも蓋然性が高い。銀行は、日銀に預けてもお金とられるなら、低利でもなんと融資しようとする。融資先としては担保をとれる不動産となり、不動産が値上りするのは歴史が証明してるから、わかってる人はわかってたと思う。

このスレも自称都心住みの神奈川土人に荒らされてんね