広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 09:50:52
JR中央線中野駅前の囲町東地区再開発事業。名称が「パークシティ中野」に決定しました。
住宅棟の情報は別途発表されるとのことですが、パークシティの呼称から分譲マンションになることはほぼ確実かと思われます。
このスレではプロジェクト全体および住宅棟についての情報交換を希望しています。
関心がある方や周辺にお住まいの方、よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1514/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154649
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線「中野」駅 徒歩6分~8分
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分~8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分~8分
※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2029年度)および西側南北自由通路
(完成予定時期:2026年度)完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズの
エントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。
※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
(ザ タワー エアーズ 第一期一次)
間取:1DK~3LDK
面積:30.65平米~125.12平米
バルコニー面積:5.77平米~30.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
囲町東地区第一種市街地再開発事業
事業者 囲町東地区市街地再開発組合
所在地 東京都中野区中野四丁目地内
交通 JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩4分
建築物の敷地面積
A敷地:10,059.00m2(住宅棟、オフィス・商業棟)
B敷地:3,170.00m2(住宅棟)
建築物の延床面積
A敷地:約91,265.11m2
B敷地:約29,286.25m2
構造規模
<A敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下2階地上25階建
オフィス・商業棟:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上12階建(店舗1~3階建)
<B敷地>
住宅棟:鉄筋コンクリート造 地下1階地上20階建
住宅戸数(予定) 807戸(A敷地:545戸、B敷地:262戸)
2022年9月:着工済み
2025年12月:住宅棟竣工予定
2026年1月:オフィス開業予定
2026年春:商業施設開業予定
設計・総合監修 株式会社佐藤総合計画
施工 東急建設株式会社
建物・ランドスケープデザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
参加組合員 三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ中野ザタワー 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/96914/
【物件概要を追記しました。2023.9.11 管理担当】
[スレ作成日時]2023-02-17 07:41:33
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期一次]
-
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
-
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
- 価格:1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.80m2~125.12m2
-
販売戸数/総戸数:
100戸 / 807戸
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野4丁目2番他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は 「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分 ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。) 総武線 「中野」駅 徒歩6分 ~8分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 ~8分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩6分 ~8分
|
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
54.80m2~125.12m2 |
価格 |
1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米~30.71平米 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
807戸(一般販売対象戸数401戸) |
販売戸数 |
100戸 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下2階建(ザ タワー エアーズ) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年12月下旬予定 入居可能時期:2026年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ口コミ掲示板・評判
-
2615
口コミ知りたいさん
>>2613 名無しさん
買いたきゃ買えばいいと思いますよ!
誰も買うな、とは言ってないし、あなたのことを考えて言ったわけでもないんだから。
-
2616
口コミ知りたいさん
>>2613 さん
>>2613 名無しさん
買いたきゃ買えばいいと思いますよ!
誰も買うな、とは言ってないし、あなたのことを考えて言ったわけでもないんだから。
-
2617
匿名さん
MR小出しにして、予約取れない。
焦燥感が煽られている感じ。どうなんだろう。
-
2618
匿名さん
中野は人気だから早めにモデルルーム行かないと乗り遅れると思いますよ。
-
2619
口コミ知りたいさん
販売業者の必死さに引く。
いろいろな視点でメリット、デメリット語ってるのに
「不満があるなら買わなきゃいい、黙れ」という言論封殺。
礼賛するだけならこの掲示板の存在不要だよね。
-
2620
匿名さん
販売業者の態度で参考になりそうな点は、手付金の柔軟性でしょうかね。
標準は物件価格の10%だけど、なんだかんだいって、10%未満でも顧客事情に応じて対応してくれていたと思うし、自分も今年引き渡しの物件ではそうだった。
この物件で手付は厳格に10%必要、というスタンスなのであれば(そういう投稿がこのマンションの過去投稿にあったので。)、引き渡し時点でのキャンセル予防のために、10%未満は受け付けないという姿勢かもしれない。
-
2621
口コミ知りたいさん
>>2617 匿名さん
MRの重要度は低いですよ。
まあ、専有部でで売りがないから、MR小出し商法だと思います。
それよりも、平日1日、休日1日つかって、中野の観察、ピープルウォチングがお勧めです。スーパーや飲食店や公園を見れば
気づきは多いと思います。
-
2622
匿名さん
>>2617 匿名さん
これからのMR予約でも、まだ第1期に間に合いますよね?
-
2623
匿名さん
>>2621 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。私もみに行った口ですが、休みの日に、駅から7-8分あるいて、あの場所に1.5億円以上払う価値があるんかなぁ、、、って急になんか冷静になった自分がいましたよ。
-
2624
マンション検討中さん
「中野は人気なので」というワードをずっと繰り返している人がいるけど何なんだ
-
-
2625
eマンションさん
>>2623 匿名さん
百聞は一見に如かず ですね。
不動産は(自分に合う)街を買え、だと思っています。
違和感を感じたなら、あなた向きの物件ではなかったのでしょう。
-
2626
匿名さん
MR行かれた方、同じ時間枠に何組ぐらいいる感じでしたか?予約が取りにくいほど繁盛していたか、わりと空いた感じだったか、どうでした?
-
2627
通りがかりさん
>>2624 マンション検討中さん
不思議ですよね。最初は、反発されるのを快感とする変態の荒らしかなと思ってましたが、あまりにいろんなスレで同様の書き込みを見るので、実はマンコミュの運営サイドの人間なのかなと思ったりします。結局デベの広告で成り立ってるので。
-
2628
検討板ユーザーさん
>>2620 匿名さん
ごめん、何が言いたいのか全然わかんない。
-
2629
匿名さん
>>2628 検討板ユーザーさん
わからない人はわからなくていいのよ。
-
2630
匿名さん
>>2629 匿名さん
引き渡しまでの2年間の間に、マンション市況が変調した場合、場合によっては、手付放棄によって解約した方が、いい、ってことも想定されます。その時、10%手付放棄するのと、5%放棄するのと、どっちが放棄しやすいかっていったら、5%でしょう。デベロッパー的には、手付放棄して解約されると困るわけ。
-
2631
名無しさん
>>2630 匿名さん
だから何だよ。結論言えば?ちなみに三田ガーデンヒルズの手付、何パーセントか知ってる?庶民が妄想で語るなよ。
-
2632
匿名さん
>>2631 名無しさん
なんで、そんなに、横柄な態度取られるんでしょうかね。。。
何かストレス溜まってらっしゃるのでしょうか?いい医者紹介しましょうか。
-
2633
匿名さん
>>2631 名無しさん
私は庶民でいいんですが、そんなあなたは何民でいらっしゃるのですか?
愚民ですよね?
-
2634
匿名さん
三田ガーデンヒルズとPC中野は全くカテゴリーの違う物件だと私は思いますので、この掲示板で三田ガーデンヒルズを持ち出す方が違和感ばりばりです。何をベンチマークにするかはご自由にされたらいいとおもいますよ。
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ [第一期一次]
-
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
-
交通:中央本線(JR東日本) 中野駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は、中野駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。)
- 価格:1億2,000万円台予定~4億円台予定※1000万円単位
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.80m2~125.12m2
-
販売戸数/総戸数:
100戸 / 807戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件