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匿名さん [更新日時] 2024-10-05 10:01:03

長谷工不動産の新築マンション「ブランシエラ志木本町」についての情報を求めています。
情報交換をよろしくお願いします


ブランシエラ志木本町 物件概要

所在地 埼玉県志木市本町五丁目1983番1他(地番)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩9分

敷地面積 1,692.12㎡
建築面積  951.37㎡
延床面積 3,743.35㎡

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数 47戸(他に管理室1戸)

間取り 1LDK・3LDK・4LDK
専有面積 45.38㎡~84.81㎡
駐車場 敷地内19台(機械式駐車場18台/平置き1台)
自転車置場 94台
バイク置場  6台

売主 株式会社長谷工不動産
施工 埼玉建興株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ

建物竣工 2023年1月
入居予定 2023年7月

[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ志木本町

[スレ作成日時]2023-02-08 08:33:08

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ブランシエラ志木本町口コミ掲示板・評判

  1. 265 匿名さん 2024/05/26 13:41:40

    あと6戸で完売でしょうか。現物が見れるので何かと安心かもしれません。
    場合によっては隣人もある程度選べるのでは?個人情報だから教えてはもらえないかしら。
    こういう場合の駐車場とかバイク置き場は空いてない限りは借りれないということですか?
    残りの6戸の間取りはほとんどが田の字基本のシンプルな間取りに思えましたが、
    一番狭いLタイプがけっこう良い間取りに思えます。南向きのワイドスパンで、
    サッシ側二部屋は子供用、落ちつける廊下側は親の部屋という感じ。
    たった65㎡程度でこの空間の構成はとてもよろしいと感じます。

  2. 266 匿名さん 2024/06/08 02:34:09

    残り数戸での購入だと、純粋に選択肢が少ないなと思うけれど、隣人を選べるっていいですね…たしかに。
    実際の環境をマンション内外から確認できますから、
    ある程度確認して、しかも納得して購入できるのはとても大きい。
    大きな買い物なんで特に。

  3. 267 匿名さん 2024/07/01 06:41:01

    入居は既にされている状況なんですよね
    共用通路の使われ方、とかあとは建物内の張り紙(注意勧告など)などを見て
    どういう雰囲気なのかはかなりダイレクトにわかってから選択できる点はとてもいいように感じられました。
    マンションの価値を維持していくには、住民の人たちの共用部の使い方にも大きく左右されますから。。

  4. 268 匿名さん 2024/07/07 15:26:17

    イオン志木何ができるかな

  5. 269 匿名さん 2024/07/10 00:36:28

    今、5戸が販売中となっています。
    あともう少しで完売というところまで来ていますが、
    完成して1年半と少し売れ行きがゆっくりですね。
    値引きをせずに販売をしていくのでしょうかね。

  6. 270 匿名さん 2024/07/11 05:00:43

    >>256 匿名さん
    そうでもないと思います。管理費が高いのはどこで高くかかってるかが納得できればいい話で、こちらの物件は、共用部もほぼないに等しい、かといってこれ!といったサービスもないので、高く感じるんですね。

  7. 271 匿名さん 2024/07/18 09:41:25

    値下げのメールが来ましたね。
    少し気になってはいるのですが、ここの物件はローン控除はいくら受けられる物件なんでしょうか。
    子育て世帯は多く受けられる物件だと嬉しいんですけれども…

  8. 272 eマンションさん 2024/07/20 00:50:27

    >>271 匿名さん
    どのくらいのお値下げでしたでしょうか?

  9. 273 マンション比較中さん 2024/07/20 01:47:00

    例で出されたもので行くと、モデルルームに使った部屋が500万以上下がってた

  10. 274 匿名さん 2024/07/24 01:53:29

    契約しないと長期修繕計画は開示できないとはショッキングですね。
    修繕積立金の推移も把握しないままに契約はできないと思いますし、売主側も何故そのような対応ができてしまうのか理解に苦しみます。

  11. 275 匿名さん 2024/08/11 06:50:22

    修繕費や管理費が難しいなら・・という表現は少し冷たいかも。
    修繕積立金の話題が出ていますが、それぞれ考え方はあるのかなと思います。
    戸建に住んでも修繕とかせずに住み続けている方もいらっしやいますからね。
    ただ、生涯で考えると分譲でも賃貸でも変わらないと聞いたことがあるので
    焦らず、じっくり考えたほうが良いのは確かですね。

  12. 276 匿名さん 2024/09/04 02:22:07

    結局、自分のライフスタイルに合わせて選ぶ形になるのかな。

    こちらは結局は長期修繕計画って検討段階で見せてもらえるんでしょうか。
    FPさんと相談しながら計画を…という方もおられると思うので
    そういう段階的に上がっていくようなものの金額も分かると
    よりよいように思うのだけどなぁ。
    よく10年後には倍になる、とは言われますけれど。

  13. 277 マンション検討中さん 2024/09/07 01:00:31

    竣工去年1月か。
    もう新築ではないのね。

  14. 278 口コミ知りたいさん 2024/09/07 06:54:09

    >>277 マンション検討中さん
    はい、新古扱いとなります。

  15. 279 検討板ユーザーさん 2024/09/11 08:34:52

    物件概要見るとあと1戸になっていますね

  16. 280 匿名さん 2024/09/30 07:14:13

    最終のアナウンス、出ましたね。
    Lタイプでした。
    3LDKで65㎡。
    気になることがあるとすれば、浴室サイズがコンパクトなことでしょうか。
    洋室1は、窓はないですが
    大きめの収納が備え付けられている点はいいなと思いました。

  17. 281 買い替え検討中さん 2024/09/30 08:38:00

    >>280 匿名さん
    聞くところによるとまた5百万値引きも視野に入れているとのこと。
    そのタイミングで飛びつきたい。

  18. 282 検討板ユーザーさん 2024/10/01 21:39:20

    エクセレントは完売したらしいですね。ここも来場予約できなくなってるしもう売れたのかもしれませんね。

  19. 283 口コミ知りたいさん 2024/10/02 00:36:36

    >>282 検討板ユーザーさん

    完売おめでとうございます!

  20. 284 検討板ユーザーさん 2024/10/05 01:01:03

    ここも完売御礼になりましたね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2023-06-12 00:29:11
      A 3LDK 71.5m2
      5階 5598万円 坪単価258万円
      
      C 3LDK 68.2m2
      3階 5198万円 坪単価252万円
      
      E 3LDK 68.2m2
      3階 5168万円 坪単価250万円
      
      I 3LDK 72.6m2
      2階 5248万円 坪単価239万円

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