ウエリス八千代村上ってどうですか？

このマンションで資産性を最重要視している人はほぼいないと思う。
永住や価格帯、村上エリアに縁とかの人ばかりかと。
それなのに狂ったように資産性がー、都内がーとか騒ぐ人はここの人達を気にせずに都内のマンション買えば良いやん。
実際は都内どころかここも買うことすら出来ないから買えないんじゃなくて買わないんだというのを自分に言い聞かせている可哀想な人だろうが。

全国の新築マンション人気ランキングTOP10
https://news.yahoo.co.jp/articles/545d12e58158b9e55d245764ea29d42a7adf...

2位はNTT都市開発株式会社が主体となり手がけた全967邸・15階建てのスケールが魅力の「ウエリス八千代村上」。
駅徒歩5分以内×大型ショッピングモール隣接といった条件でリセールバリューの良さも期待できること、さらに、周辺には教育施設や公園が充実しており、八千代市の子育て支援環境がファミリー層や共働き夫婦に支持されたと考えられる

「リセールバリューの良さも期待できる」そうですよ
この記事のコメント欄にも参考になること書いてありましたよ

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よくよく考えてみたら資産性を大事にしている人がこのスレにはわざわざ来ないわな
正体は近隣マンションの営業かな？
ウチはここより資産性はありまっせ(手をモミモミ)しているんだろうな

なぜニーズに合っていない投稿をわざわざこちらまでお越しいただいてされているのかわかりません。皆さん、少なくとも将来の価値だとか足元の生活の豊かさだとか老後も含めて検討した上で購入に踏み切っていると思いますよ。
年収もあって7,000万、1億の住宅ローンを軽々組める方々は土俵がそもそも違うとこにまで出向いて資産性が云々アピールはいたしません。

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このインフレの時代に永住目的が1番の顧客層をターゲットにしたウエリス八千代村上をプロデュースした長谷工が素晴らしい。

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村上周辺の中古マンション価格をみて「この地域ならリセールが期待できる」と思える方が不思議。
ここは永住する人がほとんどだと思う。

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早稲田の先生も住んでますね

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>>864 匿名さん

あなたの頭のレベルが低すぎてよくわからないのだけど、読んでもわからないの？
会話にならないから消えてくれないかな？

>>866 匿名さん

なんかこの人必死やん？笑
なんでそんな必死なん？低脳だから？

都心と郊外のマンションで資産性の捉え方が違っていて、都心は含み益がどれほど出るか、郊外は残債割れしないかという観点かと思います。
そういう意味で言うとこのマンションは、駅からの距離が近く共有部が充実しており、残債割れの可能性はそれほど高くないと言えるのではないでしょうか？

含み益を追求するとなると立地が物足りないと思いますが、残債割れリスクが比較的低く居住環境も良いバランスの良いマンションなのではないでしょうか。

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>>869 eマンションさん
将来売却の際、その時の景気や相場次第なりますが、本物件は含み益がなくでも周辺より値落ちが少ないといえるのでは？含み益をあてにしてここを選んだ方はほぼいないかと思いますね。

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こことユーカリが丘の新築マンション、どっちが良いのか悩む。

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３連休にやることもなくマンションスレを荒らすしかないなんて可哀想な人なんだよ
いやほんと可哀想
自分が言われたら嫌なことをひたすら書き込んでいるのだろうし
資産性ガーって言ってるけど2000万ぐらいの中古も買えなさそう

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>>869 eマンションさん
で、あなたはどれだけ資産性の高い不動産を購入されたのでしょうか
買うつもりもないマンションスレで暇つぶしは楽しいですか？

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>>873 マンション比較中さん

この人は別にここを下げてなくない？
都内は含み益を得る、郊外は残債割れの回避をするという前提で、ここは都内みたいに含み益を期待するマンションではないが駅近かつ共有部も良いので残債割れの可能性は低いので良いマンションと言ってると思うのですが…

資産性を求めるならこの辺だと緑が丘だとマンマニさんが言ってましたね。

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資産性資産性資産性
資産性さえあれば家族全員が幸せになれて子供は東大京大一直線
世帯年収3000万も夢じゃない
遺産や不労収入もざっくざく
介護問題も相続問題も解決！！
資産性さえあれば幸せになれる！
資産性万歳！！

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>>871 通りがかりさん
さらにど田舎へ…

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>>877 マンコミュファンさん
本当バカバカしいよね
資産性さえあれば離婚の危機や子供の非行の心配も全てなくなりそう笑
宗教かな笑

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>>879 マンション比較中さん
期待値の話でしょ。資産性があれば良い方向に向かう期待値が上がるのは事実。

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>>882 名無しさん

二重床なので上階からの重量衝撃音が、直床のウエリスよりも響きそうですね
住民スレにも「うるさい」との書き込みあり

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横長リビングの部屋を検討してるのですが、リビングに面した部屋の扉は全開しても、大きなリビングとして使えないのでしょうか？
（赤丸部分は柱？壁？なのでしょうか）

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>>885 マンション検討中さん
赤丸部分は壁などはありません。
間仕切り引き戸になっています。
天井に枠+床に見切りレールがあります。
壁は引き戸が引き込まれる部分(両側の点線部分)までは小壁になっています。
間仕切り引き戸の見た目は他のプランの間仕切りとは異なり、引き戸と同じような感じです。

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>>886 通りがかりさん
ご説明ありがとうございます。
では横長リビングの扉は、モデルルームのように床がフラットではなくレールがあるのですね …。
横長の方が使いやすそうだなぁと思ってましたが、レールがあると賃貸っぽく見えてしまうのでもう少し検討してみます！
ありがとうございます！

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>>884 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ食洗器よりもディスポーザの方が100倍QOL上がるよね
ウェリスはディスポーザないの？あるよね？

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>>888 マンション比較中さん

あるよ

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>>889 匿名さん
素晴らしいですね

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>>891 匿名さん

一般的に、重量衝撃音に関して、二重床の方が直床より遮音性が劣る事が言われております。

少なくとも遮音性に関して、二重床の方が直床より優れている、とは手放しでは言えないです。

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床なんて上がヤバい家ならどっちでも変わらんから好きにすれば良いよ

>>893 マンション掲示板さん
ディスポーザーとかの設備と違って完全に好みの問題だよ。
二重床のほうが、リフォーム考えたらやりやすいけど、個人的にはあの浮いてる感じが好きじゃない。

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高級物件はだいたい二重床・二重天井ですね

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>>893 マンション掲示板さん

そんなことはない

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>>896 評判気になるさん

そんな事はありません

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直床は昔ながらの団地と同じですからね

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で、ウェリスはどっちの床なの？
まさか30年前だの40年前だのの団地と同じなわけないと思うけどなぁ
今の最新のマンションはそのへんすごいよ
上下左右の物音なんて全然聞こえない
新生児や乳児、子供がいても泣き声やら振動音も聞こえてこない

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>>901 通りがかりさん
ここは共用施設に凄い金かけてそうだからね
過度な共用スペースは維持費が後から凄いかかるだけなんだけどね

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>>902 マンション比較中さん

普通に遡って読めば？

新築マンション、6千万円超に　24年、全国平均2.9％上昇
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8032f8df4180621243a6b7ab1363b818373...

不動産経済研究所が26日発表した2024年の新築マンション1戸当たりの販売価格は、全国平均で前年比2.9％上昇の6082万円となり、節目の6千万円を超えた。工事費の上昇を背景に、8年連続で過去最高を更新した。


もはや3000万4000万で買えるマンションは、「買える」ということだけで貴重な存在かもしれない。

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うーん…ここのスレ、煽り耐性ない人が多いから案の定からかいに来る人の遊び場になってきてますね。
連中に主義主張なんてないんだから構うのはやめましょうよ。
所詮ポジショントーク
資産性があろうがなかろうが
高級だろうが安価だろうが
大規模だろうがコンパクトだろうが
都内だろうが郊外だろうが
新築だろうが中古だろうが
煽り文句なんていくらでも出てきます。
反応されるのが面白くてやってるだけなんですよ。
多分他物件の営業とかでもないと思います。
情報収集が甘いし、知識もない薄っぺらい書き込みが散見されます。

すみません、自分も反応してしまいましたね。もう書きません。

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基本的は二重床の方がスペック高い、直床はコストメリットあり。どの程度の差が出るかは、スラブ厚やフローリング材など違いあり難しいです
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/hasekonow/floor_230511.html

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今度の粗さがしは床になったん？ｗ
資産性ガーは終わっちゃったの？ｗ

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>>900 評判気になるさん
築50年のUR団地から引っ越すのですが、全く音しないので逆に安心しました！！

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>>899 マンション掲示板さん
安いLL45ならベコベコですが、いい奴は二重床と大差ないですよ。

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>>905 マンション比較中さん
新築にこだわらなければ中古の供給はじゃぶじゃぶあるんだから、庶民は賢い選択をすればいい。
新築の満足なんて２～３年のもの。

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>>912 匿名さん
とはいえ東日本大震災の震度7級のダメージを喰らった物件は嫌ですよ
あのレベルだと一回は耐えられても二回は耐えられる保証がないし

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首都圏で震度7級の地震なんてあったっけ？

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>>911 マンション掲示板さん
6000万のマンションを無理なく買おうとしたら年収1200～1300万は必要ですね

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そして年収1000万を越えるサラリーマンは、日本だと上位5％しかいません

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>>915 通りがかりさん
場所でしょ
首都圏に認定される市川・浦安・船橋じゃないですし、会社によっては首都圏手当も出ない地域ですから

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>>918 マンション検討中さん
建材と人件費は地域と関係無く上がっています。土地価格と規模の差でしょうね。

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今安く（といっても3000～4000万ですが）販売出来ているマンションは土地を安く買えたからというのが大きいみたいですね
人件費と資材費はどこも同じなので、やっぱり土地を安く買えると大きいみたいですね

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>>914 匿名さん
東日本大震災で、首都圏含めてそれぐらいは揺れてると思いますよ
そして当時の耐震性能って震度6に耐えられるかどうかだったとおもいますが少なくとも6強はあったと思います
あの地震で、首都圏にあったタワマンはちょうど真ん中らへんに一番ダメージ喰らったようです

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自己破産しても、大丈夫なんです。
日本には生活保護というモノがありますから。

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ここのマンション、郊外なのにって言っては失礼ですがスペック高いですね。
やはりスケールメリットのおかげですかね。

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幕張のとあるマンションが施工１年で天井崩落して大騒ぎになってるみたいですよ
やっぱり大手が作るモノのほうが安心ですわ

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>>925 匿名さん

もし差し支えがなければ教えて頂きたいのですが、それは可能でしょうか？

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エクセレントシティ幕張

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>>924 匿名さん

郊外ですが、駅3分で、これだけの大規模マンションは近年聞かないですね。駅チカでタワーはありますが、敷地は無いですよね。存在感ありますね

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>>926 マンション掲示板さん
ここで話題になってます
エントランスの壁が崩落したとか
エントランスにエアコン？がある場合断熱材がどうのこうの～が原因と言われてますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687264/

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幕張の崩落マンション、値段が「72㎡で低層階5900～、83㎡で6800～」だったそうだから（単位は万円）、とんでもないですね…
1年で天井崩落…
無駄に値上がってるだけで手抜き工事だったんでしょうか

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>>930 マンション検討中さん
高ければいいってもんじゃないですね
大手が集まって作っているここは安心ですね

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契約したものです。
玄関側の洋室に、エアコンをつけようと思っております…。
室外のホースに化粧カバーをつける予定なのですが、外壁の色に合わせて設置したいと思っています。
外壁が何色だったか覚えている方いらっしゃいますでしょうか。

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そろそろ入居始まった？

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>>929
気のせいかもしれませんが、ここの崩落騒ぎが始まってからぴたりと荒らしがこなくなりましたね・・・

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既に契約されている方は、そろそろ入居されている頃でしょうか。
入居までに完売するかなとは思っていましたが、まだ販売はあるようなので、もう少しかかりそうですね。
あと15戸だそうです。
これくらいあると、まだ値下げとかそういう段階にはならなさそう。
というか、マンションは最近は値下げしないのかな、そもそも。

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>>935 匿名さん
売主にとってしきく慌てて売る必要ないから、賃金上昇中、土地も建材も暫く上がるね。

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>>935 匿名さん

いよいよ来週末入居で、引っ越し準備の真っ最中です！

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皆さま、引越しに見積りはどのくらいいきましたか？
私は4月下旬で約15万円でした。

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>>935 匿名さん
あと15戸というのは先着順の数ね。
物件概要に「第2期5次以降全販売対象住戸467戸」って書いてあるから、Ⅰ工区の残りが100戸くらいある計算かと。

それはそうとⅡ工区は建てる時期が違うから建築費高騰の影響をモロに受けそう。買えるならⅠ工区を買ったほうが絶対にいい。

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金額がどれくらいになるかはわかりませんが2027年入居予定の2工区建物はすでに建ってますよ。

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>>941 通りがかりさん

内装系はまだこれからですので、この分の材料と人件費は上がるのでは。以前営業さんから聞いた話ですけど、二期は価格を上げるとのことでした。

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2工区の入居が2027年6月から2027年4月に変更されたそうですよ。

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住民板にクッションシートが柔らかいから子供が走っても足音響かなそうだから対策しないとか言ってる親がいるけど無知って怖いね。
ああいう人が騒音トラブル起こすんだろうな。

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前の家は引っ越したタイミングで上の階に小さい子供がいて足音がしてましたが、子供が大きくなり気にならなくなりました
子供の足音なんて一生するものでもないし私は気になりませんので我が家の上の階なら対策なしでも別に困らないですが運ですよね～
知人の家はピアノ趣味の人が上に越してきて音が響いて気になるそうです
子供の足音と違って数年で終わらなそうなのでこれは私も嫌だなと思います

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足音は気にならないけどピアノの音は気になるとかそれはあくまで個人の主観。
一番は何の音だろうが集合住宅というものを理解して周りに配慮してできる対策はして暮らすという事。

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そのすべきと思っている配慮の程度が人によって違うからトラブルになるんでしょうね
私怨でもない限り他の家に迷惑かけてやる！と思いながら生活する人はいないわけで

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集合住宅を理解して周りに配慮して生活するって言うのは本当にその通り正論ではあるけど集合住宅なんだからいろんな家庭、いろんな音が出る事も想定した上で住むべきだとも思いますけどね。
神経質過ぎて怖いですよ。
そんな正義マンが住んでるのかと思うと。

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>>948 名無しさん

いろんな音が出る事も想定した上で…
うん。だから想定できるんだから出す側は配慮しましょうって事だよ。

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配慮をするのは当たり前。
ただそんな神経質にならないである程度は目を瞑ってあげましょうよって話をしてます。

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>>948 名無しさん

正義マンとかいちいち喧嘩ふっかけるのもどうかと思うよ

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うるさいかもってわかってて対処しない人がいるのに神経質にならないでって言われるのもとは思いますけどね

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うるさいかもってわかってて、ではなくて
床が柔らかい素材だから対策しなくても大丈夫かと思ってましたって言う書き込みに
無知って怖いねこう言う人が騒音トラブルするんだろうな、なんて高圧的な書き込みをしているから言っているのです。
いろんな人が一緒に住むマンションに来て子供の足音だ赤ちゃんの泣き声がとか言うなら田舎のぽつんと一軒家にでも住めばいいじゃないですか。
もちろん住む側も配慮は必要なのは当たり前ですけど。
真夜中に騒音出しているなら苦情のひとつ入れてもいいと思いますけど、昼間の生活音にすら文句言うならそれはもう集合住宅には向かない性格でしょう。

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ちなみに音についてですが、16号でやんちゃなバイクの音が少し聞こえるくらいで生活音は全くしません。
まだ上下左右住んでないのかもしれませんが。。。

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>>953 名無しさん
まぁ、頑張って住んでください。
遮音性も良いマンションなんでしょうから…

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>>953 名無しさん

そうやって集合住宅には向かない～と言ったもん勝ちだと思ってる人いるんだよな
ご自身があなたの言う「生活音」で困らないとよいですね

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>>956 通りがかりさん
自分はここに住む以前からアパートに10年住みましたがそれはそれはいろいろな音が聞こえて来ましたよ。
でもそんな事は百も承知で住んでいるので苦情なんて入れた事ありません。
むしろ赤ちゃんの泣き声が聴こえれば大丈夫かなちゃんと寝れているかな大変だよねと思います。
ここはファミリー向けマンションですよ。
このご時世に子供を産み育ててくれている方々がたくさん住むんですよ。
子供の足音だ赤ちゃんの泣き声だごちゃごちゃ言うんじゃないよ。

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>>957 名無しさん

いや、何言ってるんだ？
お互いの言い分もわかるから黙って見てたけど自分勝手な理屈を撒き散らすのはやめてくれ
生活音に気をつけようと配慮しようならわかるが、子育てしている家庭にはごちゃごちゃ言うなみたいな論調は違うだろうよ

横からだけど、958の言う通りだと思う。

>>957
↑この人の階下の住民は最悪だな。
マンションには様々な住民トラブルがあるが、最もタチの悪いケースになると思う。
トラブルの最大要因が自身にあることを自覚できず、自信満々に自分の主張を曲げないタイプだろう。

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同じ人が投稿してるみたい（笑）

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築30年築40年のマンションならまだしも、最新のマンションで足音なんて滅多に聞こえないですよ
隣の部屋に赤ちゃんがいたって窓閉めてたら泣き声も一切聞こえてこないですし
さすがに最新のマンションをバカにしてるとしか思えない、あるいは知らないか
木造や軽量鉄骨の物件にしか住んだことがない人では

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>>957 名無しさん
木造アパートもしくは軽量鉄骨ならそりゃそうですよ
比べるまでもなく、現代の最新のマンションは防音本当に凄いですよ
足音なんか聞こえてこないです
貧乏体験ならではですね・・・

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>>944 さん

>>944 口コミ知りたいさん
実際住んでみて、上の階がお子さんいる家庭みたいでかなり足音が響いています。寝ていても足音で起きてしまうこともあります
皆さん住まれてみて騒音関係どんな感じなのか気になります…

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どうせ聞くなら住民スレで聞いたほうがいいし、
本気で参考にしたいなら大方の引っ越しが終わる5月まで待ったほうがいいですよ

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>>957 名無しさん
「ファミリー向けマンション」とは、間取りがファミリー向けに造られている部屋が多いですよ、共用部が広いですよというだけです。
子供だから何をしても大丈夫、子供の足音や泣き声で他人が迷惑しようが無問題、文句言うなよ物件という訳ではありませんのでその辺はお間違いないようお願い致します。

更に「このご時世に子供を産み育ててくれている方々がたくさん住むんですよ」って凄い言い方で驚きました。
こんな事を言う人が住んでいるんですね。

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間取りがファミリー向けに作られてるということは、
子どもがいる可能性が高いのに、
子ども起因の物音を許容できない人が住むには
リスク高すぎません？って話だと思います。

お互い自分本位になりすぎてはいけないですね

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>>968 マンション掲示板さん
957の人の言い方はそうは言っていないようだったから全然納得できないけどね

こんなご時世に子供を育ててるんだから偉いんだぞ、子持ちは優遇されて当たり前みたいに聞こえたよ

まぁそれがあの人の本音でしょうね

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そろそろ引き渡し済んだのかなと思って見に来てみたら、どいつもこいつもくっだらないガキのケンカみたいなことしてるんだな、このマンション。
お互いどの程度の尺度の話をしてるのか意思の疎通も取れてないのに主観で話しても意味ないだろうに。

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>>970 通りすがりさん
じゃあ見に来なくてもいいんじゃない？

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そもそもファミリーって対象は子供がいることだけじゃないですよね？ファミリー向け＝子供がいる家庭って思考になってしまうのは視野が狭すぎるような…

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もういいって笑

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このマンションに引っ越し予定ですが、ある程度の騒音は想定してます。
１６号沿いのやんちゃバイク、子持ちのご家庭はこどもの声や足音、犬のいる家庭は泣き声など…
想定していますし、ある程度は仕方がないと思っています。ただ、なんでもOK、音出し放題、というわけではありません。
お互いに配慮しながら生活ができるといいですね。

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>>967
え、足音が聞こえるってウェリス八千代のことなんですか？
自分は今築1年のマンションに住んでいますが上下もしくは左右に子供がいても全く足音なんて聞こえてこないんですが、ウェリスの出来が悪いってことなんですかね？
あるいはお安いマンションだからものすごいD・Q・Nな住人がいるてこと？
そのどっちかしかなくないですか？

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>>970 通りすがりさん
というかなんでもかんでもネットに書き込む人が多いですよね、このマンション…
話が事実なら管理人さんに相談しにいくか、あるいはちょっとしたものでも持って上の人に会いにいけばいいのに
喧嘩腰で行くんじゃなくて、仲良くなりたいって前提で話にいけば改善するだろうに

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>>972 通りがかりさん
いや、ファミリー向けっつったら子供コミじゃない？
夫婦二人だけならDINKS向け物件、とか言うでしょ

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>>977 マンション検討中さん
そもそもこのマンションはファミリー向けマンションじゃない。
その根拠はなんだ？
デュオセーヌ千葉蘇我がシニア向けマンションというのは納得できる。
間取りや立地からここの多数が子育て世代のファミリー層であることは想像がつくが、だからと言って「ファミリー向けマンション」じゃない。

>>957 の人も「＜自分は＞苦情なんて入れた事ありません。」で留めていれば、「あー、そう。立派だね」ですんだでしょうが、その先の認識は酷すぎると思いましたよ。

子育てが終わったシニア世代が広すぎて不便な戸建からこのマンションに越す人も相当数いるでしょうし、少数派だからと言って「ファミリー向けマンション」などという定義とルールを押し付けられるのは違うと思いますね。

「アパートに10年住みましたが」っていう人は騒音の耐性が逞しいでしょうが、戸建ての生活に慣れた人には「子供の足音だ赤ちゃんの泣き声だ」は気になることもあるだろう。配慮のない人にはごちゃごちゃ言いたくもなるでしょうよ。

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戸建てに慣れた人が上下左右にどんな人が住むかもわからないマンションに来て静寂を求めるのも意味がわかりませんけどね。
子供の足音、赤ちゃんの泣き声なんて配慮のしようがないし対策をしていても響いてしまうかも知れないじゃないですか。
それを何の対策もしてないと決めつけてキレるのはどうなんですか。

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マンションに住むなら子供に足音を気をつけるように躾けるべきでは？
そんな最低限の配慮ができないやつには文句を言ってもいいと思うけど違うのですかね？

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>>980 匿名さん
お子さんの年齢にもよるかなと思います。
言葉で注意してわかる歳の子が騒いだり暴れている騒音ならば仰っていることも理解できます。ただ、歩けるけど言葉がわからない1、2歳のお子さんのいる家庭にそれを完璧に求めるのは難しいのではないかと。子持ち世帯の方が配慮や対策をじゅうぶんにしていても、響いてくる音だけで判断されるのはなんか、やるせないというか、表現しにくい気持ちが浮かびます。

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>>981
追記です。
度々出てくるお子さんの泣き声についてはしょうがないと思うのですが、一般的にはそれも騒音になるのでしょうか。また、どんな対策をすれば泣き声が外に聞こえないのでしょうか。窓閉める以外思い浮かびませんが…

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>>981 eマンションさん
1、2歳のお子さんなら体重からして何も問題は起きないかと。
泣き声は泣いたら窓を開けっぱなしにしないとか、その程度でいいんじゃないですか？

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みんながお互いに配慮の気持ちを持つのが理想ですよね。生活している以上無音で過ごすなんてのは誰しも不可能なわけですが、何も配慮の感じられない騒音には腹が立つ。自然なことだと思います。
入居が落ち着いてみないとなんとも言えませんが、問題だと思ったことは声をあげてマンション全体で意識改善を目指すしかないですよね。

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>>977 マンション検討中さん
スーモに記載されている本物件の取材レポートによると、契約者のうち30%50代以上、家族数2人が53%占めています。さまざまな世帯が入居されていることが事実ですね。

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>>978 匿名さん
>>980
同意です！

以下↓は全て同一人物のようですがこのマンションに住んでいるような書き方をしていますが恐らく住んでいないと思います。

>>948名無しさん
>>950
>>953
>>957
>>960

そもそも誰も過度に対策しろや神経質な話などしていないのに急に神経質な人は怖い、正義マンだなどと煽り始め挙句にはこんなご時世に子育てしている人達が沢山住むマンションなんだからごちゃごちゃ言うなと自己中な暴論で牽制。

最初こそ配慮するのは当たり前～と言っていますが、「ごちゃごちゃ言うんじゃないよ」が物語っているように何も対策などしていない、しない人だと思います。
ただただ注意されるのが嫌い、苦情は受け付けない、だってファミリーマンションってそういうもんでしょ？
この考え方だからつい本音が出ちゃったんでしょう。
思いっきり「子持ち至上主義」な考え方をお持ちのようです。

しかもこの人の言い分に既視感があったんですが、マンコミュの騒音スレの騒音主も全く同じ事を言っていました。
この人は恐らくこのマンションの住人ではなく、自分の主張を通したいだけで新着に上がっている八千代市のマンションにあたかも住んでいるように見せかけて書き込んでいると思われます。

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え？神経質側の人の方が住んでない人だと思ってました笑

余計なトラブルを避けるためにまずすべきなのは上下左右斜めに挨拶にいってどんな人が住んでるのか互いに認識することだと思います！面倒ですけど！

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>>987 通りがかりさん
参考までに教えて下さい。
どんな発言があなたの言う「神経質」なんですか？
まさか「他人に迷惑をかけないように最低限の配慮は必要」って言うだけで神経質って思ってないですよね？

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こんなところで不毛な言い争いしても何の意味ないですよ

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>>989 契約者さん3さん

不毛な言い争いと頭ごなしに言われてもこちらは”検討板”なので意見交換するのは普通かと。
汚い言葉で罵り合いをしているわけでも無いですし。
契約者と住人は住民板で住み分けされていますし”検討者”なので検討板に書いています。

特に騒音問題は集合住宅のトラブル１位にあがりますから、こちらのマンションを検討する人は参考にしますし、住人と名乗る人が「子育てしてる人は偉いんだ。ファミリーマンションなんだから子供の事でごちゃごちゃ言うなよ。」と言う意見に同調する人ばかりならこのマンションは騒音トラブルに向き合わない人が多いのかも…と敬遠しますよ。
しかも、住人でも無い人が住人のふりをしていて「こんなご時世に子育てしてる人を有難いと思え」的な発言をしているなら引きます。

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>>990 口コミ知りたいさん
ちょっと何を言いたいのかわからないですが、結局住人のふりをしているかもと思っているなら真偽確かめようがないので不毛かと

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>>991 マンション掲示板さん

何を言いたいのかわからないなら返信は不要です。

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>>990 さん

住民の方の価値観も判断材料になるかと思います。
ご自身が気持ちよく暮らせる家を選ばれるのが1番ですね！

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もういっそどういう時間帯に何デシベルの音が聞こえたら一般的に非常識と言えるかを議論してみてはいかがでしょうか？
なんかレオパレスの都市伝説みたいになってきてますし。
このままじゃうかつに部屋でくしゃみもできませんよ。

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>>994 検討板ユーザーさん
くしゃみ？それは飛躍し過ぎではないですか？
誰もレオパ並の騒音の話などしてませんよ。
今まであがったのは子供の足音や泣き声、ペットの鳴き声レベルです。
皆さん常識的な暮らし方をしていて配慮が感じられれば苦情にならないと思います。

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騒音トラブルは心理的な影響が大きいです。
音の大きさはdb（デシベル）という単位で表し、物理的に測定して絶対的な数値が求めることはできます。
でも例えば同じdbの大きさの赤ちゃんの泣き声でも、自分の可愛い孫の泣き声なら気にならない（むしろ愛おしい）が、憎たらし隣人の赤ん坊の泣き声だとうるさく感じてしまう。同じく、上階の足音も床材の防音性能をいかに高めようと生活音までを確実に0dbにすることはまず無理。受け手の側が「配慮されてる」という気持ちが前提にあれば、聞こえてくる生活音レベルは受忍しやすいですが、開き直った憎たらしい態度の相手からの音だと大小に関わらず気になって仕方なくなります。そうなるとより神経質になってしまっていて、文句を言って足音は今までより小さくなろうとも既に受け手の感度が違っているので、うるさいと感じてしまう気持ちは簡単には解決できません。「うるさい」という主張と「そんなに大きな音じゃない」という主張がいつまでもぶつかるのはそういうことでしょう。
だからこそ最初の段階からお互いの配慮や日頃の挨拶などのコミュニケーションは大切だと思います。

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5～60代のご夫婦もけっこう見かけますよ。
老後を静かに過ごしたい人も多いのでは？

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良くも悪くも沢山のスレが立っているのは、注目されている証拠ですね～

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>>999 ご近所さん

余計なお世話

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音が気になったら菓子折り持って
お子さん元気ですね～
または、楽器がお上手で
とにこやかに挨拶行きましょう。

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>>1005 通りがかりさん

京都やんw

>>1001 匿名さん
日経新聞、、、、読んだことあります？？加えて記載されているその世帯年収がねちねち言っているかはわからないですよ、、、笑

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>>1007 匿名さん

ネットのマンションスレでねちねちねちねちと書き込んでいる人が新聞なんて読むわけがない笑
自分の中での妄想を事実として書き込んでいるだけだから笑

>>1001 匿名さん
子供のいない30代前半夫婦です。
バリバリ働いて2000万、普通には届かないと思いますし
我が家も届きませんがパワーカップルといわれるくらいには稼いでます。
職場は夫婦共に丸の内のどこかで、これまでずっと20分圏内の賃貸に住んでいました。
出身が地方なので大都会で働いて、土日を人で賑わう街(自宅)で過ごす生活に疲れてしまってここに決めました。
ちなみに子育て世帯に対してなにも思っていません。無です。普通に隣人です。子供がいてもいなくても無です。
まだ若くてお金を稼いでいて子供がいないからって
一概にそういうふうなことを思う方がいらっしゃることに心底ゾッとします。
色んなマンション検討の掲示板を回って
価値観は人それぞれなんだなと学べるといいですね！

>>999 ご近所さん
大人2人で50じゃ狭いんです～
海外ブランドのくつろげるソファって座面がとても広いんです～

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>>1008 名無しさん
ですね笑　反して住民スレが全く別世界のように穏やかすぎて、完全な部外者が騒ぎ立てているだけなのか住民が吐き出せる場所がこちらになってしまっているのかは分かりませんが、物件として注目を集めるに越したことはないので2工区の売れ行きも堅調に伸びてくれたら嬉しい限りです。

検討の一つとしてご覧くださっている皆様、掲示板なので一つの意見が目立ってしまっているだけで購入した500以上もの世帯が同じ意見ではないですよ。どのマンションに行っても住んでみないと分かりませんし、当掲示板に書き込んでいるスーパー一部の意見だけを見て騒音トラブルに向き合ってくれないんだとか思いすぎないでくださいね、購入済みの者としては悲しいです。何にせよときめかれた物件とのご縁が1番ですので無事に出会えるといいですね、お祈りしております。

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>>1009 購入者さん
コメントありがとうございます！びっくりするぐらい条件が似ておりまして、子育て世代に対して何も思っていないまで一緒です。本当ですね、価値観は人それぞれだと、偏見を持たれてしまうのだとこの歳になってもお勉強です。笑
きっとご挨拶は難しいのかなとは思いますが似たような環境、価値観を持たれた方と同じ物件に住めるんだと思うと引っ越し日まで待ち遠しいです。この方かな～すれ違えたかな～とわくわくしながら住人の方と挨拶を交わしたいと思います(*^^*)

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>>1011 通りがかりさん

なんと！！お仲間がいて嬉しい限りです！
余計なことかな？でもモヤるな…と思って書き込んでみたんですが判断間違ってなかったみたいです！笑

マンション内とっても雰囲気よいですし、
テレワーク中にスタバ(しかも空いてる)にいけちゃうし
最高ですよ～！(出社嫌いなんですが出社のメリットは新作のフラペチーノだと思っているタイプ)

わたしもわくわくしながらお待ちしてますね！！＾＾

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>>1000 入居前さん

凄い偏見ですね。
子育て終えた世代もいるでしょうし、絶賛子育て中の人だって苦情を言う程だと感じる事もあるでしょう。
それをまるで「苦情を言うのは産んだ事も子育てした事もない人だ」と…視野が狭い。
子育てした事ある人なら何でも許容してくれて苦情は言わないはずって思ってるんですね。

>>1001 匿名さん
ねちねち言ってるのはご自分でしょうに。
購入してもいないマンションに入り浸って「安いマンション」なんてディスるのはやめた方がよいですよ？

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騒音トラブルはどこでもあるし、お互い気を遣い生活し騒音だと思った時に苦情を言えばいいと思います。

ウエリス八千代村上は、駅チカで２駅徒歩圏内、スーパー・ホームセンター・新川沿いには図書館あり今の時期は桜も満開、ドッグランもあります。ちょっと遠いですが道の駅と農業交流センターもあり新選な野菜も買えます。夏には花火大会で間近で見る花火は圧巻です。
お子さんがいらっしゃれば高校生まで受診は一回300円、入院は1日300円、処方薬は無料です。
ちなみに、今のところ窓を閉めると外の音は聞こえませんが、習志野自衛隊第一空挺団の訓練がある時の飛行機の騒音はあると思います。でもとても迫力あります！

村上は住みやすい所ですよ！
お待ちしてます。

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>>1011 通りがかりさん
1009さんとは別ですが自分も同じ境遇なので少なくとも2世帯は近しい境遇のご家族がいらっしゃると知って嬉しいです！

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>>1009 購入者さん
我が家はDINKSで、東西線と新宿線に職場があって横浜からの移住でしたが全く同じ考え方ですね。
ゆっくり暮らしたいと思い千葉に移住を決意しましたが今のところ理想的な生活を送れています。
ぜひ仲良くしましょう。

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>>1016 住人さん
>>1015 評判気になるさん

都会疲れなのかなんなのか、
いい感じの自然といい感じの都会へのアクセスのしやすさ　を持ち合わせた場所に惹かれますよね～！＾＾

みなさまぜひ仲良くしてください！
Candy appleのりんご飴を大切そうに抱えて歩いていたら私です(よく海老名SAで食べていたので幕張新都心のイオンで出会えてまた食べ始めました笑)

ご検討中のみなさま
色んな意見飛び交っていますが、実際に私はこんな感じでとても楽しく暮らしております。
マンション外でも、
えみファミリークリニックの皆さま(さっそく風邪をひいてお世話になりました笑)穏やかで優しい&先生がよすぎてかかりつけにしようと決めました。
ウエリス近くの調剤薬局の薬剤師さんやフルルの店員さんたちもいい感じのゆったり感でとても推せます。
土日に気取らず気負わず生活ができますので、都会疲れしてしまった方にとてもおすすめだなあと感じております…！

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村上駅から徒歩圏内で美味しいお店があったら教えてください。
できればランチやスイーツ系で。

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私もここに住みたいなぁ。

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>>1018 さん

16号の下市場交差点を上ったところにロス・アンジェルスがあります。ボリューム満点の料理も多く、キノコスープが有名です。

あとは、黒沢池公園の先に貝殻亭リゾートの清祥庵は個室で料理を頂けます。

徒歩圏内とは言えませんし持ち帰りのスイーツですが、勝田台のヴァンローゼのアップルパイは美味しくおすすめです。

お好みのお店見つけて下さいね！

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>>1020 入居はまだ先さん
教えて頂きありがとうございます。
土地勘がないので助かります。
ちなみにロス・アンジェルスには徒歩で行けそうですかね？

アップルパイ好きなので勝田台には電車に乗って買いに行きたいです。

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>>1021 匿名さん
はい、ロス・アンジェルスは徒歩で行けます。
ヤマダ電機もしくはauショップ前から16号を千葉方面に10分ほど歩きます。白い洋風の建物です。
煮込みハンバーグ・オムライス・ドリア、食べたくなってきました。お腹が空いている時に行って下さいね。

あと、私はまだ食べたことありませんがお蕎麦屋の「古久」さんも友人は美味しいと言っていました。
こちらは、新川沿いの八千代中央図書館前の道をドンキ方面に少し上がった所左手にあります。長屋門のお店です。

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>>1022 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございました♪
まずはロス・アンジェルスに行ってみたいと思います。
楽しみです。

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>>1018 マンション掲示板さん

スイーツでは村上駅から徒歩1分のAvec Plaisirもケーキ屋さんとしては有名です。
http://map.yahoo.co.jp/place?gid=f4WbKgcrL2U&fr=sydd_p-grmspot-1-l...

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>>1024 ご近所さん
おぉ、リンクまでありがとうございます。
こちらも美味しそうですね。
行ってみます！

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>>1025 評判気になるさん
パン屋さんでは　ピーターパン小麦の丘店が大人気です。休日は朝7時から賑わってます！
http://map.yahoo.co.jp/place?gid=2GtPsw_Jck-&fr=sydd_p-grmspot-1-l...

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>>1026 ご近所さん

ピーターパン美味しいですよね！！
いつも、香味ネギチキンとカレーパン、ピザ、明太フランス
チョコ棒、エリンギクリスピーあたり食べてますね

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>>1026 ご近所さん
私はピーターパンのカレーパンが大好きで気がつくと子供を連れて買いに行ってます。笑

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我が家も夫婦共々港区勤めの子なし30代前半パワーカップルです。
同年代だと小さなお子さんがいる世帯が多いのかと思っていたので似たような世帯がそこそこいるようで安心..(^-^)
マンション内で良い出会いがあるのを楽しみにしています。

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すみません。来客用の駐車場ってありますか？無かったでしたっけ。勘違いだったか。

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顔文字に年齢出るからお気を付けを…
50代以上しか使わないような顔文字久しぶりに見た

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>>1031 買い替え検討中さん

検討スレなのであなたの顔文字見解なんてどうでも良いです

本物件サイトに、E,F部屋も掲載されました。東側の部屋は70平米弱ルーフバルコニーつ付き、価格は高くなるかな、気になります。

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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃　「前例ない」うなだれた野村不動産
https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000～4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。（しかも首都圏で）

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>>1034 匿名さん
建築費用はどこも大きく変わらないが、土地と規模の差ではないでしょうか？

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>>1035 名無しさん
規模が大きくなるとコストが高くなってきて、結局トントンと何かで見ましたね
必要な資材も増えますし

八千代だったらマンションと戸建て、どっちが資産価値が高いのでしょうか
悩みます

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>>1036 買い替え検討中さん

規模が大きくなると普通は建築費というか建物の坪単価自体は低い値段で購入できると思います。
そのうえで大規模マンションは管理費等の分散が効くので多くの共用部を割安で実現できる等、価格面でのメリットが大規模にはあると思います。
小規模や中規模マンションにもメリットデメリットはあるので人それぞれですよね。

郊外というのもありますが、戸建てについては20～30年後には建物の価値はほぼ残らないといわれているので郊外の土地の価値くらいになるのではないかなと。

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>>1036 買い替え検討中さん

資産価値で天秤にかけるならマンションの方が値崩れしないのかな？
戸建ては上物の価値は数十年後にはなくなるから。
村上の駅前限定の話ならマンションだと思うけど。
戸建ての資産価値は土地で決まるから人気のエリアなら駅近で戸建てもありかと。

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＞23区内新築マンション価格が1カ月で6000万円近く下落。
＞転売目的なら、眠れぬ日々か
都内のマンションが値下がったそうです
千葉県のマンションもこれから値下がるのでは？
もっと便利な場所にあるマンションにも手が届くかもですね

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ちなみになんで宣材からちびまる子が消えたの？

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>>1041 マンション検討中さん
元々期間限定の契約だそうです

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>>1041 マンション検討中さん

まるちゃん良かったのに残念ですよね。
ところでまるちゃんはマンションじゃなくて平屋の一軒家に住んでますね。

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ケーキ屋でしたら、勝田台駅の南口のヴァンローゼが美味しいですよ。
ちょっと外観は分かりづらいですが、
値段も手頃で美味しくてオススメです。

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ここの住民スレ、なかなかギスギスしてますね。
どこもこんなもんなんでしょうか？
比較してるところはここまでではなさそうですが…

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>>1045 マンション比較中さん
ギスギスさせてるのは住人じゃなくて荒らしですよ。
明らかに口調もおかしい煽り投稿しているのが紛れてますね。
ほとんどの住人さんは建設的な話をしているようなので気にする程ではないですよ。

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>>1046 マンコミュファンさん
マナー違反が写真付きでネットに晒されているのを見てしまうと、必ずしもそうとは思えない部分もありますが…
とはいえ気にしすぎても買えなくなってしまうので、気にしないようにします。ありがとうございます。

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この物件を記事されましたね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ceee261d120f3514bdc8189dc5fe2...

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夜になると駅からエントランスまでの道が暗くて怖いですね…。2工区の方も住まれたら、より対策して欲しいところです…

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2工区ができたら2工区の廊下照明がある程度照らしてくれるんじゃないですかね？
駅からフルルまではマンション外の敷地なんで、市に対して必要性を感じた個人か理事会が防犯灯の設置要望をして認められれば電柱に防犯灯設置って流れでしょうか。

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第二工区の坪単価って第一工区と比べて上がっているのでしょうか？
もう販売は始まってると思いますが、まだネットなどでは具体的なものは見つけられません。
マンションギャラリーに行けばいいのでしょうが、目安を知っておきたいので、もし具体的なことを知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

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>>1051 坪単価比較中さん

あくまで予想ですが　新棟との比較は南向きBCが良いと
思います。大まかな価格ですが
1工区　60.77㎡　1階　約3040万　坪166万
先着順公告　60.11㎡　3358円　約184万

最低でも1.1倍くらいかなと推測します。
もちろん部屋によって異なると思いますが1.1から1.2くらいでしょうか。ご参考になれば

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>>1052 購入者さん
ありがとうございます。1割でも金額的にはインパクトありますね。それでも他よりは安いものの、1工区よりは眺望が落ちる中で値上がりは時代なんでしょうね。
それでも、日当たりや眺望がある意味で永久に確定できるとか、駅やフルルに近いとか実利的には逆に魅力的な面もあるので悪いばかりではないですが。

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>>1053 坪単価比較中さん
1区との距離はかなりあるため、階層と位置を注意して選べば日当りはあまり問題ならないかと思います。
両端の部屋を除き、眺望は明らかに違います。そのかわり駅と店舗に近いですね。

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>>1053 坪単価比較中さん

駅とフルルに近い為、駅チカ求める人には良いですね。
二工区の低層階だとプライベートガーデンに近いとこ
が緑感じられて人気出ると思います。
1工区まではしっかり距離はとれており、圧迫感は
思ったより無いと思います。多少金額は上がって
ますが、他と比べると条件は良いと思いますね。

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1工区の南側と2工区がもし別々のマンションだったとすれば、1工区南側は駅徒歩5分、2工区は駅徒歩3分の表記になる気がするので、2工区に価値を感じる人も結構いるでしょうね。
眺望が広い駐車場でしかも絶対にビルが建たないというのも駅近なら一般論では好条件と言えますが、気になるとすれば、立体駐車場にどのくらいの圧迫感があるかというくらいでしょうかね。

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