ウエリス八千代村上ってどうですか？

5～60代のご夫婦もけっこう見かけますよ。
老後を静かに過ごしたい人も多いのでは？

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良くも悪くも沢山のスレが立っているのは、注目されている証拠ですね～

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>>999 ご近所さん

余計なお世話

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音が気になったら菓子折り持って
お子さん元気ですね～
または、楽器がお上手で
とにこやかに挨拶行きましょう。

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>>1005 通りがかりさん

京都やんw

>>1001 匿名さん
日経新聞、、、、読んだことあります？？加えて記載されているその世帯年収がねちねち言っているかはわからないですよ、、、笑

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>>1007 匿名さん

ネットのマンションスレでねちねちねちねちと書き込んでいる人が新聞なんて読むわけがない笑
自分の中での妄想を事実として書き込んでいるだけだから笑

>>1001 匿名さん
子供のいない30代前半夫婦です。
バリバリ働いて2000万、普通には届かないと思いますし
我が家も届きませんがパワーカップルといわれるくらいには稼いでます。
職場は夫婦共に丸の内のどこかで、これまでずっと20分圏内の賃貸に住んでいました。
出身が地方なので大都会で働いて、土日を人で賑わう街(自宅)で過ごす生活に疲れてしまってここに決めました。
ちなみに子育て世帯に対してなにも思っていません。無です。普通に隣人です。子供がいてもいなくても無です。
まだ若くてお金を稼いでいて子供がいないからって
一概にそういうふうなことを思う方がいらっしゃることに心底ゾッとします。
色んなマンション検討の掲示板を回って
価値観は人それぞれなんだなと学べるといいですね！

>>999 ご近所さん
大人2人で50じゃ狭いんです～
海外ブランドのくつろげるソファって座面がとても広いんです～

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>>1008 名無しさん
ですね笑　反して住民スレが全く別世界のように穏やかすぎて、完全な部外者が騒ぎ立てているだけなのか住民が吐き出せる場所がこちらになってしまっているのかは分かりませんが、物件として注目を集めるに越したことはないので2工区の売れ行きも堅調に伸びてくれたら嬉しい限りです。

検討の一つとしてご覧くださっている皆様、掲示板なので一つの意見が目立ってしまっているだけで購入した500以上もの世帯が同じ意見ではないですよ。どのマンションに行っても住んでみないと分かりませんし、当掲示板に書き込んでいるスーパー一部の意見だけを見て騒音トラブルに向き合ってくれないんだとか思いすぎないでくださいね、購入済みの者としては悲しいです。何にせよときめかれた物件とのご縁が1番ですので無事に出会えるといいですね、お祈りしております。

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>>1009 購入者さん
コメントありがとうございます！びっくりするぐらい条件が似ておりまして、子育て世代に対して何も思っていないまで一緒です。本当ですね、価値観は人それぞれだと、偏見を持たれてしまうのだとこの歳になってもお勉強です。笑
きっとご挨拶は難しいのかなとは思いますが似たような環境、価値観を持たれた方と同じ物件に住めるんだと思うと引っ越し日まで待ち遠しいです。この方かな～すれ違えたかな～とわくわくしながら住人の方と挨拶を交わしたいと思います(*^^*)

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>>1011 通りがかりさん

なんと！！お仲間がいて嬉しい限りです！
余計なことかな？でもモヤるな…と思って書き込んでみたんですが判断間違ってなかったみたいです！笑

マンション内とっても雰囲気よいですし、
テレワーク中にスタバ(しかも空いてる)にいけちゃうし
最高ですよ～！(出社嫌いなんですが出社のメリットは新作のフラペチーノだと思っているタイプ)

わたしもわくわくしながらお待ちしてますね！！＾＾

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>>1000 入居前さん

凄い偏見ですね。
子育て終えた世代もいるでしょうし、絶賛子育て中の人だって苦情を言う程だと感じる事もあるでしょう。
それをまるで「苦情を言うのは産んだ事も子育てした事もない人だ」と…視野が狭い。
子育てした事ある人なら何でも許容してくれて苦情は言わないはずって思ってるんですね。

>>1001 匿名さん
ねちねち言ってるのはご自分でしょうに。
購入してもいないマンションに入り浸って「安いマンション」なんてディスるのはやめた方がよいですよ？

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騒音トラブルはどこでもあるし、お互い気を遣い生活し騒音だと思った時に苦情を言えばいいと思います。

ウエリス八千代村上は、駅チカで２駅徒歩圏内、スーパー・ホームセンター・新川沿いには図書館あり今の時期は桜も満開、ドッグランもあります。ちょっと遠いですが道の駅と農業交流センターもあり新選な野菜も買えます。夏には花火大会で間近で見る花火は圧巻です。
お子さんがいらっしゃれば高校生まで受診は一回300円、入院は1日300円、処方薬は無料です。
ちなみに、今のところ窓を閉めると外の音は聞こえませんが、習志野自衛隊第一空挺団の訓練がある時の飛行機の騒音はあると思います。でもとても迫力あります！

村上は住みやすい所ですよ！
お待ちしてます。

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>>1011 通りがかりさん
1009さんとは別ですが自分も同じ境遇なので少なくとも2世帯は近しい境遇のご家族がいらっしゃると知って嬉しいです！

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>>1009 購入者さん
我が家はDINKSで、東西線と新宿線に職場があって横浜からの移住でしたが全く同じ考え方ですね。
ゆっくり暮らしたいと思い千葉に移住を決意しましたが今のところ理想的な生活を送れています。
ぜひ仲良くしましょう。

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>>1016 住人さん
>>1015 評判気になるさん

都会疲れなのかなんなのか、
いい感じの自然といい感じの都会へのアクセスのしやすさ　を持ち合わせた場所に惹かれますよね～！＾＾

みなさまぜひ仲良くしてください！
Candy appleのりんご飴を大切そうに抱えて歩いていたら私です(よく海老名SAで食べていたので幕張新都心のイオンで出会えてまた食べ始めました笑)

ご検討中のみなさま
色んな意見飛び交っていますが、実際に私はこんな感じでとても楽しく暮らしております。
マンション外でも、
えみファミリークリニックの皆さま(さっそく風邪をひいてお世話になりました笑)穏やかで優しい&先生がよすぎてかかりつけにしようと決めました。
ウエリス近くの調剤薬局の薬剤師さんやフルルの店員さんたちもいい感じのゆったり感でとても推せます。
土日に気取らず気負わず生活ができますので、都会疲れしてしまった方にとてもおすすめだなあと感じております…！

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村上駅から徒歩圏内で美味しいお店があったら教えてください。
できればランチやスイーツ系で。

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私もここに住みたいなぁ。

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>>1018 さん

16号の下市場交差点を上ったところにロス・アンジェルスがあります。ボリューム満点の料理も多く、キノコスープが有名です。

あとは、黒沢池公園の先に貝殻亭リゾートの清祥庵は個室で料理を頂けます。

徒歩圏内とは言えませんし持ち帰りのスイーツですが、勝田台のヴァンローゼのアップルパイは美味しくおすすめです。

お好みのお店見つけて下さいね！

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>>1020 入居はまだ先さん
教えて頂きありがとうございます。
土地勘がないので助かります。
ちなみにロス・アンジェルスには徒歩で行けそうですかね？

アップルパイ好きなので勝田台には電車に乗って買いに行きたいです。

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>>1021 匿名さん
はい、ロス・アンジェルスは徒歩で行けます。
ヤマダ電機もしくはauショップ前から16号を千葉方面に10分ほど歩きます。白い洋風の建物です。
煮込みハンバーグ・オムライス・ドリア、食べたくなってきました。お腹が空いている時に行って下さいね。

あと、私はまだ食べたことありませんがお蕎麦屋の「古久」さんも友人は美味しいと言っていました。
こちらは、新川沿いの八千代中央図書館前の道をドンキ方面に少し上がった所左手にあります。長屋門のお店です。

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>>1022 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございました♪
まずはロス・アンジェルスに行ってみたいと思います。
楽しみです。

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>>1018 マンション掲示板さん

スイーツでは村上駅から徒歩1分のAvec Plaisirもケーキ屋さんとしては有名です。
http://map.yahoo.co.jp/place?gid=f4WbKgcrL2U&fr=sydd_p-grmspot-1-l...

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>>1024 ご近所さん
おぉ、リンクまでありがとうございます。
こちらも美味しそうですね。
行ってみます！

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>>1025 評判気になるさん
パン屋さんでは　ピーターパン小麦の丘店が大人気です。休日は朝7時から賑わってます！
http://map.yahoo.co.jp/place?gid=2GtPsw_Jck-&fr=sydd_p-grmspot-1-l...

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>>1026 ご近所さん

ピーターパン美味しいですよね！！
いつも、香味ネギチキンとカレーパン、ピザ、明太フランス
チョコ棒、エリンギクリスピーあたり食べてますね

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>>1026 ご近所さん
私はピーターパンのカレーパンが大好きで気がつくと子供を連れて買いに行ってます。笑

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我が家も夫婦共々港区勤めの子なし30代前半パワーカップルです。
同年代だと小さなお子さんがいる世帯が多いのかと思っていたので似たような世帯がそこそこいるようで安心..(^-^)
マンション内で良い出会いがあるのを楽しみにしています。

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すみません。来客用の駐車場ってありますか？無かったでしたっけ。勘違いだったか。

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顔文字に年齢出るからお気を付けを…
50代以上しか使わないような顔文字久しぶりに見た

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>>1031 買い替え検討中さん

検討スレなのであなたの顔文字見解なんてどうでも良いです

本物件サイトに、E,F部屋も掲載されました。東側の部屋は70平米弱ルーフバルコニーつ付き、価格は高くなるかな、気になります。

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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃　「前例ない」うなだれた野村不動産
https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000～4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。（しかも首都圏で）

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>>1034 匿名さん
建築費用はどこも大きく変わらないが、土地と規模の差ではないでしょうか？

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>>1035 名無しさん
規模が大きくなるとコストが高くなってきて、結局トントンと何かで見ましたね
必要な資材も増えますし

八千代だったらマンションと戸建て、どっちが資産価値が高いのでしょうか
悩みます

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>>1036 買い替え検討中さん

規模が大きくなると普通は建築費というか建物の坪単価自体は低い値段で購入できると思います。
そのうえで大規模マンションは管理費等の分散が効くので多くの共用部を割安で実現できる等、価格面でのメリットが大規模にはあると思います。
小規模や中規模マンションにもメリットデメリットはあるので人それぞれですよね。

郊外というのもありますが、戸建てについては20～30年後には建物の価値はほぼ残らないといわれているので郊外の土地の価値くらいになるのではないかなと。

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>>1036 買い替え検討中さん

資産価値で天秤にかけるならマンションの方が値崩れしないのかな？
戸建ては上物の価値は数十年後にはなくなるから。
村上の駅前限定の話ならマンションだと思うけど。
戸建ての資産価値は土地で決まるから人気のエリアなら駅近で戸建てもありかと。

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＞23区内新築マンション価格が1カ月で6000万円近く下落。
＞転売目的なら、眠れぬ日々か
都内のマンションが値下がったそうです
千葉県のマンションもこれから値下がるのでは？
もっと便利な場所にあるマンションにも手が届くかもですね

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ちなみになんで宣材からちびまる子が消えたの？

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>>1041 マンション検討中さん
元々期間限定の契約だそうです

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>>1041 マンション検討中さん

まるちゃん良かったのに残念ですよね。
ところでまるちゃんはマンションじゃなくて平屋の一軒家に住んでますね。

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ケーキ屋でしたら、勝田台駅の南口のヴァンローゼが美味しいですよ。
ちょっと外観は分かりづらいですが、
値段も手頃で美味しくてオススメです。

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ここの住民スレ、なかなかギスギスしてますね。
どこもこんなもんなんでしょうか？
比較してるところはここまでではなさそうですが…

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>>1045 マンション比較中さん
ギスギスさせてるのは住人じゃなくて荒らしですよ。
明らかに口調もおかしい煽り投稿しているのが紛れてますね。
ほとんどの住人さんは建設的な話をしているようなので気にする程ではないですよ。

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>>1046 マンコミュファンさん
マナー違反が写真付きでネットに晒されているのを見てしまうと、必ずしもそうとは思えない部分もありますが…
とはいえ気にしすぎても買えなくなってしまうので、気にしないようにします。ありがとうございます。

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この物件を記事されましたね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ceee261d120f3514bdc8189dc5fe2...

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夜になると駅からエントランスまでの道が暗くて怖いですね…。2工区の方も住まれたら、より対策して欲しいところです…

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2工区ができたら2工区の廊下照明がある程度照らしてくれるんじゃないですかね？
駅からフルルまではマンション外の敷地なんで、市に対して必要性を感じた個人か理事会が防犯灯の設置要望をして認められれば電柱に防犯灯設置って流れでしょうか。

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第二工区の坪単価って第一工区と比べて上がっているのでしょうか？
もう販売は始まってると思いますが、まだネットなどでは具体的なものは見つけられません。
マンションギャラリーに行けばいいのでしょうが、目安を知っておきたいので、もし具体的なことを知っている方いらっしゃれば教えて下さい。

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>>1051 坪単価比較中さん

あくまで予想ですが　新棟との比較は南向きBCが良いと
思います。大まかな価格ですが
1工区　60.77㎡　1階　約3040万　坪166万
先着順公告　60.11㎡　3358円　約184万

最低でも1.1倍くらいかなと推測します。
もちろん部屋によって異なると思いますが1.1から1.2くらいでしょうか。ご参考になれば

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>>1052 購入者さん
ありがとうございます。1割でも金額的にはインパクトありますね。それでも他よりは安いものの、1工区よりは眺望が落ちる中で値上がりは時代なんでしょうね。
それでも、日当たりや眺望がある意味で永久に確定できるとか、駅やフルルに近いとか実利的には逆に魅力的な面もあるので悪いばかりではないですが。

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>>1053 坪単価比較中さん
1区との距離はかなりあるため、階層と位置を注意して選べば日当りはあまり問題ならないかと思います。
両端の部屋を除き、眺望は明らかに違います。そのかわり駅と店舗に近いですね。

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>>1053 坪単価比較中さん

駅とフルルに近い為、駅チカ求める人には良いですね。
二工区の低層階だとプライベートガーデンに近いとこ
が緑感じられて人気出ると思います。
1工区まではしっかり距離はとれており、圧迫感は
思ったより無いと思います。多少金額は上がって
ますが、他と比べると条件は良いと思いますね。

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1工区の南側と2工区がもし別々のマンションだったとすれば、1工区南側は駅徒歩5分、2工区は駅徒歩3分の表記になる気がするので、2工区に価値を感じる人も結構いるでしょうね。
眺望が広い駐車場でしかも絶対にビルが建たないというのも駅近なら一般論では好条件と言えますが、気になるとすれば、立体駐車場にどのくらいの圧迫感があるかというくらいでしょうかね。

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新工区と言われているのが２工区のことなんでしょうか。
公式サイトを見ていてもよくわからなくて。
いずれにしてもすごく広いですし、
まだまだ選択の余地はかなりあるみたいなので、
予算と駅の近さと階数で
いい感じにそれぞれ選んでいくっていうかんじになりそうですね。

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2工区は販売開始した感じですかね？
1工区購入者からのアドバイスはどうせ値引きはないのでここが欲しいと思ったらすぐに行ってその日のうちに購入の意思を伝えた方がいいです。
角部屋や条件のいい部屋なんかは販売スタートから3週もしたらほぼ全て埋まってましたから。

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新工区と2工区は同じですね。
公式ホームページが640戸供給となっていて、1工区の総戸数を超えているので販売はしてそうですね。

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ごく一部ですがSUUMOにE棟の価格が載ってますね。
多少高くなったくらいの感じですかね。

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3Lの70平米以上で検討中ですが、来年の春まだありますかね…もう西向きとかしか残ってないのかな…

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西向きは1工区だからすでにほぼ売り切れてて、今出てる西向きはスタート価格を低く見せるためのパンダ部屋だと思います。ある意味買えたらラッキーな。
残ってるのはほぼ南向きですが、早いとこマンションギャラリー行っておけば、販売スケジュールを教えてくれるか、希望エリアの販売タイミングで連絡くれるんじゃないですかね。

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国道16号の騒音が気になっています。すでにお住まいの方がいらっしゃったらご意見を聞かせていただけると嬉しいです。E棟の5～8階くらいを検討中です。

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>>1063 マンション検討中さん
音の感じ方はかなり個人差が大きいので参考になるかわからないのですが、16号に近い分、やっぱりうるさいなと思うことはあると思います。
窓を閉めていても、暴走バイクが通ることなどが週1くらいはあって、うるさいなと思っているので、
開けているとそれなりに音は気になると思います。
外がそこそこうるさい分、他の周りの音が気になりにくいと私自身はプラスにとらえています。
個人的にはそれ以上に風のとおりが良いので、夏場でも冷房を入れずに過ごせる日がそれなりにあったり、
10階以上だとベランダや廊下からいろんな花火大会の花火が見えたりして、満足度が高いです。
地元八千代の花火はもちろんですが、幕張・江戸川・墨田川・手賀沼あたりは距離はあるもののしっかり見えました。
ご参考になれば。

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>>1064 匿名さん
ありがとうございます！
大変参考になりました。
ちなみにA棟、B棟あたりのご意見という認識でよろしいでしょうか？E棟だとそれなりに音は響きますよね…。窓を閉めていればそこそこの防音効果はありますよね？
風が通るという視点はありませんでした！ポジティブ要素も教えてくださり、ありがとうございます！

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>>1065 マンション検討中さん
＞A棟、B棟あたりのご意見という認識で
はい。ちょうどE棟の対面になっているB棟・B棟よりのC棟の意見、と思っていただければ。
窓を閉めていれば、暴走バイクが通るタイミングを除き、ずっとうるさい、というほどではないですよ。

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A棟の目の前のトラックの音とD棟の150メートルくらい離れたトラックの音では全くの別世界なのは間違いなくて、その間のどこが許容できるポイントかは住んでみないとなかなかわからないですよね。
個人的には、音が気になる方なら、多少広さを犠牲にしてでもできる限り16号から離れるのが後悔が少ないような気がします。窓を閉めっぱなしにするなら大して変わらないとは思いますが。

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>>1067 名無しさん
仰る通りと思います。D棟の高層階に住んでいて日中閉めっぱなしのクーラー生活ですが、16号の音はヤンチャなバイク音を除いて全く聞こえません。こちらまで聴こえてくるヤンチャなバイク音は月に数回あるかないかなので、聴こえてきたら確かに煩いという感情は抱きますがストレスに苦しむほどではありません。

購入検討の方、ご参考になさってください。

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A棟に住んでますが二重窓なので全く外の音聞こえないですよ。
暴走族が走ってる時くらいですね。
本当に誇張とかでなく一切聞こえないです。

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窓をあまり開けない家庭であれば、そこまで気にしなくてもいいんでしょうね。
その場合も、二重窓と普通の窓の境界あたりが意外とリスキーかもしれませんが…
計算して設計していると信じたいところですね。

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手付金は10%確定なんですかね。10％以下の方はいらっしゃったりするんですかね…。

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10%が上限だと聞きました。最少ラインは100万と聞いています。

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うちは手付金は約5%くらい入れました。

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極めてゼロに近い確率でも手付放棄の可能性は理論上あるわけで、手付金は安いに越したことはないですね。

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>>1070 名無しさん

ウエリスは全室二重窓ですよ

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>>1076 匿名さん
前に住民スレで話題になってましたが、16号側のＡ棟すら全部は二重窓ではないっぽいですね。

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A棟住民です。
少し補足致しますと二重窓ではなく複層ガラスになっています。
ドアは一枚ですが、ガラスが二層になっていて紫外線もカットされてるそうです。
たしか、A棟角部屋だけ一部二重窓で他は全部複層ガラスとかだったかと思いますが自信はありません。うちは複層ガラスのみです。

音について1069さんと同様ですが、
連休等に通り過ぎていく暴走族？防音族？がたま～に聞こえる程度で、
基本的に外の音も他の家の生活音も何も聞こえません。
引っ越し直後に家具を打ち付けてるかもって時くらいです。

空調の穴をあけっぱなしにして、その真下にいても薄っすらと車の音が聞こえると言った程度で普段は気になりません。

良かったら参考にして下さい。

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>>1078 入居済みさん
A棟でそうなら長時間窓を開けない家はならどこを選んでもよさそうですね。
逆に一部の二重窓の存在が謎になりますが、防音メインでなく断熱メインなのかもしれませんね。

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>>1079 名無しさん

一部二重サッシは断熱目的でしているみたいです。
ZEH基準を満たすため、ABCDEF全棟全角部屋は二重サッシになっているはずです。
(角部屋ではありませんが駐車場への入り口上の住戸も二重サッシ)

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>>1071 匿名さん
え、そんなに手付け入れませんでしたけど。。。
営業マンによるのかな？
僕の人はめっちゃいい人だったので全然入れませんでしたけど。。。

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>>1071 匿名さん
手付けはジャスト10%でした！

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修繕積立金は、5年ごとに3千円上がると営業から言われてますが、本当ですか？
2工区の場合も住んで５年経過後ってゆう認識ですか？

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2工区の16号沿の上層階を検討しているのですが、
幕張の花火などは見れたりするのか気になります。

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>>1084 検討中さん
西棟が邪魔で見えない気がしますが、マンションギャラリーで眺望の画像を見せてくれると思うので、それにアパホテルとかの幕張の高層ビルなどが写っていれば見えるという感じでしょうか。

1工区南からなら普通に見えますが、見えるというだけであって、鑑賞するというレベルの距離ではないですよ。

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>>1083 検討板ユーザーさん
修繕積み立ては5年ごとに上がりますよね。
ちなみに住んで5年ではなくて、竣工して5年なので入居が遅くても、早い人達と同じ金額になるはず。

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ケーキ屋さん、ヴァンローゼは有名すぎるけど、アベックプレジールも良いよ。
今は専らここ。

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>>1084 さん

E棟のルーフバルコニー付の部屋だったら、綺麗にみれるの
と思います。価格は高そうですが

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>>1088 評判気になるさん
ルーフバルコニー住戸、価格いくらですかね。気になります。購入を考えたんですが、当時の営業の方から抽選になる可能性があると言われ、あきらめました。
急いでいなかったので時期はきにしなかったのですが。結局C棟を購入しました。

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>>1089 マンション住民さん

ルーフバルコニー住戸は夏暑そうですね。
鳩とか野鳥が住みつく心配もありますし。
水漏れしないかとか色んな心配がついて回りそう。

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>>1089 マンション住民さん
公式に載ってますね。Ｅ棟9階で5,198で、Ｆ棟が5,098のようです。
Ｆ棟のは図面と部屋番号があってないようにも見えますが。

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ローン斡旋手数料11万って高くない？

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いまのところは村上駅は朝の時間帯は座れるでしょうか。
7時くらいの電車に乗り、都内通勤をイメージしています。

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>>1093 マンション検討中さん
7時だったら座れますよ。
もうちょっと遅くなると座れなくなりますね。

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新鎌ヶ谷の駅直結マンションにしておけばよかったと激しく後悔

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>>1094 マンション掲示板さん

そうなんですね！
ありがとうございます。

II工区ができたらまた変わるかもですけど、参考になります！

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>>1095 通りがかりさん

私も気になりましたが
・鉄道利便性としてはかなりのかなり高いエリアではありますが道路事情としてはかなり厳しいものがあり、高速道路アクセスも悪いですから『車で遠出する機会が多い』『街乗りでも快適に走りたい』という方には合ってきません。
・向かいにはパチンコ店やマンションがあり、西側にかけて用途地域が変わるものの今作側も背が低くなっていくため結局正面方向の抜け感は得られません。東寄りの上層階の一部しか眺望が抜けないため『マンション住むなら眺望大事！！』という方は残念ながら選択肢がかなりのかなり少ない

とのことでしたので、私的にはウエリスが「勝ち」となりました。

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大学に通う息子用に購入しました。
価格安くてビックリ(笑)
都内の1/3とは安すぎてビビりました。
周辺に飲食店が多くあり自炊できない息子には安心ですねー

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>>1093 マンション検討中さん
最近は通勤快速の切れ目である、7:22発ですと座るのは村上駅でも限りなく厳しいです。
前後は空いているのでこの電車だけ混んでいるようです。
一部、西船で人が入れ替わるのです座れるようです。

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>>1083 検討板ユーザーさん

第二工区では第一工区に合わせるようで3年後になると伺いました。

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第2工区の修繕積立金の金額は、いずれにせよ第1工区と足並みがいずれそろうかんじになると？
1回目の値上げが3年後で以降5年ごとになるということなのだろうか。
大規模修繕をいずれするとしたら、1工区と2工区別々に行うのは効率悪すぎですし、
一緒に行うことになるから、そうすると金額をそろえないといけないですよね。

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インターネット利用料は何ですか。

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>>1102 マンション検討中さん

光回線のの使用量になります。
光回線のインターネットを使用する場合は、光回線とプロバイダ両方の契約が必要です。
最近はセットでの契約で月4400円ぐらいが主流ですが、このマンションは光の回線はインターネット使用量で契約すみなので、別途プロバイダと契約(月約1000円)で光回線のインターネットを使えます。
インターネット使用料が1870円なのでプロバイダ料金含めて合計2900円くらいなので同じような条件の通常の光回線4400円よりは安くなります。

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現在築30年の古いマンションに住んでいます
管理費もべらぼうに高くなってきて、ボロマンションに高い管理費を払い続けるならいっそ買い換えようかと思っているのですが、こちらのマンションから都内（大手町とか日本橋とか丸の内あたりです）まで通勤するとなると、率直な負担感など教えていただけますか。（このマンションに住まわれていなくても、八千代村上にお住いの方が教えていただけたら幸いです）
電車の混み具合や本数、実際片道どれぐらいかかるかを知りたいです
宜しくお願いいたします

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西船橋で始発に乗り換えれば
座れますよ。

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>>1104 買い替え検討中さん
近所に住んでますが、朝は大半の電車で座れます。100%を目指すならプラス10分歩いて勝田台から乗れば値段も同じですが村上でもほぼ座れるのでやる人はいないでしょう。西船橋から先はぎゅうぎゅうですが座ってるので気になりません。
本数や所要時間は時刻表の通りで、本数は十分あり、そもそも昼間に比べてかなり余裕を持ったダイヤなので時間はかかるもののあまり遅れません。
帰りは朝より所要時間が短くなります。運が良ければ葛西あたりで座れますが東葉高速線内まで座れないこともあります。ちょうどいい時間の快速が津田沼行きが多いのが地味に厄介です。
西船橋に出るまでに20分弱かかる距離ですが、ラッシュでもほとんどの電車に「並ばずに」座れる駅の中では都心に最も近い駅の一つな気はするので、長時間座るのが苦でなければいい環境だと思います。

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>>1106 検討中
情報ありがとうございます。
この「並ばず座れる」時間帯は7時、8時、9時台全部行けますでしょうか？
上記の時間帯で一番混むのは7時台ですかね。大手町や日本橋に9時前には着きたい方々が多いイメージを持っています。

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混むのは7時ちょっと前から7時39分発までです。
前の書き込みにもありましたが、おそらく7時22分発（日本橋8時16分）が座れない人が出る可能性が一番高いと思われます。
個人的に7時台のたいていの時間に乗りましたが座れなかったことはありません。ただ、日によって厳しいことがあるのかもしれません。
7時44分発（日本橋8時41分）以降は空いていますが、それでも知る限り8時台前半までは1、2駅先くらいで立ち客が出て、都心に近づけば満員電車になります。
乗る車両には注意が必要なのと、もし女性であれば専用車があるのでもっと座りやすいです。

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詳しく教えて下さりありがとうございました、西船橋に出るまで20分はかかるけれどほぼ座れるのですね
前向きに検討したいと思います！ありがとうございます！

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電車賃は首都圏では千葉ニュータウンとワースト1、2を争うほど、めっちゃ高いです
西船橋までで片道639円、大手町で932円
3ヶ月定期だと10万円を超えちゃいます。
でも勤務先から交通費が貰えるなら、関係ないかと

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>>1110 マンション検討中さん
電車代はいつ下がるんですかね…
利用者が増えてきたら下がって欲しいですね
勤め人は関係ないけれど、子供や配偶者が気軽に都内に遊びに行きづらいというか…
下がって欲しいですね…

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>>1110 マンション検討中さん
>>1111

会社員も全く関係無い問題でもないんですよね。
定期代が高いと社会保険料が高い。
交通費が高いのは働いているいないに関わらず良い事なし。
東葉高速鉄道なんとかして欲しい。

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安くなってくれると嬉しいですが、メトロと同じ料金体系くらいになってしまうと勝田台で京成から乗り換える人が急増すると思われるので、痛し痒しな面もありますね。

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>>1113 通りがかりさん
だいぶ増えてしまったらその時は本数増やしたり車両増やすのでは？
市長選でも何年も前から値下げを公約に掲げて達成していないので値下げは急務だと思います。
安くなればバラ園など都内からの利用者も増えて別の経済効果も生まれますよね。
東葉高速鉄道はあまりにも高すぎます。

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>>1114 マンコミュファンさん
増結はホームを伸ばす土地もなさそうなのでアレとして、本数についてもボトルネックは西船橋より向こうにあって限界なのではないかと思います。それに今の値段でもあと数年で債務超過になるというなかなか業の深い路線のようで…
一旦破産してメトロの一部になってくれれば沿線の価値も爆上がりなんですが、まず無理でしょうから程よく値下げしてくれることを期待します。

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東京方面から電車ですが、どの駅から大体座れますかね。5階の駐車場を契約した方いますか。やっぱり５階行くのに時間かかりますか。かつ太陽の日差しはやっぱり強いですかね

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国道に近い棟(A等、B等のa,b,c,d)は車音がうるさいですか。窓を開けて気になるぐらいですか

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使う頻度や比較階数によって感覚的に違ってくるかと思います。
普段あまり使わないので５階にしていますが、出入りの際、ぐるぐる各階を回るので感覚的に長いなとの感じるときあります。
ただ３、４階に比べればそれほどの差もないですね。
三棟に囲まれているので、止まるところによっては日陰になっている時間帯はあります。
まあ、毎日使わないならコスパ―がいいのかと。

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ラッシュで座れる駅で言えば、快速は運が良くて西船橋、悪くて北習志野でしょうか。各停なら西船橋までに座れることも多い印象です。

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戸建てと並行検討している方いますか？
緑ヶ丘～勝田台でクオリティ良くて広い家もあるので、悩みどころです。漆喰壁いいな。
https://www.stepon.co.jp/kodate/detail_15232027/

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>>1120 マンコミュファンさん
この戸建ては確かに安いですね築浅だし。
でもここは漆喰壁じゃないですよね？
後からリフォームで漆喰にする事は可能ですが。

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皆様は、どのようなインターネットプロバイダをご利用されていますか。

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>>1123 eマンションさん
こちらのマンションではないですが、今はマンションで一括で入ってるものを利用しています。我が家は利用料はかからないので有り難いですが、有料のところもあるかと思います。

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買うならマンション最強
一戸建ては木造は地震大国では怖いしかといって鉄筋入れると予算が＋1000万増えるし、こんな事件まで…

夢のマイホーム建たぬまま...住宅メーカーが"突然破産"　残ったのは2000万円超のローン返済「生活が成り立たない。想像を絶するつらさ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ed09adcc11c450561abd51783d794820b4b...

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西船橋でマンションを探していましたが3LDKが1億弱のゾーンにはいってきて手が出せないので、こちらの物件の見学？を予約しました
まだ購入するか分かりませんが良心的な価格に驚いています
もし買いましたら宜しくお願いいたします

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>>1126 マンション比較中さん
西船橋そんなに高いんですか、物凄いですね…
こちらは東京からは正直離れますが、その分暮らしやすいですよ
通勤もそこまで苦ではないのでお勧めです

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>>1126 マンション比較中さん
西船橋じゃなくて船橋になりますがこことかどうですか？
ここと同じ大規模開発で船橋駅まで徒歩でいけます
西船橋よりはお安いかと思うのですが

ブランズシティ船橋ビアレ
738邸宅の大規模開発（ディスポあり）
JR船橋駅まで徒歩10分
70㎡台×3LDK中心
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/funabashi/?utm_source=yahoo&utm_m...

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>>1128 周辺住民さん
気になってます。
いくらくらいになるんでしょうかね。

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>>1129 匿名さん

今、新築のグランドパレス船橋ミッドガーデンが
徒歩13分　70?6800万～なので

建築費高騰、徒歩10分と考えると最低でも70?
7500万はすると思います。8000万くらいと推測します。
魅力的ですが、庶民には厳しいですよね。
パワーカップルにはぴったりですが

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ブランズシティ船橋ビアレは私も気になっていますが、駅の北側で、夕立ちの度に警報の出る海老川沿いの低地で、しかも駅近とまでは言えないことを考えると、6000万円台中盤を超えてくると、他の条件のいい中古が気になってきますね。

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>>1130 通りがかりさん
リビオ小石川っていう東京文京区の500戸大規模マンションが6000万～だから、たかが船橋で都内の物件より高くなるとは思えないかも
パワーカップルは船橋の物件なんか買わないよ、都内の買うでしょ

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>>1132 マンション検討中さん
すごい期待して見に行ったら6000万台って定期借地権の1LDKでした…

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後何部屋のこってるんでしょうか？

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>>1134 マンション検討中さん
正確にはわかりませんが、公式に700戸供給というのがしばらく前から出てるので、200戸くらいじゃないでしょうか。

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>>1134 マンション検討中さん

1工区は15戸くらいしかないですね。
1工区検討中なら急いだ方が良いですね！

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2工区も埋まってきてますでしょうか？

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１工区まだ完売じゃないんですね……

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このタイミングなら1工区の残ってる条件悪い部屋より2工区のいい部屋選ぶだろうからしょうがないと思いますよ。

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娘の一人暮らし用に購入しました。
価格安くて驚きました。
現在、都内の湾岸に在住ですが4000万円台で買えるここは奇跡に近いので、手ごろな価格で二重にびっくり。
都内だと60平米で最低1.5億ですからね

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>>1140 匿名さん
前も似たようなコメントみた記憶が…笑
てか、都内でも23区外は安い

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>>1141 評判気になるさん
都内湾岸うんぬんかんぬんはプレミスト船橋に常駐してる荒らしのおじさんの可能性

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丸の内dinks…各マンションスレに同じこと書き込み荒らし
丸の内に夫婦で勤めていてなぜか千葉県の各マンションに出現して千葉マンションを買いまくってることに笑


港南が～、品川が～…同じく千葉の各マンションに降臨
都内よりもなぜか千葉を高く評価して、セレブに見せかけて買ったなどと書き込む荒らし

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