ウエリス八千代村上ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-12-19 22:30:24

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ウエリス八千代村上についての情報を希望しています。
総戸数967戸の大規模マンションです。
フルルガーデン直結です。共有施設も楽しみですね！

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウエリス八千代村上

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
ウエリス八千代村上超利便性かつ優しい価格！これぞ千葉県No.1！(予定価格の共有)【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/79125/

[スレ作成日時]2023-01-18 11:06:18

ウエリス八千代村上

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）

交通：東葉高速鉄道村上駅徒歩3分

価格：3,718万円～5,998万円

間取：2LDK～4LDK

専有面積：60.11m2～82.02m2

販売戸数/総戸数： 57戸 / 967戸

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物件概要
所在地	千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通	東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩13分京成本線「勝田台」駅徒歩15分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	60.11m2～82.02m2
価格	3,718万円～5,998万円
管理費（月額）	11,720円～15,990円
修繕積立金（月額）	3,600円～4,920円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 9.88平米～14.25平米 ●サービススペース面積 : 3.56平米 ●テラス面積（1階住戸） : 11.04平米 ●専用庭面積（1階住戸） : 11.63平米　340円 ●管理準備金 : 46,880円～63,960円（一括） ●インターネット利用料 : 1,870円（月額） ●テレビ共視聴設備使用料 : 550円（月額） ●コミュニティ費用 : 330円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月23日
種別	新築マンション
総戸数	967戸（593戸（I工区）、374戸（II工区））
販売戸数	57戸
販売スケジュール	''
モデルルーム	モデルルームオープン！（ご予約受付中）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年01月24日入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]NTT都市開発株式会社 [売主]名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]関電不動産開発株式会社　首都圏事業本部 [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社

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ウエリス八千代村上口コミ掲示板・評判

1029 名無しさん
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我が家も夫婦共々港区勤めの子なし30代前半パワーカップルです。
同年代だと小さなお子さんがいる世帯が多いのかと思っていたので似たような世帯がそこそこいるようで安心..(^-^)
マンション内で良い出会いがあるのを楽しみにしています。
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1030 eマンションさん
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すみません。来客用の駐車場ってありますか？無かったでしたっけ。勘違いだったか。
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1031 買い替え検討中さん
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顔文字に年齢出るからお気を付けを…
50代以上しか使わないような顔文字久しぶりに見た
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1032 評判気になるさん
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>>1031 買い替え検討中さん

検討スレなのであなたの顔文字見解なんてどうでも良いです
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1033 eマンションさん
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本物件サイトに、E,F部屋も掲載されました。東側の部屋は70平米弱ルーフバルコニーつ付き、価格は高くなるかな、気になります。
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1034 匿名さん
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中野サンプラザ建設費高騰の衝撃　「前例ない」うなだれた野村不動産
 https://www.asahi.com/articles/AST4J2JZPT4JOXIE04NM.html?oai=AST5H2GX9...

この記事によると「2カ月前のものに比べて、費用が900億円も上がっていた。設備工事費が想定の3倍、エレベーター工事費が2倍。トラック運転手の残業時間が規制され、輸送力の不足が懸念される「2024年問題」で人件費も上がっていた。工事期間が建設業者の繁忙期と重なることも、コストを押し上げていた。」だそうです。
中野サンプラザがこうならマンション建設も同じですよね。
このご時世に、3,000～4,000万でマンションを売ってくれるのは奇跡のようなものですね。（しかも首都圏で）
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1035 名無しさん
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>>1034 匿名さん
建築費用はどこも大きく変わらないが、土地と規模の差ではないでしょうか？
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1036 買い替え検討中さん
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>>1035 名無しさん
規模が大きくなるとコストが高くなってきて、結局トントンと何かで見ましたね
必要な資材も増えますし

八千代だったらマンションと戸建て、どっちが資産価値が高いのでしょうか
悩みます
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1037 マンション検討中さん
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>>1036 買い替え検討中さん

規模が大きくなると普通は建築費というか建物の坪単価自体は低い値段で購入できると思います。
そのうえで大規模マンションは管理費等の分散が効くので多くの共用部を割安で実現できる等、価格面でのメリットが大規模にはあると思います。
小規模や中規模マンションにもメリットデメリットはあるので人それぞれですよね。

郊外というのもありますが、戸建てについては20～30年後には建物の価値はほぼ残らないといわれているので郊外の土地の価値くらいになるのではないかなと。
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1038 通りがかりさん
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>>1036 買い替え検討中さん

資産価値で天秤にかけるならマンションの方が値崩れしないのかな？
戸建ては上物の価値は数十年後にはなくなるから。
村上の駅前限定の話ならマンションだと思うけど。
戸建ての資産価値は土地で決まるから人気のエリアなら駅近で戸建てもありかと。
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1039 マンション検討中さん
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＞23区内新築マンション価格が1カ月で6000万円近く下落。
＞転売目的なら、眠れぬ日々か
都内のマンションが値下がったそうです
千葉県のマンションもこれから値下がるのでは？
もっと便利な場所にあるマンションにも手が届くかもですね
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1040 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1041 マンション検討中さん
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ちなみになんで宣材からちびまる子が消えたの？
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1042 マンション住民さん
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>>1041 マンション検討中さん
元々期間限定の契約だそうです
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1043 匿名さん
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>>1041 マンション検討中さん

まるちゃん良かったのに残念ですよね。
ところでまるちゃんはマンションじゃなくて平屋の一軒家に住んでますね。
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1044 マンション掲示板さん
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ケーキ屋でしたら、勝田台駅の南口のヴァンローゼが美味しいですよ。
ちょっと外観は分かりづらいですが、
値段も手頃で美味しくてオススメです。
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1045 マンション比較中さん
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ここの住民スレ、なかなかギスギスしてますね。
どこもこんなもんなんでしょうか？
比較してるところはここまでではなさそうですが…
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1046 マンコミュファンさん
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>>1045 マンション比較中さん
ギスギスさせてるのは住人じゃなくて荒らしですよ。
明らかに口調もおかしい煽り投稿しているのが紛れてますね。
ほとんどの住人さんは建設的な話をしているようなので気にする程ではないですよ。
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1047 マンション比較中さん
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>>1046 マンコミュファンさん
マナー違反が写真付きでネットに晒されているのを見てしまうと、必ずしもそうとは思えない部分もありますが…
とはいえ気にしすぎても買えなくなってしまうので、気にしないようにします。ありがとうございます。
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1048 買い替え検討中さん
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この物件を記事されましたね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ceee261d120f3514bdc8189dc5fe2...
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