グランドメゾン本山四谷通ってどうですか？

今の若い人は本山ってどんなイメージだろうか。

本山オシャレで便利で憧れる。
グランドメゾンで本山で四谷通。どこで切っても勝ち組感やべえっす。
20台共働き600万じゃとうてい無理。

本山をバカにするわけじゃないけど、どの辺がオシャレなんでしょうか。
駅前は塾とスタバ、ケンタ、ミスド、カラオケ、マックスバリュしかないし、飲食店もとりわけ洒落たところはないし、どの建物も古くてボロい。伏見みたいに洗練されてないし、星ヶ丘みたいにオシャレな印象でもないし。

本山の地理的な良さはわかるけど、いかにも学生街みたいな街並みですよね。

>>28 名無しさん
キモい

>>28 名無しさん
否定するためじゃないけど、駅前以外は行ったことないですか？

>>30 匿名さん
行ったことがない以前に本山に住んでるんです。何年も住んでるからこそ、そこまでの良さがわからないです。

>>31 通りがかりさん

そんなもんです。それでいいんですよ。

自分も本山に3年半住みましたけど、おおむね28さんの言う通り。
商店街なのにマンションばっかで、大人の行けるまともな飲食店がなんもない。バーやカフェやイタリアンは皆無。来るテナントは塾と美容院ばっか。正直今住んでる桜山の方が全然楽しい。

>>28 名無しさん
>>33 匿名さん

www。
まあ名古屋の人にとっては本山は駅前で遊ぶとかそういう対象の街ではないわね。

結構好みの間取りだ。

今、本山に住んでますが素敵なカフェやレストランたくさんありますよ！
クッチーナメッセやサロス、バカンツェナゴーネ、ちょっと離れてアンピオフューメとかは比較的リーズナブルだし、猫が洞通にはかわ村とか八泉、百花繚乱とかすごく良いですよ！
28さんや33さんには見つけられなかったかな？

スイーツはこのサイトが詳しいですが、どこも美味しくてオシャレですよ！
https://deladesign.nagoya/amanamotoyama/
学区や教育環境も詳しく解説されてるのでオススメです！

>>36 匿名さん

有り難うございます。

>>36 匿名さん

どれもいいお店ですよね。
私は特にVacanze Nagoneが好きです。

大人向けで私のお勧めは、Gioia in Bocca（イタリアン）、レンベーク（ベルギー料理）、うおごころ（海鮮）、MARU（おでん）かな。
どれも本山駅徒歩数分です。

カフェはbonnieuが名古屋一だと思っています。

>>38 周辺住民さん

そういうのお待ちしてました！

本山って高級住宅街じゃないの？積水ハウスもそう思ってなければここに高級マンションのグランドメゾンシリーズ建てないよ。

伏見とか大須とかのタワー型のは例外だが基本的にグランドメゾンは高級住宅街に建つイメージなので

積水は売れる立地で建ててるだけじゃないか。
高級地にあるのは主税町と覚王山くらいで、名駅、伏見、大須、泉、池下みたいに高級住宅地じゃないところのほうが多いでしょ。
一部だけ切り取って都合のいいように解釈するのはよくない。

>>42 eマンションさん
櫻明荘

>>40 匿名さん

40さんの想像される高級住宅街が南山町や岳見町、この辺りだと高峯町などとするならば少し違うかもしれませんね。

昭和区、瑞穂区、東区にある、いわゆる名古屋で昔からの高級住宅街とされている場所などは基本的に一見さんが通らない立地にあり、それは交通利便性とのトレードオフの関係にありますから、一般的に地下鉄駅などからはやや離れていますよね。
古くからお住まいの方も多いので、若い方が新たにその地に居を構えるのは勇気がいるかも知れません。

一方で、東山線沿線の覚王山～本山～星ヶ丘の周辺は、学区が良く通勤にも便利なため若い世代の方が多く移り住んで来る、治安・教育環境や利便性と新陳代謝を兼ね備えた街だと思います。

ちなみに本山駅から東西南北に少し歩いて1,2本、中に道を入ると建蔽率30%で緑化指定のある戸建て街が広がっていますよ。
このマンションをご検討中の方は良ければ周辺をお散歩されてみてください。

どっちの言ってる事も分かるしそんなに対立する概念でもないな

>>43 検討板ユーザーさん
櫻明荘もいいね

>>42 eマンションさん 売れてる立地→そうです その中でも積水のマンションは名駅など都心にはタワー型、八事など丘陵地には低層でとだいたい2タイプに分かれます。

こっちは駐車場タワーじゃなく多段機械式か・・・。
車持ちは伏見のがいいかも。

それはまた別の話

間取り見たら、東側はこれ狭すぎない？ダイニングテーブルとかむりがあるでしょ。。

気になってプラン見てみた。
Bタイプは本山らしい不整形間取りですねｗ
小さな子どもいてもリビングで遊ぶスペースないですね、柱も食い込みすぎで実質平米数はどれくらいなんだろう。

そこで連結ですよ

全邸角住戸・全邸南向き　１フロア２邸　屋内廊下設計
２タイプともに開放感とプライバシーを確保した設計。

博士金額をどうぞ！

昔は四谷山手通って憧れたなあ。

>>54 匿名さん
私もその一人です。

>>55 匿名さん
ルーツストーンとかシンシアとかＹＹＹとか。
栄のデパート、スカイル・NOVAともまた違うおしゃれな感じが・・・

本山のビルの地下にヴィレッジヴァンガードありました。
と思ったら、まだあるみたいです。
https://twitter.com/vv_motoyama

猫が洞のあたりを散策するのも楽しいかもしれません。

プラス オ ソレイユとか隠れ家ケーキ店もあったりします。

>>57 匿名さん

すいません。逆らう訳ではございませんが、ヴィレヴァンさんは今はもうなさそうです。

ＡＢ合体プラン
こうなると浴室１のトイレ２可能と。

伏見と本山のどちらのほうが坪単価が高いのか。早く価格を！

まだまだこれから

>>57 匿名さん
とっくに閉店してます。そのツイッターも2014年から更新されてないでしょ。

>>62 匿名さん
まあまあ、既に>>58で指摘もあることですし。

販売状況 2023年4月販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ～ 86.99㎡
テラス面積 -
情報登録日 2023年02月13日
次回更新予定日 2023年02月20日
広告有効期限 2023年02月19日


次回更新では価格出るかな？

まだまだのんびりのんびり

ここは、本山駅にしても名古屋大学駅にしても坂。
特に本山側はめっちゃきつい長坂なので、本山のマックスバリュ使うなら要注意。
（名古屋大学方面も長い緩い坂道）

価格が出る頃には殆ど完売状態の可能性もあるのかな？

>>67 匿名さん
ないでしょ

>>68 マンション掲示板さん

ご丁寧に痛み入ります

削除依頼
覚王山アネシアが唯一１戸だけ募集したのち
HPが「本物件についてはお電話にてお問い合わせください。」に
変わってしましました。

ありゃりゃ。落ち着け私。

本山といえばここも一つの象徴だったり

グランドメゾン本山四谷通　第1期更新 NEW
67708249
販売スケジュール 登録受付期間／2023年4月15日（土）～22日（土）
登録受付時間／10：00AM～6：00PM（最終日は正午まで）
抽選日時／2023年4月22日（土）2：00PM
登録受付場所／グランドメゾンギャラリー
抽選場所／積水ハウス（株）名古屋マンション事業部
※登録の際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
完成時期 2024年8月中旬予定
引渡可能時期 2024年10月中旬予定
今回販売戸数 13戸
価格 6190万円～1億1210万円
最多価格帯 6100万円台・6200万円台・6600万円台・6900万円台・7200万円台・9000万円台・9300万円台・9400万円台・9700万円台・1億200万円台・1億400万円台・1億800万円台・1億1200万円台（各1戸）
管理費 1万4900円・1万9300円／月
管理準備金 7万3100円・9万4700円（一括払い）（初年度）
修繕積立金 1万1000円・1万4300円／月
修繕積立基金 148万3650円・192万2400円（一括払い）（初年度）
その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料：935円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 64.68m2・83.75m2
その他面積 バルコニー面積：11.22m2・11.32m2、サービスバルコニー面積：3.19m2、アルコーブ面積：1.73m2～1.75m2
制限事項 -
その他 -
取引条件有効期限 2023/04/16

Bタイプ価格
6190万円～7270万円（第1期）

間取り
2LDK+WIC
専有面積
64.68m2
バルコニーまたは
テラス面積
11.22m2

Aタイプ価格
9000万円～1億1210万円（第1期）

間取り
3LDK+WIC＋SC
専有面積
83.75m2
バルコニーまたは
テラス面積
11.32m2
その他
サービスバルコニー面積：3.19m2、アルコーブ面積：1.73m2

6,100万円台・6,200万円台・6,600万円台・6,900万円台・7,200万円台 ・9,000万円台・9,300万円台・9,400万円台・9,700万円台・10,200万円台・10,400万円台・10,800万円台・11,200万円台（各1戸

定点観測　まだまだこれから

1期で27戸中13戸売出しか。

>>78 匿名さん
この価格で完売しちゃう時代なのかな…
坂だし、規模もちいさいけど

>>73 匿名さん

ここは本山じゃないだろ？昭和区

総戸数27戸って意外と少ないですね。勝手に50戸位あると思ってた。

ワンフロア合体化する人がどれくらいいるかな。

27戸しかないから、即日全戸完売するんじゃない？

>>83 検討板ユーザーさん

どうなんだろうね。でも楽しみですね。

グランドメゾン鹿子町2も着工したようです。
完成3年後なんでスレ立てにはまだ早い。

件名 (仮称)グランドメゾン鹿子町Ⅱ計画新築工事
地名地番 愛知県名古屋市千種区鹿子町6-5-1ほか
住居表示 愛知県名古屋市千種区鹿子町6
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 4 階
階数（地下） 3 階
延床面積 7141.31 ㎡
建築面積 1431.64 ㎡
敷地面積 2864.38 ㎡
建築主 積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部
建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4
設計者 株式会社IAO竹田設計
設計者住所 愛知県名古屋市中区錦2-13-30
施工者 未定
施工者住所
着工 2023/03/01
完成 2026/02/28

意外と隣のGSを気にしている人がいなくて吃驚
セルフのGSの隣はうるさくないのか？

うるさいより建て替わって眺望・陽当たり悪くなるのが嫌でやめました。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 9,000万円 ・ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 19,300円
修繕積立金(月額) 14,300円
修繕積立基金 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月01日

>>セルフのGSの隣
近くにありますが、そんなにうるさくないです。
どちらかというと「明るい」。
においはそこまでわかりません。

セルフGSでは騒ぐ人、あんまりいないです。

お店の人も見かけないですし。夜中でも明るいのが苦手なら候補から外された方がいいかと思います。

>>86 GSどうなの？さん

いないんじゃなくてこの場で触れてないだけ
とお考え下さい

まだまだですね

販売状況 第1期3次登録申込受付　2023年5月18日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち7階）
販売価格(税込) 6,510万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 1.75㎡
その他施設費用
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

>>93 匿名さん
抽選日時・場所：2023年5月18日(木)14時

抽選になったんですかね？

>>94 匿名さん
積水は抽選にならなくても抽選会やるよ。

GSの隣は爆発とか火災が懸念だよね。

戸数少ないけど完売まで時間かかりそ

東から

>>96 eマンションさん
最終１戸で完売じゃないの？

>>97 匿名さん
ここってガソリンスタンドの向かいか。
てっきりもう少しモスのほうかと思っていた。
ここからだと本山駅まで徒歩5分は無理でないか？

東から引きで見た風景

1フロア2邸、すごくいいなあ・・・

販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円

ギリギリ届きそう。

場所もいいなあ。通り沿いだし。本山駅周辺って美容院など小さいお店がたくさんあって楽しいです。路地裏にケーキ屋さんあったり。駅と駅の間というのが気になる点ではあるけれど、検討したいと思います。

>>101 匿名さん

いいですよね

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月22日
次回更新予定日 2023年05月29日
広告有効期限 2023年05月28日

ここ、好きな人はものすごい好きだろうな
昔から住んでる土地に思い入れのある人、大学時代この辺りで過ごした人とか

>>104
そう思います。（若い）大人の遊び場みたいなところもありましたしね。

第1期4次登録申込受付　2023年6月1日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち13階）
販売価格(税込) 7,090万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
バルコニー面積 11.22㎡
アルコーブ面積 1.75㎡
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）


どうだったかな？

定点観測

まだまだこれから

>>105 匿名さん

どうだったかな、とかじゃなくて、先着順以外の部屋が欲しい人が現れただけ。抽選にはなりません。売り方に色々面倒なルールがあるだけ。体裁は未販売住戸があるけど、実質全戸先着順です。

この辺いいですよね。

このあたり、おしゃれなお店も多くていいと思います。
駅からはちょっと遠いです。あと、小学校や中学校は地図で見るより距離がありそう。

ほんと、この辺、いいですよね。

一本奥に入ればこれまた立派な家が並んでますし。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年07月24日
次回更新予定日 2023年07月31日
広告有効期限 2023年07月30日

もう売出し待ちはなくて残り3戸だけかな？

>>112 匿名さん
積水は最後は最終期って打ち出すからまだ残ってる可能性大。

>>113 通りがかりさん

6月の件もあってそこが気になっててね。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,880万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
広告有効期限 2023年11月19日

>> 99
賃貸でもそうだけど、こういう「駅まで??分」の表記は最寄りの駅出口までの距離だから5番か6番出口（地上）まで５分という話
実際に東山線ホームに到達するには余裕みて１０分弱くらいと考えた方が良いですよ
名城線だともう少し短そうだけどね
駅の構造や使用する線によって数分変わるよ

>>113 通りがかりさん
サンクス。

>>116 宝くじ当てたいさん

私も当てたいです。

本山、時々行くんですが、駅前のマックスバリュはかなり庶民的な気がします。もしお買い物したいなら、コープも駅の裏にあります。

ここはむしろ名古屋大学駅に近いのかもしれないと思いますけど、その場合は買い物が不便な気がしちゃうんですよね…

子育て環境としてはいいと思うので、車でお買いものできる家庭向けなのかなと思います。最近はネットでも食品買えますし…

いいところだからねえ。

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,880万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年11月27日
次回更新予定日 2023年12月05日
広告有効期限 2023年12月04日

駅から4分のグランドメゾンthe本山はもう売れてしまったのですかね。こちらのマンションと迷っていたら、、、、120平米は魅力でしたが、、
本山は便利なので値段高いですね。

>>122 マンション検討中さん
それ4年前の物件だよね

昨日、近くを通りました。

本山駅前はにぎやかですが、名古屋大学近くだと静か。神社も近くにあるようで緑も残るエリア。ガソリンスタンドがあったので、においがするのかも？と心配。
小学校や中学校はかなり遠いと思うので、一度歩いてみることをおすすめします。裏道から行くと近いのかなと思いつつ、名古屋大学沿いに歩いたら、かなりの距離がありました。鍛えられる気はしますが、小学生は遠いと感じることもありそう。

本山のマンションで気になっているのは固定資産税です。
評価額も高そうなので、やはり高いのかなと思っています。

>>123 口コミ知りたいさん
そうです!
中古で、あったので、気になっていたのですが、、、
こちらのマンションもすぐなくなりそうで、迷ってるとすぐなくなってしまいますね。