| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市稲野町２丁目2番2（地番） |
| 交通 |
阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
JR福知山線(宝塚線)「猪名寺」駅徒歩6分(C棟・D棟・E棟引渡可能時期(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分)
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK (2LDK〜4LDK+DEN) |
| 専有面積 |
58.08m2〜108.32m2、
(トランクルーム面積0.33m2〜0.38m2を含む) |
| 価格 |
3600万円台〜1億1000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
571戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
近鉄不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント口コミ掲示板・評判
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3492
マンション検討中さん
そもそも私学に入れるつもりなら電車で通わせるのにより便利な方が良いし、塾通いの選択肢も増えるので、支線沿い物件よりは本線沿いが第一希望なのが本音です。
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3493
マンション掲示板さん
>>3492 マンション検討中さん
誰も君にそんなこと聞いてないから
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3494
口コミ知りたいさん
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3495
匿名さん
攻撃的な入居者が多そうで恐いな。すでに分断されてるし。格差拡大社会の大規模マンションはタワマンみたいに階数の格差だけにしないとカオスになりそう。
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3496
口コミ知りたいさん
この前契約しにいったとき近くの商談席のヤンママみたいな人が営業マンにタメ口で団信のことぐだぐだいってたのが嫌だったな
品がなかった
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3497
マンコミュファンさん
>>3496 口コミ知りたいさん
ヤンママは付き合ってみるといい人多いで。
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3498
匿名さん
ネガキャン増えてるけど、いざ抽選始まったら高倍率なんだよなー
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3499
検討板ユーザーさん
明日のオンライン説明会に備えて、ワイは今日はもう寝ることにするよ
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3500
匿名さん
明日発表と言ってももうホームページに出てるやん
最安は3600万台、最多5500万。
細かいのは予定価格だろうし。
抽選落ち勢は安い部屋に流れ込むか、意地になってC棟へ行くか諦めるかだけ。
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3501
匿名さん
予定価格時点でホームページに出すのは自信ある場合だけだからそこまで値上げしないでしょ
普通は期ごとの供給時の告知義務までは出さない。
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3502
匿名さん
引き渡しまでに金利が上がるから値上げは限定的でしょう
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3503
マンション掲示板さん
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3504
通りがかりさん
>>3503 マンション掲示板さん
自分で見ろよ、人頼みとかそういうとこだぞ
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3505
マンコミュファンさん
兵庫北摂(宝塚、伊丹、川西)郊外にしては坪単価高いね。C棟の上層は300超え?阪神間ブランド住宅地価格やね。今後稲野ブランドの価値が上る何かがあるのだろうか。
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3506
名無しさん
>>3505 マンコミュファンさん
まぁ伊丹のなかでも比較的高い地域ですからね
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3507
匿名さん
成約数275てことは、AB棟はまだ10戸完売してないんですかね。手付放棄？
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3508
評判気になるさん
5500万円が最多価格帯か。伊丹でもこの値段を出さないとマンションが買えないというのは辛いですね。
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3509
匿名さん
>>3508 評判気になるさん
流石に高過ぎると思う、5500万の仕様ではない
でも他も高いから新築ほしい人は買わざるを得ない
リセールは諦めて永住覚悟で買うならありかな
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3510
通りがかりさん
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3511
匿名さん
>>3509 匿名さん
でも今後販売価格が安くなったとしても仕様はますます悪くなっていく気もします
人件費、物流費など今後下がる要素はなさそーですから…ますます新築マンションは買えなくなりますね…
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3512
口コミ知りたいさん
>>3496 口コミ知りたいさん
あ、めちゃ嫌ですそれ、、
私も一度昨年行った時、品のない方いました
大阪や尼のガツガツした方かなと考えたてしまいました。タメ口とか論外ですよねぇ...
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3513
マンコミュファンさん
>>3512 口コミ知りたいさん
せやな、わいらみたいな真っ当なやつらのコミュニティにしたいもんやで
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3514
匿名さん
尼だとか品がどうのこうのより、正直中国人とかの入居が怖い。
過去に他マンションの掲示板でトラブルから警察沙汰になったみたいな書き込み見たことあるし。
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3515
匿名さん
集合住宅は色んな人がいますし、大規模なら尚更習慣の違う人がいる確率も上がりますよ
そういうのが嫌ならマンションより戸建の方が向いてるんじゃないですかね
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3516
マンコミュファンさん
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3517
匿名さん
>>3516 マンコミュファンさん
別に普通にサラリーマンしてる中国の方もいるでしょう。
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3518
名無しさん
>>3514 匿名さん
差別はやめましょうね
あなたもどこかで少数派になる可能性があるよ。
差別されたら嫌でしょう。
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3519
通りがかりさん
>>3518 名無しさん
当たり前ですが、このような考え方の方がいて、それに賛同する方がいらっしゃるのは素晴らしいですね。もし契約者の皆さんなら安心材料です。
3512～3514みたいに、なんの根拠もなく尼だの大阪だの中国人だの、属性で人を決めつける排他的な方が隣人になるのは愉快なものではないです。
もし稲野が、と言われたら嫌でしょう？
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3520
マンコミュファンさん
入居者の品は所得層によって変化します。例外は勿論いますが、一般的に価格が高めのマンションは間違いなくモラル高めの人が多い。庶民が手を出しやすい価格になるほど色んな人が集まってきて価値観の違いはもちろん言葉使い1つでも驚かされる事が多々あります。
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3521
マンション掲示板さん
そもそも庶民が手を出せる新築マンションなんて今ないのでは？
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3522
名無しさん
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3523
匿名さん
手持ち資金と年齢と年収上がる見込みがあるか次第やろ
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3524
名無しさん
>>3522 名無しさん
傭兵にでもなった方が生還率高そう(笑)
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3525
名無しさん
悩んだ挙げ句、JR伊丹駅前の築30年の築古マンションを3500万円で購入しました。
いろんな意見がありますが、あーだこーだと新築を検討できるみなさんが羨ましいです。
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3526
口コミ知りたいさん
>>3525 名無しさん
アリオか
十分じゃんむしろそっちのが高く売れるのでは
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3527
買い替え検討中さん
>>3526 口コミ知りたいさん
リセールは気にしていなくて、4LDKを優先しました。
新築では到底無理で、3LDKにするか築古にするか悩みました
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3528
匿名さん
>>3525 名無しさん
築30年だと、今のインフレを想定していない修繕積立計画で積み立てている可能性があるから、
大幅な積立金のアップか一括金の徴収を決議することになる可能性があり、揉めることもあるそうですが、
そこのところは確認済みなんですかね。
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3529
匿名さん
新築は設備にデベの10年保証が付くから築古買うと余計に高くつきそう
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3530
買い替え検討中さん
>>3528 匿名さん
修繕積立金については購入前に不動産屋が入手してくれましたよ。
これまでの使い道や今後25年くらいの計画、積立金の残額から滞納者の
有無まで知らせてくれました。
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3531
買い替え検討中さん
>>3529 匿名さん
新築でなくてもリフォームした箇所は10年保証ありますよ。
かなりの業者が瑕疵？保険に入ってます。
安くもなく、余計に高くつくこともない感じです。
当たり前ですがバランス取れてます
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3532
匿名さん
買ったなら未練がましくこんなとこ見ない方がいいよ
新生活楽しんでね
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3533
評判気になるさん
築30年のお古で我慢できるなら新築掲示板なんか見ないことだな
俺なら無理。築10年が限界。
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3534
マンション検討中さん
ここの1-3期買えてれば資産性高いから今後10年は値下がりもしないだろうし
どっちが高い買い物なんだろうねｗ
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3535
匿名さん
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3536
匿名さん
>>3525 名無しさん
売った人は30年無料で住めて新築へ引っ越しかー夢があるな
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3537
買い替え検討中さん
>>3532 匿名さん
おっしゃるとおりですね。時間の無駄なんですが習慣づいてしまっていて。
これ最後にします。
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3538
買い替え検討中さん
>>3534 マンション検討中さん
資産性を気にされる方が稲野のマンションを検討されてるんですか？
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3539
匿名さん
なるほど、築古しか買えなくて未練があって稲野のマンションのネガキャンしてたわけね
くやしいのうくやしいのう
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3540
マンコミュファンさん
>>3538 買い替え検討中さん
資産性を気にされる方が伊丹の築30年の古いマンションを検討されてるんですか？
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3541
eマンションさん
中古販売してる業者が書いてそう。
わざわざ中古買いました！なんてコメント普通書かないでしょー笑 絶対おかしいなと感じました
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント [第1期1次]
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所在地：兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通：阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格：3,600万円台予定～1億1,000万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK＋DEN
- 専有面積：58.08m2～108.32m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 571戸
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