【契約者専用】パークホームズ柏たなか

令和5年の犯罪マップをみると柏市全域で田中地域が最も犯罪件数多いので、疑うくらい慎重になっても良いかもしれません。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/32791/06bosai.pdf

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>>2999 住民さん9さん
合鍵で自転車を盗もうとしていたように見えたということですか？

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>>3002 住民さん20さん
駐輪場側ドアからマンションに侵入しようとしたんじゃない？
管理人さん(管理会社)やセキュリティ会社に連絡していいと思います。
人相なども伝えていただければ。

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>>2997 住民さん5さん

一件売却されたようですね。
70.26㎡　5,780万円　坪単価271万円
駅徒歩1分、大規模マンション、大手デベロッパーは違いますね。

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柏の葉のジオ、プレシス、クレアホームズ、オーベル四番館より柏たなかが先に売れるなんてPH柏たなかは凄いな。

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>>3005 住民さん8さん
パークタワーの高額ぶりを見て、柏の葉バブルが少し冷めて現実的になってきたのかもしれませんね。

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もう柏の葉でも比較されるのは
サウスマークとサウスフロントくらいですね
ほかは古さを感じてしまってさらに管理費たかすぎて
唯一？の100%自走駐車場かもしれないけど
そもそも検討に入りませんでした

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>>3005 住民さん8さん
だって実質東京にも流山にも近いからな。

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>>3008 住民さん5さん

いやまじ三井不動産の売り出し額、間違えてたよね。

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>>3009 住民さん1さん

一瞬で売り切れたもんね。笑

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お隣りさんのオハナの中古が出たらここと同じくらい行くかな？！お隣りさんの南側の眺望、平置き駐車場、ディスポーザーは魅力を感じますしね。

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オハナの平置き駐車場はいつ見ても憧れるな。
オハナを購入しておけば良かったと後悔することが時折ある。

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>>3012 住民さん4さん
うちの駐車場でなんか不具合あったんですか？
今のところ聞かないですけど。
それともオハナのステマ？
ここを下げたいだけ？

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>>3013 住民さん2さん
なんでお隣を誉めるとステマとか言い出すの？
どちらのマンションもそれぞれ良い所があって住んでるんだからカリカリしなくていいと思います。
お隣に住んでる方で1千万以上安かったこちらを羨んでる人もいますよ。

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正直、機械式駐車場は不便です...
特に週末のお出かけ時に3～4人先客がいたら大変、雨なんて降ろうものならもう

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>>3015 住民さん5さん
災害時に停電したら車出さないしデメリットしかないですよね。

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その分、オハナは割高で、今売却してもほとんど利益出ないですけどね。

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>>3016 住民さん5さん
それ以前に停電になったら水が出ない

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もし仮にここが高く売れても次どこに住むか問題。
駅前物件で最低限のお店だけど閑静な住民環境。この環境が快適過ぎてここを超える物件は果たしてあるか？
そう考えるとこのままの環境がベストな気がする。

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せっかく庭があるのだからみんなでクリスマスツリーとか飾り付けできたらいいな?

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いずれ修繕費が徐々に上がってくると住み替えも検討してしまう。共用施設から見た管理費がやや割高なのは機械式駐車場の影響が高いのか、機械式駐車場の維持費やメンテナンス等の影響は大きいかもしれない。

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住み替えるなら今が絶好のチャンスでしょうね。そろそろ不動産バブルが終わり都心の不動産高騰による郊外の需要がなくなると、残債割れもあり得るかと。もう少し駅周辺が便利になれば良いのですがあまり期待はできなそうですね、、

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さらに修繕費に関してお隣りさんは均等積立方式のようですが、こちらの20年、30年後の未来を考えると今が住み替えのチャンスかもしれませんね。

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>>3022 住民さん2さん

それは購入する時から予想は出来たことなので期待はしてなかったですね。むしろ駅前なのでTXを使ってキャンパス、おおたかに気軽に行ける環境はストロングポイントですね。良い意味でキャンパス、おおたかに最大限活用して生活することがたなかですから。

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>>3022 住民さん2さん

もとの金額が相当格安だったので、残債割れはさすがにないでしょう。

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売りませんか？みたいな不動産屋のチラシがよく入りますね

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あのチラシに騙されてはいけません。
不動産の営業活動の一環です。

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本気で売却するなら三井のリハウス一択。
仲介手数料の割引があるから。

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ここは三井の物件、キャンパスやおおたかと比べると駅力弱いけど普段使いできる距離だし、カスミもヤックスも夜遅くまで営業しているし、駅にコンビニできるし、そのうち道路が守谷まで伸びるなど住んでて困ることはない絶妙なポジションで千葉側前２駅の駅前は億に近づいているので中古で売ってれば買いたいという一定の需要はあると思う。

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守谷と繋がるのは順調に行って18年後ですけどね

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>>3030 住民さん4さん
だいぶ先ですね。。

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>>3026 住民さん4さん
どこのマンションでもチラシ投函はありますが、先日ｄｍで当方の住所書かれた封書（郵便）で買います案内はびっくり。どこで調べておくったんだろうか。

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現地の法務局だけでなく、今は法務局のネットの登記情報も簡単に登録して誰でも取れるみたいです。欲しいマンションの部屋番号調べれば簡単にDMできてしまいます。

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世の中個人情報、個人情報と騒がれているのに不動産登記に関する情報の閲覧についてメスを入れないのだろうか？

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隣の有料駐車場の車がネットにバック突進したらしく、柵がまがってる。当然弁償させるんですよね？積立金から修繕費出すのはなしで。

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一件あったけど売れましたね

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>>3037 住民さん5さん

マジっすか？

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購入申し込みありになっていましたね。ここまで値上げしても売れるのは予想外ですが、駅徒歩1分の三井ブランドの需要は強そうですね。

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あらっ？
売れなかったのかな？

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以前、購入申し込みの赤マークがありましたが消えてますね。

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もう一戸売却に出てますね。
合計で2戸になってますね。

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>>3042 住民さん3さん
2件はPHですが、あと1件はオハナなのに外観がPHなのはなぜ？笑

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/theme/ekitoho5min/chiba/kashiwa...

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日銀は来週の政策金利を引き上げる方向で調整に入ったようだ。ヤバイな。変動金利がジワジワと上がって毎日が自転車操業だよ。車手放そうかな。

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たなか駅の看板が綺麗になりましたね

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>>3046 住民さん4さん
良かったです。
色落ちしていて文字が読みにくかったので。

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日曜夜から月曜朝にかけてふたご座流星群めっちゃ綺麗に見えたー。

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さらに一件売却物件が登場しましたね。
合計で3戸ですね。

パークホームズ柏たなか
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_79057537/
by SUUMO

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>>3049 住民さん5さん
角部屋、広さもあって良いですね

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ここは駐車場の空きもあるから売れると思います。

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