広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩11分 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.19m2・76.85m2 |
価格 |
1億1,488万円・1億3,988万円 |
管理費(月額) |
23,160・25,360円 |
修繕積立金(月額) |
9,620・10,530円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積:8.49平米~15.76平米 ●管理準備金(引渡時一括払):59,940・65,630円 ●スマートマンションサービス使用料/月額:528円 ●enecoQシステム料金/月額:1,859円
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド都立大学口コミ掲示板・評判
-
242
匿名さん
>>240 匿名さん
今からですともう遅いと思いますよ
-
243
通りがかりさん
>>242 匿名さん
もう売り出しているということでしょうか。
-
244
ご近所さん
2F以下(=ハザード不安あり)と3F以上(=ハザード不安なし)の価格差がどうなっているのか興味があります。
-
245
eマンションさん
来年のリセッションで間違いなく値下げする。低駅力・駅近・タワマンでもないマンションがこの価格帯で売れるわけがない
-
246
口コミ知りたいさん
>>245 eマンションさん
間違いなくって書き込みはだいたい外れる。悔しかったら根拠だして。
-
247
評判気になるさん
>>244 ご近所さん
ハザード関係あるのは1階がけかと。
-
248
eマンションさん
>>246 口コミ知りたいさん
自分で調べられない間抜けはすぐ根拠出してと言う。まずはマクロ経済から勉強しなさい
-
249
マンション検討中さん
>>245 eマンションさん
リセッション本格化すると、30%くらい調整しそうですか?
-
250
買い替え検討中さん
>>245 eマンションさん
来年価格が下がるまで待つのですね。が、それまでにはここ、完売しているかと。。
-
251
マンション検討中さん
マクロ経済勉強しすぎると、不動産購入できなくなりますね。そういう方には賃貸がお勧め。
-
-
252
検討板ユーザーさん
>>239 そらまめさん
この立地とスペックの新築マンションが賃貸に出たなら43万は安いと思います。
-
254
匿名さん
>>243 通りがかりさん
営業担当者は来年の1月からWebに情報を載せる予定と言ってました
-
255
匿名さん
>>243 通りがかりさん
すでに案内は受けてますか?
もうほとんど良いお部屋はないですよ
-
256
匿名さん
>>255 匿名さん
え、ここもう売り出し始まってるんですか?
-
257
マンション検討中さん
プラウド都立大学の申し込みは、来年1月半ばからと聞いてます。
-
258
マンション掲示板さん
>>257 マンション検討中さん
ありがとうございます。
255は他物件の話なんすね。ややこしい。
-
259
名無しさん
コンクリ流し込み始めた様です。
-
-
260
マンコミュファンさん
>>259 名無しさん
ここの川をなぜ埋めたのか知るがよい。
そして低地であることを認識すべきだ。
排水能力が追いつかないような、大雨が来た時は覚悟が必要だ。
奥沢あたりの呑川では大量に虫が発生したりもする。
パンフレットじゃわからない情報もある
-
261
eマンションさん
-
262
マンション検討中さん
-
263
通りがかりさん
皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね?
私は十条に惹かれてきました。。。
-
264
通りがかりさん
>>263 通りがかりさん
いえ、私は城北は無理なんで、城南で探していて武蔵小山かこちらかですね。生活利便性と資産性では武蔵小山一択だと感じてます。それ以外の実家へのアクセスとかその辺の個別事由で迷ってます。
-
265
通りがかりさん
-
266
マンション検討中さん
夜歩くと暗くて怖いから検討やめました。
個人差あるとおもいますが、
-
267
マンション検討中さん
ピアースのスレッドを読み返すと、ぜんぜん盛り上がっていないですねこの物件
ピアース買わずにこちらを待っていた方の感想が聞きたいです
-
-
268
マンション検討中さん
>>263 通りがかりさん
十条なんてヤンキーと貧乏人しかいない。街にいけばわかる
-
269
通りがかりさん
ピアースの盛り上がりが懐かしく思い出されます。プラウドの閑古鳥感は、すごいですね。
-
270
評判気になるさん
>>269 通りがかりさん
この価格ならもうちょい足して格上の武蔵小山が狙えますから。
-
271
通りがかりさん
>>270 評判気になるさん
価格設定ミスが致命的でしたが、そもそものプラン自体に魅力がなさすぎですね。
せっかく鉄塔移動したのに、跡地が私有地でエントランスが作れなかったり。浸水対策の壁が高くて、一階住戸の陽当たりがほとんど期待できなかったり。全体プランがほんとダメです。
-
273
周辺住民さん
洋室1と2が行灯部屋ですか。日当たりなし。厳しいですね。
-
274
匿名さん
間取りの良し悪しを論じる以前。ノムラもミツイも、新築は、かつての輝きを失ってきましたね。開発チームに人材がいないのか。
優良中古はめったに出てこないし、選択肢がないですね。
-
275
口コミ知りたいさん
90Aタイプでおいくらですか?
坪600だと1.6億円ですが・・・まじですか??ここで・・・
-
276
匿名さん
>>272 匿名さん
引き戸で区切ってあるだけ!?
-
277
口コミ知りたいさん
>>272 匿名さん
3LDKで全部屋リビングインとかヤバい
-
278
口コミ知りたいさん
同じ値段ならプラウド御茶ノ水の方がいいと思うんですが…自分は広域検討なのでどうなんでしょう
-
-
279
マンション検討中さん
この価格で外廊下はないでしよ。
営業の方がかわいそう
-
280
通りがかりさん
何年か先に道路できたら、静かな場所でもなくなる。
ここから環境がマイナスされたら、売りがなくなる
-
281
買い替え検討中さん
モリモトもそうだけど、プラウドも、一定の“信奉者”がいるから、
この価格で捌けると踏んでいるんでしょうね
でも、ここの場合、プラウドらしさがないのが残念です。
いろいろ言われたけど、世田谷代田のほうが、ましだった気がする
-
282
マンコミュファンさん
>>275 口コミ知りたいさん
1億7500万円台だったはずです
-
283
マンション検討中さん
緑が丘までのアクセスがとても良いのが、気に入りました。大井町線を使う機会が多いので、とても楽しみです。
-
284
評判気になるさん
>>273 周辺住民さん
外廊下なのに東側に窓がないのも不思議。
-
285
名無しさん
>>280 通りがかりさん
補助46号線計画は、大岡山側はさすがに進まないけど、自由が丘側は近いうちに進む可能性ありますね。駅前の再開発との絡みで。
-
286
匿名さん
>244
>247
共用廊下とかエレベーターとか水没したら上階でも他人事ではなくなる。補修費用を保険で賄えないと管理組合の自腹。
-
287
匿名さん
>>284 評判気になるさん
敷配を見るとわかるけど、廊下の東側にも住戸あるから、外廊下だけど音の反響問題とかで窓を作りにくいんじゃない?
>>286
過去の浸水履歴見てもこの辺は大した被害出てないし、しかもマンションの基礎自体をだいぶん盛り上げてるし、共用廊下にまで水が来る心配はなさそう。緑道あたりの道路が水びたしになって一時的にマンションが「島」みたいな状態になることは、ひょっとしたらあるかもしれないけども。(どっちか言うと、それさえ無さそうだけど。)
-
288
マンション検討中さん
都立大、環境は最高です。
浸水など起こりませんから大丈夫ですよ。
多少高くてもすぐに完売するでしょう。
-
-
289
名無しさん
>>288 マンション検討中さん
ハザードで、浸水エリアなんだから、浸水起きないとは断言できませんよ
-
290
匿名さん
>>289 名無しさん
浸水エリアと言ってもいろいろあるけど、ここは最軽微ってわけじゃなくて、2m浸水エリアだからね。それでも2階になら浸水起きないと断言できるだろうけど、1階はリスクゼロとは言い切れないよね。
-
291
匿名さん
案内が来たけど、高い! でも、申し込みが入っているんですね。
中古マンションは、じわじわ下がってきた気もしますが、まだまだバブル。
プラウド都立大学 [第4期3次]
-
所在地:東京都目黒区大岡山一丁目2254番1(地番)
-
交通:東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分
- 価格:1億1,488万円・1億3,988万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.19m2・76.85m2
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 135戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件