アトラス文京小石川

>>40 マンション検討中さん
間取り図をみると敷地境界のフェンスがしっかり書き込まれているので侵入にはそれを乗り越える必要があります。おそらくこれぐらいの物件なら一階の住戸には防犯センサーが完備だと思います（要確認）。

グーグルマップで確認して見たんですが、衛星写真でみるとAタイプのある部屋のある場所が一軒だけ残った家の隣の出っぱり部分だとするならば、ちゃんと日があたってました。北側斜線規制のおかげか真南のリビオレゾン小石川の北側は低層で戸建て住宅街の一階ぐらいには日が入ると思われます。

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日照時間などは日陰図をMRで確認することをお勧めします。
個人的には1階のAタイプ、安く出てくるのではないかとちょっと期待しています。

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>>39
文京区に限った話ではないですが、そういう「昔ながらの街の豆腐屋さん」って、買いに行く時は入れ物を持参しなきゃいけないんでしょうか？
昭和時代の漫画だったか、洗面器みたいな器を持って買いに行くシーンがあった記憶。

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Aタイプの庭に忍び込もうとしても、玉砂利に着地して音がしますね。

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近くのヴェリテージ小石川というマンションと競合することになるのでしょうか。
あちらはワンフロア２戸なので、あちらのほうが高いんですかね。

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>>45 匿名さん
そこまで競合しないと思いますが、ブランド力を考えるとこちらがやや高いぐらいでしょうか。維持コストはヴェリテージの方が高いと思いますので、リセール含め長期でみると分があるかと。

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７０㎡以上の部屋は１億くらいするのでしょうか。１階のAタイプがどれくらいの値段で売り出されるのか気になります。

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先日現地をちょろっと見に行ってみたけれど、三階建ぐらいの低層の集合住宅と戸建て？に囲まれていてAタイプの建つあたりは普通の近隣商業の住宅地みたいな感じで、ビルの谷間感はかなり緩和されている。これで坪400ちょいだったら抽選になるんじゃなかろか。

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小石川でも茗荷谷駅寄りのオプレジの６５㎡の部屋が８０００万後半～１億弱で販売されていることからすれば，坪４００だったら希望者が殺到するでしょうね。

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>>49 買い替え検討中さん
恐縮ですが、せっかくそこまで書くなら、もう少し丁寧に書きましょうよ。

オプレジの65㎡の部屋が8000万円台後半～1億円弱と坪440万円～500万円で販売されていることからすれば、ここが坪400万円だったら希望者が殺到するでしょうね。

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坪500万円であれば59㎡が9,000万円前後のイメージですが、、、厳しいですね。

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校区は柳町小学校ですね。いわゆる３S１Kではないですけど、評判はどうなのでしょう？

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>>52 匿名さん
今建て替え工事中だから、きれいになったら人気の学区になるだろうね。

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最寄り駅まで徒歩6分と便利な立地ですね。
1階は庭付きプラン、子供と週末楽しく過ごせそうですね。
バーベキューとかは無理ですが、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうだなと思いました。

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>>43 匿名さん
>買いに行く時は入れ物を持参しなきゃいけないんでしょうか？
パックに入れて袋もくれますよ。ただパックの蓋は防水性のあるシートで覆ってあるだけで密封はされていないので注意してください。

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>>54 匿名さん
家に囲まれているから通行人からの目線も遮られるのでリラックスできそうです

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庭でも全裸で過ごしたい人にはお薦めの物件ですね

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家の住民に見られるのでは・・・冗談？

ダイエーが隣なので、高級スーパー利用しなくてもよさそうな点はとてもいいと思っています。
WAONも使えますよね？イオンオーナーズカードが使えるなら、食品がいつもキャッシュバック対象なので、節約にもつながると思います。

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ダイエーは個人的に生鮮食品や惣菜はイマイチだと思いますが24時間営業なのが神

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>>59 評判気になるさん
>生鮮食品や惣菜はイマイチ
ふだん成城石井とかクイーンズ伊勢丹を利用できる人たちにとってはそうかもしれませんが、常に比較しているわけではないですが、ときどき出先で使う郊外のダイエーと生鮮品の価格が同じ程度なので、物価の高い都心住まいには強い味方です。

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