ザ・パークハウス広尾

いよいよリセッション突入本格化のタイミングで、ギロチン極小マンションに坪1000近くは流石にキツいんとちゃうか？

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間取りを見ず現地にも行かずに買う人が一定数いるらしいから鳴くまで待てば売れるんじゃないかな

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>>63 ご近所さん
だる

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企業としてはリセッションに入る前に、早く売り捌きたいですよね。そもそも個数が少ないので、販売スケジュールが早いのもあると思いますが。
実需向けだとするとファミリー層がターゲットなんですかね？？値段を考慮すると客層が限られますよね。

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>>67 マンション検討中さん

ファミリー層向けではなく投資専用だと思います。天井の張りがひどい部屋やL字型の部屋、細長いI 字型の部屋など、使いにくい部屋が多いからです。眺望がある部屋が少ない上、南側と北側の高低差がかなりあるため、半地下のような部屋もあることから、早期完売はかなり難しいでしょうね。

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>>68 名無しさん
管理費等を考慮すると、利回りがかなり低いですよね。。完売できるのか。。。

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ファミリー層ではなく投資用の物件なんですね。
たしかに駅から近いというのもありますし、
間取りの形を見た感じですと、家族で住むようよりは投資用という感じですかね。

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使いづらい部屋が多く、坪単価がかなり高いですが、どの部屋が人気はどうなんでしょうか？

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>>69 購入経験者さん
利回りは、もはや2%前半ですね。この物件に限らずですが、港区一等地の新築は2%前半、質の良い中で2%後半になってきました。

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戸別宅配ボックスシステムってすごいですね。
通常だとエントランス前に宅配ボックスを配置しているのが一般的かと思いますが、
これだと部屋前まで持ってきてくれるんですね。

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戸別宅配ボックス、いまや新味無いですね

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セキュリティの絡みがあるから大手の宅配業者しか使えないんだよね。
アマゾンは対応不可

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>>75 マンション検討中さん
しかも大手業者も面倒なのか１階の宅配ボックスに入れるので、戸別ボックスは全く使われずに意味無し。

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宅配ボックスが戸別にあって、部屋の近くで受け取れるみたいですが、
ちょっとセキュリティ面で気になってしまいました。
便利は便利ですが、宅配ボックスは一階に配置されている方が良い気もします。

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このマンションの勝ち部屋は、
確実に85Aと115Ar
ここだけ

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>>78 マンション検討中さん
方向は何向きですか？

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115Ar
抽選倍率10近いと聞いた

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完売か。
この立地で所有権だし、そりゃ売れるか。

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港区好立地は坪950くらいだとリーズナブルなんですね。

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>>82 マンション検討中さん
広尾は渋谷区ですよ。すぐ隣の麻布からは港区

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