ザ・パークハウス 広尾
所在地 東京都渋谷区広尾５丁目3番1（地番）
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅(2番出口)徒歩4分
総戸数 22戸（募集対象外住戸3戸含む）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.96m2～122.51m2（戸別宅配ボックス面積0.35m2～0.83m2を含む）
販売予定 2022年10月中旬予定
完成日または予定日 2023年11月中旬予定
入居(予定)日 2024年1月中旬予定
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上6階建地下1階建
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(通勤管理)
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 木内建設株式会社東京本店
【物件概要を追記しました。2022.8.3 管理担当】
[スレ作成日時]2022-08-03 05:02:11
いよいよリセッション突入本格化のタイミングで、ギロチン極小マンションに坪1000近くは流石にキツいんとちゃうか？
間取りを見ず現地にも行かずに買う人が一定数いるらしいから鳴くまで待てば売れるんじゃないかな
企業としてはリセッションに入る前に、早く売り捌きたいですよね。そもそも個数が少ないので、販売スケジュールが早いのもあると思いますが。
実需向けだとするとファミリー層がターゲットなんですかね？？値段を考慮すると客層が限られますよね。
>>67 マンション検討中さん
ファミリー層向けではなく投資専用だと思います。天井の張りがひどい部屋やL字型の部屋、細長いI 字型の部屋など、使いにくい部屋が多いからです。眺望がある部屋が少ない上、南側と北側の高低差がかなりあるため、半地下のような部屋もあることから、早期完売はかなり難しいでしょうね。
ファミリー層ではなく投資用の物件なんですね。
たしかに駅から近いというのもありますし、
間取りの形を見た感じですと、家族で住むようよりは投資用という感じですかね。
使いづらい部屋が多く、坪単価がかなり高いですが、どの部屋が人気はどうなんでしょうか？
戸別宅配ボックスシステムってすごいですね。
通常だとエントランス前に宅配ボックスを配置しているのが一般的かと思いますが、
これだと部屋前まで持ってきてくれるんですね。
戸別宅配ボックス、いまや新味無いですね
セキュリティの絡みがあるから大手の宅配業者しか使えないんだよね。
アマゾンは対応不可
宅配ボックスが戸別にあって、部屋の近くで受け取れるみたいですが、
ちょっとセキュリティ面で気になってしまいました。
便利は便利ですが、宅配ボックスは一階に配置されている方が良い気もします。
このマンションの勝ち部屋は、
確実に85Aと115Ar
ここだけ
115Ar
抽選倍率10近いと聞いた
完売か。
この立地で所有権だし、そりゃ売れるか。
