ルフォン蔵前グランスイートってどうですか？

>>17 評判気になるさん
誰か価格おしえて

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価格高すぎ、撤退
明らかに中古に比べて高すぎるって

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>>19 投稿者さん
皆さんが想像している遥か上ですよね。あれは中国人くらいしか買わないです。

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>>20 通りがかりさん
800↑？

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>>21 マンコミュファンさん
3LDKはYESです

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>>22 投稿者さん
他の人の投稿見ただけなんでしょうけど、他の間取りも超えてますよー

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高いですね。。。
原価に利益乗せるとこれが限界なんでしょうけど

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>>21 マンコミュファンさん

蔵前の中小デベロッパーの板マンで坪800はちょっと厳しいなぁ
上野とか御徒町から徒歩10分圏なら未だ考えられるけど、日本橋勤務の人じゃないとムリ;

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1L・3L共にここと似たような条件のプレミスト蔵前が坪600前半で出ているのに、わざわざ坪200もプラスして新築買う必要ないよな

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>>18 マンコミュファンさん
坪単価800万です
事前関内海で確認済です
撤退です

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>>30 坪単価比較中さん
訂正です
事前案内会で確認済です

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坪800!?!?
安くはないだろうと思ってはいたが、ここまでとは。
最初にスレッドで800と予想が出ていた時まさかとは思っていましたが。
土地の確保もそれなりにかかり、資材も毎月のように何かしら値上がりしていることを鑑みると
そうならざるを得ないのかもしれないが。

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これだけ金利が上昇しているのに、今の価格で買うのはよほどの物好きくらいでしょう。坪550万円程度が妥当な価格だと思います。

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>>20 通りがかりさん

中国人がわざわざこんなところまで来て板状マンションを買うわけがないでしょう。よほど頭がおかしくない限り。

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>>34 周辺住民さん
ほんとにね、デベは勘違いしてるよw

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36㎡の1LDK：8,300万円（坪759万円）
70㎡の3LDK：1億7,500万円（坪823万円、眺望の抜けなし）

駅前でもなく24時間営業しか取り柄のない貧弱スーパーが隣接しているだけでこの価格ですか。
マンクラは高仕様だのデザインが良いだのと相変わらず持ち上げていますがw
蔵前駅まで徒歩6分表記ですが春日通りと国際通りの信号待ちの長さを考慮すれば実際は10分以上かかりますね。

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狭小1LDKで8000万円台とはデベは何を考えてるんだ？
将来賃貸に出すとしても周辺相場だと40㎡超えないと家賃20万円以上は無理。
転売益を狙えるような立地でもないし、一生独身を貫く覚悟がある人が狙いなのか。

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>>37 評判気になるさん
マンクラ、持ち上げてるんですか？仕様…特筆して良い部分ありますか？？

MR行きましたが、何もない部屋にプロジェクターみたいなので実寸大の間取り図が映し出されて、歩いて大きさを確認してみてくださいと言われ、なんの冗談かと思いました笑
高単価で高級ラインを狙っているのに、実際の部屋を用意することもできないのかと驚きました。
ルフォンのMRって初めて行きましたがいつもこうなんですかね？
まあここの掲示板では高いと言う見方が多いと思いますが、営業には皆さん妥当な価格だと納得されてますよ？と言われましたので、即完売するのだと見守ることにします。

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