エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

>>876 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが聞いてみる価値はあるかもしれませんね。
値切れるタイミングとしては最低限入居が始まってから一年以上経過してるものかと。

>>876
このくらいの数の残数だと多分値引きはないと思うけど、気になるなら聞いてみるのはありでは？エアコン1台分くらいなら安くなるかも。
プレミストが本格的に動くと値段次第でこっちに流れる層はいそうだけど。お子様がいるお宅だと学区が良い（通学もしやすい）のは、かなりメリットだと思うし。

学区が良いって、子供がいない人にとってもかなり大切なことだと思う。
仮に売りに出したり、貸し出したりしたときに
子供がいる人にもアプローチができる、ということになってきますからね。
ターゲット層が広がるのは
純粋に資産価値に影響してくることですよ。

>>878 マンション検討中さん

すでに30万円分のプレゼントとかしてますよ！
竣工したのに売れ筋は厳しそうですね。

もうちょっと待てばもっと引いてくれそうですね

個別で値引きの話、出てくるかもですね‥
ただ本当にあと1戸とか
そういうレベルにならないと難しそうな気もするので
欲しい部屋がある場合には
早めに動いた方がいい気がする。
いいところは早めに売れちゃうから。

>>882 匿名さん

最大で
１割くらいなら
値引きありそう

>>883 マンション検討中さん
バカなのか
恥ずかしいな

近隣に住んでます。
広告が投函されてましたが残り3戸みたいですよ。

結局、即日完売ではなかった。
残念！

ここの会社の物件で完成完売しないの珍しいですね。

>>875
ウォールドアは見た目は「まんま壁」には見えないと思います。
スライド式で段階式にはなっていませんが、やはり素材が壁とは違うので壁には見えないですよ

開け閉めも楽にできますし、きっちり閉めれば部屋としても利用できますが、防音は普通の壁よりもかなり低いです。
来客がしたらさっと隠したり、リモートワーク用のスペース、室内干し用のスペースとして利用するならベストです。
部屋として利用するということになると、普通の部屋よりは暮らしにくいかな。

完成したので見学来ませんか？と連絡来ました。
これまでで完売しなかったということは人気ないんですね…

完成在庫ですか。販売初期に人気とあおってた人、どこ行ったのかな。

>877

値下げの可能性のあるタイミングは竣工前後と新築と謳えなくなる竣工１年後。交渉受けるかどうかはデベの懐具合次第。

入居が始まると未販売住戸の管理費修繕積立は売り主負担。あとはどこで損切りに踏み切るか。

売れ残るなんて、資産価値ないのかな？

プレミストの販売開始とかぶっちゃいましたからね。
残り戸数の販売はかなり厳しそう。

suumoで見つけましたが、9階角部屋70平米が月28万（！）で賃貸に出てましたね。

月28万は新築とはいえ、千葉駅物件としては上値を追い過ぎな印象ですが…（なにせ西口とはいえ駅距離で勝るグラディス70平米弱が、20万ちょっとで借り手がついていないようですので）

公式サイトのトップページに『おかげ様で最終3邸！！』と表示されていますが、物件概要の方を確認すると最終期販売の予定販売戸数が5戸となっています。
この誤差はどういうことでしょう？
どちらが正しい情報ですか？

>>896 匿名さん

物件概要は8月3日時点の情報だと書いてあるから、その後2戸売れたということではないですか。時点が違うだけでどちらも正しい情報だと思います。

>>897 評判気になるさん
MRの予約も入ってるし秒読み段階に入りましたね。

28万円って何ですか？？？

物件概要って予告広告なんで5戸出していて、実は3戸しか残ってませんってアウトのような。

>>900 匿名さん
物件概要の情報更新していないのはアウトなの？
そうだとすると成約した度に情報更新しなければなくなるので現実的には難しいでしょうね。

>901

そういうことではなくて予告広告だからこれから販売しますって告知なんで、残ってない住戸を含めちゃまずいでしょ。

あるいは予告を出した時点では5戸が正しいとして、2戸は本広告出さずに販売したということ。

>>905 匿名さん

もしかしてヒルズグランデ稲毛の掲示板で売主がおとり広告をしていると主張していた方ですか？老婆心ながら、あまり断定的に売主が違法なことをしているかのような書き込みはしない方がいいと思いますよ。

いずれにしても、現状では最終期で3戸の販売ということになっています。
年内に完売とか目指していたら
最後だし、なにかいろいろとオマケしてくれるといいなーとも思ったり。
でもこの立地だからそんなことはしないで、
普通に淡々と販売するだけなんだろうか。

>>905 匿名さん
そんでだからなんなの？(笑)
相変わらず頭悪いな

残り3戸から暫く変化ないな
モデルルーム満席なのに
なーぜ、何故。

>>909 マンション検討中さん

席が1つか2つでも埋まれば満席だしね、そもそも満席っていう嘘もつけるしね。煽ってるものの実情お客さん来てないんでしょ

＞満席っていう嘘もつける

千三つ屋なんて揶揄される業界。以前、他物件だけど予約の連絡したら満席だからほかの時間にといわれてずらして行ったら、ガラガラ。おかしいなと思って帰ってからネットでその物件についてググってたら受付のブログにヒットして一日中暇だったなんてコメントが。

>>911 匿名さん
めちゃくちゃややこしいですね。そりゃ関わりたくないです。

現状完売できたのはグラディスのみ。千葉に作りすぎなんだよな

朝散歩がてら周りをうろついたけど
日当たりは良くないね！

ベランダ側は西陽がガンガン当たるってこと？

隣りの隣りの賃貸マンションは完全に朝日が当たってなくて笑っちゃったよ

>>914 通りがかりさん
お金なくて買えない人の嫉妬は見てて滑稽ですね(笑)

>>915 eマンションさん

お金あってもここは買わないぞ普通笑

>>916 検討板ユーザーさん

>>915

ふとホームページをみたらちゃんと全部売れていた！よかったね。

>>35 匿名さん

1年後に長期金利1%なっていて「程遠い」とは。しかも「YCC解除されるなんてどこに書いてある」とか言っている人もいて経済知らないでよくこんな高い買い物できるなと思う。

>>920 通りがかりさん
後医は名医みたいなことの典型ですな。１年前に先日の為替介入を予想してたんでしょう。きっとFXか225で大金持ち。

なんか1年の話をもってくるところが音痴ですね。インフレ敗者の遠吠えみたい。
日経とか為替、金利なんて天気みたいなもんだから誰も1年後を予想できない。アナリストの予想も誰も当たらないのと同じ。よく当たるっていうニトリ社長でも外す。トヨタみたいな会社だって為替ヘッジしてる。
個人については金利の優遇幅がこれからも重要でしょ。インフレ敗者は貯金しても金利が上がる世界についていけないでしょ。

>>920 通りがかりさん
今日付けの１０年債券利回り0.894％。確認しないで言ってるの?他人に対して貧乏人とか言えるのはその程度だよな。
しかも私は日本人口の上位1%内の収入で貧乏ではないよ。

>>922 通りがかりさん

天気じゃないわ笑　そんなんならエコノミストいらんわ。