マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-12 13:49:09
バウス藤沢についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.baus-web.jp/baus/fujisawa/
所在地:神奈川県藤沢市字中横須賀藤沢1003番1等(地番)
交通:JR東海道本線「藤沢」駅、小田急江ノ島線「藤沢」駅北口より徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.68㎡~71.93㎡
売主:中央日本土地建物株式会社 日鉄興和不動産株式会社 ファーストコーポレーション株式会社
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 10:32:39
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀1003-1等(地番) |
交通 |
JR東海道本線、小田急江ノ島線「藤沢」駅北口徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
中央日本土地建物 日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス藤沢口コミ掲示板・評判
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182
マンション掲示板さん
↑
ムキになって営業マンさんかな?
アホ価格とかクソ仕様とかレベル低い。
現地チラシに少しですが色々載ってます。
引越し易い様にカーテンやらエアコンサービス応援とかどこかのチグハグ物件よりも良心的かなー
藤沢は南口がメインだしまあソルティアさんですよどう考えても。あとは価格次第か
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183
マンション検討中さん
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184
マンション検討中さん
HPによると15階ですね。
ところで、バウス藤沢のすぐ南の位置に2棟ほど背の高いマンションが建っていますが、日当たりへの影響はどうなんでしょうか。Dタイプは日が当たりそうですが、EとFはお昼時にちょうど日陰になりそうな気がします。
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185
マンション検討中さん
業界では、15階建てのマンションは、買うな!って言われてますよね。要はケチってるって事です。日銀が長期金利の引き上げを発表し株価暴落してます。不動産、リートが下げ銀行株が急騰してます。バブル終了です。今後、不動産価格は下がりまね。今、買うと高値掴みになると思います。
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186
マンション掲示板さん
高さ45メートルで15階建の唯一の良さはコスパ価格の良さです。
14階は天井が高くなり二重床だったり階高がしっかりとれますね。
はたして?
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187
通りがかりさん
>>185,186
45メートルを超えると消防法の絡みでしたっけで建築要件が厳しくなってコストが増すのですよね。だから中層マンションは45メートルで収めたいという戦略になり、かつその中でも効率よく部屋を詰め込みたいとなると、15階建になることが多いのですよね。
世の中の中層マンションは15階建がかなり多いので、だからダメと短絡的に言うことではない一方で、たしかに階高には限界があるので何かを削ります。
例えば、基本天井高2500、スラブ厚230、二重床二重天井とすると、45メートル÷15階建の最大階高3000では入りきらない計算になります。
しかしながら、階高2950あれば、基本天井高2400でよければ二重床二重天井も多分できるはず。バウス藤沢の構造はどうなっているかですね。
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188
マンション検討中さん
15階にすると天井が低くなるし床が薄くなり防音が気になりますね~売る側は利益のため多く売りたいからね~
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189
名無しさん
ちゃんと解説してくれてる直後に無意味にそれ繰り返すの?
理解力ある?
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190
マンション検討中さん
日銀長期金利引き上げで、バブル終了ですね。来年の春には、日銀の総裁が変わります。日本も欧米同様、金融引締めに完全に入るでしょう。今は、売り時です。買い時ではありません。不動産価値は、今後下がりますね。
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191
検討板ユーザーさん
それは良かったです。
やっとマンションが買えるようになる
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192
マンション検討中さん
もりあがってないですね(泣)
プレミスト本鵠沼の価格はどんな感じになりそうですかね
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193
マンション検討中さん
金利上がるし不動産価値は下がるね。金融緩和のバブルはいよいよ終了です。今後、藤沢周辺のマンション価格は下がります。今は、売り時で買い時ではない。
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194
マンション検討中さん
プレミスト本鵠沼も高すぎ。最低額が5500万円らしい。
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195
マンション検討中さん
ここ人気全くないですね~皆さん、買う気はないんですか?
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196
通りがかりさん
情報が全然更新されないから話しようがないのだと思いますが、たしかに期待は薄いところからのスタートになるでしょうね。
1/28にモデルルームプレオープンと情報が出て予約受付開始になっていますが、モデルルームがどこにできるのかの情報が見つけられず。
なんて不親切な…
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197
マンション検討中さん
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198
匿名さん
もうオープンしてるんですね。公式サイトだと1/28オープンとなってたりしますが。
物件概要を見ると竣工や引き渡しの時期に変更があったみたいですね。
竣工は仕方ないとしても引き渡しが三か月もズレちゃうとお子さんがいるご家庭だとちょっと大変だなあと思ってしまいました。
この辺りがちょっとバタバタしてるんでしょうかね。
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199
マンション検討中さん
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200
マンション検討中さん
事前説明会で話を聞いた人向けの枠が先週にありました。人気かは分かりませんが行った時はブースは全て埋まっているように見えました。
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201
マンション検討中さん
引き渡しが伸びてるのが私も懸念です。保育園や学校に入る時期もズレますからね。
モデルルーム見学の際は3-4組同時にいて混んでる印象でした。
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