物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.12m2〜72.04m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5500円〜1万7100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7170円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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601
マンコミュファンさん
ブリリア多摩センターは築年数分グロスが抑えられて、多摩センターらしいゆとりがありますけど、待つ意味ないとは手厳しいです…。グランクロスが内廊下で各階ゴミ置き場あれば、私も中古板マンだしってスルー出来ましたが新築は冬の時代ですね。
パークハウスはリフォーム費用1000万は別に残して、6000万前後売出しなら買いかな。総額7000万超えるなら更に予算上げて神奈川エリアまで広げて検討します。
5000万付近が予算のマス層は、一部の新築も検討出来るのが仇になって中古検討が遅れがち…頑張って欲しい。
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602
評判気になるさん
多摩セン縛りではなく多摩市内で探している人は聖蹟桜ヶ丘のタワーを買うのが最適解だったと思われ。
多摩市であそこ以上のマンションはしばらく出ないでしょ。
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603
匿名さん
>>602 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーは都下エリア全域で考えてもかなり条件よかったですね。
多摩センの京王プラザホテル跡地がそれを塗り替えられるか!?高さ制限とかあるのかな
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604
マンション掲示板さん
ここ多摩センの物件のスレなのに、必死にブリ聖のアピールしてる人多くて笑う。ハザードかかった娯楽の無い街の物件なんか求めていません笑
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605
マンション検討中さん
>>604 マンション掲示板さん
聖蹟ブリリアは多摩セン検討者には合わないですね。娯楽はともかくハザード許容出来ないから多摩セン検討してるわけですよね。
新宿と神奈川通勤圏の人が多いでしょうし、都下エリア全域探すならら次は稲城から若葉台。神奈川も見るなら青葉台付近かな。
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606
マンション掲示板さん
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607
検討板ユーザーさん
>>606 マンション掲示板さん
87.8平米5980万円は普通に売れそうですね。築16年なので多少設備の古さはあるでしょうが、駐車場100パーセントも良き。
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608
マンション比較中さん
戸数の割に中古で出ない=売出し待ちで外に出る前に蒸発してる物件だもんなぁ。
賃貸で出してて内見不可はなかなかバクチだけど、フルリフォーム前提と割り切るなら良い条件。
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609
マンション掲示板さん
ブリリアで築16年か…
そろそろ高レベルな新築必要だね
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610
通りがかりさん
23区内仕様は難しいにしても、せめて埼玉仕様くらいの大規模マンションが欲しいよね
多摩は軽んじられているというか舐められてというか
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611
マンション掲示板さん
>>610 通りがかりさん
昭島で6000万が高いと騒がれてる様子なので、多摩センターに7000万台のグロスで並仕様だすのもデベは尻込みしちゃうのかなと。
舐められてるというより、実際に利益率見込めない立地なので仕方ないです。
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612
マンション検討中さん
DMが届きました。
結構、契約埋まってきているんですね。
この掲示板で感じているよりも売れ行き好調でびっくりしました(主観です)
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613
ご近所さん
購入層の価値観の違いじゃないですかね。この板に限らず掲示板はタワマンとかそれ相応の設備求めている人が多めな気がします。一方でマンション自体のスペックは妥協して、子育て等、周辺環境を理由に買っている人がいるんじゃないかと推測。
そりゃ聖蹟のブリリアタワーが映えるし、多摩市でいったら一番なんでしょうけどね。
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614
マンション掲示板さん
>>613 ご近所さん
聖蹟タワーが現実的な価格で多摩市最高のマンションを出しちゃったからね。
そこと比べてここは...という話でしょ。
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615
評判気になるさん
>>614 マンション掲示板さん
聖蹟タワー購入者かな?他のマンション掲示板まできて自己肯定お疲れ様です笑
設備はいいかもしれませんが、それだけで多摩市最高とか言っちゃうのは押し付けがましいですね。
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616
通りがかりさん
>>615 評判気になるさん
聖蹟タワーが最高って…少ない新築の中で限定した話ですよね。聖蹟の購入者か知りませんが、周辺の既存物件見てないんでしょうね。パークハウス多摩センが多摩市No.1なのは変わらないと思います。
建物の高さしか評価軸がなければ、聖蹟がNo.1でグランクロスはNo.2ですかね。新築主義にじわじわ売れるマンションですよ、ここは。
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617
eマンションさん
>>615 評判気になるさん
聖蹟が多摩市ナンバーワンと言われてしまうのは多摩センに微妙なマンションしかないからだろ
そっちの方が問題だ
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618
eマンションさん
>>616 通りがかりさん
タワマンと板マンを比較するのはカテゴリーが違うからナンセンスだろう
各階ゴミ置き場等、仕様が違い過ぎる
多摩市はブリリアタワー聖蹟>>>超えられない壁>>>その他だ
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619
匿名さん
>>617 eマンションさん
家族で生活するには十分満足なスペックですが??多摩センは子育て世帯にありがたい周辺環境やハザードかかってない安心感が魅力です。まあ独身男性には関係ないでしょうが笑
各階ゴミ置き場あるだけでナンバーワンとか笑
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620
口コミ知りたいさん
多摩センターにブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘くらいの規模・スペックのタワーマンションが建てばナンバーワンになると思いますがね。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘と比較に値するマンションは現時点では多摩市内には存在しません。
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621
評判気になるさん
いや、立地が違いすぎるでしょ。ハザード被ってるだけで設備がよくても検討対象外。多摩センターと聖跡じゃ比較にならない。
それに、聖跡は外廊下で住戸の柱食い込みも大きく微妙な間取りかつ面積にもゆとりなし。駐車場も少ない。エレベータも高速仕様じゃない。タワマンらしいスペックって各階ゴミ置き場とコンシェさんがいるくらいでしょ?
多摩センの板マンと比べても総合的にみたら、聖跡は見劣りします。だからタワーも売れ残っているんですよ。
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622
口コミ知りたいさん
>>619 匿名さん
そうは言ってもブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘と比較に値するマンションは多摩センターには存在しません。
高さがない・規模感がない・スペックは遠く及ばないわけですから。
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623
口コミ知りたいさん
>>621 評判気になるさん
残念ですが板状マンションしかないというのは、多摩センターを避ける原因になりえると思います。
それだけタワーマンションは魅力的ですから。
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624
評判気になるさん
なんでそんなにタワマンに拘るのかな。デベからしたら収率よいからタワー建てたいのも理解できるけど、私は内廊下の高スペック板マンのほうが好きです。都心離れて多摩センまできたのに、聖跡みたいな低スぺタワマン買う人って少ないと思いますが。そんなに聖跡タワー好きなら売れ残り住戸買ったらいかがでしょうか。
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625
マンション検討中さん
記憶が正しければ多摩センにはまともなマンションがないと言って東中野のタワマン買った人がいたよね。
聖蹟桜ヶ丘のタワークラスのマンションがあったとして選ばれたかは分からないけれど、結局はそういうことだと思う。
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626
マンション掲示板さん
さっきからタワマンってだけでブリ聖必死にアピールしてる人いて可哀想。より聖蹟のイメージ悪くなるだけですよ?立地等に対して全然反論できてないし。
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627
マンコミュファンさん
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628
マンション掲示板さん
多摩センターに魅力感じる層は、
聖蹟は対象外でしょ。
同じ市内でも環境がちがう。
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629
マンション掲示板さん
多摩センターに新築マンションもっとほしいなー
頼むよ長谷工さん
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630
匿名さん
聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーはリバービューの永久眺望ですし、住商一体の複合開発とかなり良い条件が揃ってますね。これからデッキができて駅直結になるようですし。
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631
eマンションさん
多摩センのスレでブリブリ聖蹟推しするの、みんなで沖縄旅行の話してるのに、勝手に割って入ってきて北海道旅行最高とか言っちゃう空気の読めない奴感がある
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632
マンション検討中さん
聖蹟タワーは実際に見に行ったけど、天井低い(体感)、窓が小さい、玄関狭い(扉付きのシュークロはあり)で微妙でした。もちろんよい点もたくさんありますが、我が家は候補から外しました。そもそも多摩センター希望の人は、聖蹟桜ヶ丘は参考程度にしか検討しないと思います。
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633
匿名さん
>>632 マンション検討中さん
多摩センターにはその聖蹟タワーすら超えられないマンションしかないのが問題なのでは?
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634
評判気になるさん
グランクロスのスレなのでブリの話はどうでもいいです。比べてもなんにもならないので。
私は聖蹟は不便なので多摩センターでマンションを探してましたが中古でもグランクロスと価格は大差ないので新築なら全然ありだと思います。
スペックは人によって必要性が違いますしね。
今、販売している住戸は八割売れてましたよ。 FとGはもうほぼないですね。
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635
口コミ知りたいさん
MR行くと分かりますが、結構埋まってきていますよね。完成は来年末なので良いペースなのではないでしょうか。多摩美跡地がマンションでも小規模でしょうし、京プラ跡地なんてまだ何も決まってませんしね。図書館本館もオープンして、土日の多摩センターは結構賑わっていますよ。地盤、治安、新築価格など、総合的にみて良いマンションだし、良い街です。
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636
マンション検討中さん
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637
口コミ知りたいさん
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638
検討中かな
>>635 口コミ知りたいさん
支持層まで26mも杭打ってますよね!
地盤は良くないのでは?
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639
マンション検討中さん
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640
マンション掲示板さん
プラウドは向ヶ丘遊園の微妙なところやるくらいなら
多摩センターこいよ
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641
口コミ知りたいさん
>>634 評判気になるさん
ここは既存中古よりスペック的には全然負けてるでしょ
駐車場も少ないし
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642
口コミ知りたいさん
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643
匿名さん
私は多摩センターの情報も聖蹟桜ヶ丘の情報も知れてありがたいです。同じ市内ですしね。
聖蹟桜ヶ丘のプラウドが多摩市最高価格になるかもしれませんね
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644
通りがかりさん
>>643 匿名さん
プラウドだから安くはならないでしよ。
といっても、さすがに坪350とかにはならないかと。
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645
口コミ知りたいさん
>>643 匿名さん
聖蹟のスレがあるので、ここで多摩セン以外の話はスレ違いですよ。
聖蹟の将来物件じゃなく、多摩セン物件の議論しましょうか。
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646
評判気になるさん
聖蹟にプラウドできるんですね。気になる。
多摩美跡地のデベはどこだろう、、、
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647
ご近所さん
>>636
・そもそもファミリー層が多いからいわゆるタワマンの需要ない
・京プラ跡地と多摩美跡地以外駅近新築マンション建てるとこない
・京プラ跡地はさすがにマンションにはならないんじゃないか(主観)
タワマン欲しかったら他のとこいけ
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648
マンション検討中さん
武蔵小金井みたいなファミリー需要場所でもプラウドタワーあるから多摩センターも行けると思いますが
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649
eマンションさん
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650
名無しさん
京プラ跡と隣の駐車場の土地を併せて定借タワーってのはありそうな線だと思うけどな。
京王だってあの虎の子の土地手放すつもりはないだろうし。
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651
マンション掲示板さん
>>647 ご近所さん
ファミリー層というよりもタワマンにして住戸数増やしたところで供給数に需要が追いつかないですね。大学や企業が多摩地区に増えない限り、都心から広域検討者引っ張れないし。
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652
マンション検討中さん
>>651 マンション掲示板さん
聖蹟タワーくらいの戸数とスペックだったら売れると思うけど
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653
匿名さん
共用施設は住人が交流できる4つのラウンジが設けられているようでなかなかよさげですね。
GREETING LOUNGEの完成予想CGを拝見しましたが、カフェにあるようなおしゃれ椅子が採用されているので、構造上利用できる年齢層が限られてくるかもと感じました。
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654
口コミ知りたいさん
>>652 マンション検討中さん
ハザード気にする人は一定数いると思いますが、都心側の人は低地気にしない人が多い肌感です。聖蹟桜ヶ丘が売れ残ってるので、似たようなタワーが多摩センに建っても苦戦しそう。住み替え層ターゲットとしても、既存の周辺板マンを越える共用サービスはかなり頑張らないと辛いですよ。
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655
検討板ユーザーさん
>>654 口コミ知りたいさん
聖蹟は売れ残りといっても残り僅かなわけで。
タワーマンと板マンでは魅力度が段違いなので多摩センでも売れるでしょ。
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656
匿名さん
>>654 口コミ知りたいさん
聖蹟のブリリアタワーは残り10戸切っているので、郊外の大規模マンションですし好調と言っていいでしょう。多摩センの例えば京王プラザ跡地に似たようなものが経ったら売れると思います。
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657
口コミ知りたいさん
グランクロスも聖蹟も眺望以外は大して変わらない。竣工前のグランクロスが8割売れてるのに、竣工後でも残ってる聖蹟が好調なわけない。地元富裕層に即完売なんて幻だったね。多摩センタワーも建てば売れるんだろうけどグロスの壁あるよ。
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658
eマンションさん
>>657 口コミ知りたいさん
中身は全然違うと思いますよ
向こうは各階ゴミ置き場ありで二重床ですし
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659
匿名さん
>>657 口コミ知りたいさん
聖蹟ブリリアは免震構造なので全然違いますよ
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660
検討板ユーザーさん
>>658 eマンションさん
両方ともMR行きましたが、聖蹟はコスパ悪い印象でした。タワーは実物も見学しましたが中身は自称タワーの板マンでしたし。各階ゴミ置き場は良いんですが、住戸専有部の下がり天井や柱の食い込みが酷すぎて使いづらい。免震は評価出来ますが、地盤が悪いハザードなので立地含めた防災面ではグランクロスが上ですね。というかブリリア多摩センターの方が聖蹟タワーやグランクロスよりも全体的に良い。
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661
匿名さん
そりゃまあ、多摩センターの周辺中古マンションのほうが圧倒的に良いですからね。
問題は中古マンションが出てこないってことだけど。
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662
匿名さん
ブリリア多摩センターも悪くないですよね。駅徒歩10分なのが惜しい…
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663
検討板ユーザーさん
でもブリリア多摩も築16年とかなので、写真見た感じ内装とか共用部とか古っぽさがあります。それを差し引いてもグランクロスよりいいんですかね?
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664
評判気になるさん
専有部はリフォームすればよいですし、ブリリア多摩センが圧倒的にグランクロスより良いですね。グランクロスは新しいって事しか魅力がないので、古くなったら強みはないです。仕様を削った新築選びたくなるのは、若さへの恋であってすぐに冷めます。広さやデッキ直結の利便性がある良質中古ならトキメキはなくても満足度は高い、愛着も生まれますよ。
もちろん若くてハイスペなマンションをゲットしたいなら、見合った対価が必要ですしね。
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665
評判気になるさん
ならブリリアを待てばいんじゃないですか?
ここにいるひとたちはこのマンションを批判したいだけ。
もちろんもっとこうだったら良いのにという点はありますが売れ行き好調ですからね。
迷ってる方は早く確保しないと難しくなっちゃいますね。
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666
マンション掲示板さん
眺望、ペデストリアン、駐車場
この3つの妥協ができなかった
上をクリアするブリ多摩センなら買い
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667
口コミ知りたいさん
多摩セン縛りならともかく、ある程度広域で探している人にグランドクロスをおすすめする理由がない
マンションのスペックだけで見たら聖蹟の方が良いし、グランドクロスとスペックの差を考えたら聖蹟の価格は妥当だしな
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668
eマンションさん
ここは専有部が狭い上に駐車場も少ないからねぇ。
多摩センターで買うなら個人的には周辺中古の方が良いという評価。
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669
マンション掲示板さん
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670
名無しさん
>>669 マンション掲示板さん
駅からの帰路、パークハウスやブリリアなどの良い物件を横目に通り過ぎてから妥協したジオに到着って、テンション落ちますよ。
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671
匿名さん
>>667 口コミ知りたいさん
グランドクロス…?ゲーム?
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672
ご近所さん
>>667
売れ行き好調だから、あなたに薦めてもらう必要もなさそうだね
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673
匿名さん
多摩センの中だとグランコートが良さそうですね。眺望バツグン。
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674
ご近所さん
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675
口コミ知りたいさん
ここは駐車場が少ないと思いますが皆様は車はどうします?
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676
マンコミュファンさん
>>675 口コミ知りたいさん
もともと車持ってないので、そのまま無しでいいかなと思ってます。必要な時はレンタカーなどで事足りるかなと。
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677
マンション検討中さん
>>674 ご近所さん
多分、ガーデンコートの間違い。
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678
eマンションさん
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679
通りがかりさん
>>678 eマンションさん
多摩の郊外なら車ないと不便だけど、多摩センなら無くてもよくね?
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680
検討板ユーザーさん
>>678 eマンションさん
>>679 通りがかりさん
車がなくても不便なく生活はできるわな。
ただ、車がある方が生活満足度が明らかに上がるエリアなのは間違いない。
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681
マンション掲示板さん
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682
ご近所さん
なら中古買えばいいやん。多摩センターで駅近新築はしばらくないやろ
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683
口コミ知りたいさん
グロスの問題はあるのだろうけどもう少しスペック面で頑張ってほしかったなぁ
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684
匿名さん
ここは子供さんがいなければ車なしでもいけるかもしれませんね。
子供さんがいると急病や送迎で車を使いますし、大人だけの世帯であればカーシェアやタクシーで事足りると思います。
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685
ご近所さん
車なしでいけるかって言われたら子供いてもいけるだろ。そりゃいざって時に車あった方がいいに決まってるわな。ただ、車ないと無理ってのは電車ない地方とか、せめて駅から2,30分以上かかる物件に使う言葉では?
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686
通りがかりさん
子持ちだけど、コストコとかレジャー行くときくらいしか車使わないし、維持費に見合ってない気がしてる
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687
検討板ユーザーさん
駅から本物件までの道でおすすめのスーパーはどちらですか?何店舗かあるようですがあまり馴染みのないものが多いようなので…
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688
口コミ知りたいさん
>>687 検討板ユーザーさん
京王ストア: それなりに高い、ヨーカドーよりはいいものあるかも
千年屋:安い、品質も最低限はあってコスパはいい、店舗が謎構造
成城石井:割愛
ヨーカドー:安くはない、品質も悪くはない
ココリア:割とお高め、成城石井よりはコスパいいかも
ダイエー:安くはない、生鮮食品の回転がやや悪い気がする
どこも基本駅前相応価格で一長一短。
車あるならOKストア行くのが一番おすすめ。
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689
検討板ユーザーさん
>>688 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!
OKで買いだめして買うものが少しの時は駅近くを利用するようにします。
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690
マンション掲示板さん
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691
口コミ知りたいさん
>>688 口コミ知りたいさん
千歳屋ってなんであんな謎構造になったんでしょうね…
あんなに買い物しにくいスーパー他に見たことないです
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692
匿名さん
買い物事情恵まれてる感じですが、みなさんなかなか厳しいですね。近場よりOKというのが、車無しの場合は悩ましいというか。
でも他に選択肢がたくさんあるので、その中から利用すれば問題ないだろうと思います。千歳屋の謎がすごく気になりました。なんだか楽しみな感じ。
こちらのマンションはアクセスも価格も環境もバランスが取れていて、コスパがいいのかなという印象です。
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693
マンション掲示板さん
わざわざOKいかないよ
休みの日はフーディアムだろうね
クロスガーデンが存続するのかわからんが
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694
マンション掲示板さん
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695
eマンションさん
多摩センは中古タワマンの仕様がすごくて羨ましい
しかし売り出しが少ない・・・
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696
eマンションさん
>>695 eマンションさん
多摩センにタワマンスペックのマンションはないでしょ。
ここも高さはタワマンだけどスペックは板マンだしね。
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697
匿名さん
>>695 eマンションさん
ちなみにどちらでしょうか?
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698
マンション掲示板さん
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700
匿名さん
第2期5次で13戸販売中、8月20日に抽選とのことですから、もうすぐです。
他には第3期1次の予告あり。販売戸数は未定。
第2期5次より前の分の先着順は見られないので、完売しているのだと思います。
ということは、やはり売れ行き好調といえるのかもしれません。
第3期1次はほんのちょっとお買い得価格の部屋が出るのかしら。
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,858万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 289戸
ご近所マンション
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