物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.12m2〜70.11m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5500円〜1万6700円/月 |
修繕積立金(月額) |
7170円〜7720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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21
ご近所さん
>>16 マンション検討中さん
デッキ側(東側)は別の会社の敷地なので直結はされないですね。敷地の南側にリンクフォレストの自由通路があるのですが、そこは擁壁になっていて直接出入りできないようです。
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22
マンション検討中さん
>>20 マンション検討中さん
南鶴牧小学校のエリアですね
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23
マンション検討中さん
>>17 検討板ユーザーさん
どうですかねぇ
高騰してますし難しいやもしれませんね
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24
マンション検討中さん
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘とどっちが価格高いでしょうかね、、、
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25
マンコミュファンさん
>>20さん
小学校は南鶴牧小学校で中学校は鶴牧中学校です。多摩センターは駅近に小中学校がないのでお住まいを駅近にしようとすると小中学校が遠くなり子供が犠牲になります。駅近=商業施設/オフィス、駅遠=住まいという概念の時代に計画された街なので仕方ありません。ただそのせいで小中学校通学経路に立派な公園が山のようにあります。
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26
マンコミュファンさん
っていうか私ジモティですが私こんな物件絶対買いませんし人に聞かれたらやめとけと言います。
【理由】
総戸数 289戸
駐車場 81台 ←意味が分からない
自転車置場 262台
自転車?ミニバイク置場 82台
バイク置場 5台
(2輪合計 349台=1戸あたり1.2台)
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27
マンション検討中さん
パークとかでも駐車場余ってるし別にそこは良くない?
駐車場余ると管理費や修繕積立金に響いてくるよ。
余った駐車場を外の人に貸し出すのもなんかイヤだしね。
カーシェアリングの台数多めに取ってくれた方が嬉しい。
それよりデッキ直結じゃないのは本当に残念。東西自由通路買い取ってそこの容積率で30階建ぐらいにするのは無理だったのかねえ。
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28
名無しさん
>>27 マンション検討中さん
何戸に対して何台余ってるんですか?
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29
マンション検討中さん
>>28 名無しさん
設置率100%で50台分ぐらい空いてるとは聞いたけど、今は知らんね。
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30
匿名さん
>>26 マンコミュファンさん
81台はめちゃくちゃ少ないですけど、近所で外の駐車場借りられそう。
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31
マンション検討中さん
>>27 マンション検討中さん
同意ですね
駅近=電車通勤世代がターゲットなわけですし
駐車場数よりカーシェアリングを複数台用意してもらうほうが需要に合致してると思います。
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32
マンコミュファンさん
>>12 匿名さん
控えめに言って立地最悪ですよね。
南=高いビル
東=ビル
北=道路はさんでビル
西=道路はさんでビル
通勤退勤時間は会社員がどっと溢れてきて歩道を占領します。
徒歩1分のところに消防署?があって日常的にピーポーピーポーすごいですよ。その先には市内一の規模を誇る救急病院。
住宅用地ではなかったので人が住むことは想定されてない感じの場所。
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33
マンコミュファンさん
>>12 匿名さん
>このマンションの囲まれ感について言及がないのはなぜ?
公式の地図が嘘書いてるからです。
リンクフォレストの存在は地図上に書いてあるが東側ビルAと南側ビルBの存在を書いておらず空き地のように見せかけている。→実際は物凄い圧迫感。
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34
匿名さん
>>8 匿名さん
> 車で買い物に行くならば、三徳と、貝取の生協を推します。どちらも生鮮食品が美味しいです。
駐車場81台しかないですけどね(草)
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35
ご近所さん
>>33 マンコミュファンさん
建物は敷地北側と東側に沿ってLの字(120°くらい)に配置されるようです。北側の棟は南向きの部屋、東側の棟は西向きの部屋なので、周辺の建物からは少し離れています。ただ、南側のKDDIのデータセンター(マンコミュファンさんの地図でいうビルB)は巨大なので、敷地南側に空地があっても圧迫感はあるかもしれませんね。
ちなみに、Lの字の角のところに2住戸あり、そこは東向きの部屋のようです。
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36
通りがかりさん
眺望、陽当たり、アクセス(ペデ未接続)を考えると、こなれた価格になるんですかね
最近物件が高すぎるから、それはそれでいいのかもしれないですが
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37
匿名さん
ストリートビューで見れば見るほど…
ペデ直結であってほしかった
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38
マンション比較中さん
>>36 通りがかりさん
今の相場だと坪250はいっちゃいそうだけど、それならブリリアの中古出るの待つわってなるよなぁ。
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39
評判気になるさん
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40
評判気になるさん
>>38 マンション比較中さん
指摘されてる囲まれもあるし、ブリリア中古とかのほうがいいかもなあ。桜美林の隣のまんしょんとか。
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:5,068万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~70.11m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 289戸
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