プレシス千葉みなとベイフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/chibaminato_552046/index.html
所在地：千葉県千葉市中央区問屋町111-3（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール1号線「千葉みなと」駅徒歩11分
千葉都市モノレール1号線「市役所前」駅徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：58.24㎡～71.42㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三共建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-22 10:07:55
駅から少し距離があることを考慮されたなのか
３ＬＤＫ・４ＬＤＫプラン中心物件としては買いやすい価格帯なのかなと感じました。
コンパクトな間取りではありますが、いずれは子供たちも巣立つことを思うと
これくらいの広さで十分なのかもしれませんね。
同価格帯の稲毛海岸のマンションと悩みます。稲毛海岸の総戸数が300戸弱に対しこちらは58戸と少ないので修繕積立金や管理費が高くなりそうで、、、
駅としては稲毛海岸よりも千葉みなとの方が好きなので悩んでおります。小規模マンションのメリットもあると思いますが、皆さんはどのようにお考えでしょうか。
千葉みなと近辺は結婚式場や犬が多いですが、土日でも観光目的は少ないのでしょうか。
か、観光なんて皆無ですよ。
千葉市観光協会
たまにイベントやってはいますね
https://www.chibacity-ta.or.jp/spots?area=chibaminato&spot_categor...
目の前のコンテナヤード拡張ってこんな感じになるんですかね？
住み心地は良さそうな地域かな思っていましたが
マンションからの景観に物流倉庫ができるとなると、ちょっと考えてしまいますね。
空き地があればいろいろ建つのはわかるのですが…。
安い価格設定はそういうことも含めてのことなのでしょうか？
カントリークレーンという物で
横浜東京には林立してます
千葉みなとには余りないです
国のクレームじゃなくてガントリーね。
市としてはコンテナヤード拡張して取扱量増やして大井や品川みたいな写真のようなヤードにしたいんでしょう。
そもそもの問屋町は名前通り問屋街と倉庫街だしね。
クレームじゃなくてクレーン。
御免なさい。
デザイナーズマンションなんですね。
どんな感じなんでしょう。
物件エントリー者様限定公開なので見れないのが残念。
3LDKとしての60㎡台は狭いなとは思います。
リビングインの部屋がウォールドアですから開け放してしまえば良いのでは。
ドアの収納がすっきりしているので2LDKの感覚で住めると思います。
寝室は寝るだけと考えればウォークインクローゼットも付いてることですし広さはいらないのでは。
管理費が割高、という話が出ていますが
住民のみなさんが高く感じられるならば、いずれ管理会社を変更するときが来る可能性もあるかも？
実際に変更するマンションもあるようです。
その時の理事さんが結構大変担ってくるとは思うのだけど…
修繕費は最初から高めに取っていてもいいとは思いますが。
京葉線一帯は基本埋立地ですものね。
その中でどこがいいのか、というのはそれぞれの判断になるかとは思いますが…
千葉みなとは千葉駅が生活圏に入れられるのは私もいいなと感じています。
子育て環境などはどうでしょうか。
見た感じ、ごくごくふつう…ってかんじ
デザインかっこいいし、ワイドサッシで良いのでは？
何より価格が目に優しそう。
キッチンのコンロが壁じゃなくてガラスだから開放感ありそうですね。
