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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-10 10:53:15
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ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIIについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/mukogaokayuen3/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153514

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地499番 他2筆 (地番)
交通:小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅より徒歩9分
   小田急小田原線「登戸」駅より徒歩13分
   JR南武線「登戸」駅より徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:52.05㎡~81.04㎡
売主:山田建設株式会社
施工会社:山田建設株式会社
管理会社:株式会社エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ミオカステーロ向ヶ丘遊園III

[スレ作成日時]2022-06-16 12:26:24

ミオカステーロ向ヶ丘遊園III
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地499番他2筆(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:52.05m2~81.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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ミオカステーロ向ヶ丘遊園III口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名さん

    駅まで結構離れているように見えるのですが、駅まで徒歩9分なんですね。
    津久井街道のところの信号次第では
    それくらいの時間で行ける可能性もあるのかもしれない…?
    マンションがある場所自体は静かそうな感じ。
    買い物は駅の周辺が便利?

  2. 2 通りがかりさん

    近くに住んでる者です。この辺りはとても住みやすいのでおすすめですが、車はあった方が便利なエリアなので、駅近過ぎないここのポジションは優秀だと思います。

    デメリットはここのマンションの隣の道から車で駅方面に行くと、幼稚園前の道が凄く細くて車がすれ違えずに緊張感が走るので、そこがバッドポイントです。車で毎日津久井道や狛江方面に出る人はややストレスかなと。

    子供は小学校がとても近くて良いです。小学生の交通事故率は高いので、通学時間が短い事と通学路に危険が少ないことは最大のメリットです。中学は枡形中学校でやや遠いのが少し難点ですがたった三年なので、高校生や大学生での駅に近いメリットの方が大きいです。

    このマンションより登戸小学校側に住んでる人が向ヶ丘遊園駅に徒歩で向かう時は、このマンションの前の細道を通ってライフガーデンとファミリーマート多摩区役所北店の間の細道を通るルートが駅への最短なので、よくこの道を人が通ります。なので細道が暗いけども人通りがある安心感はあると思いますが、マンション前を人がたくさん通って欲しくない人はマイナスかもです。

    このマンションのすぐ近くに自販機と喫煙所があって、俗世から虐げられた人がよくそこでタバコを吸ってるので、タバコの煙がマンション付近に来る懸念はあります。交渉して灰皿撤去して貰えると良いんですけどね。

    あとはハザードマップで多摩川大氾濫時にアウトなエリアなので、4F以上の方が良いかもしれません。とはいえ水没しないと保険が降りないしどうせ枡形中学校まで避難する事になるはずなので、保険の降りる2,3Fをあえて選ぶ方が良いかもです。この辺りで家買うと水害保険加入必須だったりするので、駅まで平坦なメリットを享受した方が良いでしょう。

    総合的に見ると良い場所だと思います。価格はいつ公表されるのやらという感じですが。

  3. 3 匿名さん

    水害と保険については盲点でした。
    詳しく知りませんでしたが色々調べておいた方が良いですね。
    素人考えでいくと2さんの情報からだと三階がベストなのかなあと思いましたがどうなんでしょう??
    (二階だとぎりぎり万が一のことがありそう)
    買い物に行く時などに車を出すことがある方だとご近所情報はかなり参考になりそうです。

  4. 4 匿名さん

    アクセス面良好、トータルでは良い立地との地元の方のご意見、とても参考になりました。駅から離れているわりには専有面積がさほど広くはなく、価格面で大いに期待したいところです。
    総戸数が25戸と小規模ではありますが、駐車場も少なめで8台なので他所に駐車場を借りる必要性が出る方もいらっしゃるかもしれませんね。戸数が少ないので、価格次第では早々に完売しそうな気もします。

  5. 5 マンション検討中さん

    マンションギャラリーを見に行った際に、目と鼻の先にある現地を案内しないので、「おかしいな」と思い現地を見に行った主観です。

    1、隣の家との境が近い(1~2階は窓開けられないと思った方がよい。場所よっては3、4階も)
    2、大通りに出るまでの道が狭い。
    3、向かいに空き地?古い家があり、売っぱらわれた時にそこそこな大きさのマンションがたちそうで怖い。

    マンションギャラリー行く前に現地をみた方がよいです。

    また、こちらを検討中の方は昔(ⅱ)のを調べない方がよいです。駅までの距離、間取りなど色々と言いたいことがあるのに価格が。。。(仕方ないっちゃ仕方ないかもしれないけど、、、)

  6. 6 匿名さん

    現地に何度か足を運んで注意深く周辺を観察すると、周辺環境は多少良くわかりますね。
    現地を案内してもらえないというのはどういった趣旨なのでしょうか?普通だと現地に行って、
    ここに立ちますということを説明されると思いますがデメリットになるからなのかなと疑ってしまいそうです。

  7. 7 匿名さん

    来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載ってませんが

    このあたりの相場ってどれくらいかなぁ。

    プランが豊富で住民層も幅広い層となりそう。

    総戸数が少ないので修繕積立金などは割と早く値上がりするかもね。




ミオカステーロ向ヶ丘遊園III
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地499番他2筆(地番)
交通:小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:52.05m2~81.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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