ル・サンク吹上駅前ってどうですか？

東にナフコ
西に千種イオン
南にマックスバリュ
北にマックスバリュ、ピアゴ

ママチャリ買って東西南北日替わりで楽しみゃあて。
道が平やで電動いらんでね。
あんま動かんとすぐデブるで。

>>101 匿名さん

駅近の意味ないね

>>102 マンション掲示板さん
東西南北どっちにもあるってだけで
ちゃんと近くにスーパーはあるから心配いらんよ
でも、あんま動かんとデブるで。

100戸超えか。意外と大型ですね。

しかもファミリーの方が多いって聞きました
大規模でファミリー多いとうるさかったりマナー悪いのいるんだよね

今はファミリー物件でも蓋を開けたら世帯平均２人切るとかですからねえ。

子供がうるさいのは嫌だね

先着順概要

販売戸数 23戸
販売価格 3,750万円～5,790万円
最多販売価格帯 4,300万円台（4戸）（100万円単位）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.30㎡～76.80㎡
バルコニー面積 9.45㎡～18.46㎡
管理費(月額) 6,760円～8,910円
修繕積立金(月額) 5,250円～6,910円
管理準備金
(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立一時金
(引渡し時一括) 466,000円～614,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円

現地確認

ル・サンクス

専用駐車場が魅力的で東向きの3LDK1階検討してます。ただ、東側3LDK66㎡１階だとリセールがどうなのか心配してます。吹上近辺で売り価格調べてますが、参考になる物件が見つかりません。
お詳しい方、ご意見ください！

>>111 マンション検討中さん
リセールについては
60㎡台の3LDKマンションが出来てきたのが最近の事なので
今後どうなるのか、というのはなかなか読めません。

マンションの事に詳しく
土地について詳しく
競合物件について詳しく
いつの事になりそうなのか（3年後・5年後・10年後？老後？）
など考慮すべき事が多すぎて不動産屋でも営業マンでもとても読みきれないと思います。むしろ自信満々な人がいたら占い師か詐欺師と思って良い位です。

なので通常は周辺相場の似た物件を参考にするのですが、調べても出てこないのであれば固め、固めで見積もっておくべきかと思います。

>>109 匿名さん

暗いね

>>114 評判気になるさん

すんまそん

3月31日までに来場で北海道ギフトがもらえます。ロイズにじゃがポックルに北海道のドレッシング。

北海道とマンションと、どう関係があるのかよくわからず・・・

設計･監理 株式会社アール・アイ・エー
施工 株式会社ナカノフドー建設

北海道エリアに強いってことなんでしょうか。

来場者プレゼントがたまたま北海道モノの時にサイトを見ただけですね。

でしょうね。

>>116 匿名さん
考えすぎw

楽に行きましょう

大企業転勤族に穴場的存在

住めばわりと便利な場所だよね。

>>114 評判気になるさん

夜に明るいのは北欧だけじゃね？

吹上、買い物施設はナフコトミダが近くにあり、あとはイオンタウン千種。
夜にちょっとお買物ができるのはセブン-イレブンかな。ドラッグスギヤマも、自転車で行けそうなキョリにマックスバリュもあり。
マンションサロンからだと御器所の西友が近いですが。ナフコトミダをあまり利用しないので、どのくらいの品揃えなのか確認しておかないと。

>>124 匿名さん
御器所の西友は建て替えかなにかで閉店しましたよ

>>125 eマンションさん

レーベンのマンションになるらしいよ

完成したらその下に入るんでしたっけ？

巡回パトロール

>>127 匿名さん

そのようです!!
レーベンのマンションになり1階に西友と聞きました！！！

今どきらしくインスタがあった。

南から

ランドプラン

西友、24時間営業ですか？

楽天ポイントを楽天ペイでの支払いにして使っています。
1か月に2回くらいポイントで食品を買えて、節約できています。

今はJCBギフトカードプレゼントに変わりましたね。6月30日までの来場だそう。
前は北海道のお菓子でしたが、もらった人は対象外ですよね？ギフトカードは汎用性広くていいなと思います。

>>133 匿名さん
新「西友　御器所店」は2026年12月２４時間営業にてオープン予定です！！

ご期待下さい！！　マグロ

平面駐車場はいいですね。

こっちからみるとだいぶ雰囲気違いますね。
しかも広いし。

外観ダサい

>>135 匿名さん
建物見えてきましたね。
いい感じです。

団地みたい

別角度

先着順概要
販売戸数 7戸
販売価格 4,290万円～5,790万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 66.00㎡～76.80㎡

第3期1次先着順概要
販売戸数 20戸
販売価格 4,020万円～5,740万円
最多販売価格帯 4,300万円台（6戸）（100万円単位）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.30㎡～76.80㎡

第3期2次概要
販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡

>>140 匿名さん

これ出来上がってるの？

営業さんポンコツすぎでムリ

>>142 評判気になるさん

今のところまだ未完成。

>>143
どーいう意味ですか？

>>143 周辺住民さん

どんな感じ？気になることを聞いてもすぐ答えてくれないとかですか？

第3期2次概要予告概要

販売戸数 1戸
販売価格 3,990万円
間取り 2LDK
専有面積 60.00㎡
バルコニー面積 9.45㎡
管理費(月額) 6,960円
修繕積立金(月額) 5,400円
管理準備金
(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立一時金
(引渡し時一括) 480,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円
販売予定時期 2023年8月下旬

東向きと南向きの金額高い部屋が売れ残っているようです。

定点観測

やっぱり大規模マンションは団地風で、このペラペラ板が安っぽく見えてしまう。