オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

メガシティは価格的にも買いやすいけど、
ここはそこそこ良いお値段するので、せっかくここ買うならハザードも考慮してやはり上層階が良いな

>>74 名無しさん
名古屋市地盤で検索してみて下さい。
1.0～1.5ぐらいが岩盤で出来てて地盤沈下や液状化のリスクがない！
2.0超えると盛り土や元々が谷の場所を埋めた可能性が高く地盤沈下や液状化のリスクが上がる今はネットで地盤や土地の価格を調べれるからこの物件は三菱の役員の社宅として購入される方が結構いるみたいですね

ＭIＤの方が安いしお車寄せなど設備は整ってるけど
北区と東区の差だよね！
駅はＭIＤは目の前なので平面駐車場希望の子供がいる世帯はＭIＤ若くてバリバリ働く人はオープンレジデンスって感じかな？
オープンレジデンスは駐車場の出口が一箇所とほとんどが機械式車をよく使う人は朝の出庫渋滞も考慮する事がネックですね

>>77 マンション検討中さん
三菱の役員の社宅なら治安も良さそうで良いですね

個人的には大曽根駅すぐだからスタバあるのが嬉しいです
仕事帰りに毎日寄ってしまいそう

駐車場やディスポーザーなどでMIDやメガに劣る分、名古屋駅に直でアクセス出来る手段があるのは良いね

>>79 名無しさん
> 三菱の役員の社宅として購入される方が結構いるみたい
社宅なら会社が買うだろうし、会社が買うのを営業が漏らすならそれは問題だし、
役員が自分で買うなら社宅でもないし
何もかもが怪しい
まあ普通に考えて三菱の役員が大曽根工場目の前に住むかってのｗ

>>82 匿名さん

私の知り合いだから間違いないと思うけど笑

ところでここはいつ完成するの？
一年で完成させるみたいだけど？
基礎とか東海地震来ても大丈夫なのか??

>>84 通りすがりさん
来年秋頃に引き渡し予定ですね
そこそこ大きいマンションならどこも1年かけて作ってますし、地震が来でもこればかりはしょうがないと思います

>>85 マンション検討中さん

積水ハウスは2.3年かけてつくるのに完成早すぎませんか？

>>82 匿名さん

役員クラスなら仕事部屋でキープで買うんだろ！
自宅は普通に考えて一軒家の豪邸だろw

>>77 マンション検討中さん
名古屋東区大曽根地盤で見たけど地盤良くないな??
この地盤でこの価格は少し高いんで第2期か第３期で安く買えるの待ちます。
買えなければ諦めます。

>>87 通りすがりさん
自分で買うのを社宅とは言わない

なんかこのスレおもろ

周りに飲食店がたくさんあるの良いですね
最寄りの大曽根駅にもお惣菜屋さんなど入ってるのが共働き世帯のうちからするとすごく助かります

>>88 通りすがりさん
地盤強くないことを考慮しても、個人的にはこのアクセス立地を考えると割と安い金額だと思いました
勿論安い高いは主観的な物であり、世帯年収や世帯人数や生活スタイルによるので否定するつもりは毛頭ありませんが・・

間取りにもよりますが、新築3LDK以上をご検討で、この金額で高いという事ですと、
この付近のマンションだと北区側も入ってしまいますが、
MID/サンクレイドル平安通/ファミリアーレ大曽根アーバンゲートあたりを検討されるのも良いかもしれませんね

>>89 匿名さん

なんかこのスレおもろw

>>92 匿名さん
ファミリアーレ大曽根いいですねー！新しく出来た。
イオンそよらもありますし大曽根も近いし地盤も良いいですねー！
あとは造りがどうなのかだけですね？オープンハウスと同じぐらいなのかな？

駐車場の出入り口が一箇所な事と奥の棟は日当たり大丈夫なのかな？奥の棟の下が1番お値打ちなんだよなぁ！

設計が残念IAO竹田か？
IAOはコストカッターにとどまらず、設計も下手なんですよね。

積水さん(分譲済み)は日建が携わったマンションですが、立地が入れ替わっていれば、大曽根を代表する名作マンションになったことでしょう。

>>96 マンション掲示板さん

施工は日本建設〔清水建設〕なんですね

>>95 匿名さん
3LDKだとブレスコートの端か、カームコートがお得ですよね
ブレスコートはエレベーターからの距離ありすぎるので、私もカームコートの3LDK良いなと思っています

地盤が弱いところに建てるとなると基礎をしっかりとしないと東南海大地震がもし起きたら資産価値はほぼ0か半額になってしまう可能性が懸念　基礎が傾いたら直しようがないんだろうね！

ＭIＤに完全に負けてる感じがする。
シャッターゲート平面駐車場１８０台
長谷工施工管理設計は耐震の面や建物の造りで売れ行きに
差が出てる感が否めない。
価格見直しで安くなる可能性大だね！
ルーバルもＭIＤの方が広いし部屋も９０平米と８６平米で値段がここと同じ

野球やイベントがあると帰るのや車出すのにめちゃくちゃ時間かかります。

利便性はいいですがもう少し広い部屋を増やして欲しかったかな！３０平米や４０平米は狭すぎる

>>100 検討板ユーザーさん
うーん、でもミッドは北区で最寄駅が志賀本通だからなぁ
地価が違いすぎるから価格が違うのは当然だと思う

>>100 検討板ユーザーさん
あー、この人ミッドのスレでミッド絶賛してる人か
ミッドもいい物件だと思いますよ
購買層のターゲットがミッドとここでは違うので…

あと売れ行きに差が出てる感とのことですが、まだここ一期さえ開始されてないです

バンベールとここで検討してるのですが、ここって入居予定時期のずれ込みって無さそうですかね？

ファミリアーレ大曽根なんかも有りでは？

ここもう契約開始してますよ…。

>>103 マンション検討中さん
最近の分譲マンションは水面下で契約進めて一気に一期一次で沢山売れたように見せるのが定番なんですよ。
価格が出回った段階で抽選物件以外は大体契約出来ます。

下の階からどんどん売れてるみたいですね。
何故か上の階はまだ値段が決まってないみたいなんですが
少しでも高く買う人優先的みたいなところありですね！
おそらく抽選なんてないんじゃないですか？

>>108 マンション掲示板さん
あれ？うちは上の階の価格教えてもらえましたし、なんなら結構競合した感じでした

>>109 匿名さん

オープンハウスあるあるですね！
抽選会はハズレしかない！

もう買い手は決まってるんじゃないのか？と思いました。

本当の一番初めは上層階の価格ちゃんと出ていて割とささっと契約になったり競合した部屋もあった様子です
自分も何月末までの期限付き価格を教えてもらってました
その時点で契約確定した人達は当初の価格で上層階を買えたんだと思います（自分は決められませんでした）

各棟の上層階希望者が多いことから、一定数を販売後期まで部屋を残しておきたい&値段上げるのを検討してるような感じでした
営業さんは良く分からない理由でごまかしていて明言はしていませんでしたが。

その辺りから下の階を中心に売って、上層階はあまり売っていない印象が確かにあります

やっぱ最終的にはお金持ちが上層階を買う！

買えないなら今のうちに下の階買った方がいいみたいですね！

立地条件は抜群なんで！！

質問ですが？

最近のマンションの売り方は上の階の価格は決まってないんでしょうか？

上の階や1番広い部屋は
ここはまだ値段が決まってないんですって言われました。
下の階は3,400万～4,000万、7階付近で4,000万～5,000万みたいな感じでした。

結構マンションあるあるだけど、高層階の良い部屋を販売後期に一部残しておきたいんだよ。一番早く契約した人達は上層階メインだったみたいだから

全部上層階が売れちゃって、販売後期は1-3Fしかありません　だと
後から買いにきた人達からしたら残り物感が強くなっちゃうから。
良い部屋は一番最後まで残しても売れるし
だから価格が決まっていないとのらりくらり誤魔化して売らないように制限してる

>>114 匿名さん
これ、よくある手法ですよね

>>115 さん

そうなんですね！
もう買い手決まってるパターンがほとんどみたいな事聞きました。

オープンレジデンス名古屋ドーム前矢田
名古屋市東区矢田５丁目の地盤

揺れやすさ
2.13
地盤の種類
後背湿地
特に揺れやすい地域です。



地盤の種類は、後背湿地です。

後背湿地は、平野にある湿潤な低地で、粘性土、泥炭、腐植質土からなる地盤です。

液状化しやすい地盤です。

>>117 eマンションさん
地盤より駅環境や商業施設環境の方が気になるわ

サクラ島噴火巨大噴火したしそろそろ東南海大地震くるか？　竣工前に来て欲しい！　完成前なら補修出来る筈

何万人に被害出ると思ってんだよやばいだろ

地震に備えてタワーザファースト伏見にした方がいいな
耐震じゃ頼りない！

時代は免震だよね！
耐震は倒壊はしないが建物は歪むだろ特にココやばそう

>>121 マンション掲示板さん
タワーザファーストは3LDKで1億余裕越えだぞ
そりゃ良い物件で当然

こことサンクレイドル名古屋で迷ってる

ノリタケの森のイオンは美味しい物沢山売ってるしリニアが開通したら土地の値段上がるだろうし資産価値考えると
サンクレイドル名古屋ありだよな？

吹上の駅前の今作ってるマンションも気になる値段がここより安いし駐車場の出入り口が２ヶ所あるみたいだから

>>123 マンション検討中さん
サンクレイドル名古屋いい物件だと思います！

みどわどはー？