物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月竣工済み 入居可能時期:2023年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン口コミ掲示板・評判
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1083
住民さん5
>>1081 住民さん4さん
なんか微妙ですね。一階とかは煙いきそうですよね。
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1084
住民さん4
>>1083 住民さん5さん
公園隣接のデメリットですよね
遊ぶ声がうるさそうとか、事前に考えうる範囲だと思いますけど
遊具がある方では花火やって欲しくないですね
ただ、花火をするのがガーデンやテラスの住民とは限らないですね
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1085
住民さん7
>>1084 住民さん4さん
確かに公園隣接の南棟の方には、花火はちょっと避けて欲しいかもしれませんね。
風向きによっては煙来るかもしれませんね。
近くにこの規模の公園が無かったので、休日には遠くから車でいらしゃる方もいらして、皆さんの憩いの場になってるのは点は、良い事だとは思います。
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1086
住民さん1
長時間の路駐はよろしくないですね。
入居時は業者さんの路駐が通報されまくっていたようですが、川和町は駐車場が無さすぎるんですよね。。
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1087
住民さん8
>>1080 住民さん1さん
もう穴空いてましたねw
意味ねーやんって思います
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1088
住民さん5
>>1086 住民さん1さん
今時期、エアコン取り付けの業者さんひっきりなしですね。
正直来客用駐車場全然予約取れないですし、当日に予約できないので、仕方ないと思ってます。
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1089
住民さん5
>>1086 さん
路駐ねぇ。。。
近くの車の業者?も毎日何台も路駐してますよね?
ああいうのも放置してたらまずくないですかね?
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1090
住民さん6
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1091
住民さん2
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1092
住民さん5
川和町周辺でお祭りなどの情報お持ちの方教えてください!
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1093
住民さん1
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1094
住民さん1
エアコン関連?!のゴミが入口の大庇付近に置きっぱなしになってますね。若しくは業者が産廃になるから捨てて行ったのか。
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1095
住民さん1
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1096
住民さん5
>>1094 住民さん1さん
業者の車が2台停まってましたね。
汚い車だったので気にさわったけど、心まで汚いとは!
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1097
☆
暑い日が続いているので水遊びでも~と思ったのですがどこから水をとればいいか悩んでいます。
お庭やベランダでお水遊びしてるご家庭ありましたらアドバイスほしいです。
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1098
住民さん7
深夜の公園での騒音や花火は控えて欲しいですね。。。
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1099
住民さん8
ですね。
でも隣の公園打ち上げ花火はダメなようですが手持ち?普通の花火は大丈夫みたいですね。
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1100
住民さん4
>>1099 住民さん8さん
打ち上げは禁止されてるのですね!よかった!!
常識的な時間であれば楽しくて声が大きくなることも、手持ち花火をすることも問題ないので
非常識な人たちをどうするかですね。。。
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1101
住民さん4
南側住人です。
最近は近隣での夏祭りも多く、その帰りの若者が公園にいる感じもありました。
夜も結構明るい公園なので集う場所になりやすそうですね。
花火をしてる人たちも何組も見ましたが、そんなに匂いもせず声も聞こえなかったですよ。
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1102
住民さん6
>>1101 住民さん4さん
ありがとうございます!昨晩2時~3時あたりに打ち上げ花火や騒ぎ声が酷かったので、てっきり隣の公園からだと思っていたのですが、違う場所からなんですね。
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1103
住民さん8
ベランダで花火が難しいので公園の看板を先日ちょうど確認したところでした。遊具側ではなく広場側など常識の範囲内で楽しみたいですね。ただ公園にタバコや缶ゴミなどが落ちていたので小さいお子さんなどの誤飲に繋がらない事を願います。
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1104
住民さん4
>>1097 ??さん
マンションルールブックにベランダの水遊びは禁止と書いてありましたよー(泣)
残念ですが格子フェンスではしょうがないですかね。コンクリートなら大丈夫だったのかな?
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1105
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1106
住民さん
土曜日は川和小学校でお祭りなんですね!
時間とかご存知の方いらっしゃいますか?
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1107
住民さん2
>>1104 住民さん4さん
えー!そうなんですか!
内覧会の時にこのスペースなら水遊びできますね!みたいな感じでしたww
ルールブック見直します!
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1108
住民さん7
マンションルールブックに水遊びについて書いてありますが、あれはガーデンに特化したものじゃないですし、管理規約には大量の水を流さないこと、としか記載がないです。
私もモデルルーム訪問時にテラスでの水遊びについて確認しましたし、水はねや騒音に気をつければいいのではないでしょうか。
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1109
住民さん30
見花山でも8月26日・27日にお祭りがあるみたいですね。
7月8月で、中山駅前、富士見ヶ丘、川和小学校と3か所のお祭りに行きましたが、近所で地元のお祭りがたくさんあるのは楽しいですね!
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1110
住民さん1
エントランスを抜けた先、コミュニティルームまでの間の地面、ぶつけたのか何したのか少し欠けてる(間がある)と思っていたら広がってきた。このマンションには小さい子供もいるので何とかして欲しいところです。
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1111
契約者さん3
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1112
住民さん4
>>1111 契約者さん3さん
完売したんですか!?
早かったですね!
テラスの完成も楽しみです♪
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1113
住民さん6
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1114
住民さん4
>>1113 住民さん6さん
テラス完売早かったですね。
駅近の3棟目の工事はまだなんでしょうか?
駅近マンションの1階に入るテナントが楽しみです!
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1115
住民さん2
>>1114 住民さん4さん
駅近マンションも楽しみですね。
1階はテナント入るんですか?!
知らなかったです!
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1116
住民さん6
植栽が結構枯れてますね。こないだのメンテナンス期間に何本かは植え替えられてたけど、暑さでまた結構やられてる。
根付くまでは補償されますかね。景観維持、植栽込みの管理費なので対応してもらいたいです。
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1117
住民さん6
子供が風邪ひいたときどこの病院へ行ってますか?おすすめありますか?
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1118
住民さん4
>>1115 住民さん2さん
1114です。
返信遅くなりました。
担当の営業さんが3棟目は駅近なので、1階は恐らくテナントが入ると思います。
と言われました。まだ確定では無いんです。
ベルグは便利なんですが、大通りを渡らないと行けないので、徒歩3分以内にコンビニでも良いので出来ればと、希望を持って楽しみにしています。
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1119
住民さん1
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1120
住民さん1
車両基地見学会、抽選になったみたいですが当選者にしか案内来ないんですかね?
それともまだ期待出来るのかなー。ダメならダメで他の予定入れるんだけど…。
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1121
住民さん1
F街区デュオセーヌのお隣に十階建賃貸マンションたつんですね。店舗も入るようでなにがくるのか楽しみです。
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1122
住民さん2
>>1121 住民さん1さん
そうなんですか!
店舗も入るのは初耳です。
どこからの情報ですか??
嬉しいですね♪
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1123
住民さん1
情報元は内緒です笑
と言いたいところですが立看板ありましたよ。今は作業員の方の駐車場になっているところです。建築主はフジタになってましたね。再来年完成予定のようです。
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1124
住民さん2
>>1123 住民さん1さん
笑!そうでしたか!
教えて頂いてありがとうございます^ ^
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1125
住民さん1
店舗何がきたら嬉しいですかね
やっぱりコンビニかなぁ
セブンも行けなくはないんですけどね
コインランドリーとかでも便利かも
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1126
住民さん5
>>1121 住民さん1さん
賃貸マンション建つんですね!
結構な土地空いてるので、何か建つのかなぁって思っていました。
店舗も入るとなると、実に嬉しいですね!
川和町がどんどん便利になってきて嬉しいです。
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1127
マンション住民さん
ガーデンの横のフジタの事務所の跡地はどうなるかご存じの方いらっしゃいますか?
個人的にはそこにコンビニが出来てくれたら最高だと思っています。
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1128
住民さん30
>>1120 住民さん1さん
私は抽選結果、昨夜ポストに届いてました。
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1129
契約者さん3
>>1127 マンション住民さん
横浜市の計画に中低層の住宅を中心とした居住環境の形成と載っていましたね。
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1130
住民さん1
昨夜は電車降りてから直ぐに焦げ臭いにおいが。家に帰ってもスゴイ臭いので窓も開けられませんでした。
どこかで火災?公園で花火?ネジ工場?
原因は何だったのでしょう。
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1131
マンション住民さん
>>1130 住民さん1さん
昨日の匂い何事かと思いましたー
公園見ましたが、花火はやっていなかったです。
恐らくですが、ネジ工場かと…
モクモク水蒸気?が出ていました。
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1132
住民さん8
>>1131 マンション住民さん
駅付近の農家が野焼きをしてる影響ですね。焚き火のレベルではないので、あまりに酷いようなら市に報告した方が良いですかね。
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1133
住民さん1
>>1132 住民さん8さん
昨晩、川和町駅も酷い匂いでした!
今朝も野焼きしてましたが、風向きでマンションには来てませんでしたけど
これから何度も続きそうです
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1134
住民さん4
なぜ昨日はあんなに風が強かったのに野焼きをしたのかわかりませんね。
役所に言いたいですが緑区からのような気もしました。
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1135
住民さん5
川和町駅前の高架下工事してますね。なにかできるんでしょうか。
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1136
契約者さん3
>>1135 住民さん5さん
駅ホームに鳩対策の工事と書いてありました
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1137
契約者さん3
>>1136 契約者さん3さん
ありがとうございました。高架下もなにかできたらいいのになあと思っていました。空いてるスペース結構ありますよね。
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1138
契約者さん2
今日はじめてゴキブリがでました。。。
6階なんですが、皆さん結構でますか?対策などしてる方いらしたら教えてほしいです。ちなみにベランダ側のリビングです。人生で2回程度それも実家の戸建てでしか見たことがなかったのでショックです。
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1139
契約者さん8
>>1138 契約者さん2さん
家族が外から持ち込んでしまった可能性が高いですね。家に入る前に買い物袋や足元に虫がいないかチェックすると良いですがゼロにするのは難しいです。新築ですし住み着いていないでしょうから、すぐ駆除したらもう出て来ないですよ
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1140
住民さん5
前のマンションでは外廊下でゴキさんよく見ましたけど、ここは1階含め全く見ません。ゴミ置き場も清潔を維持できていますね。
結構、あいつらは飛んで移動しますので、服のフードやカバンについていることがあるので注意です。
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1141
契約者さん7
>>1138 契約者さん2さん
ゴキさん本当嫌ですね…
まだ出ていませんが、自然が多いのでこれからも玄関や窓など注意する予定です。
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1142
住民さん5
>>1140 住民さん5さん
私も以前の分譲マンションは築浅でしたが、築3年目くらいから1階の外廊下でゴキさんを何回か見つけました
。因みに私の部屋では見つけた事はありません。
こちらのマンションでは1階含めて外廊下でも見かけた事はありません。
以前のマンションは、こちらのマンションに比べると24時間のゴミ捨て場の清掃が行き届いて無かったと思います。
前の方も言ってましたが、もし、お部屋の中で見つけたとしたら、ご家族のどなたかが外から運んで来た可能性が高いと思います。
早めに駆除対策して頂いたら、今後は出なくなると思います。
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1143
契約者さん2
外から運んでくることあるんですか。
網戸にしてたからベランダからかなと思いましたが、、、
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1144
契約者さん8
>>1143 契約者さん2さん
まだマンション内で1度もみたことはありません。
高層マンションでも上の階にでるようなので油断できませんね。。
外から付いてくることもありますし、購入した荷物のダンボールに潜んでいることもあるのですぐに捨てた方がいいと聞きました。
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1145
住民さん1
みなさん見てないんですねー。以前夏ころだったか一階エレベーター付近に大きいのいましたよ。部屋の中では見たことないですが。小さいやつなら結構エレベーターホール付近にいましたが最近はみてないですね。
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1146
マンション住民さん
梅雨頃に10Fの外廊下にいて驚きました。まさか10階に現れるとは思ってませんでした。それもきっと外から運んで来たんですね。
その1匹以降は敷地内のどこでも見ていないです。
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1147
住民さん7
最近ベランダに出るとタバコの臭いがします。
ベランダでもタバコ禁止のはずですが。。
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1148
住民さん1
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1149
住民さん7
>>1148 住民さん1さん
やっぱりしますよね。
私は南側なのですが、昼から夕方の時間帯によく臭いがします。
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1150
住民さん7
川和町車両基地の空き地のようなところに何か植えられてますね。
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1151
住民さん1
クリスマスツリーとかエントランスに欲しいですね
理事会に提案すればいいのかな、今年は間に合わないけれど
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1152
住民さん1
ラクセスキーのようなもの導入してハンズフリーでエントランス通過できませんかね。いくらか持ち出しあってもいいのですが。
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1153
契約者さん3
>>1147 住民さん7さん
窓開けて吸ってるけど?
なんか文句ある?
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1154
住民さん3
>>1153 契約者さん3さん
このマンション全てのスペースでタバコは禁止です。
マンション購入時にもそう説明を受けているはずです。
管理会社に通報案件ですね。
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1155
マンション検討中さん
>>1154 住民さん3さん
タバコの話題になると定期的に表れる方なので
反応しないのが吉ですよー^^
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1156
住民さん2
>>1154 住民さん3さん
共用部での喫煙が禁止されているだけで占有部での喫煙に制限はないですねぇ。一体どんな説明を受けたのか疑問に思います^^
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1157
契約者さん2
>>1156 住民さん2さん
タバコの話題になると定期的に現れる方なので
反応しないのが吉ですよー^^
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1158
住民さん2
>>1154 住民さん3さん
どうぞどうぞ。
部屋で吸ってるだけなのに通報されても困るわな。
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1159
住民さん7
>>1158 住民さん2さん
ベランダは共用部じゃなかった?
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1160
住民さん30
>>1151 住民さん1さん
ちょうど報告ございました11月の理事会の議事録で、クリスマスツリーは来期から予算の計上となってましたね!
もしご提案してくれてたのなら、同じこと思っていたのでありがとうございます!
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1161
マンションさん
規定改正して、敷地内全面禁煙にしちゃいましょう!
タバコ吸いたければ川の近くで吸えばいいし。
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1162
住民さん6
>>1161 マンションさん
貴方みたいな自分都合でしか物事を考えられない人が住んでると思うと、ゾッとするね。
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1163
住民さん5
植栽枯れてるのは管理会社把握してるのかな
通常新築マンションの植栽の枯れ補償は1年らしいんだけど、来年2月までに言わないと自費での植え替えになる。
というか植えないでそのまま枯れちゃうことになる
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1164
住民さん7
>>1163 住民さん5さん
定時総会の質問欄にでも書いておきましょう。
私は子供関係を書きたいので植栽までは書けません。
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1165
住民さん1
ベンツと豆腐屋さんの間取り壊してましたがそこもなにかできるのですか?
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1166
住民さん30
>>1165 住民さん1さん
土地の所有者は変わりませんし、三菱地所絡みではないですね。
あくまで予測ですが、何か建っても今の所有者さんの自己利用用途での建て替えか、賃貸用アパートとかではないでしょうか。
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1167
住民さん8
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1168
住民さん3
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1169
住民さん7
>>1168 住民さん3さん
私は工場からの臭いかと思っています
喉が痛いし気持ち悪くなります
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1170
住民さん2
>>1169 住民さん7さん
工場の臭いではなくて野焼きの臭いですね。
田舎と同じ臭いがします。
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1171
住民さん7
知ってる方、教えて下さい。
こちら省エネ基準適合マンションでしたかね?それとも違いますか?
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1172
契約者さん8
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1173
住民さん3
コミュニティルームの窓の網戸がビリビリになっててびっくりしました…直してもらえるんでしょうか…
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1174
住民さん7
>>1173 住民さん3さん
え、本当ですか?
破産させた方に修理代を持ってもらうんですよね
修繕費用からなんておかしい
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1175
契約者さん2
テラス入居予定のものです。こちらでの投稿失礼いたします、レジデンスケアの契約を悩んでおり、実際に契約された方のご意見があればぜひ教えていただきたくお願いいたします。
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1176
住民さん5
私はレジデンスケアの保証が効くものはどれも10年ちょっとでは壊れないだろうと思い契約しませんでした。もし万が一どれか壊れても30万かからないだろうとも思いました。
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1177
住民さん7
>>1176 住民さん5さん
貴重なご意見いただきありがとうございます。
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1178
住民さん1
>>1175 契約者さん2さん
私はレジデンスケア入りました。
床暖房、ディスポーザー、食洗機、給湯器は、特に消耗品なので、壊れた人の話しも良く聞きます。
どれも稼働率が凄いです。なので安心料だと思って入りました。
レジデンスケアって修理の他に特典もあったと思いますが、記憶が定かでは無いので後で契約書確認してみます。
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1179
住民さん1
1178です。
追記なんですが、それぞれのメーカー保証は2年でしたか?それぞれ5年の長期保証があるんでしたら入らなくても良いと思います。
2年では短すぎると思います。例えば家電量販店の長期保証付けておいて良かったと思う事がこれまでにも何回かありました。
修理の出来る壊れ方なら良いですが、まるごと交換となる場合もカバー出来るのは安心です。
後で入りたいと思っても入れないのも痛い所をつくとは思いましたが。
安心は安心です。
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1180
住民さん6
私もレジデンスケア入りました。
先日床暖房の調子が悪い?と思った時に電話したらすぐに来てくれ、カーペットとの相性によるものだと調べてくださいました。
安心したいなら高くはないと思います。
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1181
住民さん7
>>1179 住民さん1さん
>>1180 住民さん6さん
詳細にご教示いただきありがとうございます。実生活のリアルなご意見いただきとても参考になります。
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1182
住民さん4
オレは保険とか保障とか何も入らなかったな。
金の無駄だしね。
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1183
住民さん7
ガーデンの中古売れたのかなくなりましたね。代わりに別の部屋がでてますね。
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1184
住民さん30
>>1183 住民さん7さん
南東向きの上層階は成約になりましたね。
南西向きのお部屋の方が階数は低いですが、新築未入居で中が綺麗な空室のお部屋なので、こちらもすぐに決まってしまいそうですね。
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1185
住民さん4
>>1184 住民さん30さん
東急リバブルさんのホームページでは、未入居の方も購入申し込みありになっていました。
需要があるのは安心ですね。
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1186
入居済みさん
>>1185 住民さん4さん
未入居の方、土日挟んで情報落ちてましたね
テラスのキャンセル住戸も価格上げてきましたし底堅いですね
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1187
住民さん8
雪の当マンションも映えるなー、と思いながら帰宅です
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1188
住民でない人さん
>>1186 入居済みさん
成約しております、おめでとうございます
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1189
契約者さん6
>>1187 住民さん8さん
ステキな写真ありがとうございます!
普段から昼間より夜の方が好きでしたが、雪が積もるとなおさらですね。
雪の翌日は、緩やかなスロープが凍結したら怖いなと心配してましたが、雪はあまり積もらなかったので良かったです。
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1190
契約者さん1
>>1184 住民さん30さん
契約したんやな。
やはり俺の判断は正しかった。これからどんどん資産価値爆上がりで大金持ちや。
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1191
住民さん1
隣の公園にトイレ!?
横浜市が作るなら文句はないが、当マンションが費用を負担するなら絶対要らない!
断固反対!!
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1192
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1193
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1194
住民さん9
理事会議事録に、トイレ設置検討について町内会の方から説明を受けたとのこと 記載がありました。
私はトイレ設置によるトラブルのリスクがとても心配に思っております。
(以前住んでいた近くの公園もトラブルがあった経緯があり、対策をしても根本的な解決に繋げるのは現実的に難しいのかと思います)
従来通り大きい公園にはトイレを設置!とはせず、
これからの時代は、長居せず川和町の皆さんが心地よく安心して楽しめる公園が理想なのかなと個人的に思います。
具体的に話が進んでいる様な印象なので、出来れば反対の主張をしたいのですが、、
市に申し出れば良いのでしょうか?取り敢えずマンション管理会社へ申し出れば良いのでしょうか??
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1195
住民さん9
重複分削除依頼中です。
お見苦しい長文&重複してしまい、申し訳ありませんでした。。
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1196
住民さん1
隣りのデュオセーヌの共用施設は何が使えるんですかね?
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1197
マンション住民さん
>>1194 住民さん9さん
全くもって同感です!!!
トラブルが発生のリスクも当然ありますし
衛生的に考えても、無い方が良いです。
週5で清掃すると言っても、いずれ匂いを発するでしょうし…
虫も多く集まって、絶対に汚く感じてしまう。
せっかく綺麗な公園なのに、台無しになってしまう。
断固反対なのですが
私もどこに主張をすれば良いのかわからずです。
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1198
住民さん2
私も公園トイレ設置の件、反対です。
公園のトイレは事件が多く、ネガティブなイメージしかありません…。
よほど広い公園でピクニックやスポーツの大会などあれば別ですが、近所の方達が利用する分にはトイレは不要だと思っています。
少し歩きますがコンビニ、駅、ベルクのトイレもあります。
また1197さんの仰るように清潔さは保てないと思います。初めは綺麗でも数年経てば確実に汚くなり、臭いも出るでしょう。
どこまで話が進んでしまっているのか、気になります。
まずは管理会社に相談ですかね?
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1199
住民さん1
トイレはあったほうがいいです。
ホームレスの方とかにその辺で立ちションとかされたら困るので。
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1200
マンション住民さん
>>1198 住民さん2さん
本当、どこまで話が進んでいるのか気になります。
メリット・デメリットで考えてもデメリットの方が明らかに大きいので
こんな話進めないで欲しい~
うちは管理会社に相談してみます!
エムクラウドのご意見箱とかでもありかもしれないですね。
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1201
住民さん30
皆様が意見を持ってるのは凄くよいマンションだと思いますし、あくまでここは不特定多数が自由に書き込める5chみたいなもので、目を通してない居住者が大半だと思います。
そもそも、本当にマンションの住心地や運営を良くしたいなら、土日のたまの負担を返上で立候補するべきです(そうでなくとも輪番制で回ってきますが、なかなか順番来ないのは大規模マンションの強みですよね!)
理事会の議事録を見ましたが、理事会は月1で開催頂いていて(マンションによっては隔月です)、次の理事会時にトイレの設置について協議すると書いております。
また、トイレ設置も決定しておらず約3年の期間があるということで、まだ計画段階ですよね。
●設置や管理が公園と同じく、都筑区土木事務所の負担かどうか
●万が一のときどうするか(現場確認を行い、解消に努めとくとありますが)
この辺と、そもそもお嫌であれば、次の3月までに、郵便ポストの管理組合のところに早めにご意見を投函するべきでないでしょうか。
お部屋番号を書いたほうが効果的だとは思いますが、匿名でもよろしいと思います。
この議事録を見るまでは、区役所や町内会に言うべき、と思っていたのですか、一旦、ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン管理組合としての総意を来月の理事会で話し合うのですもんね。
良いマンションになるとよいですね!
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1202
住民さん30
>>1200 マンション住民さん
エムクラウドという手もあるのですね!築年数古めなマンションにしか住んでこなかったので、郵便ポストの管理組合のところという考えしかありませんでした笑
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1203
契約者さん5
>>1199 住民さん1さん
私は皆様と同じトイレの設置には、防犯上、絶対に反対です。
大分前ですが、公園のトイレで自殺された事件もあったり、夜中に公園に入れるのでトイレがあれば、それこそホームレスの溜まり場になります。
管理人さんの目が行き届かない場所なので、大変危険です。変質者に小さなお子さんとか連れ込まれたたりたらと…と思うとゾッとします。
最近の公園は防犯を考えてトイレを作らない所も増えてるようです。
エムクラウドのご意見版があるのなら、私もそこに書き込みます。
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1204
1
流れ見てて疑問なんだけど、あの公園は別にガーデンの敷地じゃないよね?
だからガーデンの組合費が使われるわけないと思うし、あくまで第三者のガーデンの居住者の考えって関係あるのかな。そうなると管理組合の意見って反映されるか疑問だし、なんで町内会はわざわざガーデンの理事会に説明しにきたの?
教えてえらい人。
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1205
住民さん9
1194です。
皆さまご意見ありがとうございます。
改めて議事録読み返したのですが、理事会参加者に役所関係の方々、区画整理立上げ人様等が出席されてたんですね。
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1206
住民さん1
>>1204 1さん
えらい人ではなく分かりませんが…涙
公園は都筑区の管轄ですよね。
確かにマンション住民には決定権なさそうですが、
他地域のサイトによると公衆トイレ設置には「周辺住民の同意が必要」と書いてあることがあります。
なので、念のため同意を得るために説明に来られたのかな?と推測しています…。
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1207
住民さん1
トイレを建てる工事(事業)を落としたい業者がいて、その裏に政治家や有力者が動いてこのような話になっている。住民の意見はパブコメと同様、ガス抜き目的で物事の決定には影響されないと思います。
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1208
住民さん3
>>1203 契約者さん5さん
そうなんですよね。。
川和町は治安良いですが、全国的に子どもへの性犯罪など多くて信用できません。
心配しすぎるくらいで丁度良いとも思っています。
せっかく見通し良い公園なのに死角を作らないでほしいな~!と。
公園利用者のみが使用するのであればまだしも、トイレのためだけに利用される方も多くなりそうで、不特定多数の人が出入りするのも不安要素です。。
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1209
住民さん1
トイレより、もう少し木を植えるなりして日陰で休める場所を作ってほしいなぁ。夏行く気にならなかった
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1210
住民さん5
>>1197 マンション住民さん
川沿い+自然多めなのでトイレ作ったら
虫たち大集合しますねーっT_T
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1211
1204
1204です。皆様の意見とても参考と勉強になります。
明らかに稚拙なアラシっぽい人が書いているホームレス云々なんて、のどかで野菜の直売所や工場しかない川和町では食いっぱぐれてしまうので、全く発生する絵が浮かびませんし、トイレが更にあると便利だなー、とか思ってましたが、
駅やベルクやセブン、ゲームセンターが遠く感じた第三者が子供が多い公園にトイレ目的で多々出入りするのは気持ちよくないですし、確かにありえますね。あと木陰は本当にそう思います笑
高層マンション反対!等の横断幕かかっていても、結局、区や市の建築確認とれれば声を上げる意味がなかったケースって多々ありそうですが、一先ず管理組合など通して大きな声をあげることですよね。
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1212
住民さん5
公共トイレ設置について、皆さんが熱心に意見を出されています。
どの方のご意見も切実で納得のいくものだと思いました。
私はここをここの住民の書込みが5チャンネルのようなものとは思っていません。
確かに時々、荒らしのような方も出没しますが、ガーデンだけではなくテラスの掲示板でも、有益な情報交換を行われるいるケースも多々あります。
デメリットもありますが、気軽に気になっている事を相談出来る良い場所になっていると思います。
そもそも、トイレ設置の件についてですが、こちらは提供公園であってマンション建設前に充分な時間をかけて自治体に相談の上検討し、慎重な審査の上で出来た公園だと思っています。
建設後まもなくして追加でトイレを設置したいと言う自治体が意味分かりません。
本当に公衆トイレが必要なら、自治体は公園設計の際に強く意見すべきだったと思います。
正直、今更感があります。
以前、同じパークハウスで提供公園の公園公衆トイレを設置を巡って、公衆トイレを設置するなら購入を見送るといった多くの意見を散見しました。
もし、ガーデンも購入前に公衆トイレを設置する旨を発表していたのなら、売れ行きに影響したと思われます。
公衆トイレの設置場所の近くのお部屋を誰が購入するのでしょうか?
私は以前も分譲マンションに住んでいました。順番ですが役員にもなりました。このような大きな問題が発生した時は、あるいは大きな修繕工事が発生する場合は、住民全員のアンケートをとっていました。
公衆トイレの設置に関してもアンケートをとった方が良いと思います。
住民にとってはこれは大きな問題だと思います。
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1213
住民さん5
追記です。
個人的には情報交換の場所としてはここは悪く無いと思っていますが、エムクラウドの意見は役員の方に直接伝わるようなので、積極的に意見して行くのも良いかと思います。
長文失礼致しました。
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1214
住民さん1
コミュニティルームの破損した網戸、4万円か… 1枚ではなく、全部替えるのかな。
えらい高いな。
破損した家庭に直させるのではなく、修繕費から出すんですね… 犯行を防犯カメラで確認出来ると思うんですが。
今のところは資金に余裕があるけど、十数年後はカツカツだろう。
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1215
契約者さん4
>>1214 住民さん1さん
まずは当事者を探す、名乗り出るよう掲示するなりして欲しいですよね。抑止力にもなる気がします。
このままだと子ども使用禁止になります。
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1216
住民
裏の道路、荷下ろしで少し路駐してたから駐禁取られるのは痛い。
でも長時間停めてる車も多いしやむなしかな
来客用駐車場の横に長時間停めてる人はなんなのかな邪魔なんだけど
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1217
匿名さん
>>1215 契約者さん4さん
本当にそうです。
テントの修理もそうですが、使用していないのに修繕費から出されるのは
ちょっと納得出来ないですよね。
壊したら壊した人が修理費を出す。当たり前の事だと思いますけどね。
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1218
住民さん1
修繕費から修理になるしって雑に扱いそうになるので、修理費支払うようにしてほしいですね。。。
網戸は防犯カメラで追えるし、テントも利用者確認できますよね。
この辺は管理人の仕事の範囲外になるのでしょうか?
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1219
1204
>>1212 住民さん5さん
提供公園という言葉を存じ上げませんでした。調べて納得しました。ありがとうございます。
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1220
住民さん5
>>1219 1204さん
1012です。
とんでも無いです。
公衆トイレ設置については住民にとって切実な悩みです。
提供公園のトイレ設置について販売前に設置が決まっていたら三菱地所菊の台の物件のように、反対する方が多く出て、確実に販売に影響出たと思われます。
菊の台は南側で公衆トイレに近いお部屋の価格を下げて販売していたと言う意見もありました。
菊の台は販売前でしたので住民では無かったので、行政に意見する事が中々難しかったようですが、私達は住民です。
公衆トイレ設置で防犯の問題、マンションの資産価値低下、住民にとってはデメリットしかありません。
皆さんで反対の声をあげて行きましょう。
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1222
住民さん1
お向かいのディアセーヌのレストランが一般公開するとの事で楽しみにしていました。
一般公開は6月からだそうです。
ただ、今のところメニューは、お手頃価格のカレー等の学食のようなメニューでした。
お手頃価格は嬉しいんですが、高級レストランのような雰囲気と、シニアマンションと言う事で、勝手に身体に優しい食事を提供して頂けるレストランなのかな?と良い方向に想像していました。
実は、住民が手軽に食事できる食堂なのかもしれませんね。
6月から一般公開すると言う事で、メニューが増えれば良いと思っています。
個人的に無印に小さくても良いので、MUJI Cafe
をオープンして欲しいと思ってますが、今からでは無理がありそうですね…。
とにかく飲食店が欲しいです。
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1223
住民さん7
>>1222 住民さん1さん
そうなんですね!
情報ありがとうございます。
ずっと気になっていたので是非利用したいです。
飲食店増えると嬉しいですよね。
駅前のもんじゃ屋さんと中華屋さんはお気に入りです。
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1224
住民1
>>1223 住民さん7さん
駅前にもんじゃ焼き屋さんがあるんですね!
知らなかったです。
こちらこそ情報ありがとうございました。
今度、行ってみますね!
贅沢を言えば、小さくても良いのでカフェ欲しいですよね…。
スタバとまでは言いませんが、タリーズとか、ドトールとかあると嬉しいです。
人口も増えて来てるので需要ありそうですし…。
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1225
マンション住民さん
こちらのマンションって「認定長期優良住宅」ではなく「省エネ基準適合住宅」って認識なんですけど、合ってますかね?
もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて頂けますと助かります。
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1226
住民さん3
>>1225 マンション住民さん
省エネ基準適合住宅で合っていますよ。
住宅ローン控除の借入限度額4000万です。
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1227
住民さん30
曖昧な話ですいません。
デュオセーヌの北側、F街区の賃貸マンションにコンビニが出来るという話、どこから話が来ているかご存じの方いらっしゃいますか?
私の周りでそれぞれ別の方から聞いたのですが、現地のお知らせ看板には店舗の表記しかなく、デュオセーヌやテラスのホームページにも、そんな話はありませんでした。
出来ると便利なので、情報が先走りしてるだけかもで、ご存知であれば教えてもらえると幸いです。
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1228
住民さん1
>>1226 住民さん3さん
ありがとうございます!!
助かりましたm(_ _)m
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1229
契約者さん7
>>1222 住民さん1さん
晩飯作るのしんどい時とかに使えるラインナップ、価格だといいなー!
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1230
住民さん1
>>1229 契約者さん7さん
今のところはメニューは少ないですが、唐揚げ定食が1番高かくて1000円、牛丼700円、週替わりパスタや、日替わりラーメンは800円、かけうどん、蕎麦は600円と、かなりリーズナブルです。
これからメニューは変わるかもしれませんが、お手頃価格なので、サクッと晩御飯代わりにに済ませるのでしたら、丁度良いかもしれませんね!
アルコールも一通りありました。
ただ、シニア向けのマンションのレストランにしては、ガッツリ系のメニューで意外でした。
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1231
住民さん1
>>1230 住民さん1さん
情報共有ありがとうございます。
それら情報はどうやって入手されましたか?
ガーデン住まいの者に何か通知ありましたでしょうか?
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1232
住民さん1
>>1231 住民さん1さん
情報と言ってもそんな大袈裟なものでもなくて、
単純に通りかがりに住民の方に尋ねたところ、とても親切な方でメニューまで頂けたんです。
レストランの情報までこちらには情報提供は無いと思います。
目の前にレストランが一般公開して頂けるのは、ありがたい事で楽しみにしています!
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1233
入居済みさん
>>1231 住民さん1さん
デュオセーヌ提携の医療機関のブログに、食堂のメニューが上がってますよ
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1234
入居済みさん
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1235
住民さん8
>>1234 入居済みさん
ブログ拝見しました。
とても素敵なマンションですね。
住民専用の純天然温泉が羨ましいです。
ブログによるとレストランの一般公開は昼間だけのようですね。
どちらかと言うと夜に利用したいと思ってたので、残念です…。
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1236
住民さん1
e-taxで2/22に住宅ローン控除の申請しましたが、10日間ぐらい「申請書の内容を確認しています」って処理状況のままです。
管轄税務署が評判悪いので心配です。窓口忙しくて後回しにされてるのかな。
皆さんはいかがでしょうか?
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1237
契約者さん1
>>1236 住民さん1さん
私は1月の下旬に緑税務署に申請に行って、2月の上旬には申請とおって連絡きましたよ。
たぶん申請日が3/15の期限に近いほど、時間はかかるのではないのかなと思います。
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1238
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1239
住民さん1
今日みたいな強風の日は、通路側の手すりがビビッてブーンブーンうるさいですね。皆さんは平気ですか?
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1240
契約者さん2
コミュニティルームの網戸は子どもだけで使用してる時にやったのかな。結構小学生しかいない時間とかあるみたいだし。各親ちゃんと自分の子どもに聞いて欲しい。
それより共用水道で洗車の方がやばい。大人なのに常識なさすぎ。道路で洗ってたのかな?気づかなかったけど。
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1241
契約者さん8
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1242
入居済みさん
近隣中古マンションの情報で恐れ入りますが、
OKストアの裏手、フォーチュンスクエア都筑中山が凄い勢いで売れてますね。成約相場は坪@150万円前後で昨年と変われない成約価格、価格を上乗せして売却活動を進める売主様も少ないようで、一昨年が2件、昨年が4件の成約に対して、今年だけで3件の成約+現在販売しているお部屋もお申し込みアリです。
川和町の利便性が増しているのと、都筑区の中古マンションの成約価格が上がっているため、幅広いエリアで探している方からはお安く見えるのでしょうね。
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1243
住民さん2
>>1242 入居済みさん
あの駅距離なら戸建ての方がいいんじゃない?
と思ったら戸建て5000万台しかなくてびびった
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1244
住民さん1
>>1240 契約者さん2さん
これ俺だわ。もうしませんごめんなさい。
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1245
住民さん7
>>1244 住民さん1さん
純粋に聞きたいんだが、ダメって分からずに使ったの?
テスラは誰が洗車するんだろ、定期的にメンテくるのかな。その時はあの水道使うんだろうな、それはいいと思う。
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1246
住民さん5
>>1240 契約者さん2さん
部屋番号知ってるけど、あぁやりそうなって感じの人
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1247
住民さん5
>>1240 契約者さん2さん
確かに共用水道での洗車は非常識だが、網戸を壊したのに比べると損害額が段違い。器物損壊であり立派な不法行為。名乗り出ないしらばっくれてる住人は犯罪者だよ。
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1248
住民さん4
>>1247 住民さん5さん
理事会長は防犯カメラを確認する権利がありますね
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1249
住民さん6
今回の損害額は請求しなくてもいいから、犯人が特定できます、今回の件もわかってます、みたいな声明が欲しい
今のままじゃ今後の抑止力にもならん
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1258
管理担当
[No.1250~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1259
住民さん1
自転車無断で駐輪してる方早く移動してほしいです。
強制撤去は無理なのかな?
注意いれてもらっていますが動きがないです。
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1260
マンション住民さん
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1261
住民さん8
>>1260 マンション住民さん
駐輪場に勝手に停めている自転車のことでしょうか。無断駐車の札が貼り付けられてます。2台くらい?
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1262
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1263
住民さん4
自転車といえば気になってるのが、エントランス横の自動ドアから自転車出入りしてる人いるよね?あれだめだよね?ぶつかってるのか、壁のタイルとか割れてるぞ?
エントランス出た時に、ギリギリまで自転車漕いで入ってくる人いてびっくりした。あぶねーよ
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1264
住民さん4
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1265
住民さん3
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1266
住民さん1
>>1265 住民さん3さん
駐車場、駐輪場の使用方法の紙には、裏の出入り口を使用って書いてあったよ
車も左折出入だけ、とかね
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1267
住民さん6
>>1226 住民さん3さん
確定申告から時間が経過しておりますが、この件で知りたいことがございます。省エネ基準適合住宅である証明書が手元に無く、困っております。これは、どこかから取り寄せする必要があるのでしょうか?知識不足で大変申し訳ありません。皆さんはどうされたのか伺いたいです。(緑税務署より、書類の添付漏れの通知が来ており、困っております。)
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1268
住民さん1
>>1267 住民さん6さん
引渡日にもらった濃青のファイルをにありましたよ。設計基準も合わせて2枚提出したら問題なく処理できました。時間は掛かりましたが…
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1269
住民さん4
>>1268 住民さん1さん
返信いただきありがとうございます!濃青のファイルの中身を見落としていました(^_^;)無事に発見出来ましたので、追加の書類としてコピーを取って税務署へ郵送します!
本当にありがとうございました。助かりました。
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1270
住民さん1
毎日足音がドンドンうるさくて本当に困ってます。スリッパの音もパンパンうるさい。みなさんはいかがですか?
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1271
マンション住民さん
>>1270 住民さん1さん
うちは足音もTVの音も一切聞こえてこないです!
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1272
住民さん2
>>1270 住民さん1さん
我が家も上階が小さい子2人いるご家庭ですが、たまーにソファからジャンプしたか?笑
くらいの音がするだけで普段の生活音はほとんど聞こえません。
赤ちゃんとたくさんすれ違うマンションなのに、泣き声もそんな聞こえないですよね。
窓開けてると地下鉄の音くらいですかね、うるさいのは
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1273
住民さん1
同じくうるさいのは電車の音だけですね。
入居したての時は気にならなかったのですが、最近窓を閉めてもこんなうるさかったかな?って思うようになりました。
耳がよくなったのでしょうか?
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1274
契約者さん5
>>1273 住民さん1さん
駅近なんだから我慢しろ
どんな防音窓でも換気系の穴から入ってくるものだし。
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1275
住民さん5
>>1267 住民さん6さん
私も添付漏れの通知が来まして、
不動産売買契約書 は皆さんどのファイルに入れて受領されたか教えて頂けないでしょうか。
名前からして失くしたり捨てたりしてないはずなのですが、見当たらないんです。
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1276
住民さん5
>>1275 住民さん5さん
投稿した矢先見つかりました。
大変お騒がせ致しました。無駄なコメント申し訳ありませんでした。
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1277
住民さん8
>>1276 住民さん5さん
契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑
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1278
住民さん8
他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
ダメならマンションが向かない人かもしれません
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1279
住民さん3
>>1274 契約者さん5さん
誤解をさせてすみません
静かな環境に慣れて大きく聞こえるようになったのかと
我慢を強いられるほどではないです!
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1280
住民さん1
住宅ローンの還付金が振り込みされましたが、緑税務署からのハガキは全然来ません。
まあ振り込みもすごく遅かったから期待してませんけど。
皆さんはハガキ届きましたか?
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1281
住民さん7
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1282
住民さん7
>>1279 住民さん3さん
窓開ける気候になったから最近特に音する感じしますよね!
でももう慣れました笑
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