レーベン鵠沼海岸BLUENOVAについての情報を希望しています。
西浜近くにマンションができるようです。
小中学校も近いので家族で湘南ライフいいなぁと思っています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kugenumakaigan/index.html
所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4301番2、4303番2（地番）
交通：小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.44平米～81.01平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-14 22:59:52
上層階は海が見えるんですか？
駅まで徒歩で行けない距離ではないですが
車はあったほうが絶対に便利だと思いますが
駐車場が少ないですよね。
希望者が重なった場合は抽選で決まるのでしょうか。
以下記憶ベースですが
＞価格はどれくらいなのでしょう。情報ってまだないですよね？
参考価格：4,800万円台～8,400万円台
＞ちなみに見学に行かれた方、天井高さどうでしたか？
2,450mm
＞上層階は海が見えるんですか？
見えますね
＞駐車場は希望者が重なった場合は抽選で決まるのでしょうか
抽選ですね
ウォールドアの仕組みがよく分からず、HP見る限り小さい正方形のスペースも確保できるよう・・実物をみたいな。
バイク置き場ですが、我が家は既に2台所持しているので4台では足りない気がしています。意外とバイク利用者少ないのでしょうか？
スーパーが少ない中この距離にスーパーがあるのは嬉しい
冬場は静かだけど夏場はやっぱり近辺うるさいです？
このあたりで車なしはきついんじゃないかな～家族連れなら特に
ここの会社の情報小出しはいい加減にしてほしいですね。
今時こんなHPはないでしょ。これを見て、わざわざ東京から足を運ぶ気にならないんです。
湘南にマンションを探し始めて１年になりますが、こんなお粗末な情報、写真しか載せてない会社はないですよー。
不動産バブルのこのご時世、近隣に新築マンションがどんどん建っているし、もっと考えた方がいいんじゃないですか？
モデルルームでのやり取りが想像できて、怖くて行けません。
少し病弱な愛犬がいるのですが、良い動物病院あれば知りたいです。
（近くでなくてもいいです）
はじめまして。かなり確度高めに検討してましたが結局購入には至らなかったモノです。個人的な所感を述べさせていただきます。
理由は今後の人生を考えたときにリセールバリュー(将来新築でプラスになることは中々に難しいのでせめてマイナスを極力少なくしたい)にどうしても懸念が残ったためです。
とはいえかなり魅力的な物件の一つと思います。みなさんの参考になれば。。。
◆良いところ
・海が近い。歩いて鵠沼海岸まで出た時は感動しました。マリンスポーツは興味ないですが毎朝のランやペットとの散歩にはすごく良いと思いました。夢のある生活です。
・一部の部屋に限りますが富士山側の眺望がすごく良いです。江ノ島側は悪くはないけどちょっと見づらいかな。
・ファミリー層にとっては良い地域です。保育園や小学校、インターナショナルスクールあったりと良かったです。
・薬局、スーパー、コンビニが全て徒歩1分圏内
・評判の良い個人店(飲食店など)が多い
◆悪いところ
・駅が遠い。鵠沼海岸駅よりも目の前のバス停使ってバスで藤沢駅に行くことをお勧めします。都内通勤は相当気合い必要です。
・当たり前ですが、ハザード的には津波、液状化などなどのリスク有りです。近々、南海トラフやらなんやら大地震が来ることが想定される中で買いますか？って感じです。
・希少性は高いが資産性に優れてるかどうかは微妙。この地域の傾向として海側に行けば行くほど価格が上がりますが、海側のマンションと比較すると海までが遠いのと、先に挙げた地震が来た時に被害の大きさよりきりですが価値が一気に下落する可能性が高いです。駅が遠すぎるのも気になったポイントですね。リセールバリューを少しでも検討軸に入れてる方はハイリスクな物件と思いました。
・間取りがややイマイチでした。各部屋の価値を平準化するためか、各部屋ある意味バランスよく一長一短な間取りでした。逆に言えばすごく惹きつけられるような間取りはなかったですね。
・子供が成長したときに都内に登校するとなった場合無理がある。
◆その他
・みなさん気になってる営業の方の対応についてですが、ちょっとイマイチでしたね。。。売れる物件だったためかかなり強気でした。
・7階以上の上層階はほぼ埋まってるため上層階狙いは厳しいと思われます。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
|
4898万円～6298万円 |
|
3LDK |
|
70.20平米～78.09平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.1m2～117.17m2 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
57.32m2～85.38m2 |
|
総戸数 92戸 |
