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マンション比較中さん [更新日時] 2022-06-27 22:06:44
3
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レーベン鵠沼海岸BLUENOVAについての情報を希望しています。
西浜近くにマンションができるようです。
小中学校も近いので家族で湘南ライフいいなぁと思っています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-kugenumakaigan/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153236

所在地:神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4301番2、4303番2(地番)
交通:小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.44平米~81.01平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レーベン鵠沼海岸BLUENOVA

[スレ作成日時]2022-03-14 22:59:52

レーベン鵠沼海岸BLUENOVA  [第2期]
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4301番2(地番)
交通:小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩11分
価格:4,800万円台予定~7,600万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.44m2~81.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 51戸

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レーベン鵠沼海岸BLUENOVA口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 55 マンション検討中さん

    はじめまして。かなり確度高めに検討してましたが結局購入には至らなかったモノです。個人的な所感を述べさせていただきます。
    理由は今後の人生を考えたときにリセールバリュー(将来新築でプラスになることは中々に難しいのでせめてマイナスを極力少なくしたい)にどうしても懸念が残ったためです。
    とはいえかなり魅力的な物件の一つと思います。みなさんの参考になれば。。。

    ◆良いところ
    ・海が近い。歩いて鵠沼海岸まで出た時は感動しました。マリンスポーツは興味ないですが毎朝のランやペットとの散歩にはすごく良いと思いました。夢のある生活です。
    ・一部の部屋に限りますが富士山側の眺望がすごく良いです。江ノ島側は悪くはないけどちょっと見づらいかな。
    ・ファミリー層にとっては良い地域です。保育園や小学校、インターナショナルスクールあったりと良かったです。
    ・薬局、スーパー、コンビニが全て徒歩1分圏内
    ・評判の良い個人店(飲食店など)が多い

    ◆悪いところ
    ・駅が遠い。鵠沼海岸駅よりも目の前のバス停使ってバスで藤沢駅に行くことをお勧めします。都内通勤は相当気合い必要です。
    ・当たり前ですが、ハザード的には津波、液状化などなどのリスク有りです。近々、南海トラフやらなんやら大地震が来ることが想定される中で買いますか?って感じです。
    ・希少性は高いが資産性に優れてるかどうかは微妙。この地域の傾向として海側に行けば行くほど価格が上がりますが、海側のマンションと比較すると海までが遠いのと、先に挙げた地震が来た時に被害の大きさよりきりですが価値が一気に下落する可能性が高いです。駅が遠すぎるのも気になったポイントですね。リセールバリューを少しでも検討軸に入れてる方はハイリスクな物件と思いました。
    ・間取りがややイマイチでした。各部屋の価値を平準化するためか、各部屋ある意味バランスよく一長一短な間取りでした。逆に言えばすごく惹きつけられるような間取りはなかったですね。
    ・子供が成長したときに都内に登校するとなった場合無理がある。

    ◆その他
    ・みなさん気になってる営業の方の対応についてですが、ちょっとイマイチでしたね。。。売れる物件だったためかかなり強気でした。
    ・7階以上の上層階はほぼ埋まってるため上層階狙いは厳しいと思われます。

  2. 56 ご近所さん

    >>53 評判気になるさん

    アリス動物病院はいい病院ですよ。先生の腕前はもちろんですがとても気さくなお人柄なのでなんでも相談しやすくいつも助かってます;

  3. 57 匿名さん

    >>50 通りがかりさん
    この辺もすくないんですね。
    うちも戸建ては視野に入れつつもセキュリティ面でマンションかなーというところです…

  4. 58 匿名さん

    >>54 匿名さん
    そうなりますよね。
    ただ近くには駐車場しかなさそうなんですよねー。

  5. 59 評判気になるさん

    >>56 ご近所さん
    腕前もお人柄も良いとは素敵ですね。教えていただきありがとうございます><

  6. 60 ご近所さん

    >>59 評判気になるさん

    あと待合室と診察室がワンちゃんとネコちゃんとでそれぞれ分かれているのも凄く良いです◎

  7. 61 マンション検討中さん

    富士山も海も見えるという贅沢…何階以上から見えるんだろう?

  8. 62 匿名さん

    >61
    6階以上じゃないかな、実際見てないのでわかりませんけど

  9. 63 マンション検討中さん

    61です。
    となると6.7.8階かぁ・・上層階は申し込みで埋まってそうですよね

  10. 64 マンション検討中さん

    >>63 マンション検討中さん
    7,8は先週時点で埋まってました。6階も1~2部屋空いてたかどうかといったところです。営業の方は基本被せたがらないのでもしご希望でしたら強めに要望出されることをお勧めします。

  11. 65 通りがかりさん

    先週茅ヶ崎の方まで仕事で行く機会があったのですが平日の午前中なのに結構人が多く、道も渋滞していました。最近ではこれも通常なのでしょうか。

  12. 66 匿名さん

    夏は平日でも人まあまあいますね
    道も混んでますね~特に駅周辺、134沿いあたりは…

  13. 67 マンション検討中さん

    わかる方いらっしゃいましたら教えてください。
    大型犬可の部屋があるようですが、1階ですか?また大型犬可の部屋の値段はどのくらいでしょうか?

  14. 68 匿名さん

    人気の立地だけあって、
    間取りはそれほど広くないですが、お高めの価格帯。
    駅からは離れていますが、海が好きさんは住みたいと思うでしょうね。
    総戸数は多くないので駐車場は全戸分あってもよいのになと個人的には思いました。

  15. 69 マンション検討中さん

    第1期で1/3~半分位は埋まったようですね。
    やはり、元プレミストだけあって内装しっかりしてるし、人気ですね!!

  16. 70 匿名さん

    >>69
    >>第1期で1/3~半分位は埋まったようですね。

    そうなんですか?早いペースで売れているという感じですね。
    最寄り駅まで徒歩10分以上と遠くはありますが
    海に近いのは最大の魅力ですよね。
    入居時期には完売かな。

  17. 71 マンション検討中さん

    綺麗な外観でした。
    上層階なら検討しようかと思いましたが既に要望書出てるんでしょうね。

  18. 72 評判気になるさん

    先日、見学行ってきました!
    とても好印象だったのですが、この地域のマンションの資産価値はどうなんですかね??
    住みやすくてとても良い場所だと思ったのですが、、
    どなたか教えて頂けると嬉しいです!

  19. 73 マンション検討中さん

    資産価値の意味分かってます?中古になった時の価格が知りたいのかな。

  20. 74 評判気になるさん

    すいません。知識がなくて。。
    そうです!中古になったときの価値です!

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レーベン鵠沼海岸BLUENOVA  [第2期]
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目4301番2(地番)
交通:小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩11分
価格:4,800万円台予定~7,600万円台予定
間取:2LDK~4LDK
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