シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

そりゃ誰もがパークハウスの方が良かったと思うんでしょうが、当時買えなかった我々は割高のこの物件か他物件買うしかないんです

公式サイトのメニューの共用空間見ればわかるけど、エレベーター2期はガチだね。ノースに関してはエレベーター1期。

>>586 マンション比較中さん

ひどい？新築タワマンはそんなもんだろ？

>>571 マンション検討中さん

結局最近ネットで見て聞いた知識を書いただけで本人の考えや知識ではなかったんですね。。笑　お疲れ様です。

>>592 さん
この規模だと2+1で全く問題ない、十分なはずだが、同規模で言うとどのへんと比べてる？

>>591 マンション検討中さん
当時買えたけどこっち買うつもりだったので見送った身としては辛いですよ…

ディスポーザーは維持費に影響してくるから、最近は無いマンションも増えてきましたね。

>>596 匿名さん
ポジなしでの見送りであればそれなりにリスク背負う認識でないとね

インフレ前提で考えるなら今が一番安いですからね。
結局のところ各々取れるリスクの範囲内で検討するしかない。
（勿論賃貸を選ぶという選択肢もあります。）

>>598 匿名さん
ポジはありますが、大山のほうが勤務地への通勤が便利なのでこの辺を前から見てるんです
ジオも見に行かないとだめかなぁ

非常用エレベーター入れれば3ですね

パークハウスより立地が良いのは救いだ。
駅から遠くて値段も高いでは厳しい...

ノースって24年12月からの販売開始なんですね。まだまだ先だなー。
サウスは24年5月だからもうすぐか。
てっきりノースで坪500台で販売しだして、サウスを後から坪600台で出すストーリだーと持っていたが違うのか。

>>599 マンコミュファンさん
賃貸？笑　ないですー

>>603 匿名さん
サウスを600で、ノースを600で

>>605 匿名さん
説明会サウス受けたけど角で650、普通ので600を匂わせてたよ。十条のファミリータイプ終売（一般非売エリア除く）が3月末でここの発売開始が3月で重ならないようにしてるのかな？　顧客が殺到しない金額が適正価格って言っていたけど20階以上は600～650の雰囲気でしたよ。1.2億円～1.4億円がファミリータイプのスタンダード価格。コロナ前より3割以上上がってる。

500くらいは低層階のファミリータイプ以外ならありそうだけど、この価格帯で都心でもないのに需要あるのかな？ブランド的には大山って全国区では知名度ないからJR駅1分の十条の方が圧倒的だけど駅古いのと駅前何もない。開発も2031年とかだし。コモディーいいだの反対活動、イメージの問題があるからやめてほしいな。

あと思ったのが結構な値段する割に都心じゃないから貸してもいいとこ35万円。同じ価格で都心みたいに家賃50とか無理。家賃目当ての投資物件には全く向かない印象。値上がりは期待できるかもね

欲しいんだけどどこまでハッタリか不明だけど予想よりは高そうだよ。

サウスの条件のいい住戸から売り出して、坪単価下げずに条件を悪くしていく売り方をすると思う。