グラディス千葉駅前ってどうですか？

>>847 匿名さん
そんな病院あるんですね！
一定以上の規模の病院は救急が必須なんだと思ってました。

このマンションの目の前の賃貸に住んでました。隣の病院は救急車が来ます。サイレンの音は閉め切っててもはっきりわかります。でも深夜や早朝は来ることなかったと思います。

>>850 匿名さん
ありがとうございます。
深夜や早朝に来なければ、大きな問題にはならないかもですね。

この病院はほぼ透析クリニックだから救急車は滅多に来ないよ。

深夜・早朝は救急車の音が小さくなるなどの配慮があるんですかね。
そもそもそれほど救急車の来ない病院ということなら
自分もそこまでマイナスとなることもなさそうかなと思ったんですが。
>>848さんのレスを見て気になったのですが販売はそろそろ終わりに近づいている様子なんでしょうか。
3期が販売中ですけどこの期で終わることもありそうですか？

少し気になったのですが、今更ですがマンマニさんがこのグラディスを調査されない理由って何かあるのでしょうか。近くのエクセレントザタワーやパークホームズはレポートされているので…
ほぼ駅直結マンションなのになぜ興味が無かったのか少し理由が気になりました。
書き込む欄が違っていたら削除致します。

>>854 評判気になるさん
エクセレントザタワーだったり、パークホームズに比べてネタにならなそうと感じたからじゃないですか？
駅に近いだけであれば、紹介するネタもないからかと。

パークホームズは、1dkを投資用＋シングル用として魅力って言ってた気がしますね。(逆に3ldkはあんまり・・・って評価だったような)

駅近のシエリア幕張と比べても・・・って感じだったのでは？

>>855 マンション検討中さん
なるほど。確かにそうですね。

マンマニの選択ってわからないんだよね。幕張もそうだけど、四街道とか天台なんて取り上げちゃってるし。コンサルでもあるから依頼されたかどうかだけだったりして。

ちなみに三井物件については宣伝料もらってる説も。

悔しいからって、根拠のない妬み僻みはやめましょう。
一応、大人なんでしょ。

パークホームズ千葉は完成予想図の方が格段に格好良かったですね・・・。実物が出来て外観の安っぽさが際立っているから販売苦戦しているのかも。

千葉駅の周辺の再開発の工事がものすごく多いですね。セントグレース跡地とか。
シングルの賃貸新築工事ばかりが目立ちますが。
JR千葉支社跡地の再開発もかなり広いので千葉駅がさらに変化しそうですね。

マンマニがそこまで影響力あるかは知らないけど、ここなんて即完売してもおかしくない立地なのに、中途半端に安物仕上げの物件（駐車場自前で用意せず、多分高さの問題で階数減らすくらいなら二重床にしなかったなどなど）になってしまって価格高めでも買う客を抑えきれなかったのは戦略のミスで。でも頭いい客ばかりじゃないからもうすぐ売り切れるでしょ

地震の観点からは千葉駅周辺では比較的お勧めな立地ですよ。東日本大震災でも登戸や新宿、中央区中央よりも震度で凡そ0.5程度小さかったので、今後の大きな地震でもその辺りのマンションよりも建物ダメージは抑えられると思いますね。大きな地震では震度0.5の違いは建物にとっては大きな違いです。
通常アクセス不能なデータなので、ソースは示すことができませんが。

あと弁天1丁目のエクセレントシティもその観点では良いと。

エクセレントシティ千葉弁天1丁目がここと同じ値段なら弁天が選ばれそう。

>>864 マンション検討中さん
数か月前に新日本の営業の人が弁天1丁目は坪300以上の予定と言っていたので、ここよりは高くなると思います。

>>865 匿名さん
弁天が高くても選ばれる許容範囲は坪単価5万くらいの差まででしょうかね。

＞826

その程度の差だと、耐震と免震or制震の差でプラマイゼロかも。その点ではここは論外か。

エクセレント弁天町は引渡しがここより5ヶ月くらい後なんですね。販売期間はどれくらい被るかな？そごう近くのメイツも気になる