【契約者専用】レーベン横浜山手　ONE　WARD　COURT　その１

最近の現地のご様子はいかがですか？
遠方のため、お写真とかあると嬉しいです。

>>161 契約者さん2さん
よかったらどうぞ。9月中旬ごろのものです。

動きがなくて暇ですね。

低層階側の隣のマンションの5階辺りから叫び声がするから、レーベンに問い合わせたら少し障害のある方が毎日叫んでるらしいです。
どうしよーそのマンション側にバルコニーがある棟を買ってしまった。

>>164 契約者さん6さん
まじすか

保育園の転園届出しましたが、どこになるにせよ移動手段が不安です
みなさんはお子さまたちをどのように通園させている（させるる）のでしょうか…？

心配だな。
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/dsiite/

>>167 契約者さん1さん

本物件に関しては、全戸契約後ですしあまり気にしすぎることではなさそうですね。
（本審査通らずのキャンセル住戸は売り出しが遅れる可能性もありますが）

自主廃業の理由として「欠格事由に該当」とありますが、
「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。
裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょう。

ミラースHD（元タカラレーベン）が今まで行っていた主な不動産業自体は、タカラレーベン（元タカラレーベン西日本）に移している最中と思われますので、今現在で売り出し中の物件以外は大きな問題はなさそうな気がします。

>>164 契約者さん6さん
仰られてるのは、横濱山手テラスのことでしょうか？

住むころには解決してるでしょうか。
管理会社にも影響出てますね。

>>169 契約者さん4さん

恐らくそうですね。そちらの掲示板で前に書かれてました。今でも叫んでるんですね。叫んでる内容にもよりますが、自分もいつ事故で頭打ったりして障害になるかわからないし、なんとも言えないですね。

声云々よりも、近くの＊＊＊の家のほうが、気をつけるべきかと。明らかに異質な。

こっちの棟の部屋の道路挟んだ向かいのマンションから叫び声がするみたいです

>>165 さん

本当です！
今見えてるバルコニーがある棟を買ったのですが
この、向かい側のマンションの4階から定期的に叫び声が毎日聞こえるみたいです。

>>174 契約者さん2さん
窓開けてればどこの部屋でも聞こえそうですけどね、

>>175 契約者さん5さん
B棟の奥の方、C棟は聞こえないでしょうね。

>>168 マンション比較中さん
お詫びになにかくれないかな　笑

>>177 契約者さん7さん
聞きましたが、残念ながらないようです（笑）

どれくらい頻繁にされてるんですかね
夜とか叫ばれると別の意味でびっくりしそうです……

山手テラスの掲示板見に行くと分かりますが、明るいときに叫んでいて、深夜はそうでもなさそうですね。

以下山手テラス住民板から、826様
＞毎日朝6時過ぎぐらいから、外に向かって30分から2時間おきぐらいに叫んでる声が聞こえます。

公園を挟むと考えてどれくらい音が届くのでしょうか...
ただ、サッシ等級がT-2はあるはずなので、窓を閉めていればそこまで聞こえないと思いたいですね。

9階って海見えますっけ？

>>181 契約者さん8さん
見えますね。確か8階（7階？）以上が高速道路の壁より高かったと思います。ドローンで撮影した写真を見せてもらいましたね。

>>182 契約済みさん
ありがとうございます。
良かったです、abc棟の方からだと対岸は横須賀ってかんじですかねー、ベランダから房総半島見えたら嬉しいですが方角的に難しそうかなぁ

A棟はベランダの右側から富士山も見えるらしいですよ。

>>184 契約者さん1さん
高層階の方が羨ましいです。

>>185 マンション欲しいさん
悩んだ末抜け感重視で高層階にしましたが、低層階のコスパや利便性も魅力的ですよね。

B棟らしきものが売りに出てますね。

この磯子マンション良いですか？

>>188 入居前さん
磯子マンションはこっちですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/483279/

10月観に行ってきましたが、A棟ほぼ完成しました。1月の内覧会を楽しみにしてます。ところで、正式の住所はどちらでしょうかしら？根岸加曽台か池袋～笑

>>190 名も無き者さん

内覧会は2月じゃないですか？棟によるんですかね？

夜は廊下の照明が付くようになりましたね。完成まであと少しで楽しみですね。

今日横を通ったら、外壁がグレーなシックな感じになってましたね。色変わったんだ！と思ってABCの窓側見てみたら元の色のままでした。太陽の角度で変わるんですかね。バス停側から見たら格好良かったです。

皆様、内覧会の時の立ち合い業者さんはどのように決めていますか？

高層階は海見えますね

>>196 高台からさん
これは何回相当からですか？

>>197 契約者さん6さん
8階くらいでしょう。

右の高いのがF棟なら11,12階相当の高さだと思います。消失点と水平位置で見ると、10階ちょい上な感じです。

結局は、誰も営業担当からはっきりした情報がないのですね。
秋頃に担当から聞いた話だと、引き渡しは3月31日で進めてるそうです。引越し日を早く確定させたいので、抽選を心待ちにしています。

>>197 契約者さん6さん
物件ページに掲載されている、7階からの眺望イメージです。

ようやく内覧会の案内来ましたね～

>>203 eマンションさん
我が家も来ましたー、楽しみー

>>203 eマンションさん
我が家まだ来てません。。。。

内覧会楽しみですね。
ホームインスペクションを利用する方いらっしゃいますか？
悩んでます・・・。

>>206 内覧前さん
私は利用しないですね。
戸建てなら入れるべきかとは思いますが、マンションは不要かなと。。

>>206 内覧前さん

「投票アンケート」機能を使うと回答を得やすいかもしれませんよ。

車で横を通りましたが、D棟の部屋のダウンライトをつけて中の作業してました。あの辺少し薄暗いので、オレンジの均一な光がボワっと光ってかっこよかったです。

ホームインスペクション利用しますか？