マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-14 18:39:52
シティハウス植田についての情報を希望しています。
駅から徒歩2分のマンションです。
駅の反対口は賑わっていそうですし、小学校も近いので気になっています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/ueda/
所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅から徒歩2分
間取:1LDK+2S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.34平米~70.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-10-22 12:18:20
シティハウス植田
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所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格:5,100万円~6,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.34m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 39戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区植田3丁目805番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK(1LD・K+2S〜3LD・K) |
専有面積 |
67.34m2〜70.34m2 |
価格 |
5100万円〜6200万円 |
管理費(月額) |
1万5955円〜1万6585円/月 |
修繕積立金(月額) |
9720円〜1万150円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年7月31日完成済 |
入居時期 |
2024年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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シティハウス植田口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
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123
マンション検討中さん
>>121 匿名さん
地図上にはありません。
天白区役所自体がどの駅の近くにもないのです。
ただ、一応最寄りは植田駅になるのかな。
天白川下っていくとあります。
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124
マンション検討中さん
八事のマンションと
同じ仕様のようです。
それなら、結構いいかなと
思ってます。
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125
匿名さん
現地、見ました。
植田駅は、坂道が多くて、駅から少し離れるだけで急こう配の坂になったりするんですが、ここは駅から近く、坂道なしです。
スーパーはフィールライズが一番近いと思います。
内容も充実しています。値段もそこまで高くありません。
車があればいろんなところで買い出しできますよ。
仕様も教えていただきありがとうございます!
よさそうですね。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
現地見てきましたが、場所はやっぱりいいですね!
東向きのようですが、実際東向きは住環境としてはどうなのでしょうか?
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130
マンション検討中さん
植田、良い場所ですよね。
西向きに比べれば良いと思いますが、名古屋は特に南向きを好む人が多く、リセールでは少し不利という意見も聞いたことがあります。実需としてはそこまで問題なさそうかなと思っております。
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131
マンション検討中さん
予約したくてもボタン押せないのですが
今、案内会受けられてる方は
招待状か何かが来てるんですか?
どうやって話し聞けますか?
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132
マンション検討中さん
>>131 マンション検討中さん
資料請求→電話くる→予約する
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
マンション検討中さん
>>132 マンション検討中さん
ありがとうございます。
さっそく請求しました!
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137
マンション検討中さん
昨日お話し伺ってきました。
植田降りたことなかったですが
思いの外、いい駅なんだと感じました。
次回、自分の希望してる部屋の
眺望写真が楽しみです。
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138
匿名さん
>>137 マンション検討中さん
いいですねえ。素敵な部屋がみつかりますように。
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139
マンション検討中さん
25年間植田駅2分でマンション出ていないって本当!?
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140
匿名さん
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141
マンション検討中さん
>>139 マンション検討中さん
たしかに、賃貸はスーモでも出ますけど
分譲出ないですね。
無いだけかもしれませんが。。。
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142
匿名さん
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143
マンション検討中さん
今週末は予約一杯で受け付けてくれなかったです…。
来週見に行きます!
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144
匿名さん
>>143さん
>>今週末は予約一杯
大人気ですね。
「大好評につき事前案内会増席しました」だそうですよ!あと、GWは休まず営業だそう。
思った以上に人気のようです。
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145
マンション検討中さん
こちらは価格未定って書いてますが具体的にいくらくらいなんでしょうか?
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146
マンション検討中さん
3LDKが4,000万円後半くらいじゃないですかねー
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147
匿名さん
ロケーションを確認すると駅に近いので買い物環境も良さそうですし
小学校も徒歩2分の距離で安心だと感じます。
買い物は駅の反対になりますがマンションから徒歩3分と
全く苦にはならない距離感のようですね。
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148
匿名さん
資料に参考価格載ってましたね。
プレミアムプランAtype 3LDK+WIC+ルーフトップ
78.93m2で6500万~
少しお高いですか?
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149
匿名さん
坪270越えなので、相当高いと思いますが78平米の間取りなんてありましたっけ?
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150
マンション検討中さん
>>148 匿名さん
多分、何かマンション間違ってるかと。
ここ67~70なので
71超はないとのこと。
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151
匿名さん
天白区で坪単価250以上あったら絶対売れないですからね。多分何か間違いでしょうね。
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152
匿名さん
ただ八事は超高かったけどね。おそらくここも割高になるかと。
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153
匿名さん
八事のほうはどれくらいでしょうか。
立地的には1千万弱くらいは差がありそうな気がするのですが。
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154
マンション検討中さん
>>153 匿名さん
いや、差はもっとあるでしょう。
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155
匿名さん
坪単価が100以上差がありそうなので、同じ広さなら2~3,000万くらい違いそうですね。
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156
マンション検討中さん
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157
匿名さん
シティハウス八事は80平米で9,000万円らしいですよー
その情報が本当ならそれくらいの差でしょうね。
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158
匿名さん
そもそも比べるべきは条件が違いすぎる八事じゃなくて周辺物件でしょ…
この物件の場合はちょうど隣の原駅徒歩2分でプラセシオンがあるわけだし
売主の規模なら植田
南向きを求めるなら原
設備は原の標準ならおそらく植田、プレミアムならおそらく原(推測)
駅力(駅乗降者数)なら原
飲食店の多さなら植田
平面駐車場が欲しいなら原
静かに暮らしたいなら原、賑やかに暮らしたいなら植田
(かつ植田は小学校激近でメリットにもデメリットにもなる)
こう見ると物件そのものは原の方がやや良さげだが、もしこっちの方が高いならあとは住友不動産って名前にいくら払うかだけなのでは?
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159
マンション検討中さん
その議論はもう終わってますね。112の書き込みがすべてかと。
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160
匿名さん
てことはやっぱり最後はすみふって名前にいくら出せるかってことか…
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161
マンション検討中さん
どれくらいの価格差でしょうね。
プラセシオン原70平米が4,300万から4,700万円みたいなので、個人的には+300万円の4,600万から5,000万円くらいなら、植田とすみふのプラス分で、こっちを選択かなって思ってます。
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162
匿名さん
>>158 匿名さん
重要な入居時期のことを忘れてない?
ここは24/4だから、所謂そこまでの"家賃ガー"もそうなんだけど、各種減税の改悪後になる。
これが地味に結構痛くて、人によっては数百万単位で変わってくるんだよね。。
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163
匿名さん
>>162 匿名さん
建物自体は23/8に完成していると思うのですが、入居時期を早めてもらうことはできないのでしょうか?
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164
マンション検討中さん
住宅ローン減税は23年入居と24年入居では大きな差ですよね。
入居時期を早めることは、さすがによっぽどのことがない限りないでしょうね。
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165
マンション検討中さん
>>162 匿名さん
まぁ、そういう理由つけて
丸美がいい人は、植田の顧客層じゃないのよ。
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166
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
あえて入居を24/4にしてるのはお得意の決算調整だろうし、早めるのはまず無理だろうね
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167
マンション検討中さん
>>166 マンション検討中さん
今時三井も地所もやってるから、
そこまで気にするもんでもないよ。
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168
匿名さん
>>167 マンション検討中さん
すぐ関係者って分かるレスしちゃダメじゃん
他もやってるから気にするなって論理が破綻してるぞw
しかも名古屋で露骨に調整やってるところはほぼゼロ
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169
マンション検討中さん
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170
匿名さん
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171
マンション検討中さん
>>168 匿名さん
まぁまぁ、お互い口撃したい気持ちも分かりますが、
ここで話したところで何も変わらないから。
とりあえず調整はしてるって事で。
シティハウス植田
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所在地:愛知県名古屋市天白区植田三丁目805番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩2分
- 価格:5,100万円~6,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~70.34m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 39戸
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