(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワーⅡってどうですか？

アンダー販売してるわけじゃないんだね。

>>963 検討板ユーザーさん
20階以下はさりげなく販売しているようです。
広告やホームページとう一切ないので、わからないですよね。。。

広告費かけずに、売り切る目処がついているのでしょうね。

東京ではマンション平均価格がとうとう１億。
このマンションは安いと思う。これからどんどんマンション価格が上がる、ギリギリのラインで価格が決まったので、割安に感じる。
そりゃ５年前・１０年前と比べれば高く感じますが。

東京でタワマン人気なのは分かるんですが、、
名古屋でタワマンに住むメリットが眺望以外思いつかなくて…説明聞きに行って却下になりました。

東京や大阪と比べて安いとか言われてもね・・名古屋と秋田県をくらべて、秋田は安いとか言われてるのと同じ気がしますが。これからどんどん上がるとか言われても名古屋はまったくそんな気はしないですけどね。実需じゃなくて値上がりを期待して買うなら、その与信で東京の物件買ったほうが安全じゃないですかね。

自分なら名古屋で買うなら安全圏のマンション買うかな。

>>967 マンション検討中さん
タワマンは眺望以外に駅近の物件は値下がりにくいメリットがあります。全国どこでもそうです。

>>968 マンション検討中さん
名古屋のマンションを買う与信では東京の物件は到底買えないですよ。
同等レベルの物件でも価格が2倍以上はくだらないので・・・
東山線の中心区域のタワーマンション。積水。これこそ安全圏かと思います。

駅の上っていうのが最高
これがもし積水以上の会社、例えば財閥系でも駅3分だとどっちがいいか考えてしまう、ましてや駅5分だといくら物がよくても、駅の上には勝てない

>>970 匿名さん
ここはちょうど池下1があるから資産性がわかりやすい
個人的には名古屋は東京に比べて中古価格がとても弱くて、資産性は別次元。東京よりは地方都市に似た市場といった印象

>>971 マンション比較中さん
あなたの言う東京は都心６区のことだと思いますけど、ここくらいの値段なら２３区内で買えますよ。９７２さんもいうように名古屋はそろそろ危険水域まで新築の値段が伸びてる、それにしては中古は伸びてないけど。

タワマンのメリットは眺望です。夜景とかある意味どうでもいいのですが、住宅密集地では視界の抜け感は貴重。
以前住んでいた家は三方とも家が隣接してたので、朝カーテンを開けて広い視野が得られることがこの上なく気持ちいいのだと実感しました。

とはいえ言い換えればメリットはせいぜいそんなところです。
あとは、世帯数が多いからこその共用施設やサービスとか。
なので住居用で検討するのならば、タワマンかどうかにはこだわらず、立地等で選べばよいかと思います。

>>973 マンション検討中さん
危険水域って何？材料費や人件費が上がってるからまだまだ新築は上がりますよ。中古もそれなり上がってる。

>>975 匿名さん

それなり、を問題とするかどうかであって、
問題に感じない人が無理に問題と考える必要はもちろんありません
住みたいかどうかと払えるかどうかだけで選んでokではないでしょうか

>>974 マンション比較中さん

タワマンって必然的に周りの建物と離れますよね
あなたの価値観だとむしろタワマンではないでしょうか
景色は不要で、でも視界、採光は重視、駅近、資産性、あたりはやっぱタワマンが合計点高くなるとは思いますね
低層でも視界は確保されやすく値段は物件内では割安ですし

>>973 マンション検討中さん

買えますね。同水準だと最近の分譲では江戸川区の平井とか新小岩、足立区の千住大橋のタワマンと同じくらいの坪単価かな。

令和の時代になっても
億ションが出てきても
タワマンが出来ても
足立区は足立区ってことで
なかなか序列は変わらんわね

>>979 匿名さん
まさかと思いますが、名古屋市が足立区より不動産価値の序列が上だとでも？

>>980
都内での序列の話

>>980 マンション検討中さん

お、お、も、持ち付け！

>>970 匿名さん

安全かどうかなんて、取得価格次第でしょ
たとえ人気のある物件も市場価値より大幅に高く取得してたら安全なわけないし、逆に不人気だろうが安く買ってれば安全なわけで
資産性を気にするなら取得価格の妥当性を抜きに考えても意味ないですよ

>>983 通りがかりさん
その通りです
割安なら間違いないです

ただし大型グロース株がわかりやすいですが
割高だろうと人気があれば値上がるものです
ここを買う人はそれを見越しているのでは？

金利の動向には注意が必要ですね

ま、資産性を気にするなら最初から中古買っとけって話だ
給料が上がらない会社、零細リーマンなら尚更な。
大企業リーマンならマンションなんかのことよりテメーの役職を上げるほうが
よっぽど資産に有効だろってもあるあわな。

1億で買って2億になるとかならまだしも
数百万程度の差で資産性資産性なんて気にしなきゃいけないレベルなら
仕事終わりにバイトでもしろって。

資産価値の話ばかりだけど、名古屋のタワマンに投資する人いないでしょ？
実需なら暴落は困るけど多少下がろうが関係ないし、近くのライオンズの価格とか見たらここ安いんじゃないかって思える。

>>986 匿名さん

ギスギスしてんね
自分がそれでいいと思ってるなら別に他人がどこを気にしようがいいと思いますけどね

>>987 マンション検討中さん
投資じゃない人の方が資産価値が重要なんだけど。
例えば住まいの購入額の5倍とかの金融資産があれば仰る通り。

分譲マンションなんて、価値が下がらなければいいんだよ。
上がればラッキーと思っていればいい。

住まいの評価額なんて資産の一部に過ぎないと言えればね。

>>989 名無しさん
は？どう考えても投資の方が重要だろ。何のために投資するわけ。値上がりや利回り期待して投資するんじゃないの？
実需は違う。どこでどういう生活したいかとかいろんな要素がある。評価額なんて高くても税金あがるだけ。

>>992 口コミ知りたいさん
は？
自身の全資産の半分が不動産と2割が不動産なら前者の方が資産性を重視すべきでしょ。
評価額と時価がリニアに比例してるとでも思っちゃってるの？思うからそんな発言になっちゃうんだよね。

賛否両論巻き起こるくらい良い物件てことです。

池下駅の市営住宅、築年数が古いようですね
今後どうなるのでしょうか
駅ごときれいになればいいなあ

こんな好立地に市営住宅なんてもったいない。
貧民が住んでいい場所ではない。
見た目も悪すぎる。

先着順で　9戸　１LDK～３LDK　売り出してますね。
残り　何戸なんでしょう。

ここってほんとに人気なの？

優先販売ってことで煽りながら売りたいんだろうけど、これでフタを開けて一般販売大量供給だったら面白い

>>999 マンション検討中さん
もう半分以上売れてるはずですよ。

世間話していいですか？

池下の成城石井に時々行くんですが、割引シールを貼っている商品がちらほらあって嬉しいですね。
栄や名駅の成城石井にも行ったことがありますが、池下の店舗は品揃えが豊富で、だからなのか、割引シールも多めな気がして。

ごほうびスイーツを割引で買えた時は嬉しいです。

売れてますよ、さすがに
あと３割ちょっとだそうです

>>1001 匿名さん　　少しずつ建ってきてますね。

ここは憧れのマンションです。

隣と干渉し合ってるのが嫌で却下になりました。積水のグランドメゾンシリーズは長谷工施工と決まっているのでしょうか？

>>1005 マンション検討中さん

決まってないだろ

>>1005 マンション検討中さん

今、内装の提案書作って貰っていますが長谷工の方でしたよ。
全てのグランメゾンがそうかは分かりませんが。

>>1005 マンション検討中さん

不動の王様　御園座タワーは竹中工務店です！

矢作がやってるのも多いですな。

>>1008 名無しさん
妙に自信たっぷりの言い方ですが、鹿島ですよ。そんな誤情報を、どこから仕入れたのですか？

千種駅の再開発地区は長谷工じゃないといいな。