物件概要 |
所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5、14(地番) |
交通 |
東武東上線 「川越」駅 徒歩1分 (※西口とオーナーズエントランス間) 川越線 「川越」駅 徒歩1分 (西口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸(募集対象外住戸4戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月下旬予定 入居可能時期:2023年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社
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施工会社 |
フジタ・川木建設 建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 川越タワー口コミ掲示板・評判
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569
マンション検討中さん
>>566 匿名さん
私とおっしゃる通りだと思いました。
何もサービスがない、ただ朝掃除して、日中管理人のおじさんがぼーっと座っているだけの管理会社にもどうせ2万くらい払うならサービスあるものに3万払う方が気持ちいい。
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570
近所
>>568 匿名さん
クリニックと薬局?
それのみってことはないですよね?
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571
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
スーパー入らないなら
多少なりとも評価下がりそうですね。
わたしは当然入ると思ってました。
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572
マンション検討中さん
>>554 匿名さん
調剤薬局はスペースをさほど必要としませんから、スーパー入る可能性は十分にあります。
マルエツと調剤薬局薬局が入っているパターンも近くにありますし、期待して待ちましょう。
本川越の駅前もヨーカドーが入っており、非常に重宝されてます。
コンビニではなくスーパー
これで利便性がまったく変わります
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573
eマンションさん
13日から第二期申し込み受付ですね。
今回もすぐ抽選というくらい
申し込みあるんじゃないかと予想します。
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574
口コミ知りたいさん
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575
匿名さん
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577
名無しさん
[NO.576と本レスは、ご本人様からの依頼により、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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578
口コミ知りたいさん
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579
eマンションさん
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580
通りがかりさん
多分、今のところスーパーは入らないかもですね…。
でも入居が始まり引き渡しが終われば、デベ管理から住人で運営する管理組合が出来る訳ですから、それ以降に管理組合で会議を開き今後スーパーを誘致するなりの相談をすれば良いのかと思います。
フルサイズのスーパーは難しいかもですが、マイバスケットや成城石井程度のサイズ感のものあれば可能かと思います。
極端な話、今後一階に入って欲しい店舗があったとしたら、管理組合が直接フランチャイズ契約し開店すると言うことも出来るのかもしれません。
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581
eマンションさん
>>580 通りがかりさん
みんなが求めてるのは成城石井とかでしょうね
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582
川越市民
>>580 通りがかりさん
デベは現地購入者の声たくさんきいてるはず、わたしも含め、スーパー希望してる人がめちゃくちゃ多いときいてます。何を誘致するかで価値は大きく変わります。
スーパー期待して待ちます。
デベの方もみてるはずなので。
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583
名無しさん
駅前には病院も薬局もコンビニもものすごく多いです。スーパー、とくに生鮮食品と日用品が買えるところがほしいです。
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584
匿名さん
確かに下駄にスーパーが入ってくれると楽になりそうでいいですよね。ただ、駅に成城石井、アトレ地下にヤスノ、マインに東武ストアと駅1分圏内にスーパーがあるので、周辺では少な目の業種の店舗でも嬉しいです。
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585
通りがかりさん
成城石井はルミネの中にあるので…
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹とか…
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586
通りがかりさん
駅直結と言っても川越だし箱自体もさほど大きくはなく敷地も狭い。
食料品も置いてあるようなドラッグストアが限界なのでは?
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587
購入経験者さん
ドラッグストアは西口のセブンイレブンの隣にウエルシアがオープンするので、ちょっとオーバーストア気味で難しいと思われます。高級スーパーは以前ウニクスから北野エースが撤退しているので復活してくれると嬉しいけど・・・
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588
名無しさん
>>585 通りがかりさん
紀ノ国屋、北野エース、クイーンズ伊勢丹
どれが来ても最高です
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589
名無しさん
スーパーにするには狭いとかいう人いるけど
十分な広さあるぞ。
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590
口コミ知りたいさん
抽選倍率どれくらいいくだろう
結果は完売御礼だろうけど。
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591
匿名さん
商業区画は大栄不動産の所有だから、商業区画単体で利益追求するはず。そうすると、上部の住宅の事は配慮しないんでしょうね。住宅管理組合の要望も通らないでしょうし。住宅にとってスーパーがベストだと思いますがムズカシそう。賃料を期待できるなら、コンビニとかですかね。。。
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592
川越さん
>>591 匿名さん
そういう裏事情があるんですね。
スーパー入らないかな
スーパー入ってほしい
クリニックとか入ってもよいけど
一階は生鮮食品が買えるところ希望
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593
通りがかりさん
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594
通りがかりさん
>>593 通りがかりさん
ということは、東武ホテル跡地はマンション確定ですか?
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595
匿名さん
>>594
住友不動産ならマンション以外ないでしょうね。
どんなマンションになるんでしょうか。
ちなみに新富町1丁目のライオンズ川越新富町のとなり(料亭があったところ)解体しましたが、あそこは東急不動産が取得したみたいですよ。
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596
マンション掲示板さん
いよいよ今週末から
申込みスタートですね。
倍率が気になりますね
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597
評判気になるさん
直結ではないけど
駅前1分は魅力的です。
エントランスやサブエントランスからの
コリドーも評価高いです
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598
マンコミュファンさん
川越、小江戸特集は
毎月どこかの放送局がやっており
番組みるたびに川越はよい街だなと思います
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599
eマンションさん
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600
評判気になるさんさん
>>599 eマンションさん
もう抽選も終わってますよね。
どの程度埋まったのか知りたいです。
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601
評判気になるさん
二期は最高倍率5倍とのことです!これから一部住戸の先着順の販売が始まるみたいですね。5倍はすごいな!
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602
eマンションさん
>>601 評判気になるさん
この値段で5倍はすごいね
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603
通りがかりさん
みんな書いてるけど
一階に生鮮食品が買える施設はいれば
非常にありがたい
クリニックは正直いらない
あってもよいけど、デカいのはいらない
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604
川越市民さん
>>601 評判気になるさん
5倍はどこ情報ですか?
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605
評判気になるさん
>>604 さん
パークハウス川越タワーから来たメールに書いてありましたよ!今までで134戸供給されたとも書いてありました。残すは30数戸でしょうかね。
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606
評判気になるさんさん
>>605 評判気になるさん
物件HPにも134?供給御礼!が入りましたね!
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607
匿名さん
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608
匿名さん
>>605 評判気になるさん
総戸数(地権者除く)169戸
2期までに134供給(うち8戸が売れ残り成約は126戸)
残り43戸
ここからが中々売れにくい。
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609
周辺住民さん
まあここからまだ1年半あるので売れるでしょうね。
こちらが発表された時には高いという意見が多かったですが、周りの物件もどんどん値段があがっているので、相対的にみると安く感じるところまできてますからね、あとは高層階はほとんど売れてしまっているので、あとは中層階とか低層階なので価格的にも安めのものが多いので売れると思っています。やはり高いものから売れているので、第1期で購入した人はいいものから買っていくということなのでしょう。
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610
職人さん
それこそ1階にスーパーが入ったりするという情報があれば、すぐに売れそうですけどね、ここかなり重要な論点で、1階に食品や日用品が買えるかどうかで物件の訴求力が変わりますからね。下に何が入るかこれによって残りが売れるかどうかが変わってくる気がします。
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611
川越市民さん
>>610 職人さん
まさに、デベのかたもこの掲示板みてるなら、みんなが求めてるスーパー、生鮮食品と日用品買えるテナント誘致おねがいします。
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612
マンション検討中さん
スーパーが入るとゴキブリやネズミの問題が発生しますからない方がいいです。
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613
マンション掲示板さん
2期で先着順あるから売れ残りとかいつの時代のマンション評価だよwwww 逆に先着順ないままここまで売れる物件とか完売する物件とかないだろww
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614
口コミ知りたいさん
川越、当物件購入者です。
スーパー入るとゴキブリ?
いつの時代?
そりゃ管理しだいでしょ?
毎回ゴキブリ、ゴキブリいうかたは
何かあったの?
新築タワーマンションですよ。
じゃあ新築テナントビルで飲食入ってるところは、ゴキブリだらけ?そんなわけないやろ。
スーパーが入るのをのぞみます。
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615
通りがかりさん
本川越にある
一階イトーヨーカドーのマンションに
住んでいる友人も
資産価値上がってる
スーパーがあるから資産価値あり、
そしてゴキブリなんてでないとさ。
本川越のマンションより
今回のタワマンのほうが
大規模マンションだし。
スーパー入れば利便性も
資産価値もいうことなしだと思う。
立地、資産価値、トータルで
考えても川越ナンバーワンにふさわしい
そんなマンションになるでしょう。
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616
マンション検討中さん
川越ナンバーワンというかオンリーワンだと思う。もう駅前にタワマンは建てられない。郊外すぎるので資産価値は微妙だけど川越に地縁があれば即買いでしょう。迷っている暇はないです。
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617
坪単価比較中さん
好立地とはいえ川越で坪300万以上が売れるのか当初から少し関心がありここを覗いてみたが
既に8割完売とは正直驚き。
もう3年前のマンション相場に戻ることは当面はなさそうね
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618
口コミ知りたいさん
>>617 坪単価比較中さん
本当に最初はみんな高いと思っていた
でも周りが値上がりして
坪300は今普通になってるので。
相場がもどることはないと思っています。
景気良くなってないのに
不動産は値上がり
すごい時代ですね
都内もバンバン億ションがたっており
どんどん売れてる
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